シティタワー金町（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティタワー金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384844/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400－18（地番）　
交通：JR常磐線「金町」駅徒歩11分（A棟）・12分（B棟・C棟）、
　　　京成金町線「京成金町」駅徒歩12分（A棟）・13分（B棟・C棟）
　　　千代田・常磐緩行線「金町」駅から徒歩11分
　　　京成電鉄金町線「京成金町」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[6041: 匿名さん]

文句言ってる人、賃貸の住民じゃないんですか？それならたしかに、どうしようもない。諦めて引っ越してください。

[6042: 住民さん5]

賃貸だと管理組合に意見出すことできないんですか？

[6043: 評判気になるさん]

>>6042 住民さん5さん
賃借人も法律上の利害関係があることに関しては賃貸人の同意を得ることで管理組合に出席して意見することができますよ。
「外からの騒音をどうにかしてほしい」という事項が法律上の利害関係に該当するかどうかは私には判断しかねますが、恐らく外からの騒音は法律上の利害関係のある事項とは認められないかと思います。
そのため賃借人ならば貸主に対してこんな不満があると伝えるか、直接鉄道会社に意見するかが良いかと思います。
あくまで私見ですのでこれが正解だと思われないようお願いいたします。

参考サイト
https://www.zennichi.or.jp/law_faq/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A...

[6044: 住民さん4]

皆さん、管理組合と自治会を混同していませんか？

[6045: 住民さん1]

管理組合でも、自治会でも、問題提起はできるはずです。
管理組合又は自治会に問題提起をしなければ、何も始まりません。
こんなところでわめいてないで、行動を起こしてみては？
ちなみに私は北向きなので、陸橋の音なんてほとんど聞こえないし、全く気になりません。

[6046: 住民さん4]

北向きだからですかね、電車の音とか殆ど聞こえないです。そんな騒音を気にするなら、なんで静かなところを選ばなかったんでしょうかね。
ところで、今月のシティタワー金町は相場価格がボコッと上がってました。いつもほとんどステイだったから不思議です。なんかいいことがあったのでしょうかね。

[6047: 住民さん4]

いなげや前の駐輪、どうにかなりませんかね。
マンション住民はもちろん、いなげやの利用客も、本来はあそこに止めるべきではないと思います。
災害時に障害物になりえますし…
先日の総会でも、住民のモラルです。だけで、何もしている気配がない…

[6048: 契約済みさん]

>>6013 名無しさん２さん
cat8 はcat6の誤記ですかね？RJ45でcat8はないので...(あるとしたら準規格品)

[6049: 匿名さん]

>>6047 住民さん4さん
昔からこのあたりに住んでた人も利用することを考えると不思議ではありません。下町住民にとって街はごちゃごちゃしてるものです。場所があれば車でも自転車でも自由に停めていいと思ってることでしょう。

[6050: 住民さん4]

>>6049 匿名さん

>>6049 匿名さん
そうですね。不思議では無いですが、何かしら対策を打たないと危ないですね。
風によって倒れている自転車もよく見ますし、このマンションは小さな子も多いです。子供が歩いているときに自転車が倒れてくる、そのような可能性を考えると早急に対策が必要だと思います。
特に、住民が止めていると思われる自転車、倒れたまま放置されていて道幅を狭めており、あれに関しては全く理解できないですね。あの自転車の所有者は一体何を考えているのか。

[6051: 住民さん1]

しかし近くにファーストフードかコーヒーショップとか出来ないもんかね、駅まで歩くのは少し遠いし。

[6052: 名無しさん２]

>>6048
返信いただきありがとうございます。
こちらを購入したので、おそらくCAT8で間違いないかと。。
https://www.amazon.co.jp/gp/product/B08KRX3DS2/ref=ppx_yo_dt_b_asin_ti...

[6053: 住民さん3]

>>6052 名無しさん２さん
評価星一つのところを見ると同じような感じの方がいらっしゃいますね。日本のメーカー品のケーブル買われた方がいいと思います。

[6054: 住民さん2]

西側の川沿いの道路脇で太鼓を叩いている人がいますね。正直うるさいのですが、正式な許可なりを得てあの場所で練習してるのでしょうか。

[6055: マンション検討中さん]

えっとえっと

[6056: 住民さん3]

>>6054 住民さん2さん

許可？なわけないですよ。

110番して、うるさいと通報しましょう。

[6057: 住民さん4]

最近このマンションに引っ越してきましたが、このマンション、騒音がすごいですね（笑）
南側なのですが、電車が通る際はテレビの音がかき消されます。
皆様の騒音対策があれば知りたいです。換気口を塞いでもうるさく、困ってます。

[6058: eマンションさん]

バカってすぐバレる嘘をつく。換気口から音がするって、どんだけ安いアパートに住んでいるのか。

[6059: 契約済みさん]

