シティタワー金町（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティタワー金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384844/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400－18（地番）　
交通：JR常磐線「金町」駅徒歩11分（A棟）・12分（B棟・C棟）、
　　　京成金町線「京成金町」駅徒歩12分（A棟）・13分（B棟・C棟）
　　　千代田・常磐緩行線「金町」駅から徒歩11分
　　　京成電鉄金町線「京成金町」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[61: 申し込み済 [男性 20代]]

独身で購入をご検討なさる方いらっしゃいますでしょうか？

修繕積立金と固定資産税がどんどん高くなりますから、ランニングコストが気になりますね。家族で購入の方が多いようですが…

[62: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このあいだ電気使用料のお知らせを見て、電気代のあまりの安さにビックリしました。
日割計算かと思うくらいの金額でした。
皆さんは予想範囲でしたか？

[63: 契約済みさん]

タワー棟のインターネットについて、みんな同じ回線使っているから、混雑とか速度が下がる恐れがあるのでしょうか？
ネット代が管理費に含まれているが、自分で回線契約することもできますか？
その場合、管理費に含まれた部分も払わなければなりませんか？

[64: 入居住み]

>>63さん
ネットの速度はみんなが使えば遅くなったりするみたいですよ。
でも、別で契約もできますが、もちろん管理費のネット回線も払わなければならなかったと思います。

[65: 匿名さん]

管理費に含まれているネットは専用のもので、管理組合の連絡事項なども専用のホームページで行われます。それとは別に任意加入用の回線が各戸まで引き込まれていますので、追加で別の回線を契約することはできます。私は今のところ、既存のネットで速度は特に問題ないです。

[66: 引越前さん]

公式HPのメイン画が変わりましたね。最初はなんで曇天？って思いましたが、あのパターンのイメージ図が最近のスミフに多いんですね。

[67: 匿名さん]

>>66
販売の重点をタワーにシフトした感じですね。西側から朝日をかざしたドラマチックな光景を演出していますね。

[68: 契約済みさん]

>>65さん
63番です。
ご回答ありがとうございました

[69: 契約済みさん]

契約者です。
書き込みに理科大のカフェアイリスが学食の2階に移転で
テラスが閉店とありました。
入居後、ここで妻とゆっくりコーヒーを飲もうと思っていたので、大変がっかりです。
実際、どうなんでしょうか。また、テラスの店はどうなるんでしょうか。
情報をお願いします。

[70: 匿名さん]

私も理科大で本を借りて、カフェでゆっくり読むのを楽しみにしていましたが、残念ですね。学食の２階にもテラス席はあるので、まあ、すぐ近くだし無くなるよりは良かったですけどね。

[71: 匿名さん]

まじベランダでの喫煙やめて欲しい。

[72: 入居住み]

うちの隣もベランダで喫煙してます！隣には臭いが来ないと思ってるんでしょうか！共有部分だから禁止と書いてあるんだからホントに守ってほしいです！

[73: 匿名さん]

ベランダ喫煙は管理人にも通報済みだし、総会でも徹底的に叩くつもり。ルールを守れない人は吊し上げるしか無い。

[74: 匿名さん]

吊し上げとかちょっと行き過ぎですよ。とりあえず、全戸向けにベランダでの禁煙を徹底してもらうような文書をメールボックスに入れるとかが良いのではないでしょうか。

[75: 匿名さん]

ルールを守れば良いだけ。守れない人はコミュニティの中で吊し上げられても文句は言えない。

[76: 匿名さん]

>>74
文書出てますよ。住民じゃないの？住民ならきちんと文書読んでください。住民じゃないなら書き込みしないで。

[77: 匿名さん]

>>76
契約者です。
文書が出てるとは知りませんでした。

[78: 入居済みさん]

文書は今日入ったみたいですね。
以前から注意書は掲示板に貼っていましたが、あの位置だと意識的に見ようと思わないと見ないかもですね。

[79: 匿名さん]

