シティタワー金町（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティタワー金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384844/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400－18（地番）　
交通：JR常磐線「金町」駅徒歩11分（A棟）・12分（B棟・C棟）、
　　　京成金町線「京成金町」駅徒歩12分（A棟）・13分（B棟・C棟）
　　　千代田・常磐緩行線「金町」駅から徒歩11分
　　　京成電鉄金町線「京成金町」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[4921: 住民板ユーザーさん4]

>>4919 住民板ユーザーさん1さん
お部屋の向きは？ 太陽の光よくあたる西向きや湿気溜まりやすい北向きがよく発生するそうですけど

[4922: 匿名さん]

壁紙は半年後、1年後、2年後のアフターサービスで補修してくれますよ。竣工時から入居している方は期間は過ぎていますが、まだの人は遠慮なく言ったほうが良いですよ。

あと音の測定は客観的な数値なので参考になりますね。ただ、バルコニーで鉄橋音が響くのはわかりますが、窓を閉めたリビングでも60dBもあるのはなかなか高いですね。測定された方の部屋より低層階の南向きですが、窓を閉めればほとんど鉄橋音は聞こえません。

[4923: 住民板ユーザーさん8]

>>4922 匿名さん

説明不足で申し訳ないですが、60dB出したのは窓際で電車を直接見えるところ(床面から150cmぐらい)でした。 LD中央位置やソファーに座るとこなら、最高でも45ぐらいです(各停通過時にはだいたい40~45)。

[4924: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターにエアコンつけて欲しい。
毎晩、エレベーターの中で一気に汗だくになる。
エレベーターの機種としてはエアコンの機能が付いていると思うのですが、節電なのですかね？
ご存知の方、いらっしゃいますか？

[4925: 匿名さん]

エレベーターのエアコンは内廊下の物件じゃないとつけないと思います。外廊下だから仕方ありませんね。確かにこの時期は時間がかかる高層階の人は辛いと思います。
早く涼しくなれば良いですね。
あと、9月7日の目の前の公園で行われる盆祭りが楽しみですね。前回は21000人の来場者があったそうです。今年も賑やかになりそうです。

[4926: 住民板ユーザーさん1]

自治会辞めようとおもったら 1年分の会費を既に引き落とされてる？
あれって何月にひきおとされるのでしょうか？ また1年間 子供会に寄付することになってしまった バカらしくてショック!!
チビちゃんがいる家庭の為の会で チビちゃんがいない家庭にはほんと意味の無いもの。もっと まともな会だと思ってましたよ。

[4927: 匿名さん]

>>4926 住民板ユーザーさん1さん

ここに書いても意味ないし。そもそも自治会であなた自身が積極的に企画活動しようとしたのかもわからん。

[4928: 匿名さん]

って言うか 小さい子がいる家庭が入るんじゃないの？

[4929: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターの中が暑く感じる要因のひとつとして、ロビーのエアコンの温度設定が低すぎることがあるのでは？

変に快適だから子供がたむろしたりする。
子供ながら、ロビーでトランプに興じる姿は将来の博徒に見える。
見苦しい。

[4930: 住民板ユーザーさん5]

凄い！
どれだけねじ曲がった人生を送ったら
そんなに捻くれた発想に辿り着くのか・・・謎

[4931: マンション検討中さん]

エレベーター8号機は1-18階が利用できるように開放可能でしょうか？

[4932: 住民板ユーザーさん1]

>>4931 マンション検討中さん
可能です。

[4933: 住民板ユーザーさん8]

>>4931 マンション検討中さん

竣工時はそうなってました。

[4934: 住民板ユーザーさん1]

8号機も1-37階まで、また停まるようにお願いしてみましょうかね。

[4935: マンション検討中さん]

>>4934 住民板ユーザーさん1さん
可能なら、便利ですね。

[4936: 住民板ユーザーさん4]

3-17階 3機、18~37階 4機
皆5階(100世帯)/機…丁度いいじゃないですか^_^

[4937: 住民板ユーザーさん8]

