シティタワー金町（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティタワー金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384844/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400－18（地番）　
交通：JR常磐線「金町」駅徒歩11分（A棟）・12分（B棟・C棟）、
　　　京成金町線「京成金町」駅徒歩12分（A棟）・13分（B棟・C棟）
　　　千代田・常磐緩行線「金町」駅から徒歩11分
　　　京成電鉄金町線「京成金町」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[5421: 住民板ユーザーさん1]

>>5419 住民さん
9時から営業してるんですか？
勤務時間が9時からでも、営業時間が9時からではないと思います。
開店準備とかありますから。
10時~11時ごろに開店して、22時~23時ごろに閉店じゃないでしょうか。

[5422: 住民板ユーザーさん3]

今、走り回っている子供、うるさ?い
このバタバタ音、さぞかし親もうるさいはず　　笑

[5423: 住民板ユーザーさん1]

同感です。ウーハーのような重低音も昼夜問わず響かせているので非常に困ってます。通報しましょう。

[5424: 住民板ユーザーさん2]

非常にうるさい！何度も防災センターに通報しましたが、まだ改善出来ず！もしかして、騒音が住友建物の問題なのか？

[5425: 住民板ユーザーさん]

>>5424 住民板ユーザーさん2さん
ただの近隣騒音なら防災センターは何もしてくれませんよ。
注意書きの貼り紙やポスティングするくらいしかできません。
部屋が特定されていても注意して終わりです。
事件性があれば別ですが、それもよっぽどでないと無理でしょう。

[5426: 住民板ユーザーさん6]

https://twitter.com/kanamachi000/status/1270239759885983745?s=21
何なんですかねこれ、夜な夜な集まって治安悪くされても困るんですけど....

[5427: 住民]

>>5426 住民板ユーザーさん6さん

これは仕方がないね。公園は自由だから

[5428: マンション住民さん]

ゴミの放置とかせずに楽しんでいるなら別に構わないかな。
深夜徘徊の助長になったりするのは行けないと思うので、終了時間がルーズになっては行けないと思うので、町内会レベルで主催者と少し話をしてみてはどうかな。
もちろん自由に楽しんでもらうことを前提で。
不信感を相互に持ったままではトラブルになりやすいと思うので。

[5429: 住民板ユーザーさん6]

確かに、俳句を読む会が集まってるのと変わらないですもんねぇ。

ただ、最近ラッパーが乾燥大麻で捕まったので、
そういう輩が寄り付きやすい、可能性はありますよね。

[5430: 住民板ユーザーさん1]

通常総会の予告はあるのに、肝心の議決書がまだ手元に来てないというのは。。予告と同時にくるものじゃないんだろうか。

[5431: 匿名さん]

先日、いなげや前に裸でスケボーしている少年達（18才ぐらい）がいたので、亀有警察に「スケボー少年6人ほど歩道を占拠してます」と通報しました。
5分とかからずチャリ警官2人が駆けつけてきました。
皆さんも見かけたらガンガン通報しましょう。危ないですからね。

[5432: 住民板ユーザーさん1]

NURO 光遅くないですか？もしかしたら接続が上手く出来てないかもしれませんが。
何か無料ネット環境でも良かったきがしますがどうですかね。

[5433: 住民]

来年から固定資産税は値上げするでしょうか

[5434: マンション住民さん]

商業棟前の子供のスケボーやキックボードの通報もよろしく！

[5435: 入居済みさん]

おっしゃる通り、Netが遅くなりました。計測してませんので今度調べてみます。

[5436: 住民板ユーザーさん1]

5432さん

私も、そう思います。
ネット接続できない場合もあります。
NURO速くないですよね。
もっと安定した回線を供給してもらいたいです。

[5437: 住民板ユーザーさん1]

マンション前の行商人、あれはなんだ？
中国人の皆さん、ああいうのはやめて欲しい。
お仲間なら、ちゃんと伝えてください。

[5438: 住民板ユーザーさん1]

NURO光の件ですが、通常は下り100M出ているが、遅い時2M以下になることしばしば。

かなり不安定です。

これなら、住友の無料(管理費に含まれている)のネットでいいやと思います。
解約しようかな。

電話しても、NURO光(ソネット)オペレーターかなり待たないと出ないし。サービスも低下中です。

[5439: 住民板ユーザーさん1]

くら寿司行ってきました。
ネット予約活用したら特に困ることはないですね。
ただ、子供用の椅子が少なすぎるのが課題ですね。
オペレーションがグダグダ（そのうち解決）や、支払いの際人がたまると通路が狭いので空間がキツく感じますね。基本狭いんですが...