偶然にも各戸宛にも文書が配布されたようです。掲示板は目に留まりづらい位置ですが、住民ならば定期的に目を通した方が良いですね。

[80: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちの隣もベランダで吸ってます。
たぶん夫婦揃って吸ってます。
子供の足音も声もすごい響きます。
こないだまでは平和だったのに…
そのうち管理人さんに泣きつこうと思ってますが管理人さんも数人から言われても迷惑かな。
すでに配布もしてくれたわけだし。

[81: 匿名さん]

>>80
管理人には伝えた方が良いですよ。複数の居住者が声をあげないと深刻度が伝わらないし。私が管理人さんと話した感じだと、管理人としても原因となる部屋を特定する情報は欲しいみたいでした。

[82: 契約済みさん]

>>80
子供の足音って、やはり響くんですか？
二重床の防音効果がどのくらいか気になってるんですが、入居済みの方、教えてください。

[83: 匿名さん]

携帯電話の通話がよく切れる気がするのですが、気のせいでしょうか…？

携帯はソフトバンクです。

[84: 匿名さん]

普通に生活している程度の足音は聞こえませんが、ドタドタしてる時の音は聞こえますね

[85: 匿名さん]

>>83
感覚的には電車が通るタイミングで相手の声が途切れます。気のせいかなぁ。

[86: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

80です。
やはり管理人さんに言ったほうがいいですよね。
早めに伝えて対応いただくようにします。
まだ入居が始まって数ヶ月なのに管理人さんも大変ですね。

子供の足音は隣から響いてますので二重床の効果がないというよりも壁？
普通に暮らしてたら足音は聞こえないですけどね。
あまりにもうるさいんだと思います。

寝室にいると隣のシャワーの音が響くのはみなさん感じないですか？
床にシャワーのお湯があたってる音が聞こえます。

[87: 匿名さん]

>>86
良くも悪くも入居者がまだ少ないため、どの部屋が喫煙してるかすぐわかりますので今のうちに解決すべきかと思います。

シャワーの音は気になった事ないですね。クローゼットに沢山物を詰め込んでるせいでしょうか。。

[88: 匿名さん]

うちは、毎朝8時頃にドン、ドン、ドン、ドンと何かエクソサイズをしているような音が聞こえます。目が覚めるほど大きな音ではないのですが、毎日のことなので気になっています。お隣なのか上下なのか分からないのですが、響いていないと思われているのでしょうかね。早朝や深夜は気をつけていただきたいです。

[89: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>87
今日、管理人さんが直接言ってくれたそうです。
ですが今もまた吸っています。
指摘された当日くらいはさすがに控えると思ったんですけどタバコ大好きみたいです。
子供の騒ぐ音は今のところ管理人さんに言っていません。
そのうちまとめて泣きつくことになりそうです…。

シャワーの音は逆隣からなのですが生活の音なのでそんなに気にならずに済んでいます。

[90: 匿名さん]

>>89
ご参考まで（リンク元:cadot）。
あくまでも１つの考え方であり、いろんな考え方があって良いと思いますが。
http://cadot.jp/impression/4863.html

[91: 匿名さん]

>>89
足音については、せめて子供用のマットをを敷くように提案してもらうのが第一歩ですかね。子供が走りそうな廊下とか、リビングの遊び場所とか。赤ん坊の泣き声ならしょうがないとも思いますが。。。

[92: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

89です。
みなさん気にかけていただきありがとうございます。
子供の足音は明日は我が身と思い流せています。
集合住宅ですもんね。

全然話が違いますが、確か今月は葛飾の花火大会がありますね！
毎年金町駅が浴衣姿の人で激込みになっていたと記憶しています。

[93: 契約済みさん]

葛飾区の花火大会平日ですよね…入居しても家に帰るまで間に合うかどうか分かりません。まぁ入居は来年だけど。
花火大会、夏の風物詩ですもんね〜

[94: 匿名さん]

