シティタワー金町（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティタワー金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384844/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400－18（地番）　
交通：JR常磐線「金町」駅徒歩11分（A棟）・12分（B棟・C棟）、
　　　京成金町線「京成金町」駅徒歩12分（A棟）・13分（B棟・C棟）
　　　千代田・常磐緩行線「金町」駅から徒歩11分
　　　京成電鉄金町線「京成金町」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[6021: 住民さん1]

総会前の管理組合への質問には、騒音の件に関すること、何ひとつも出てませんでした。
ここで騒音の件、さわいでいるひと、何も質問書に記載しなかったんですよね。
管理組合が何もやってくれないと言う前に、自分で声出さなくちゃ。

[6022: 匿名さん]

ちょっとアレな人が騒いでるだけでしょう。騒音と言われてる件、「十分許容範囲内」だと感じてます。

[6023: 住民さん]

騒音問題を無いことにしたい派閥が湧いてますね。
このマンションの南・西側なら騒音問題とは切っても切り離せないでしょう。
23時に80db超ですから、騒音問題を無いことにするというのは無理筋だと思います。

[6024: 住民さん7]

階数にもよりますが 南西側の部屋の方が高額だったのに騒音に悩まされるなんて また 上層階の方がうるさいなんて 本当こまってしまいます。 東や南東側は静かなんでしょうから そちらのかたが 許容範囲とか思うんでしょうね。 総会で意見がでなかったのはどうしてなんでしょう？

[6025: 住民さん7]

>>6023 住民さん

ここで騒いでいても、しょうがないよ。
総会で言えばいいじゃないか。
なぜ、発言しなかったのですか？

[6026: 住民さん4]

>>6025 住民さん7さん
これだけ騒音がある中で、総会が騒音問題を取り上げないのは、
組合の怠慢だと思いませんか？
他のタワマンだと、一時的な騒音でも必ず議題に上がるのですけどね。

[6027: 住民さん7]

組合の会長「総会の司会者」が 東側など静な方の部屋の住人だからなのでは？ なので 自分たちが困っていないことを取り上げる気もなく 騒音の意見もなかったし まったく 話し合う必要性がないと思っているんでしょう。 また 騒音問題を取り上げて このマンションの価値を下げたくないとも思っているのか。 つまり 困ってる住人の意見や本当に都合のわるいことは隠すという組合と会長なのですね。

[6028: マンション住民さん]

いわゆるエレファントインザルームですね。
このマンションの騒音問題のように、明らかに大きな問題がありながら、
総会では騒音問題を取り上げず些末な問題を議論する。
この状態ではマンションの資産価値が上がるはずもありません。

[6029: 住民さん7]

コミュニティークラブとかありましたよね そこに相談 意見書を出してみるとか。 鉄橋の騒音で困っている住人 「参考になる」を押して！

[6030: 評判気になるさん]

総会で誰も言わないなら議題に上がらなくて当然だと思いますよ。
変えたいなら変えたい人たちが動かないと、心の中で願ったり、住民以外も書き込める掲示板に書き込んでも何も変わりませんよ。
所有者全員が管理組合の一員であることを自覚して、他力本願にならずに自ら動きましょう。

[6031: 住民さん]

議題に上がらないのは当然では無いですよ。
住民のQoLや資産価値の意味では、騒音問題はかなり大きな問題です。
これを放置するのは管理組合の資質を疑問視せざるを得ません。

[6032: 評判気になるさん]

>>6031 住民さん
組合で問題を認識していないなら議題に上がらないのは当然ということです。
一部の人たちの心の中で問題に感じている部分があるからといって、他の方がみんなその問題を認識しているとは限りませんよ。

[6033: マンション住民さん]

電車が鉄橋を渡っているときはテレビの音が聞こえないほどの騒音なのに、
管理組合がこの議題をスルーしている件について擁護するような方が出てきてますね。

[6034: 住民さん6]

>>6033 マンション住民さん

擁護してるんじゃなくてあなたの社会構造に対する認識が間違ってるという指摘ですよ。
棟や部屋の位置によって音の伝わり方は変わるので、あなたがうるさいと思っていても他の人全てがうるさいと感じてるとは限らないんですよ。
なのでうるさいと思ってる人がまずちゃんとした場で問題提起をする必要があるのですよ。

仕事に例えると、あなたは上司や管理者や会議棟では問題だと思ってることを伝えずに、居酒屋で愚痴ってるだけの状態です。
それで問題が表面化するわけないですよね？

[6035: 住民さん2]

社会で働いたことがない人なんだと思います。居酒屋の隅でずっと愚痴っていてもらいましょう。

[6036: 住民さん7]

騒音問題を管理組合で話しあってほしいけど 自分が言い出すのは ちょっとなぁ…と思ってるでしょうか。 JRのお客様係とかに電話とかして 鉄橋の騒音問題を言ってみては？ あるいは 葛飾区長に言ってみるとか。

[6037: マンション住民さん]

