シティタワー金町（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティタワー金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384844/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400－18（地番）　
交通：JR常磐線「金町」駅徒歩11分（A棟）・12分（B棟・C棟）、
　　　京成金町線「京成金町」駅徒歩12分（A棟）・13分（B棟・C棟）
　　　千代田・常磐緩行線「金町」駅から徒歩11分
　　　京成電鉄金町線「京成金町」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[935: 入居前さん]

>>933 匿名さん

気が小さい日本人より中国人の方がましです。個人偏見をここで発言する必要がありませんね。

[936: 匿名さん]

>>932 入居前さん

すみふに対応してもらう前に入ってきた虫を訴えたらいかが？

[937: 匿名さん]

>>929 匿名さん

それより、民泊をやっているというのは事実を確認されてのことでしょうか。

[938: 匿名さん]

>>935
これだけは最後に言わせてください。
偏見ではありません。
中国人より日本人の方が好きなだけです。アメリカ人が住んでいるかわかりませんがアメリカ人より日本人の方が好きです。自分は中国語も英語もしゃべれないですし。
中国人の方で民泊に使っているおっしゃっている方がいたので民泊はいかがなものかなと思い書き込んだだけです。

[939: 匿名さん]

>>937
924さんに聞いて下さい。

[940: 匿名さん]

駐車場、本来の契約場所じゃなくてエレベーター近くの空いてるとこに停めてるの中国の方なんですよねぇ。なんかルールを守らないイメージで目立つだけかもしれませんが。

[941: 匿名さん]

入居されている方にお聞きしたいのですが、
自転車が三台目を必要となり購入した場合、
どちらに置かれますか？
きっと余った駐輪場の抽選があるとしても
余らない気がしまして。
そうなると、部屋の玄関前まで持ってきて
停めるとトラブルになりそうで悩んでます。

[942: 匿名さん]

>>941 匿名さん

折り畳み自転車にして家の中に置くのが現実的だと思う。

[943: 匿名さん]

>>941
玄関前にだけは絶対に置かないでくださいね。共有部分ですから
ひとりが置くと皆が置くようになります
。自転車がいいならベビーカー、傘、などマナーも品もモラルもないマンションで資産価値が下がりますから

[944: 匿名さん]

>>940
この駐車場の話は事実ですか？

[945: 匿名さん]

3階レジ側、スバルのSUV。

[946: 匿名さん]

持ち主は中国人というのも事実ですか？
間違えたではすまないので

[947: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>941 匿名さん

うちは子供用自転車を駐輪場に置いて、自分のは折りたたみ自転車でベランダですね。日中は玄関内に置いても邪魔にならないくらいのサイズを探しました。

[948: 匿名さん]

皆さん、教えて頂いて
ありがとうございます。
折り畳み式自転車を購入して、
子供の自転車を駐輪場に
置きます。
ありがとうございました。

[949: 匿名さん]

>>946 匿名さん

どうすまされないの？

[950: 匿名さん]

>>949 匿名さん
中国人なら数組しか住んでおらず特定するのが容易です

[951: 匿名さん]

>>950 匿名さん

駐車違反してルールを守ってない人なんか特定されちゃうでしょ。それとも特定されたら可哀想だから見逃してあげる？

[952: 匿名さん]

>>951
そういう意味じゃなくて中国人だと特定されやすいから間違えた場合すみませんでしたではすまないってこと

[953: 匿名さん]

駐車場のルール違反が中国人なら、やはり中国人はマナーやモラルがない方が多いと思ってしまいます。

[954: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんだか主語が大きくないですかね。日本人も色々なんですから、そういうのやめませんか。

[955: 匿名さん]

>>954 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

人種の問題というより駐車違反という事実が問題。

[956: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の契約者情報はどこから？
なんか怖い！！！
ストーカー行為に関しては防災センターに言った方が良いかと思います。

[957: 匿名さん]

>>956 住民板ユーザーさん1さん

騒ぎすぎ。ストーカー呼ばわりするなら逆に訴えますよ。

[958: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>955 匿名さん

そうですね、駐車違反が事実なら適切な窓口に報告したほうがいいですね。
ここで憶測を語っても無益なのでやめましょう。

[959: 匿名さん]

駐車場の車が全て正しい場所に止まっているか、一度管理人さんに見回りをお願いした方がいい良いのでは?