てかサイネージiphone11に対応してないってどう言うことよ笑と思いました笑

[5440: 住民板ユーザーさん1]

>>5439 住民板ユーザーさん1さん
くら寿司レポありがとうございます！しばらくは平日の空いてる時かお持ち帰りにして様子をみよかなと思います。近場に食の選択肢が増えたのは嬉しいですね！！モデルルーム撤退したらカフェ入ってくれないかなー。コンビニとクリーニングでしたっけ？

[5441: 住民板ユーザーさん8]

今日ポストにマンション内で中国語教室をやるチラシが入ってました。自宅で教室開くのは規約違反でしたよね？

[5442: マンション住民さん]

エレベーターに閉じ込められた際のトイレやお水を備えて欲しいな。
また各階に簡易トイレや防災備蓄品、万が一窓が割れた際の応急措置ができるようなブルーシートやテープなど。
そういったところにお金を使って欲しいな。
特定の企業に利益誘導するようなシステムはいらない。

[5443: 住民板ユーザー1]

行商人？について書いた者です。
後から読み返すと、中国人の皆さんに尖った書き込みになってました。
あれからは見かけませんが、決めつけた書きようでごめんなさい。
皆さんの助け合いを否定するわけではありませんので誤解なきよう。

今更ですが、目立たない裏の道路などで行ってはいかがですか？
もしくは月1ぐらいの朝市みたいな企画でもしたらどうですか？
お値打ちならみんながハッピーになりますよね。
私が許可できるわけではありませんが、またエントランス前で販売されるのはやはり気になります。
個人的には、お隣のいなげやさんを盛り立てていきたいと思っていますけど。

[5444: 住民板ユーザーさん1]

本日くら寿司行ってきました～
18時頃だったのですが、結構空いていて快適でした。平日で雨だったから、というのはありそうですが・・・

[5445: 住民板ユーザーさん8]

近隣火災。線路の向こう側ですが民家（かな？）の屋根から火と煙が見えました。消防車もたくさん来ましたね。落ち着いたようです。よかった。川沿いの道が線路下を通過できず交通規制中です。7/14 9時5分現在

[5446: 住民板ユーザー1]

最近よくネット記事でタワマン下げの内容がありますよね。
このマンションはあまり当てはまらないなと思うこともあると思うし、当てはまるのかなと思うこともありますね。
当てはまらないなと思う点。
コロナ自粛によるステイホームは見晴らしも良く快適でした。
そもそもコロナ前には、タワマンは外出が減ると言う下げコメントもあったくらいですから。
災害について。
免震でもあるし、防災拠点としての機能も備えている。目の前に大きな公園があり、避難場所からも近い。
洪水に対しても垂直避難で常に対応している。
購入金額が異様に安い。4000万円台が大部分を占める。
管理費用についても年金生活者でも十分払える範囲。

当てはまるかもと思う点。
修繕費が足りなくなるかもと言う漠然の不安感はあり。
水害の際の電気設備の脆弱性について。一階に浸水した時の被害が気になる。機械式駐車場も含む。

[5447: 住民板ユーザーさん4]

共用廊下に私物を置いてもいいの？１６階の北西側部屋の玄関前の廊下に私物を置いています。管理組合から撤去の要請を再三しているのですが、まったく応じてもらえません。

[5448: 住民]

>>5447 住民板ユーザーさん4さん

応じないなら、みんなも不要品をその部屋の前に置きましょう

[5449: 住民板ユーザー1]

共用部の物品放置の放置は管理人の怠慢だな。
再三の、では無く一時間いや三十分おきの撤去の要請をインターフォン又は直接出向いて行うべきだ。
一度言っても聞かないと言うことは、日本語を理解していないか、悪質な住民のどちらかだ。
悪人の近くに住むのは怖いよね。
16階の皆さんお気の毒です。

[5450: 住民板ユーザーさん1]

>>5449 住民板ユーザー1さん

手書きの紙をポストに入れてみてはどうでしょう？
一緒に使い終わりのマスクかなんか入れておけば
効果バツグンですよ。

[5451: 匿名さん]

どんなものが置いてあるの？

[5452: マンション検討中さん]

共用廊下はアウトでしょ、けどアルコーブはそんなに怒ることではないと個人的には思う。

[5453: 住民板ユーザー1]

怒ると言う話ではないかな。
マナーを守って欲しいと言う気持ち。
ここまでは大丈夫などと言い始めるときりがないよね。
そのうち洗濯物が登場するかも。

[5454: 住民板ユーザーさん4]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[5455: 住民板ユーザーさん]

>>5454 住民板ユーザーさん4さん
これ何ですかね？
MUMARENで検査してみましたが、not found だったり、真っ白なままで何も表示されなかったり、
中国語ばっかりのサイトだったりで、結局何かわかりませんでした。
わかる人いますか？

[5456: 匿名さん]

>>5452 マンション検討中さん

アルコーブもダメでしょう。
そこOKにしたら子供用自転車や三輪車やベビーカー置き放題になると思う。
別のマンションで、その問題で住民板が荒れてたのを見た事がある。
1軒が置き始めると次々に増えて行って、やがて自転車や三輪車に乗った子供がエレベーターに乗るのが日常になる。
それを許せる住民と許せない住民とで凄い事になってた。
そこは最終的にチャイルドシート付きのママチャリまで停めてた家が発覚してた。
１つ許容してしまうときりがなくなり、エスカレートしてしまう。
ダメなものはダメだよ。

