シティタワー金町（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティタワー金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384844/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400－18（地番）　
交通：JR常磐線「金町」駅徒歩11分（A棟）・12分（B棟・C棟）、
　　　京成金町線「京成金町」駅徒歩12分（A棟）・13分（B棟・C棟）
　　　千代田・常磐緩行線「金町」駅から徒歩11分
　　　京成電鉄金町線「京成金町」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[5041: 匿名さん]

>>5039 住民板ユーザーさん6さん
仕方ないですよ。二重床ですから。太鼓現象です。
二重床は音が聞こえないと勘違いする人がいますが聞こえますよ。
あと、マンションは壁を伝って上階以外の音も響いて聞こえてくるので、
その音は上の階の人じゃない可能性もありますよ。

[5042: 住民板ユーザーさん1]

シティタワー金町の中古物件の取引が活況のようですが、取引価格も上がっています。
テラスの方の掲示板で書かれている方がいたので調べてみましたが、4,000万円台で購入できる部屋はもう少ないですね。4980万円とかはありますが。
これから住民が定着していけば、供給量減に伴い価格はさらに上がり可能性がありますね。

[5043: 匿名さん]

>>5042 住民板ユーザーさん1さん
少し前、10月7日に、
「(今までに)少なくとも100件の中古売買なんてされてるわけねーだろ笑 適当なホラ吹くなよ！ 」
と言っていた住民がいました。
5年ほどの間に100件すらの売買歴も無いのでは活況とは言えないでしょう。

またネットなどで提示されている価格はあくまでも売主の希望価格です。
実際に売却される価格はもっと安くなりますよ。
売主は値下げする事を考慮して売買価格を少し高めに設定するものです。
すぐに売りたい方は即決価格といいますか、最初からかなり安く出しますが、
少し時間がかかっても出来るだけ高く売りたい方は、高く出して様子を見ながら下げていきます。
それから数は少ないですが3980万円で出ている部屋や4000万円前半台の部屋もありましたよ。
おっしゃる通り最近売りに出される部屋が少しずつ増えて来たなぁと感じます。
台風の後、武蔵小杉の三井と住友のタワーマンションのニュース以降でしょうか。
今のところそんなに売れてる感じはしませんが。

[5044: 住民板ユーザーさん3]

馬鹿主婦って多いな。廊下で子供を遊ばせるなんて最低。

[5045: 住民板ユーザーさん9]

>>5043 匿名さん
あなたのコメントは個人的な見解の要素が強いですね。
本当に住民ですか？
値上がりさせたくない業者の独り言に聞こえてならないのですが。

[5046: 住民板ユーザーさん3]

>>5045 住民板ユーザーさん9さん
最近やたらにマンション売却してくれってポスティングしてくる業者だろうな。
無視だな。

[5047: 住民板ユーザーさん5]

鉄橋近くの川沿いに色々な資材が置いてありますねー
何作るんだろう？

[5048: 住民板ユーザーさん3]

上に２歳のお子さんが居ます。毎日朝７時頃から遅ければ２３時過ぎでもバタバタ走り周っています。生活音も結構大きいのですが、それは仕方ないと思っています。ただ子供が走ると本当にうるさくてイライラします。

躾として家で走るな！というのは昼であっても普通ではないのでしょうか？一軒家や１階に住んでいるならまだしも、下の人に迷惑とかは考えないのでしょうか？
皆さんはどう思いますか？

[5049: マンコミュファンさん]

23時過ぎに2歳がバタバタ走りますかね。うるさいのは子供では無くて大人かもしれませんね。

[5050: 匿名さん]

2歳児なら23時に起きていてもおかしくないですよ。まだ生活リズムが定まらない年齢なので。
ですので、昼間おもいっきり外遊びさせて疲れさせ夜寝るように、親がするものなのですが。
もともと親も生活音がうるさいとの事なので、あまりきちんとしてないご家族なのでしょう。
そういう人は注意されても、一時的には止みますがまたすぐに元に戻るんですよね。
もっと集合住宅に住んでいるという事を自覚して欲しいですね。

[5051: マンコミュファンさん]

すごい。子育てとマンション生活のプロですね。
2歳児はこうだ。集合住宅はこうだ。親とはこうだ。

[5052: 住民板ユーザーさん3]

非常識な親！

[5053: 住民板ユーザーさん1]

いいじゃないですか?、子どもは数年経てば落ち着きます。どうしても静かにしてほしい時は注意する。いつか、年老いてボケちゃって、徘徊し始めたら、「迷子になっちゃったの？お家連れて行ってあげるよ」なんて言ってくれるのは、その煙たがっている子どもたちかもしれませんよ。
集合住宅なんだから、多少の迷惑はお互い様、困っている時もお互い様でいきましょう。

[5054: 住民板ユーザーさん4]

エアコン買い替えをしようとしてるんですが、皆さんリビング用エアコンって何畳買われてます？。
角部屋ではないです。

[5055: 住民板ユーザーさん7]