>>6034 住民さん6さん
組合の肩を持ちたいのはわかりましたが、組合がこの騒音問題を放置し続けるようでは、
このマンションの資産価値は毀損され続けるでしょうね。
このマンションを購入検討する人も、このスレを見て購入意欲が下がることでしょう。
残念なことです。

[6038: 住民さん4]

>>6035 住民さん2さん

それはない。

[6039: 住民さん7]

管理組合より 葛飾区役所に、 騒音の現状を知らせる方が 賢明です。

[6040: 住民さん2]

>>6037 マンション住民さん
組合の肩を持ってる訳ではなく、公平に見てあなたか間違っているというだけの話です。

何か変えたいことがあるなら…
①管理組合に意見を出す。
②管理組合で自分の納得のいく方針を打ち出して貰うよう働きかける。
③管理組合が動く
と言う流れになりますが、まだ①すら行われていないのでは③に至るはずもないということです。

私にはあなたが変人のふりをしてこのマンションに変な住人がいると思われるように仕向けてるように映ってしまいます。

[6041: 匿名さん]

文句言ってる人、賃貸の住民じゃないんですか？それならたしかに、どうしようもない。諦めて引っ越してください。

[6042: 住民さん5]

賃貸だと管理組合に意見出すことできないんですか？

[6043: 評判気になるさん]

>>6042 住民さん5さん
賃借人も法律上の利害関係があることに関しては賃貸人の同意を得ることで管理組合に出席して意見することができますよ。
「外からの騒音をどうにかしてほしい」という事項が法律上の利害関係に該当するかどうかは私には判断しかねますが、恐らく外からの騒音は法律上の利害関係のある事項とは認められないかと思います。
そのため賃借人ならば貸主に対してこんな不満があると伝えるか、直接鉄道会社に意見するかが良いかと思います。
あくまで私見ですのでこれが正解だと思われないようお願いいたします。

参考サイト
https://www.zennichi.or.jp/law_faq/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A...

[6044: 住民さん4]

皆さん、管理組合と自治会を混同していませんか？

[6045: 住民さん1]

管理組合でも、自治会でも、問題提起はできるはずです。
管理組合又は自治会に問題提起をしなければ、何も始まりません。
こんなところでわめいてないで、行動を起こしてみては？
ちなみに私は北向きなので、陸橋の音なんてほとんど聞こえないし、全く気になりません。

[6046: 住民さん4]

北向きだからですかね、電車の音とか殆ど聞こえないです。そんな騒音を気にするなら、なんで静かなところを選ばなかったんでしょうかね。
ところで、今月のシティタワー金町は相場価格がボコッと上がってました。いつもほとんどステイだったから不思議です。なんかいいことがあったのでしょうかね。

[6047: 住民さん4]

いなげや前の駐輪、どうにかなりませんかね。
マンション住民はもちろん、いなげやの利用客も、本来はあそこに止めるべきではないと思います。
災害時に障害物になりえますし…
先日の総会でも、住民のモラルです。だけで、何もしている気配がない…

[6048: 契約済みさん]

>>6013 名無しさん２さん
cat8 はcat6の誤記ですかね？RJ45でcat8はないので...(あるとしたら準規格品)

[6049: 匿名さん]

>>6047 住民さん4さん
昔からこのあたりに住んでた人も利用することを考えると不思議ではありません。下町住民にとって街はごちゃごちゃしてるものです。場所があれば車でも自転車でも自由に停めていいと思ってることでしょう。

[6050: 住民さん4]

>>6049 匿名さん

>>6049 匿名さん
そうですね。不思議では無いですが、何かしら対策を打たないと危ないですね。
風によって倒れている自転車もよく見ますし、このマンションは小さな子も多いです。子供が歩いているときに自転車が倒れてくる、そのような可能性を考えると早急に対策が必要だと思います。
特に、住民が止めていると思われる自転車、倒れたまま放置されていて道幅を狭めており、あれに関しては全く理解できないですね。あの自転車の所有者は一体何を考えているのか。

[6051: 住民さん1]

しかし近くにファーストフードかコーヒーショップとか出来ないもんかね、駅まで歩くのは少し遠いし。

[6052: 名無しさん２]

>>6048
返信いただきありがとうございます。
こちらを購入したので、おそらくCAT8で間違いないかと。。
https://www.amazon.co.jp/gp/product/B08KRX3DS2/ref=ppx_yo_dt_b_asin_ti...