え？普通に電車が鉄橋渡ってる時かなり音しますよ。南西です。

[6060: 住民さん4]

>>6059 さん

南西の角部屋住人です。最初の1週間は気になりましたが（神経がそこに集中してしまう）周りがいうようにそのうち慣れて全く気にならなくなりました。
線路に近いからこの金額で買えたのかなとも思いますし。騒音が気になる方は、線路や道路脇、学校や保育園の近く等は選ばない方が良いですね。
もしくは、内覧の時にしっかり確認してから決めると良いかと思います。感じ方はそれぞれです）
どうしてもお困りでしたら、以前案内が入っていた二重サッシ？等検討されてはいかがでしょうか。

[6061: 住民]

先日 いなげやから歩いて帰る時、駐車場に入る車と小さい子供がぶつかりそうになってました。運転手に注意すると、駐車場看板手前の自転車が視界になって、子供が来るのが見えなかったようです。本当の事故が起きないと良いのですが・・・

[6062: 住民]

6061の追加投稿です。いなげやさんのお店の前は金町周辺でも一番駐輪マナーができていないと思います。せっかくいなげやさんには警備員さんがいらっしゃるのですから、自転車を並べるとか、いなげや専用駐輪場に移動するとか、自転車の整理をしてもらえないものでしょうか。事故が起こってからでは遅いですよね。特に駐輪の多くは、子供を乗せられる自転車なのですから、ご自分の止めた自転車が車の死界になって、駐車場の入り口辺りでお子さんが事故にあわれた時のことを想像してほしいです。

[6063: 住民さん7]

>>6062 住民さん

まさにそう思います。
強風時にも電車が倒れており、災害時にもかなり邪魔になると思います。
一時的ないなげや利用者含め、植木と植木の間は駐輪場ではないですし、マンション住民のマナーもですが、いなげやが利用客の駐輪マナーにも注意すべきですよね。
駐輪場も空いているのに、利用しない意味がわからないです。

[6064: 住民]

いなげや利用客だったら出入口近傍に自転車を置きます。
わざわざ出入口から離れた駐車場出入口近くに自転車を置きたい人は誰？
いなげや利用客を装っている我々の一部ですよ。みんな薄々気付いてますよね？

[6065: 6061投稿住民]

いなげやさん前の駐輪について、少なからず同じように思われている方がいてくれて大変心強いです。犬の異臭やタバコの臭い、バルコニーの上部階からの水問題などはエレベーターに注意を促す掲示がされるのに、明らかにマンション住民による駐輪の駐輪禁止掲示をエレベーター内に何故しないのですかね？ 個人のモラルはわかりますが、一台二台をゆるしてしまえば、自分も平気だろうと思う人間の心理は否めませんよね。先ずは注意喚起をしてそれでも改善がみられなければ、その時こそ個人のモラルといえるのではないでしょうか。タワー棟には小さなお子さんが多いので、駐輪が原因と考えられる事故が起きる前に早急の対応をしてほしいです。理事会に問題提起しても取り合って貰えないのなら誰に話をすればいいのか、詳しい方がいらっしゃればご教授お願いします。

[6066: 住民さん9]

1Fの郵便ポストまでの通路と、2Fのエレベーターから自転車置き場に向かう通路、暗すぎません？

[6067: 住民さん]

こんにちは。

こちらのマンションの購入を検討しているのですが、千代田線についておわかりでしたらご教示ください。
朝9時前後の上りの混み具合はどれくらいでしょうか？西日暮里から座れる感じでしょうか？あるいはこれくらいの時間でも西日暮里や大手町以降も混んでいますか？

在宅メインでなおかつ出勤時はフレックス出勤も可能なのでこちらの物件良いなと思っています。駅までの距離も気にならないのですが、どれくらい金町駅が混雑しているかなーと思いまして。

[6068: 住民さん6]

>>6067 住民さん
混雑はかなりあるので、ご自身の目で確認された方が良いかと思います。
残念ながら朝7時台から混雑しています。座ることは無理です。

[6069: eマンションさん]

10時台の出勤で人心地着くと思います。
都内なら他の路線も9時台までは混雑しています。

[6070: 周辺住民さん]

>>6067 住民さん
9時台ですと西日暮里まで行っても座れません。
新御茶ノ水で降りる人が多いのでそこで座れるチャンスはありますが毎回ではないですし、自分の目の前の方が降りなかったら座れないと思います。
その後は霞ヶ関、国会議事堂前あたりからなら割と座れるのではないかと思います。

[6071: 入居済みさん]

ハウスクリーニングを頼みたいんですけど、業者さん用の駐車場ってどうやって予約(？)するんですか？

[6072: 住民さん6]

ここの地下一階って、どんな感じなんでしょうね。
核爆弾きたら地下に逃げれないのかなと思いまして。

[6073: 住民さん7]

