シティタワー金町（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティタワー金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384844/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400－18（地番）　
交通：JR常磐線「金町」駅徒歩11分（A棟）・12分（B棟・C棟）、
　　　京成金町線「京成金町」駅徒歩12分（A棟）・13分（B棟・C棟）
　　　千代田・常磐緩行線「金町」駅から徒歩11分
　　　京成電鉄金町線「京成金町」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[3661: 住民板ユーザーさん3]

今日は朝から説明会のために気合いいれてきました。
質問事項と紙に書いたし、最後の説明会、納得行くまでみなさん頑張りましょう！

[3662: 匿名希望]

色々な意見があるのは承知しておりますが
「住民の意志が〜」とか「みんなの〜」とか
それがあたかも住民の総意であるかのようにみせかけた発言ではなく
あくまで個人の意見として語っていただければと思います

私は、2階建てで全く問題ないし、
むしろ今の静かさが保てるなら2階建てぐらいがちょうどいい

[3663: 住民板ユーザーさん1]

3662さんがいうように、住民の総意ではないよね？あなた個人の意見ですよね？で押し切られるかもしれませんね。

本件についてすみふ側に真摯に取り組んでもらうには、客観的なデータが必要かと思います。

住民アンケートを取ってもらうとか丁寧に進めるよう、すみふにお願いしてみたらいいかも。

[3664: 住民板ユーザーさん1]

住友不動産が上乗せして販売した事実はございません。
あくまでその時点での適正価格です。
仮に商業施設を縮小したとしても何も損などしていません。お間違えなきよう。

[3665: 住民板ユーザーさん5]

近隣に7階建の商業施設が出来る将来性を考えて購入した住民もいます。利便性の高い商業施設があれば、わざわざ駅前に行ったり、遠出する必要もなく、快適な生活に繋がるわけです。すなわちQOLの向上です。
本来得られるべき将来の資産価値を損ねる判断ですので、この計画変更で住民は損すると考えるのが真っ当かと思われます。

[3666: 住民板ユーザーさん8]

自転車置き場で極めて一部の意見をごり押ししてた理事の皆さん。こう言う時こそしっかりと一部住民の意見をくみ取って住友不動産に物を申して下さいよ。まさかの接待漬けなど、すみふとズブズブじゃあないでしょうね。

[3667: 住民板ユーザーさん2]

説明会参加しようかと思ってましたが間に合わなかったです。

上乗せしていないと言うのなら、葛飾金町の相場から逸脱したこの価格設定はどうやって出したのか教えて欲しいです。
私は、ヨーカドーの再開発の分まで上乗せしてるんじゃないかと思ってます。
正式発表は最近でも、スミフさんなら区とかから事前に情報は仕入れているんじゃないんですか。
私の営業担当はヨーカドー再開発の場所のことも、再開発とまでは言っていませんでしたが、触れてましたよ。
マンションの価格設定に利便性は考慮するはずです。

[3668: 住民板ユーザーさん5]

>>3662 匿名希望さん
私も同感です。あまり事を大きく騒ぎたてるのも、ここの今後の資産価値にも影響する可能性もありますし、商業施設も後々閑散としてしまう懸念があるので有れば、このぐらいの規模で丁度良いのではと思います。

まぁ生活に役立つテナントであれば嬉しいですね。

[3669: 住民板ユーザーさん]

具体的なテナントは決まってたんですか？

[3670: 住民板ユーザーさん1]

先週の説明会で『工事は土曜・祝日も行う予定、そのような業界ですから』と、すみふやゼネコンの担当者に回答してました。働き方改革が言われている今、どうなんですかね？住民の意見や、日建連の作業所閉所通達等を無視して、工事を行うようです。呆れて何も言えませんでした。

[3671: 匿名さん]

3656さんへ

最前列に座ってスミフに抗議できましたか？
反応はいかがでしたか？
また住民の皆さんの反応はいかがでしたか？

[3672: 住民板ユーザーさん4]

閑散とするかどうかはテナント次第でしょう。
商業棟は住友不動産の管理で修繕とか行われるのでしょうし。

ただ防災施設としての機能は自治体との約束事なのでしょうから、外すわけにもいかず。
本当は商業施設も作りたくなかったのではないかな。
二階建てが丁度良いなんて結果を受け入れるだけの根拠のないコメントなのでしょう。
自治体との約束も重要だけど、しっかりとリプランして魅力ある街づくりを追求して欲しいな。
建物のデザインとか。
第2街区やいなげやも含めた商業施設に雨でも濡れない様な通路を作って欲しかったりして。

[3673: 3656です。]

>>3671 匿名さん

はい。最前列で徹底的に糾弾させてもらいました。
出席された方ならご存知かと思いますが、私が規模縮小について返金等の対応はないのかと質疑応答で質問したところ司会者に会見は打ち切りますと言われ答えてもらえませんでした。
明らかに司会者がスミフを守ろうとしてるのが見え見えでした。
とても残念です。

[3674: 匿名さん]

会見はうちきりますって？どういうこと？ほかの質問にいったってこと？

[3675: 住民板ユーザーさん1]

>>3673 3656です。さん

その場にいないのでわかりませんが、この文面のままだと不誠実な対応でしたね。

[3676: 住民板ユーザーさん1]

>>3656さん
情報のシェアありがとうございます。
何のための説明会なのか住友不動産。ある意味日大の会見より酷い。もう「信用」という言葉は使わないでもらいたいです。

[3677: 匿名さん]

それで引き下がったの？

[3678: 住民板ユーザーさん7]

私も説明会出席しましたが、スミフは逃げの一手でしたね。もう言い訳できないことを自ら認めてるようなもの。それでも自社の利益第一主義だから売った以上一円も返さないという考えなのでしょう。
なんかスミフはもう信用できません。

[3679: 住民板ユーザーさん2]

>>3656さん、または>>3678さん

すみませんが、説明会で>>3656さんさんが質問した時のスミフとのやり取りをもう少し詳しく教えてもらえませんか。雰囲気がよく分からなくて。
「後日回答します」または「返金はできません」等の回答は無く「説明会は打ち切ります」とだけ言ったのでしょうか？
回答がないまま無理矢理終わらせたら、その場にいた住民からブーイングになりませんでしたか？

[3680: 住民板ユーザーさん2]

>>3678 住民板ユーザーさん7さん
本当に説明会出席されましたか？