3-17の停止階が設定されているが、
エレベーター渋滞を緩和するため、
8号機を活用できるようにしてほしい！

[4938: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターの変更はやめてほしい。

[4939: 住民板ユーザーさん1]

ただでさえ使いにくいエレベーターが、わかりにくくなる。
結局、８号機に乗ったら最後、３０階以上各階停止の憂き目を見るハメになるのは上の階の住人。
やめてほしい。

[4940: 住民板ユーザーさん8]

Googleマップでこのマンションを調べると怪しい会社の事務所らしき部屋が数件出てくるのですが、このマンションって事務所利用可でしたか？

[4941: 住民板ユーザーさん6]

SOHOですかね。それだとセーフのような気がします。
これがダメだと、例えば、漫画家さんとか小説家さんとかもマンションに住めないですよね。
漫画家さんで「アトリエ〇〇」とか「スタジオ〇〇」とか事務所にしてる人いますから。

不特定多数が出入りするような、例えば店舗（エステサロンやネイルサロンなど）とかはアウトかな。

[4942: 住民板ユーザーさん6]

マンションの 重要事項説明のとき、8号機の説明があったはずです。８号機の停止階を変更することは可能です。

[4943: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターの改悪。
可能かどうかじゃなく、迷惑だからやめてほしい。

[4944: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターの設置は1基あたり8,000万円～1億円ほどかかります。 各住戸あたり平均60万円くらいです。
3-17階にエレベータードアを設置しているので、定期点検や年間維持などの費用は戸数で均等割りして、積立金と管理費に加算し、徴収しています。メンテナンスに莫大なお金がかかりますので、エレベーターを利用できない人々に過分な負担をかけ公平を損なうことになると思います。

[4945: 住民板ユーザーさん1]

高層階で8号機以外を選択できるようにしてくれるならいいけど。散々待たされたり、ほかのエレベーターが通過することだけは、勘弁してほしい。なんでも平等というのは聞こえが良いけど、台数の公平云々より非常に不便になる事も考えて欲しい。

[4946: 住民板ユーザーさん1]

繁忙期以外の日に８号機各階停止の試運転してみよ！

[4947: 住民板ユーザーさん1]

以前、駐車場入口付近にストッパーの様なものを設けるという思い付きからのアンケートがありました。

今回は現待ち時間の計測くらいはしてから動いて頂きたい。

[4948: 住民板ユーザーさん1]

試運転。
一方で改悪となるのが明らかなものは、やる必要性を感じない。

[4949: 住民板ユーザーさん2]

１７階以下の住人は、エレベーター８号機も使わないのに修繕費、管理費を余分に背負わされて大変だ。。。。

[4950: 住民板ユーザーさん2]

４９４６さんと同意見。
EVA#8を使用する権利は全フロアの住人にあると思っていたのですが、管理費には維持費が含まれていますよね、

[4951: 住民板ユーザーさん8]

8号機を低層階専用にすれば、各階停止の害を高層階の住民が被る事もなさそう。
またはついでに、荷物やペットも載せられるようにして欲しいな。
低層階の方がそんなに困っているのなら、どうぞどうぞ！
37階から各階停止のエレベーターに乗らされる苦痛が起きないようにして貰えればそれでいいよ。
ただ階数に応じたエレベーターの数になっているはずだから、管理費の話を持ち出すのは貧乏くさい発想では？

[4952: 住民板ユーザーさん1]

低層階のほうが渋滞が酷いのは高齢者や子供連れが多い可能性は。
そもそも本当に高層階より渋滞しているのか。

管理費に関しては、使える個数によって変わるのではなく住民(年齢は考慮しない)全体の暮らしやすさ(渋滞緩和)に掛かるのではないのか

このマンション学生さんばかりなのですか

[4953: 住民板ユーザーさん7]