[5457: 住民板ユーザーさん1]

角部屋の為、廊下の端の部分に置いたままでした。他の世帯に直接迷惑のかかる場所では無いので、大丈夫だと思います。

[5458: 住民板ユーザーさん2]

直接迷惑がかからないから大丈夫だとかそういう問題ではないと思うんだが。
廊下の端もアルコーブも共有部分であって物置きじゃない。
決まりが守れないなら戸建てに引っ越して自分家の庭にいくらでも置いてくれ。
よっぽどのゴミ屋敷にしない限り誰も文句言わないから。

[5459: 住民板ユーザーさん2]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[5460: 住民板ユーザーさん2]

>>5459 住民板ユーザーさん2さん
これ、やってはいけない事、注意されている事を分かってやってますよね？
この状態ではもう「知りませんでした」は通用しないですよ。
これを見逃していたらどんどん物が増えそうです。
注意文以外に何かできないのでしょうか。
部屋の中に入れるかトランクルームを借りるかして欲しいです。

[5461: マンション住民さん]

この張り紙を見ながら毎日生活できる時点で、まともな思考回路ではないと判断できますね。

以前いた、駐車場の空きスペースを有効利用とか言い放ち、防災センターからの駐車禁止の張り紙を無視して停め続けていた輩と同じです。

供用部を不当に占拠しているという概念が全く無い。

その手の人間の共通項として、「誰が誰に迷惑をかけていますか？？」という、謎の理屈の持ち主で、空いているから、邪魔になっていない。という勝手な解釈で共有部を自分のスペースとして平気な顔で使用する。

ここまであからさまなのとは別に、自宅の窓の外格子に傘を引っ掛けている世帯も吹き抜けを見渡すと相当数見受けられる。

こちらは分かってやっているのか、世帯内でルールを把握していないのかは定かではないが、外格子は供用部なので、ご自身のものではありませんよ！と、注意喚起が必要かもしれませんね。

こういう細かいところを黙認していると、いつのまにか無秩序に、あそこもあそこもやっているから！という理由でマンションのルール違反が蔓延していくのだと思いますので。

供用部の不法占拠に関しては、部屋番号を特定できているのであれば、防災センターが張り紙ではなく、直接訪問のうえ、撤去依頼をしていただく。
その上で応じないようであれば、強制的に撤去し、かかった費用を請求できるようなガイドラインの作成を次回の理事会で提案しようと思います。

[5462: 住民板ユーザー1]

警告書、日本語だけじゃダメだって。
中国語や韓国語で書かないと、読めないかも。
文字が読めない人もいるかもしれないから、口頭でも日本語、中国語、朝鮮語で知らせないとダメ。
管理人の怠慢だな。

[5463: 住民板ユーザーさん]

>>5461 マンション住民さん

全く同感です。
窓の外格子の傘もダメですよね。まるで安い賃貸マンションのようです。
小さな綻びから穴は大きくなる。綻びが小さなうちに繕わないと。
住民の多くがヤバイと思った時にはもう時すでに遅しという事。
収拾がつかない状態になる前に全住民で正さなければなりませんね。

[5464: 住民板ユーザーさん1]

「ご自由にお持ち下さい」って、貼り紙しておこう。

[5465: マンション検討中さん]

何かあると外国人とか言うのやめましょうよ。
そんなに言うほど外国人は住んでいない。

[5466: 住民板ユーザーさん３]

>>5465 マンション検討中さん
誰も外国人だとは言ってませんが？
5465さんは外国人ですか？被害妄想ですよ。
日本人だけでなく外国人も住んでいるから、住民全員がわかるようにしましょうって話。
ちゃんとよく読めば理解できますよ。
それとも、私物を放置している人を知っているのでしょうか？
その人が外国人だから庇おうとしてるのですか？

[5467: 住民板ユーザーさん5]

葛飾区の情報だと新宿6丁目エリアの外国人比率は1割強ですね。ほぼ中国の方ですが。
なので住民の10人に1人は外国籍のはず。トータルでは200人くらい住んでいると思われます。多言語での案内は必要ですね。エントランスのサイネージも多言語化すべきです。

[5468: 住民板ユーザーさん2]

>>5465 マンション検討中さん
私物を放置している人は中国人だと思います。
信じなければ、そこに行ってみよ！
１６階北西の角部屋

[5469: マンション住民さん]

まだ放置してるの？
怖いね。

[5470: マンション検討中さん]

そこまで執拗にって悪意を感じます。こういう掲示板で写真とか部屋とか晒すのって脅迫とかになるんじゃないですか。逆に訴えられないように気をつけた方が。老婆心です。