シティタワー金町（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティタワー金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384844/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400－18（地番）　
交通：JR常磐線「金町」駅徒歩11分（A棟）・12分（B棟・C棟）、
　　　京成金町線「京成金町」駅徒歩12分（A棟）・13分（B棟・C棟）
　　　千代田・常磐緩行線「金町」駅から徒歩11分
　　　京成電鉄金町線「京成金町」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[387: 契約済みさん [男性 30代]]

>>385
こんな感じですよ。
写真だけじゃ分かりにくくてすみません。

エントランス部分はパンフレットと同じ感じでした。
パンフレットと違うなーって事は特にありませんでした。

一つ注意点があります。
竹中工務店の方と内覧会回りますが、キッチンの説明、インターホンの説明等入れて約1時間しかありません。
何を言いたいかと言うと、ちゃんと見さしてくれないです。笑

最後は部屋に問題なければサインを求められます。

私は注意しました。笑
ちゃんと見てもないのにサインできるかって、なので、すぐにサインするのではなく、しっかりと納得するまでチェックしましょう。

時間かけ過ぎも良くないので、、、！

[388: 匿名さん]

最近は横浜・文京のマンションなどで何かと問題が出ているから神経質な客も多くて竹中もすぐ済ませたいんでしょうね。
あと、駐車場・駐輪場の場所決まりましたね！
概ね希望通りの場所だったので満足。

[389: 契約済みさん]

全体的に落ち着いていて、広々としていい感じでしたね。
安売りはしないってはっきり言っているので、最初に買ってた人達は良かった感じですかね。

[390: 匿名さん]

変な感じにならなくて良かった。

[391: 匿名さん]

こちらも。

[392: 匿名さん]

いい感じですね！
いなげやの外観もカッコいいですね

[393: 購入検討中さん [ 40代]]

他の店舗もないですか？

[394: 入居前さん [男性 40代]]

店舗は1階がいなげやで2階が100円ショップのセリアですね。390匿名さんの写真にもありますが。

[395: 入居前さん]

100円ショップだけなんですかね？
そしたら結構大きい100円ショップになりそうですね。

[396: 契約済みさん [男性 30代]]

隣がスーパーで沢山買っても運ぶのが楽で良いですね。100均もあれば使うかも。楽しみです。

[397: 匿名さん]

二階部分は駐車場もあるのでスーパーよりはセリアの方が小さいかと思います。

[398: 匿名さん]

去年8月に閉店した図書館の隣のカフェの場所は現在どうなっていますか？テナント募集中か、すでに何かお店が入っているんでしょうか？

[399: ﾏﾏさん [女性 40代]]

カフェアイリスの跡地は
「理科大サイエンス道場」
となっています。

実際使われているのは今のところ
見たことないです。

チェーンのコーヒー屋が入れば
良かったのにな～と思います。

[400: 契約済みさん [ 20代]]

駅前の西口駐輪場(公営)を利用しようと問い合わせたところ、、、何と２年待ちとのこと。７００人待ちだとか。
ただ、そもそも新宿６丁目は駅の近隣地区にあたる為、契約は出来ないとのことでしたので、私営を探さねばです。。
ご参考まで。

[401: 匿名さん]

契約しなくても毎日100円で一日借りられますよ。

[402: 匿名さん [男性 30代]]

>>401
朝早くならね

[403: 契約済みさん [男性 40代]]

営業の方に マンション駐輪場は1家族2台まで利用できると言われましたが 実際どうなんですか？
2台置けますか？

[404: 入居前さん [男性 40代]]

先日内覧会に行った時に聞いたのですが、駐輪場の上段は電動自転車は耐荷重オーバーで乗らない。ホイール径が小さいもの(子供の自転車や折り畳み自転車等)もストッパーの位置の関係で載せられないと聞きショックでした。ウチは上下で2件契約する予定でしたが、妻と子供の自転車を置くつもりだったので、上段は契約しても置けないなと。。。

[405: 契約者]

>>404
わかります。
ウチも上段に電動。下段に子供のを…と考えてましたが(子供が上段だと下ろすの大変かと思い)
仕方なしに逆にして止めることになりそうかと…
そもそも電動は重いので上段に止めるの自体不可だと…ウッカリしてましたが、ちょっと悲しいですよね。

[406: 匿名さん]

折り畳み自転車所有で上段が当たりました…
変更出来ないんですかね？
そもそも、入居者説明会の時に車の車幅などの説明はあっても自転車は何の説明もありませんでしたよ。

[407: 契約者]

>>406
まだ入居前なんで、担当営業さんに確認してみては如何でしょうか。

[408: 契約済みさん]

説明無かったですから、さすがに対応して貰えるといいですね...。

[409: 匿名さん]

内覧を終えた方、タワー棟の廊下の柵はどのようなデザインでしたか？

[410: 匿名さん]

見た感じではレジデンスと同じような柵だと思います。

[411: 匿名さん]