[6053: 住民さん3]

>>6052 名無しさん２さん
評価星一つのところを見ると同じような感じの方がいらっしゃいますね。日本のメーカー品のケーブル買われた方がいいと思います。

[6054: 住民さん2]

西側の川沿いの道路脇で太鼓を叩いている人がいますね。正直うるさいのですが、正式な許可なりを得てあの場所で練習してるのでしょうか。

[6055: マンション検討中さん]

えっとえっと

[6056: 住民さん3]

>>6054 住民さん2さん

許可？なわけないですよ。

110番して、うるさいと通報しましょう。

[6057: 住民さん4]

最近このマンションに引っ越してきましたが、このマンション、騒音がすごいですね（笑）
南側なのですが、電車が通る際はテレビの音がかき消されます。
皆様の騒音対策があれば知りたいです。換気口を塞いでもうるさく、困ってます。

[6058: eマンションさん]

バカってすぐバレる嘘をつく。換気口から音がするって、どんだけ安いアパートに住んでいるのか。

[6059: 契約済みさん]

え？普通に電車が鉄橋渡ってる時かなり音しますよ。南西です。

[6060: 住民さん4]

>>6059 さん

南西の角部屋住人です。最初の1週間は気になりましたが（神経がそこに集中してしまう）周りがいうようにそのうち慣れて全く気にならなくなりました。
線路に近いからこの金額で買えたのかなとも思いますし。騒音が気になる方は、線路や道路脇、学校や保育園の近く等は選ばない方が良いですね。
もしくは、内覧の時にしっかり確認してから決めると良いかと思います。感じ方はそれぞれです）
どうしてもお困りでしたら、以前案内が入っていた二重サッシ？等検討されてはいかがでしょうか。

[6061: 住民]

先日 いなげやから歩いて帰る時、駐車場に入る車と小さい子供がぶつかりそうになってました。運転手に注意すると、駐車場看板手前の自転車が視界になって、子供が来るのが見えなかったようです。本当の事故が起きないと良いのですが・・・

[6062: 住民]

6061の追加投稿です。いなげやさんのお店の前は金町周辺でも一番駐輪マナーができていないと思います。せっかくいなげやさんには警備員さんがいらっしゃるのですから、自転車を並べるとか、いなげや専用駐輪場に移動するとか、自転車の整理をしてもらえないものでしょうか。事故が起こってからでは遅いですよね。特に駐輪の多くは、子供を乗せられる自転車なのですから、ご自分の止めた自転車が車の死界になって、駐車場の入り口辺りでお子さんが事故にあわれた時のことを想像してほしいです。

[6063: 住民さん7]

>>6062 住民さん

まさにそう思います。
強風時にも電車が倒れており、災害時にもかなり邪魔になると思います。
一時的ないなげや利用者含め、植木と植木の間は駐輪場ではないですし、マンション住民のマナーもですが、いなげやが利用客の駐輪マナーにも注意すべきですよね。
駐輪場も空いているのに、利用しない意味がわからないです。

[6064: 住民]

いなげや利用客だったら出入口近傍に自転車を置きます。
わざわざ出入口から離れた駐車場出入口近くに自転車を置きたい人は誰？
いなげや利用客を装っている我々の一部ですよ。みんな薄々気付いてますよね？

[6065: 6061投稿住民]

いなげやさん前の駐輪について、少なからず同じように思われている方がいてくれて大変心強いです。犬の異臭やタバコの臭い、バルコニーの上部階からの水問題などはエレベーターに注意を促す掲示がされるのに、明らかにマンション住民による駐輪の駐輪禁止掲示をエレベーター内に何故しないのですかね？ 個人のモラルはわかりますが、一台二台をゆるしてしまえば、自分も平気だろうと思う人間の心理は否めませんよね。先ずは注意喚起をしてそれでも改善がみられなければ、その時こそ個人のモラルといえるのではないでしょうか。タワー棟には小さなお子さんが多いので、駐輪が原因と考えられる事故が起きる前に早急の対応をしてほしいです。理事会に問題提起しても取り合って貰えないのなら誰に話をすればいいのか、詳しい方がいらっしゃればご教授お願いします。

[6066: 住民さん9]

1Fの郵便ポストまでの通路と、2Fのエレベーターから自転車置き場に向かう通路、暗すぎません？

[6067: 住民さん]

こんにちは。

こちらのマンションの購入を検討しているのですが、千代田線についておわかりでしたらご教示ください。
朝9時前後の上りの混み具合はどれくらいでしょうか？西日暮里から座れる感じでしょうか？あるいはこれくらいの時間でも西日暮里や大手町以降も混んでいますか？

在宅メインでなおかつ出勤時はフレックス出勤も可能なのでこちらの物件良いなと思っています。駅までの距離も気にならないのですが、どれくらい金町駅が混雑しているかなーと思いまして。

[6068: 住民さん6]

>>6067 住民さん
混雑はかなりあるので、ご自身の目で確認された方が良いかと思います。
残念ながら朝7時台から混雑しています。座ることは無理です。

[6069: eマンションさん]

10時台の出勤で人心地着くと思います。
都内なら他の路線も9時台までは混雑しています。

[6070: 周辺住民さん]

>>6067 住民さん
9時台ですと西日暮里まで行っても座れません。
新御茶ノ水で降りる人が多いのでそこで座れるチャンスはありますが毎回ではないですし、自分の目の前の方が降りなかったら座れないと思います。
その後は霞ヶ関、国会議事堂前あたりからなら割と座れるのではないかと思います。