鉄橋の方の西側の住人です。
前の工場のラジエーター？の音 耳鳴りのような中ぐらいのたかさの音 ずっと夜も1日中しています。 窓を開けると聞こえますがいかがですか？

[6074: 住民さん1]

同じIPの人が延々と同じことを書き込み続けている。

[6075: 住民さん6]

>>6071 入居済みさん　コンシェルジュにて一時利用の案内をしてもらえるかと思います。どんどん埋まるので早めに予約した方がいいと思います。

[6076: 管理担当]

[自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[6077: 住民さん1]

WiFiが2日に1度ほど繋がらなくなりその度にルーターの再起動をしなければいけなくなっていふのですが、皆さん同じようにWiFiがインターネットに繋がらなくなることありますか？
前の家では一度もなかったのでsuisui-net側の問題かなと思っているのですが、皆さんどうでしょうか？

[6078: 住民さん1]

西側住人です。
最近、何度も夜遅くに日本語ではない言語で女性の喚き散らす声がベランダ側から聞こえてきます。頭に血が上ってるようなヒステリックな声で言ってる内容は分かりませんが、人を罵っているのは雰囲気で分かりとても不快です。聞きたくなくのですが、窓を閉めきっていても聞こえてくるので困っています…。住人さ～ん、貴女の声丸聞こえですよ～。

[6079: 住民板ユーザーさん1]

>>6064 住民さん
その辺は閉店後でも停めてありますからね。
利用客は停めたままにしないですよね。

あの辺一帯も駅前にあるような駐輪禁止区画にしてもらうように区に働きかける方が早い気がする。範囲がスイミングクラブくらいまでですよね。定期的に撤去してくれます。

[6080: 住民さん3]

>>6079 住民板ユーザーさん1さん

いなげに停めてエントランスに向かう人を見かけました。赤切符を外してぐちゃぐちゃに丸めて捨ててるところを見かけました。
次見たら通報するつもりです。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[6081: 匿名さん]

スーパーの前に広場がある、って時点でチャリの無断駐輪は避けられない気がする。このへんだと東急前の団地広場とかもそう。

[6082: 契約者さん1]

いなげやの前の自転車イライラしますよね。
夜遅く帰宅しますが、相当な数です。
営業時間終わったら、有料な機械？にはめこみたいです、、
堂々と停めてマンション入っていきますし、ほんとどうなってるの？

[6083: 住民さん2]

>>6082 契約者さん1さん
朝にいなげやのスタッフがその辺に停まってる自転車を事細かに写真撮ってました。着実に証拠固めしてますよ。

[6084: 住民さん5]

駐車場で車の盗難があったらしいですね。セキュリティどうなっているんでしょうか。

[6085: 匿名さん]

こんな管理費安いマンションでまともなセキュリティは期待できません。ハンドルロックなり個人で対策するしかないでしょう。

[6086: 匿名さん‐評判気になる]

>>6083 住民さん2さん

いなげやさんには申し訳ないのかもしれませんが、買い物客が停める日中の自転車の管理をもう少ししてくれればマンション住人も危機感を持ってくれそうな気がします。イトーヨーカドー(閉店)やマルエツはシルバーさんが管理してますよね。いなげやは何で自転車を管理する人がいないんでしょうか？ 以前は駐車場の入口に警備員がいたんですけどね。自転車を管理する警備員は無理なんですかね。

[6087: マンション住民さん]

>>6086 匿名さん‐評判気になるさん
警備員ひとり雇うとどれ位費用掛かると思いますか？
敷地の西側に放置していく自転車(所有者はほぼマンション住人)の管理を
他者にしてもらうのはムシがよすぎる。かと。

マンション内で自転車管理の注意喚起するのが先。自転車放置している方
には注意しても響かなそうですが。

[6088: KSP]

シティタワー金町、および新宿6丁目の周りを、ドローンとか使って洒落た感じで動画にしてYouTubeに載せたら資産性あがりませんかね。今時の家探しって、結構YouTubeで検索するので。
マンションのネームバリュー、街並みの良さを考えると、やらないと損な気がします。まぁそれがなくてもマンションレビューでみる資産価値はどんどん上がってますが。もっと上がったら嬉しいですよね。

[6089: 住民さん7]

>>6087 マンション住民さん
マンションの駐輪スペース（特に２階）の使い勝手がよくないんですよね。夜通しいなげや前に置くのは取り締まるべきですが、日中何度か自転車を乗り降りする場合、毎回駐輪場の２階まで、一台しかないエレベーター使って上げたり降ろしたりというのは時間的にも体力的にもかなりキツイ。マンション敷地内に屋外一時駐輪スペースを作るなどの環境整備をしないと、いなげや前は永遠に解決しないと思います。

[6090: 住民さん2]

チャリで外出ます→家の鍵忘れた→マンションエントランスに停めます→管理会社からシール貼られます（10分程度で）→とりあえずいなげやに停めてって次なる。
これ、解決しないと思います。