>>5054 住民板ユーザーさん4さん
23畳用をつかってますよ！

[5056: 住民板ユーザーさん8]

>>5054 住民板ユーザーさん4さん
うちは南向きで14畳用のを付けてます。

[5057: 匿名さん]

うちは南向きの中住戸でリビングは18畳用を使っています。うちの場合はこのサイズで必要十分ですね。
2街区の商業施設の骨組みが大分出来上がって来ましたね。当初予定だとコンビニエンスストア、クリニックモール、調剤薬局、レストラン2店舗、クリーニング店ですが正確な店舗が判明するのは来年2月くらいかもしれませんね。楽しみです。

[5058: 住民板ユーザーさん4]

>>5055さん
>>5056さん
>>5057さん

大変参考になりましたm(__)m
ありがとうございました！

[5059: 住民板ユーザーさん3]

また、自転車置き場のワガママ主張が始まったよ。
入居した際のルールを守れよ。
重い自転車を置いて、ケージを壊したり。
3台目を置きたいとか、ただでさえ自転車が多くて歩きにくいのに、やめてくれ。

もし強行するなら3台目からは1万円位駐輪場代を取るくらいにして良い。

将来的に放置した自転車が溢れているのが目に浮かぶ。

[5060: 住民版ユーザーさん]

全く同感です。

[5061: 住民板ユーザーさん3]

駐輪場と言えば、金町駅北口を出てイトーヨーカードーまでの間にある駐輪場が廃止になって遊歩道に変わるようですね。
遊歩道になることで、シティタワーまでの距離が若干ではありますが縮まりますね。
駅徒歩1分くらい短くなってくれたら嬉しいな。

[5062: 住民板ユーザーさん4]

葛飾区金町に引っ越して感じた事

自転車が多い、しかもその大部分が我が物顔。
電動アシスト付き自転車の歩道でのスピードが速すぎる。怖いくらい。車道を走れ。

自転車が悪いとは言わない。
しかし、でもそれ本当に必要かい？
生活スタイルを変えて見たらどうだろう、事故を起こす前に。

[5063: 匿名さん]

>>5062 住民板ユーザーさん4さん
電動アシスト付き自転車で怖い思いしたばっかり？
歩道を我が物顔で速いスピードで走ってるのは普通の自転車やロードバイクにも多いよ。
自分は最近ママチャリに乗ったジイさんにうるさいくらいにベル鳴らされたよ。
どけ！と言わんばかりに。こっちは歩道を歩いていただけなのに。
ただね、車道の端を普通に走っていた自転車が、自転車は歩道だろ！という感じに、
車にクラクション鳴らされてるのを見た事もあるから、車道を走れとは言えない。
つまりは、道が狭すぎるんだよ。自転車よりも路駐車を何とかしてほしいね。

[5064: 住民板ユーザーさん3]

人っていうのは、自分が使用していないものを悪として攻撃したがるね

車にせよ、自転車にせよ、自分から最も遠い存在をターゲットにして叩いて憂さ晴らしをする。
人に対しても、遠い存在を叩くから、老人は若者や子供を叩く。

誰の何を叩いているかで、その人の人間像ってある程度見えるよね

[5065: 匿名さん]

確か遊歩道は区民センターの手前までだったと思います。そのため駅徒歩は現状と変わりません。三井と三菱のショッピングモール建設を契機にショッピングモール直結の西口がもしできればかなり短縮されますが。
水元方面から金町に来る人が多いので自転車利用者は多いですね。このエリアの歩道や道は広いですが、駅前が窮屈過ぎますね。

[5066: 契約済みさん]

このマンションは他とちがって子供の数が圧倒的に多いんでたすかる。知り合いのママ友は１５０世帯しかない小さいマンションに住んでて子供いるファミリーは１０くらいしかないってさ。

[5067: 住民板ユーザーさん1]

金町は歩行者や自転車の乱横断も酷い。
赤信号でも横断歩道の無い所でも、老若男女、堂々と渡る。
特に駅付近とかヨーカドー付近とか。
何で青信号のこっちが止まらないといけないんだ？
信号の存在意味ないじゃん。

[5068: 住民板ユーザーさん4]

電動アシスト付き自転車の重さを考えてみなよ。
あんなのを歩道でスピード出して乗ってるのは、怖いよ。
憂さ晴らし、そう断定する人の方がお粗末だと思う。電動アシスト付き自転車は原動機付自転車と同列に扱って欲しい。

[5069: 住民板ユーザーさん4]

確かに路駐は暴走電動アシスト付き自転車と同じくらい駄目だね。路駐の車に怖い思いは感じた事は無いけど、電動アシスト付き自転車が我が物顔で歩道を走るのを助長しているかも。

[5070: 住民板ユーザーさん4]

そもそも何処からこのマンションに引っ越してきたか存じ上げませんが、電動アシスト付き自転車が必要？
坂道が多い横浜ならわかるけど。
置き場などを他人に無心する前に、そして施設を壊す前に処分しなよ。
うちは台数オーバーで処分しましたよ。


