シティタワー金町（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティタワー金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384844/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400－18（地番）　
交通：JR常磐線「金町」駅徒歩11分（A棟）・12分（B棟・C棟）、
　　　京成金町線「京成金町」駅徒歩12分（A棟）・13分（B棟・C棟）
　　　千代田・常磐緩行線「金町」駅から徒歩11分
　　　京成電鉄金町線「京成金町」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[3697: 匿名]

昨日の説明会参加しました。
近隣の方や住民の方からの質問は、ダンプの搬送経路に対しての安全確保の要望、駐車場のことなどでした。

返金など 商業施設の変更を追求する質問は 全体ではなかったです。
挙手された方全てに マイクはいっていましたし、他質問意見はないか確認後 説明会は終了しました。
プラウドの方なども 新しい商業施設は楽しみにされているみたいです。

[3698: 住民板ユーザーさん4]

>>3697 匿名さん
どうやら本当に住民以外の方が紛れて冷かしや、嫌がらせの書き込みをしてる様ですね。
私はここの環境や住み心地が大変気に入ってるので、そういう行為は正直悲しいですね。

[3699: 住民板ユーザーさん]

なになに？住民に成りすました荒らし？
たちワル〜

[3700: 匿名さん]

>>3699 住民板ユーザーさん
何のためによ？w

[3701: 住民板ユーザーさん3]

>>3700 匿名さん
完売近いからね。

[3702: 住民板ユーザーさん1]

>>3689 住民板ユーザーさん1さん
売り主ですね
私も書き込んだ後に気付いたので・・
まぁ、でも重要なのはそこではなく、
住人外の悪意ある書き込みに騙されず、
乗っからずに行きませんか？ということです。

実際に行ったお二人の書き込みによって、
悪意ある書き込みが架空の人物だとわかってホッとしています
私はここがとても気に入ってるので、悪意ある書き込みをするような人はいないと信じたいです

全くいないは綺麗ごとでしょうから、そんなにいないですかね

[3703: 住民板ユーザーさん4]

住民ではない近所への説明会だからでは？

そもそも住民への説明を蔑ろにして近隣への説明なのだから、それこそ住友不動産の横暴だと思う。
理事会、しっかりしてよ。

[3704: 住民板ユーザーさん2]

>>3703 住民板ユーザーさん4さん

組合に直接言われたらどうですか？

[3705: 住民板ユーザーさん5]

自分が参加した説明会では商業施設の規模縮小について、紛糾とまではいえませんが、細かな質問は出ていました。
最終回についてはどれが事実を述べているかは分かりませんが、臨時総会を開くなどして住民の声を集めるべきです。

[3706: マンション購入者さん]

一部の人の過激な書き込みで、他の購入者が迷惑に感じている事や、物件価値を毀損させてる事も頭に入れて下さいね。

デベに対する不満があるのは分かりますが、それが住民の総意だとか、損害賠償だとか、周りを煽るような行為はとてもじゃありませんが賛同出来ず、見ていて恥ずかしいですよ。

[3707: 住民板ユーザーさん7]

私も昨日の説明会出ましたけど、規模縮小については三人の方が質問してましたよね？
資産価値の事も話してたし、なんで嘘つくのですか？
なんだか悪意を感じます。

[3708: 住民板ユーザーさん6]

どうよら住民以外からの冷やかしや、煽りなどの投稿も多々あった様ですね。いずれにしても住人がこんなオープンな掲示板で「糾弾してやる〜、返金しろ〜」など、正直賢いとは思えない様な発言をするとは思えません。

以後、過激な発言は新たな冷やかしや荒らしを呼び込む可能性もあるので、その様な投稿はスルー又は削除でお願いします。

大事な事は管理などに要望を伝えるなど、直接的に行動を起こせば宜しいかと思います。

[3709: 住民板ユーザーさん7]

二階建てになって良かったと思えるのは、東側の下層民では?
誰か訴訟起こしてくれないかな。
悪質な販売なのは間違いないと思う。

[3710: 住民板ユーザーさん4]

>>3709 住民板ユーザーさん7さん

↑削除依頼しても良い？w

[3711: 住民板ユーザーさん7]

>>3710 住民板ユーザーさん4さん

え？
どうして？

[3712: 住民板ユーザーさん3]

今気がついた
前の書き込みにあった糾弾を司会者が打ち切る話って、
日大の記者会見を元にしたネタですね？

次は江戸っ子のお婆ちゃんでも出す予定だったんでしょうか？

なるほどな。でも、あまり面白くはないな

[3713: 住民板ユーザーさん1]

組合の代表の方々駐輪場とか他はどうでもいいから、商業施設の件頑張ってください。
色々意見あるだろうから、住民の声をしっかり聞いて憎き住友不動産にしっかり意見しましょう。
現実的には商業施設の件、怒ってる人達の方が多い気がする。
このまま何にもなく、商業施設二階建てで進むなら、騒音でも苦情入れたい気分だ。

[3714: 匿名さん]