花火大会は毎年平日に開催されていますね。時間は確か19:00から1時間半～2時間くらいやってたと思います。
私は間に合いません…

[95: 匿名さん]

私も見れません。なんで平日なんですかね~。

[96: 契約済みさん]

最近インテリアを見てるんですが、モデルルームと自分の契約部屋のタイプとはそんなに大きく違わなくてもやはり多少構造的に違うし、それに家具とかいろいろオプションも付いているので、家具無しオプション無しの場合のイメージが掴みにくいと思っています。
そんなに部屋タイプは多くないし、住友不動産も大手会社なので、きっとたくさんの人材が揃っているんでしょう…もし家具とオプション無しの部屋のイメージを3D動画などで作ってくれたら、もっとインテリアの選択が楽になるし、モデルルームからの影響も少ないと思います。
どの新築マンションも華やかなモデルルームの画像を用意しているけど、家具なしオプションなしの部屋イメージはたぶんどの不動産会社も提供していないサービスだから、先手を打てば商売にも有利になるでしょう、と思いました。
(ビジネス的に社外秘である可能性は考えていません。)

[97: 契約済みさん]

住友不動産シスコンでインテリアオプションの案内がありますが
大変悩んでいます。
カーテンはオーダー性が強いからここのほうがよいか。
エアコンはネットや家電量販店のほうが少し安いようですが
施工を考えたらシスコンの方が柔軟性があるかな・・
また、入居してからゆっくり考えたほうが良いか、
とかいろいろ考えていますが、皆さんどのようにやりましたか。

[98: 匿名さん]

インテリア悩みますよね。
現状では漠然としたイメージしか掴めないので、インテリアに関しては入居後もしくは内覧後に決めようと考えています。

[99: 匿名さん]

エアコンは家電量販店でも施工に問題無いですよ。ただ今は新製品出てから日が浅いのでシスコンと金額差があまり無さそう。
カーテンは入居時に欲しかったのでシスコンに頼みました。当然に採寸はぴったりです。ただ、カーテンをレールに引っ掛けるだけなのに一つあたり千円ぐらいとるのには笑っちゃいました。リビングの高さのあるカーテンならまだしも、洋室の窓も一つあたり千円とか 笑。

[100: 契約済みさん]

「インテリアコーディネート」を聞いたら、部屋の雰囲気に合わせて、家電家具(カラーと素材、置き方など)を全面的に組み合わせるプランをいくつか契約者に提供してアドバイスかと思いましたが、シスコンはただカタログを出して割引後の予算を出すだけ…結局自分が選んだ家電家具は部屋全体に合うかどうか自信がありません。

[101: 契約済みさん]

>>97
自分がカタログから選んだエアコンや照明などを価格.comと比較して、大差はありません。シスコン価格の方が安いものもいくつかあります。ただ価格.comについて工事料金が自分で聞かないと分からないし、入居後すぐ家具家電家具を使いたいため、シスコンから購入にしました。

[102: 契約済みさん]

97です
ありがとうございます。
いろいろ参考になりました。
シスコンも高くないので、入居時にあった方が良いもはここで購入して、
急がないものは入居後、部屋を実際に見てから購入したいと思います。

[103: 匿名]

>>88
うちも朝８時頃か、７時前にドンドン聞こえます。
前に住んでいたマンションで、水道管か何かの音で同じような音がしました。
エントランスで、竹中公務店の方にお話したら、アフターサービスにお電話してみて下さいって言われて、音を録音してからと思ってるのですが、なかなか録音できずアフターサービスに電話してません。
他の方からはそんな話がなくて、うちだけかと思っていました。
同じ思いの方が居て心強いです。

[104: 匿名さん]

二街区の雑草が刈られてましたね
工事始まりだすのかな？

[105: 匿名さん]

花火見えますね。

[106: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そういえば、その後ベランダ喫煙どうですか？
しばらくベランダに出ていなかったので分からないのですが、まだタバコ臭します？