みなんさんの言うとおりです。管理費を払っているのですから８号機を使う権利はとうぜんあります。高階層の専用エレベーターではありません 。

マンションでは管理組合の規則によって，マンションの住人は居住階に関係なく平等にエレベーターの維持管理費を払っています。

ですから，同じ費用を払っているのですから，同じ便宜（8号機の利用）を受けてもいいはずです。

理事会に今回の件を報告したほうがよいと思います。住民の意識も変わると思います。

[4954: 住民板ユーザーさん1]

チラシ用ゴミ箱の設置の件、どうなっていますか

[4955: 住民板ユーザーさん7]

3-17階 3機、18~37階 4機 。皆5階(100世帯)/機。 平等じゃん！

[4956: 住民板ユーザーさん3]

>>4955 住民板ユーザーさん7さん
1号機も入れると
3-17階 4機、75世帯/機
18~37階 5機、80世帯/機 利用可能です。
どちか渋滞しやすい？

[4957: 住民板ユーザーさん1]

できるだけ多くの人が公平に利用できるよう8号機を全フロアの住人に開放してください。

[4958: 住民板ユーザーさん8]

共働きで毎日殆ど外食、商業施設に和食食堂ならいいなぁって思って^ - ^

[4959: 住民板ユーザーさん1]

シティタワーの中古物件を見ていると、大きな値上がりはないにしても、値下がりした感じは全くないですね。
これから商業棟もできますし、再開発予定のイーターヨーカドーの歩道周りが整備されれば駅徒歩も近くなるとことが見込まれるので、価値は維持上昇していきそうですね。

[4960: 匿名さん]

シティタワー金町の中古相場は新築価格より6%くらい下落していますね。これは角部屋の下落率が高いためで、中住戸はトントンくらいです。
70平米換算で4500万円前後がここの相場でしょう。坪単価で言えば200万円ちょっとくらいです。
隣のシティテラス金町の商業施設や2024年頃に第1期が竣工する三井と三菱のショッピングモールができればシティタワー金町の中古相場にとってもプラス材料です。あとは新金線の旅客化かな。

[4961: 住民板ユーザーさん6]

>>4960 匿名さん
以前お部屋を売却された方が、画像付きで「損した！」とコメント投稿してました。
やっぱり角部屋だったような…。

皆さんのご近所さんはだいぶ変わりましたか？

[4962: 住民板ユーザーさん5]

>>4961 住民板ユーザーさん6さん
その方は、タイミングと値決めを間違えてしまいましたね。買えた方はさぞ運が良かったでしょう。
私のわまりのご近所さんは変わってないですね。
金町駅が改修されたり、西口改札ができたら値上がりしそうですね。

[4963: 通りがかり]

>金町駅が改修されたり、西口改札ができたら値上がりしそうですね。

夢物語

[4964: 住民板ユーザーさん1]

NURO 光契約したけど速度遅いです。
契約した方どうですか？

[4965: 住民板ユーザーさん1]

>西口改札
>新金線旅客化
大嘘！

[4966: 住民板ユーザーさん1]

>>4964 住民板ユーザーさん1さん
全棟のインターネット基盤を交換しないと、プロバイダーを変更しても、速度が改善できないと思います。

[4967: 金町駅近辺居住の者です]

実際に金町駅改良については、葛飾区の区長とJR東日本の社長、副社長のトップ同士が協議されているので、決して夢物語でも大嘘でもないと思うのですが…。最近の話ですよ。

https://home.katsushika.kokosil.net/ja/archives/18361

[4968: 住民板ユーザー1]

>>4967 金町駅近辺居住の者ですさん
葛飾区長はJR東日本の社長らに新金線旅客化の協力要望もされていますね。

[4969: 住民板ユーザーさん8]

NUROダメだね。
なんとかならないものかな。

[4970: 住民板ユーザーさん1]

にいじゅくみらい公園の、夜の騒音はありますか？検討しているものですが、現在公園の目の前に住んでいて酔っ払いや学生、時には親同伴の小学生が夜まで大騒ぎしていてウンザリしています。ここが不適切であれば無視してください