私も住友に近いとは言え、住民の一人ですが、あまり住友を責めるのはよくないです。いろんな事情があっての変更だし住友に儲かって貰わないと我々も困ってしまいますよね。その辺よく考えてもらいたいです。

[3715: 住民板ユーザーさん6]

商業施設ファミレスとコンビニがいいな～。
むしろこれだけでいい。

[3716: 住民板ユーザーさん5]

>>3714 匿名さん
典型的な＊＊＊根性ですね。コケにされてるのに。スミフに儲かって貰わないと困る？
決算を見てください、徹底的に儲けています。ただ、この話をここでするかについては、同意です。

[3717: 住民板ユーザーさん5]

今回は住友不動産の情報提供の仕方が不適切でしたね。商業施設の着工間近になって計画変更を教えられても住民は何も意見が言えません。
もっと前から計画変更が決まっており、シティタワー金町の完売間近を見計らってから、情報を出してきたようにしか思えませんね。
住民はこれから長くここで生活していくわけで、こんなブラックボックスな計画変更を許して良いのでしょうか。
ただ、シティタワー金町の販売現場に責任はないと思います。恐らくもっと上のレイヤーで決まったことで直接、住友不動産に抗議しても良い事案です。

http://www.sumitomo-rd.co.jp/contact/

[3718: 住民板ユーザーさん8]

ここであれこれ書き込むより、組合が住民全員にアンケートなどを募って、それを相手側に伝えた方が健全だと思います。

掲示板の一部の人の意見のみでは、前の方にも書かれてありましたが、部外者が冷やかしで書き込んでる可能性もあり、不透明で何も前向きな話し合いなど出来ないと思います。

[3719: 住民板ユーザーさん6]

2街区に新しく商業施設やマンションが建つことで、住友不動産は、【金町駅】【新宿】【にいじゅくみらい公園前】等をキーワードに新たに3〜5年かけて、このエリアを大きく宣伝しますよね。
認知度は間違えなく向上しますし、そこのシンボルマークであるシティタワーの資産価値はこの先も現状維持か高まると考えています。

なのでみなさん、これから開発される建物に難癖を入れる方の気持ちが全く理解できないわけでもありませんが、暖かくこの開発を見守っていきましょうよ。
個人の認識具合はどうあれ、シティタワーにとって、これから開発されていくこのエリアは間違いなくプラスに動いています。
資産価値は下がることはないでしょう。

[3720: 住民板ユーザーさん5]

>>3719 住民板ユーザーさん6さん
これこそあなたの個人の認識でしょ。
すでに、価格を抑えないと、中古では売れていません！

[3721: 入居済みさん]

株）日本不動産販売より
シティタワー金町タワー棟
2818号室
5980万円　　で広告だ出ていました。

北東の角部屋ですよね。　　

[3722: 住民板ユーザーさん8]

>>3719 住民板ユーザーさん6さん
その通りだと思います。
まだまだ周辺の開発も控えており、このマンションの価値向上はこれからですよ。

皆さん前向きにいきましょう。

[3723: 住民板ユーザーさん1]

>>3721 入居済みさん

18号室は南西の角部屋です。
仲介手数料払うと、売値に近づくと思われます。
上下両隣の人が良い人なら、買いたい。

[3724: 住民板ユーザーさん1]

>>3721 入居済みさん

それより新築一戸建て買う

[3725: 住民板ユーザーさん4]

住友不動産を儲けさせないとダメって？意味不明だね。
理事さん、住民総会開きましょうよ。
その前にアンケート。
反対の横断幕の是非も含め、よろしくお願いします。

[3726: 住民]

>>3723 住民板ユーザーさん1さん
北東ですよ。別の階の18号室の住民より。

[3727: 匿名さん]

みんな住友不動産にはお世話になったでしょう。
住友不動産が縮小と判断したのなら間違いはない。
あんなに将来を見据えた企業はなかなかないですよ。
誇りを持ってそう言えます。
文句を言うのは営業さんに失礼だと思いませんか？

[3728: 住民板ユーザーさん2]

みなさん、掲示板の投稿を見ていて、一つ、重要なことに気がつきました。
投稿の最後に【削除依頼】【参考になる！】のチェックボタンがありますが、誹謗中傷するような投稿をした方には【参考になる！】がほとんどついていませんが、本物のマンション住民が書くであろう『買って良かったな』と思える投稿には【参考になる！】がたくさん付いています。
これを見て分かるように、マンション住民の真の投稿が【参考になる！】できちんと反映されていると思います。
誹謗中傷されている方は、ほんの僅かな方なのか、もしくはマンション住民の方ではない何か思惑があって投稿されている方だと思います。

私の投稿が間違った解釈でなければ、【参考にのる！】ボタンをクリックお願いします。

[3729: 住民板ユーザーさん1]

>>3726 住民さん

2818は南東角部屋です。
別の階って、何階なの？違うマンションの住人？

28階住人より

[3730: 住民板ユーザーさん5]