その電動アシスト付き自転車、必要ですか？

[5071: 住民板ユーザーさん1]

>>5070 住民板ユーザーさん4さん
>>その電動アシスト付き自転車、必要ですか？

電動アシスト付き自転車に乗ってるのは大体子供がいる人だから。
前と後ろと2人乗せてる人もいる。それは必要でしょう。
そういうママパパが朝の通勤時間にスピード出して歩道を走行。
子供を乗せていると歩道走行OKだからダメとは言えないんだよ。

[5072: 住民板ユーザーさん3]

ね。
自分から遠いところにいる存在は、理解しようとせずに叩くのさ

子供が居ない人は、自転車に子供を乗せて移動する重さを知らない。
だから、理解できないで叩く

そりゃ、「我が物顔で暴走走行」ってのがどんなレベルを言っているのかは分からないけど、暴走はいけないと思うけど
子供をのせて移動しているパパママに、電動付自転車を処分しろとは、私は言えない

[5073: 住民板ユーザーさん8]

>>「我が物顔で暴走走行」ってのがどんなレベルを言っているのかは分からないけど
それですよね。
意外に第三者から見たら「暴走って程じゃない。普通でしょう。」っていう可能性が。
感じ方は人それぞれだから。
結構フラフラボーッと周りを見ないおばさん歩行者や自転車も多いので。
普通の自転車で普通に走っていたら、よそ見しながら突然飛び出して来たおばさんや、
右側通行(自分は左側通行直進してます)して来て突然右折して来た自転車おばさんに、
「ビックリするじゃない！」と勝手に驚かれて理不尽に怒られた経験があります。
こっちは全く悪くないので謝りませんけどね。

[5074: 住民板ユーザーさん3]

>>5067 住民板ユーザーさん1さん
イライラする人は六本木に住むといいよ

[5075: 住民板ユーザーさん3]

>>5066 契約済みさん
馬鹿主婦って多いな。廊下で子供を遊ばせるなんて最低！

[5076: 住民板ユーザーさん6]

歩道を拡張させることと、駅周辺の駐輪場を潰して改札口を増やすことがざっくりとして解決策かな。
葛飾区にもう一回話に行くかな。

[5077: 住民板ユーザーさん1]

暴走電動アシスト付き自転車、見ましたよ。
金曜日の夜、東金町小学校付近を走ってました。
黒っぽいスーツとコートを着た30歳前後くらいの短髪の男性でした。
自転車には背もたれ付きのチャイルドシートが後ろに付いていました。
電動アシスト付き自転車なのに立ち漕ぎしていて、スピードが出ていました。
子供は乗っておらず、これから保育園にお迎えに行くのかな？という感じでした。
電動アシスト付き自転車に乗るなとは言いませんが、
もう少し考えて乗って欲しいですね。
とりあえずスピードが出過ぎるので立ち漕ぎはやめていただきたい。

[5078: 住民板ユーザーさん2]

シティテラスの前の商業施設に入る
店舗が決まってきましたね！

[5079: 住民板ユーザーさん1]

どんなショップが入るのかなぁ。
楽しみ。

[5080: 匿名さん]

>>5079 住民板ユーザーさん1さん
今決まっているのは、クリニックと調剤薬局、コンビニ、公文、くら寿司、サイゼリヤだそうです。
ショップは7店の予定らしいので、あと1店が決まってないようです。

[5081: 住民板ユーザーさん1]

情報ありがとうございます。

コンビニはうれしい。
サイゼもまあまあ。
くらは微妙。魚はいなげやが美味しいから。

[5082: 住民板ユーザーさん1]

火災警報なってますね。どうなんでしょうか･･･

[5083: 匿名さん]

火災、19階みたいですね

[5084: 住民板ユーザーさん1]

誤報だったみたいで良かったですね。
東側の方は昼間に三郷の火事を見たと思いますが、その数時間後に誤報とはいえ避難する羽目になるとは...

[5085: 住民板ユーザーさん3]

>>5084 住民板ユーザーさん1さん
すごい煙ですねー
松戸まで飛んでいる！

[5086: 住民板ユーザーさん5]

年越しの仕込みをしてた最中なのに迷惑！！
でも災害はいつくるか分からないから、ちょっとした避難訓練になったかな。今日である必要はないげと...

[5087: 住民板ユーザーさん8]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5088: 住民板ユーザーさん2]

>>5080 匿名さん
始めて知りました
ありがとう
どこかに載ってました？

[5089: 匿名さん]

>>5088 住民板ユーザーさん2さん

シティテラス金町の公式ブログに載ってますよ。
くら寿司、サイゼリヤ、KUMONは決定です。
あとはシティテラス金町の検討の方で、（多分すみふから）連絡もらったって方が書いてました。
クリーニング店も入るようですね。見落としてました。
それであと1店が未定のようです。

[5090: 住民板ユーザーさん2]

>>5089 匿名さん
ありがとう(^-^)/