シティタワー金町（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティタワー金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384844/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400－18（地番）　
交通：JR常磐線「金町」駅徒歩11分（A棟）・12分（B棟・C棟）、
　　　京成金町線「京成金町」駅徒歩12分（A棟）・13分（B棟・C棟）
　　　千代田・常磐緩行線「金町」駅から徒歩11分
　　　京成電鉄金町線「京成金町」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[5761: 住民さん1]

>ところで、理事会に直接言えばいいのに、とのことですが、具体的にはどういう方法を指しておられますか？もしかすると管理組合の郵便受けに、何かしらの文書を投函するということですか？

それ以外に方法は、ないでしょう。
又は総会に出て、緊急動議で理事達にご自分の提言を言うしかないでしょう。

[5762: 住民さん4]

>>5760 住民さん1さん
私は↑の弁護士に相談するという人ではないですよ。
間違ってますよ。
結局、管理組合の理事の方だったのですね。

[5763: 住民さん7]

>>5760 住民さん1さん

本当に理事会メンバーの投稿だったとは。。。
酔った勢いであまり考えずに投稿しちゃったのでしょうか。
あーぁ、って感じです。ガッカリしました。

[5764: 住民さん2]

>>5759 住民さん4さん
意見したいけれどフォーマットが無いからできないんですか。なんというか。。。

[5765: 住民さん8]

>>5764 住民さん2さん

そうですよね。意見をするハードルが高いのは大半の住民にとっては良くないことだと思いますよね。
理事会の方から、それが当たり前のことのように言われてしまうと、なんだかなぁという感じがします。

[5766: 住民ユーザー6]

今部屋で5G電波一瞬ゲットした??
やっとうちにやって来たのか…
感激のあまり　皆さまにもお知らせさせていただきます^ ^；

[5767: 住民板ユーザーさん9]

>>5757 住民さん1さん

話が脱線してしまうのですが、
資産価値のことで気になる点、隣のシティテラスも駅前のタワーも坪単価300超えてきてますし、綾瀬も亀有も新築ベースで300超えてきてます。先月のニュースでも首都圏新築価格がバブル期超え6750万/1戸となり市場全体が上がっているのに、ここは坪単価250?260前後をずっと推移していて、なかなかあがりませんね。

[5768: 住民さん7]

>>5767 住民板ユーザーさん9さん
そうなんですよね。
新築時から上がっているのは市況からして当然ですが、もっと相対的に上げていきたいですよね。
駐車場の空き待ちのこととか色々ありますが、住民皆で出来る工夫はして、資産価値を上げられるようにしたいですね。

[5769: 住民板ユーザーさん1]

>>5757 住民さん1さん
で、駐車場使用規則に違反された運用がいつまでも続いていることについての意見は如何ですか？

運用が正常化したとしても、待機列が解消されるかと言ったらそんなことはないと思うし、待機列ができてることについて損害賠償なんか取れる訳ないと私も思いますけどね。

使用規則に反した運用が続いているのは問題だと思います。特に待機列の先頭でいつまでも待ってる方は割をくってますからね。

[5770: 住民さん2]

>>5765 住民さん8さん

ハードルが高いから出せない無理って感じるような意見は拾うまでもないってことでは。そういった類のものがどのくらい投函されているのかは分かりませんが、限られた時間内で諸々こなすのでしょうし運用は今のままでいい気がしますね。
個人的には少し前にあった再工事についての問い合わせなどはメモ程度でいいので出してしまえばいいのにと思います。きっと思ったよりハードルは高く無いですよ。

[5771: 住民さん1]

あいも変わらず、駐車場の件で、ガタガタ言っている人いるんですね。車を持ってないから言うけれど、駐車場満車なんて、管理費上OKってことですよ。
かえって駐車場ガラガラの方が、問題ですから。

[5772: 住民板ユーザーさん1]

本気で言ってる？結構な問題発言してるけど。

んなことならいちいち管理規則なんていらんよね。

国会議員が文通費の件に消極的なのと同じ匂いがするんだけど(笑)

[5773: 住民さん9]

資産価値という概念がない方が多いようですね。
資産価値って、もし自分が売る時にだけに関係することではなく他人事ではないのですよ。
私はこのマンションを中古で購入することを検討していて、何部屋か内見をして、立地とか建物は気に入っていました。
実際、今朝までは具体的に検討していて、明日に最終の内見に行く予定でした。
しかし、マンションは管理を買えっていいますが、ここまでの書き込みを読むと、このマンションは理事会（管理会社も？）があまり機能しておらず、挙句の果てには管理規約に反した運用が長年されていることを把握しました。
それを良しとしている住民の方もいて驚きました。
申し訳ないのですが、控えめに言ってゾッとしましたよ。
このタイミングで色々知れてよかったです。
今後このマンションを購入することはもうないですし、この掲示板を見に来ることももうありません。

[5774: 住民さん1]

>>5773 住民さん9さん

ハイハイ！さようなら。

[5775: 住民さん1]

組合の管理が悪いと言って、自分で管理組合に提言や行動することもない住民が、購入予定者だったとか言い訳してるのが、みえみえです。

よほどの小心者で、賛同してくるれ仲間が欲しいのでしょう。

私は、車を持ってませんが、シェアカーを導入してもらいたい。理事会は、賛成多数のアンケートを取ったので、次回総会で理事会提案がありそうです。

それを期待してます。

[5776: 住民さん1]

>>5749 住民さん2さん

賛同しません。
仲間が欲しのですね。
明日、内見しないでお帰り下さい。
く！住民のくせに。笑

[5777: 住民さん1]

>>5772 住民板ユーザーさん1さん

国会議員が文通費の件に消極的なのと同じ匂いがする？

全く関係ない問題と、リンクさせようとしてますね。
そんなこと言うから、誰も貴方の書き込みに、賛同者が
増えないのですよ。

[5778: 住民板ユーザーさん10]

>>5768 住民さん7さん

取引事例比較法で中古はしているので、価格はそうだと思います。
中古一斉に値上げするか、市場平均並みに取引事例があれば自ずと価格は上がりますよ。

[5779: 住民さん3]

　はじめまして。中層階に住んでいます。
この時期、エアコンはつけず床暖房を使っていますが、湿度低くないでしょうか？我が家の場合15?18%まで下がってしまい、各部屋に加湿器では間に合わず、洗濯物を部屋に干したりしても30%がやっとです。
5台の加湿器がフル稼働です。高層階ではもっと低いのでしょうか？外気取り込みをしない方が良いのか、などいろいろ悩みます。詳しい方教えて下さい。

[5780: 住民さん7]

はじめまして、こちらのマンション購入を検討しているものなのですが、小学校について教えてください。東金町、花の木、どちらに行っているお子さんが多いでしょうか。また、集団登校などはありますか？今年1年生になる子がいるので、入居者の方にうかがあればと思い、投稿します。※契約検討スレが機能していなかったように見えたので、こちらのスレで失礼いたします。