[107: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

無くならないですねー。頻度は減った、、気がします。私の家も最近は暑くなったせいでエアコンに頼りっきりのため気付かないだけかもしれないですが。

[108: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも全く同じで、吸ってるかもですがエアコンつけていて閉め切っているので気づかないことが多いように思っています。
たまに開けていると臭いますが部屋の中で吸っているのかもしれないのと、換気口から流れてきているのかもしれないとの思いでやり過ごしています。
タバコより子供の足音のほうが最近はひどくて…。

[109: 匿名さん]

足跡とかの騒音割りと目立つんですか？
タワー棟の方もするんですかね？

[110: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

レジとタワーはスラブの作りが若干異なってる(認識誤りだったらごめんなさい)から入居してみないとわからないんじゃないかな。

[111: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

組合？総会？っていつ頃実施されるんでしょうね。
意見出し合ったりするのでしょうか。

[112: 匿名さん]

秋ぐらいに一度あるってどこかで見た記憶が。

[113: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マナーの通知が配布された時に確か年内にやるようなこと書いてありましたよね。

[114: 匿名さん]

養生が無くなって気付いたのですが、エントランスにマンション名とか入ってないんですね。

[115: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エントランス、わかりにくいですよね。
始めて営業の方に案内された時、メインエントランスとは思わなかったです。

[116: 匿名さん]

私も入口辺りの一番目立つ所にかっこよくマンション名ぐらいは入れてくれるんだと思ってました。内覧の際に指摘したんですけどね。

[117: 匿名さん]

マンション名あっても良いですよね。
あとエントランス手前のところが夜は若干暗くないですか？木の柵の向こう側にライトがありますが光が道側に来てないような。ライトの位置が悪いのかな。粗大ごみ置き場を明るく照らしてもあまり意味ないように感じました。

[118: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確か、ベランダの柵って布団とか掛けてはいけなかったと思うのですが、たまに掛けているお部屋があるようです。
ここに限らず、大抵のマンションはそのような取り決めになっているはず。
布団が落ちたら迷惑かけますからね。

もしこの掲示板を見ていて掛けている方がおられましたら、ご注意願います。

皆さんでルールは守って気持ちよく過ごしましょう♪

[119: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

布団を柵に干しているお宅結構見かけますね。
モデルルームでの約款の確認でNGだと説明がありました。
あとベランダでビニールプール出して水遊びしているお宅を見掛けましたけどそれもどうなんでしょうね。

[120: 匿名さん]

>>119
ビニールプール禁止なのですか？説明ありましたっけ？

[121: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どうなんでしょうね。
私もよく分からないのです。

[122: 匿名さん]

共用廊下に私物を置くのは禁止なはずですがかなりの家が傘立て置いたり、窓の柵に傘をかけたりしてますね。
お布団を柵に干すのが禁止なのは私も説明受けましたがビニールプールとかは禁止の様な話は無かった気がします。

[123: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

121です。
ビニールプールやっても問題ないようならうちもやりたいと思うのですが、ご近所さんがどう思うか次第でしょうか。
うるさい、水被害を気をつければいいのかな。

あ、気になる系でひとつ思い出しましたがごみ捨て場に捨ててあったノートPCは持ち主さん回収したのだろうか。
データ抜き取らるぞと他人ながら心配しております。

[124: 契約済みさん]

皆さん結構厳しいですね…布団をベランダの柵にかけてはいけないことは知らなかったです…そんなこと言われた覚えはないですね…
ビニールプールもダメですか。本来ベランダでBBQするつもりだったんですよ^_^諦めますか

[125: 匿名さん]

>>123
あのPCみたいに有料のゴミって棄てた人が回収しない場合どうなるんですかね。管理費とかで負担するしかないのでしょうか。

[126: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>125
おそらく管理費から捻出じゃないかなと私も思います。
確かPCにリサイクルシールが貼ってなければリサイクル代がかかりますよね。
他の住人の迷惑にならないためにもデータを抜き出すしかないか…なんて。