[960: 匿名さん]

>>959
ここに書き込むくらいならコンシェルジュの方に直接話に行かれた方がいいのでは？

[961: 匿名さん]

あれ？　そういえば前のマンションで、
ゲストルーム予約するときに、部屋番号
書いて、一つの部屋の人がゲストルーム
予約するのは年間6回までとか、規制が
ありましたが、ここのマンションの
重要事項説明のとき、そんな話は
なかったような、、、。
私が寝ていただけなのか、皆さんは　
ご存じでしょうか？
四時間無料の駐車場の申込みも、
そういえばどうなってるのでしょうか？
無知で申し訳ありません。

[962: 匿名さん]

>>961
せっかくコンシェルジュのいるマンションですからコンシェルジュの人にきいてみてはいかがでしょうか？

[963: 匿名さん]

そういえば、２街区駐車場の予定だった場所にも車が何台か止まっています。
途中で変更になったのでしょうか？

[964: 匿名さん]

年収がいくらくらいならこのマンションを購入して維持できますか？

[965: 匿名さん]

>>964 匿名さん

ざっくりした質問ですね。希望の部屋ぐらい書かないとターゲットとしている価格もわからないのでアドバイスしようが無いです。

[966: 匿名さん]

>>965
ごめんなさい。
低層階の62平米か66平米の部屋です。
予算はMAX4290円です。

[967: 966]

4290万円の間違いです。

[968: マンション住民さん]

固定資産税19万円は半額の金額なんですね。
てっきり全額と思ってました。
6年目には40万程固定資産税か。
それだけの価値はこのマンションにない気がする。
スミフに確認してみます。

[969: 匿名さん]

>>968
確認したらおしえてもらえませんか？

ちなみにマンションをお住まいの方ですよね？それだけの価値がなかったらどうするのですか？

[970: 匿名さん]

>>967
ローン額によるでしょう。あとは上にあるように固定資産税は高いです。付近の低層なら半額程度です。

[971: 匿名さん]

住宅の値段や固定資産税の値段も
含めて、タワーマンションは
買う人を選ぶと思います。
納得して買える人だけが買う。
ただそれだけです。
価値は、人の感覚に依存する部分も
ありますので。
納得できないなら、違う物件を探す
ことをおすすめします。

[972: 匿名さん]

こちらを購入できる具体的な年収は1000万〜でしょうか？

[973: 匿名さん]

>>970
普通のサラリーマンでもローン額で無理なく購入できる価格ではあると思います。ただ固定資産税が年額40万、管理費、修繕積立金となると低層階でも富裕層でないと厳しくないですか？

[974: 匿名さん]

年収だけで決まる訳ではないしそれぞれのライフプランや家族の都合もあり、一概に言えないと思います。それに、ここは住人用のスレなので、すでに購入されている方に価値を問われるのは場違いだと思います。そういった検討は検討スレでなさってはいかがでしょうか。

[975: 匿名さん]

実際ここに住んでる方にどのくらいの年収なら住めるのかどうかお聞きしたかったです。

[976: マンション住民さん]

年収1000万以上ですが、貯蓄もするとなるとなかなか厳しいです。
子供の学費、老後の貯蓄。
想定内の支出、想定外の支出、想定外の収入など 綿密にプランを計画しても 多少は狂いますね。
家庭によって様々だとは思いますが・・・

[977: 匿名さん]

具体的に書き込んで下さって参考になります。お子様がいる方や年齢などにもよるのかもしれませんが世帯年収で1000万はひとつの目安になるのかもしれませんね。低層マンションは価格の幅がここまで広くないので年収の目安は立てやすいのですが、タワーだと約3500〜7000万と同じマンション内で倍の価格にまでなりますよね。固定資産税も高額だしどのような年収の方がお住まいなのかと、実際どのくらいの年収なら購入できるのか…と気になりました。身近な友人にも金銭的な事はなかなか聞けないので。ありがとうございます。

[978: 契約済みさん]

金額的には払えたとしても、正直、仕様のわりには高すぎのようにも感じます。

[979: 匿名さん]

>>978
価格？固定資産税？

[980: 匿名さん]

>>978 契約済みさん
逆に、 ここより仕様が高くて安いマンションが知りたい。

[981: 匿名さん]

>>980
シティテラス平井
シティテラス三郷中央
パークホームズ某所

[982: 匿名さん]

>>980
パークタワー新川崎

[983: 契約済みさん]

>>978 は固定資産税の話です。すみません。
グレードはそこまで高くないのに評価が高いので、何が評価を上げているのか気になりました。

[984: 匿名さん]

>>980
パークシティ柏の葉キャンパス•ザ•ゲートタワー
シティテラス小金井公園
プラウドシティ南山
パークホームズ立川
※シティテラス品川イースト（〜6880万)