そうですか。パンフレットでもイメージ図が無かったので非常に気になっておりました。ありがとうございます。

[412: 契約済みさん [男性 30代]]

内覧会終わった方。
指摘する箇所はありましたか？

床や壁の仕上がりが気になります。

[413: 入居前さん [男性 40代]]

私の場合、ホームインスペクタに依頼し２０ヶ所指摘がありました。ホームインスペクタの話しではかなり指摘は少ない方とのことでした。床の小さな傷、ドア枠の塗り、壁の傷（よごれ？）、バルコニーの天井コンクリートの欠け、クローゼットの扉が固かったのでテンション調整、等々。基本的な水平・垂直はちゃんと出ていて、しっかり出来ているとのことでした。

[414: 契約済みさん [男性 30代]]

>>413
20箇所でも少ない方なんですね。
参考になりました。ありがとうございます。

[415: 匿名 [男性 30代]]

人によると思いますが、指摘点は、非常に多かったです。50点ぐらいです。気になるのは私だけ？と思うこともありますが、全て指摘した方がいいと思います。快く対応してくれます。皆さんの資産価値に繋がることなので慎重に。

[416: 契約済みさん]

>>415
50点とはきちんと検査されたのですね。それだけちゃんとした検査が出来るか不安があります。
50点の詳細として傷等の細かな指摘以外にも直す点は多かったでしょうか。お答えいただけるものがあったら参考までに教えて頂きたいです。

[417: 匿名さん]

来月に内覧会を控えている者ですが、予備知識無しで挑むのが不安になって来ました…

[418: 匿名さん]

>>417
高い買い物ですからね。業者の同行は個人の判断でしょうけど、最低限ネットや本を参考に予備知識を付けて行かれた方が良いかと思います。

[419: 匿名 [男性 30代]]

>>416
小さな傷がメインです。
とりあえず気になる点は全部言ってきましたよ。
業者の掃除漏れで、フローリング汚れとかもありました。

[420: 契約済みさん]

>>419
ありがとうございます。
小さな傷でも気になったら指摘しようと思います。

[421: 匿名さん]

>>114
タワーにはメインエントランスの入口にマンション名入ってましたよ。

[422: 匿名さん]

タワーの入り口が、レジデンス含めたシティタワー金町としてのメインエントランスということですかね。
それならいっそレジデンスの郵便受けもタワー内に設置してくれてもよかった。

[423: 匿名さん]

レジデンスのオマケ感が半端じゃない。

[424: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 20代]]

レジデンス棟も住めば都ですよ。管理費の面も含めてレジデンス棟にして良かったと思ってます。

[425: 入居済みさん]

私もレジデンス棟気に入って第一期で購入して良かったと思っていますよ。

[426: 匿名さん]

入居前に営業に聞きましたが、「タワーの入り口が、レジデンス含めたシティタワー金町としてのメインエントランス」ではないとのことでした。
タワーのインターホンからレジデンスは呼び出せませんしね。

[427: 匿名さん]

レジデンスのメインエントランスにはマンション名が無い件はすみふとしてはわかってやってるという事ですか。メインエントランスに名前を出せないマンションって。。すみふは何を考えているのでしょうか。

[428: 匿名さん]

柵が全て取り除かれましたね。
凄く素敵です！

[429: 匿名さん]

内覧会を終えられた方に質問です。
設備の説明や不具合箇所のチェックの時間が1時間程度しかなかったとのことですが、チェック等の終了後に部屋に残って採寸等をする時間はありましたか？
内覧会に一人で参加しなければならないので、説明やチェックを先に済ませた後に、一人部屋に残って採寸をと考えています。

[430: 匿名さん]

>>429
私は3時間くらいかけて不具合チェックしましたよ（内覧業者とともに）。
スミフは早く終わらせようと仕向けましたが、私は一切譲りませんでした。
また、その後一人残って、採寸も時間かけて行いましたよ。

[431: 匿名さん]

>>430
ご回答ありがとうございます。
短い時間であれもこれも全てできるのか不安でしたが少し気が楽になりました。
高い買い物なので、安易に妥協せず納得いくまでチェックしようと思います。

[432: まなは]

内覧時に、指摘1点でも見つかりませでした。。。

[433: 匿名さん]

タワーってもう中に入れるのかな？

[434: 426]

>>427
本当そうですよね！！
私はレジに去年の終盤入居したので、契約前に確認したのですが、426の通りの回答でした。
終始強気なんですよね。「看板はありませんが、それを踏まえて買う買わないを決めていただいて結構です」みたいな。
まあ、結局購入した私が言うのもなんですが。

[435: 入居前さん [男性 30代]]

>>433
柵が撤去されたと聞いて散歩がてらに行ってみたら、タワー内のモデルルームがオープンしてましたよ。
18Fからの眺望も良かったですが、廊下側の空間というか吹き抜けが広大でインパクトありました。

もう引越トラックも何台かいて、タワーの入居始まってましたね。
うちはあとひと月ほど先ですが楽しみです。

[436: 匿名さん]

>>435
楽しみですねえ。