[127: 住民さんＡ]

規約はもちろんですが、
基準は他人に迷惑をかけるかどうかですよね？
規約にないからしていいとはならないと思います。

プールについていえば、規約に明記されてないでしょうけど、子供が静かにプールなんて出来っこないし、
水が跳ねて下の階に落ちて、
とか考えてしまいますし、
ＢＢＱにしても、煙とか匂いとかどうするの？と考えると
私はやろうとは思いません。

布団だって、前述されているように
柵にかけてもしも落ちたとき
と考えれば規約云々によらず、かけようとは思いません。

昔は、そんなの気にしなかった時代もあったのかもしれませんが、
今は、悲しいかな、世知辛い世の中ですからね。
何で訴えられるか分かりません(-_-;)
訴えられる方が怖いです。

長文失礼致しました。

[128: 入居住み]

布団は重要事項説明の時にしっかりと説明されていましたね。

プール、バーベキュー、ホントに周りの方に迷惑がかからないならいいと思います。

ただ、自分が隣や上下の階の方にやられて嫌な気持ちにはなりませんか？と、私は思います。

マンションという集合住宅に住むのであれば、まだ管理組合は発足は先ですけど、ただ家を買ったからあとは好き放題というわけではなく、そう言ったことまで考えなければならないし、それをみんなで考えて住みよい環境を作っていけたらなと思います。

[129: 匿名さん]

花火大会とかもベランダで見てると子供は大きな声を出したりするから、ベランダでの観賞も控えるべきですね。花火に興味が無い方や子供が嫌いな方には迷惑ですし。
他人に迷惑をかけないって難しいですね。

[130: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

花火はベランダから見えることを売りにしている階もありますし毎晩ではないしせいぜい1,2時間なのでわたしは迷惑とは思わないです。

[131: 匿名さん]

うちの子供は電車が大好きなのでベランダから電車が見るのを楽しみにしてるのですがどうなんでしょう。やはりはしゃいで声を出したら他の方に迷惑だとこの掲示板に書かれてしまうのか心配しております。

[132: 匿名さん]

こちらに住んで数ヶ月ですが、部屋にいてお子さんの声が聞こえることはほとんどありません。

たまに聞こえてくると微笑ましい気持ちになります。

[133: 匿名さん]

日本人は「被害意識」が強すぎるのではないでしょうか…
気に入らないことがあれば、すぐ「迷惑だよ」とか、自分が「被害者」だとか考えていませんか？そんなに許せないことが多いんですか？

[134: 契約済みさん]

まぁベランダは火気厳禁だろうからバーベキューは無理だろうけども…

[135: 匿名]

子供がベランダではしゃぐことくらいは迷惑ではないと思います。子供のはしゃぎ声に比べたら電車の音のほうがよほど大きいと思いますし。

[136: 契約済みさん [男性 40代]]

生活しやすいのが一番だと思います。ベランダも廊下も他の人に迷惑掛けなければ活用したほうが良いではないでしょうか。
細かい意見が多くてちょっと不思議でびっくりですが^_^
我慢できない方は一戸建てが向いているかもね。
勝手な意見で申し訳ないが

[137: 入居済みさん]

とりあえず、規約は守ろうってことじゃないですか？

[138: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうそう、規約は守ろうって話ですよね。
守ったうえで快適に楽しく過ごすってことですよね。

[139: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

涼しくなってきたからエアコンやめて窓を開けるようにしたらやっぱりタバコ臭いや。どうも左上の住民がベランダで吸ってるっぽい。

[140: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちの隣はベランダで吸うのやめたようですが、排気口からうちのベランダに流れてきている気がします。
もしくはベランダに向かって部屋から吸っているのではないかと。
臭いは漂いますがマナーを守ってくれているので気にならなくなりました。