2818号室は南西角部屋で都心が一望できるので新築時は6880万円の販売だったかと。北東角部屋だと眺望が千葉方面なので6080万円の販売だった気がします。
いずれにせよ角部屋は坪単価を高めで販売したので今は買値より下回るのは仕方ないですね。
商業施設の件で住友不動産には失望しましたが、金町の再開発に期待しましょう。

[3731: 住民板ユーザーさん4]

商業施設の縮小なんて人それぞれの捉え方があるのはわかる。
外商でしか買い物をしな方もいるぐらいだから、片田舎のショッピングモールなどどうでもいい。

問題なのはそう判断するに至った原因かと、この物件の一般的な価値のなさ。
購入する人にとっての価値も人それぞれ、私は気に入っていますよ。

この物件の立地の悪さを住友不動産自体が認める様な計画修正。
同時に上手いことを言ってというか、知らなかったふりをして販売する。

残念な出来事ではありますね。

[3732: 住民板ユーザーさん4]

書き忘れました。この一件で、感じたこと。今のままでは、次は住友不動産の物件を購入することはないでしょうし、子供や孫にも購入を勧めることもないでしょうね。

[3733: 匿名さん]

うちは今回の説明会の誠意の無い対応を見て売却することに決めました。
今ならまだ買った価格＋αで売り抜ける事が可能だと思うので早いほうがいいとの結論です。みなさんも決断は早いほうがいいですよ。

[3734: 住民板ユーザーさん7]

>>3733 匿名さん
資産価値上がっとるやん。
常識では新築購入後、住み始めたら2割は価値が下がるといわれています。何故かはお分かりですよね？
私は、この掲示板を抜けることにします。
マイナスを煽るような投稿は、匿名制の掲示板では仕方がないですが不愉快ですね。
もっと前向きに考えましょう！
さようなら〜！

[3735: 住民板ユーザーさん1]

2818は、南西角部屋じゃないのよ。
今見てきた。
誰だよ北東とか言ってるのは。

[3736: 住民板ユーザーさん5]

日本不動産販売のサイトを見ても2818号室は南西角部屋だと明記してありますね。
方角間違っている人はニセ住民？または方角も分からない人がいるの？
理科大方面は北側、中川方面は西側、線路方面は南側、いなげや方面は東側だよ。
将来のリセールを考えても商業施設は7階建のほうが良かったですね。建設中止になるよりマシですが。
自分は周辺環境に満足しているので当面住み続けます。

[3737: 入居済みさん]

第一期分譲時、30階～34階（３５階かも）売出時点で最高売出価格が6980万円でその後
それ以上の上層階販売価格が6980円以上で販売されなかっつた事実を見ると
最初に購入したものは高値掴みさせられたのかもしれませんね。

今後、この地区の資産価値が高まるようにも思えませんので中古販売価格は
１割～2割の値引きが当たり前かもしれませんね。

32階北東の角部屋も5780万円で売りに出ているようです。

第二区開発地区にできるマンションのエレベータはタワー棟より
使い勝手が良いものが装備されるのでしょうね。

[3738: 住民板ユーザーさん3]

実際にはここで書かれてる様な「糾弾してやる〜」とか過激な事を言って騒いでるのは、部外者の煽り投稿の可能性が高いですね。
>>3697さんの投稿が「参考になる！」で40以上も付いてる事から、全く関係の無い人が冷やかしや、嫌がらせで書き込んでる可能性が非常に高いです。

所詮は秘匿性の高い誰でも書き込みが可能な掲示板です。住民はしっかりと情報を見極めて下さい。

[3739: 住民板ユーザーさん5]

>>3736 住民板ユーザーさん5さん

まぁそんなとこでしょう。本当の住民はこんなオープンな掲示板には書き込まず組合に意見とかする筈。

>3728さんの言ってることも、そういう事だと思います。

[3740: 住民板ユーザーさん1]

その通り。キャバクラおっぱいなんぞ来たら、理科大生は授業に集中できんわ。
2階建なら、マンションギャラリーが入居するかもね(*^ω^*)

[3741: 住民板ユーザーさん1]

だから6000万ここで買う意味わからない

[3742: 住民板ユーザーさん1]

関係者が火消しに躍起になっているんだよ。
住民の多くは規模の縮小の見直しより、その経緯に不満を持っている。
そんなところだろ。

４０人も動員することはないだろうが、会社の端末を使ったってとこだな。

[3743: 住民]

>>3742 住民板ユーザーさん1さん

それはいくら何でも無理がある（笑）

[3744: 住民板ユーザーさん1]

確かにこの話題になったら、急に色々湧き始めましたね。一昨年の秋頃とかも酷かったけどその時に似てますねー。

[3745: 住民板ユーザーさん1]

>>3727
お仕事お疲れ様です。

残念ながら思いません。

[3746: 住民板ユーザーさん7]

>>3728 住民板ユーザーさん2さん

貴方の言ってる事が正しいと思う。
全てでは無いと思うが、無関係な部外者の書き込みが散見されてる様ですな。

この話題、あとは管理にアンケート募って貰って住民内で対応してくのが宜しいかと。