[141: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

排気口は廊下側にあるからベランダに臭いが流れてくるなら窓を開けてベランダに吐いてるのではないでしょうか。

[142: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>141
えっそうなんですか？
ベランダの左右にある突起物が排気口だと思っていました…。
言われてみればあれは空気を入れ替えるやつですよね。
室内から見たらフィルターになっているやつ。

室内からベランダに煙を吐き出している分には何も言えないですよね。

[143: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

立て続けに142ですが、生活音に注意しましょうというチラシはみなさん配られましたか？
再三の注意ですのでそれだけ騒音の苦情が多いのだと思うのですが(うちも隣の足音がかなり響きます)、新しいマンションなのでもっと静かなのだと期待していました。
高密度？だから響くとのことですが床と壁の作りをちょっと疑ってしまうこの頃です。

[144: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場の壁面の植物が半分ぐらい枯れてますね。あれって一時的なものでしょうか？植え替えが必要ならそれなりにお金かかりますよね。

[145: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>144
一時的ですよ
しょっちゅう枯れては復活しています。

[146: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>145
そうなんですねー。葉っぱと言うより茎の部分が茶色くなっちゃっていたので心配でした。

[147: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

南側の公開空地に設置するマンション概要の看板って何ですかね。看板いらないからエントランスにマンション名が入ったプレートが欲しいです。

[148: 匿名さん]

初めて訪問する人には入り口が分からない人もいるようです。私も、エントランスにマンション名と棟名を表示してほしいです。

[149: 匿名さん]

マンション名は管理組合が立ち上がったらすみふに申し入れとかしないのかな。

[150: 匿名さん]

今日は結構多くの方が出席されていましたね。

[151: 匿名さん]

昨日テレビで防犯の番組を見て、最近マンション高層階を狙う空き巣侵入ケースが多いらしいです。「高所侵入」という。

住民のフリにして、もしくはガスや水道会社のフリにして点検を口実に部屋に入って、隙を見ながら堂々と財布などを盗むなんて…怖いですね。

[152: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近電車の音が大きくなったと感じる。空気が澄んできたからかな。
常磐快速は鉄橋通っても煩く無いのに緩行線はなんであんなにガタガタいうのかね。。

[153: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[154: 契約済みさん]

今朝千代田線の人身事故で、今も常磐線各停は止まってるみたいです(Yahoo!では再開したと書いてますが、Twitterではまだ止まっているつぶやきが多いです)

常磐線各停と千代田線はよく遅延や、運転見合わせするんでしょうか？入居済みの方、通勤通学のとき、よく不便を感じますか？

[155: 匿名]

人身事故だから、やむを得ないですね。以前使っていた中央線、小田急など、どこも鉄道は事故は付き物なので、私は不便とは思いません。

[156: 匿名さん]

午後また人身事故…快速も各停も止まってます

[157: 匿名さん]

ホームドアの設置が必要ですね。

[158: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>154

たまたま先月綾瀬辺りで人身事故があり、通勤時間にバッティングして大変でしたが、しょっちゅうある感じではないです。ただ、前方列車との車間距離調整で北千住駅手前でノロノロ運転になることがあり、３〜５分程度遅れることはやくあります。

逆に、金町は京成金町線も走ってるので、常磐線が止まってても他の線路に乗り換えられるのは大きなメリットです。あと、金町発のバスも上手く利用すれば、都心に向かうアクセスは意外とあります。

[159: 匿名さん]

まぁ大方158さんに同意なんだけど実際に常磐線がストップすると皆が京成線に流れ込むので、京成線自体が入場規制かかって電車に乗るにも相当かかる。高砂までが単線なのが悲しいところ。

[160: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 30代]]

このマンションはキッチンに釣り戸棚が無いのでそのぶんキッチン回りの収納が少な目ですが皆さんどう対応されました？それとも不足してない？あと、包丁入れの前にある細いスペースってどう使ってます？

また、リビングダイニングに壁面収納置いた方います？参考までにどんなものを入れたかお聞かせください。

まだ来たばかりなのでどうしようか考えているところです。