シティタワー金町（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティタワー金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384844/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400－18（地番）　
交通：JR常磐線「金町」駅徒歩11分（A棟）・12分（B棟・C棟）、
　　　京成金町線「京成金町」駅徒歩12分（A棟）・13分（B棟・C棟）
　　　千代田・常磐緩行線「金町」駅から徒歩11分
　　　京成電鉄金町線「京成金町」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[3461: マンション住民さん]

うちの場合、500-800M程度です。ご参考に

[3462: 住民板ユーザーさん1]

うちの子かもしれない。
本当にすみません

[3463: マンション住民さん]

皆さんは、ここのマンションでどれだけ違法民泊利用がされていると思いますか？
なぜこのような事を載せるかと言いますと、私が駅よりタクシーを利用するたびに
運転手の方が、「ここのマンションには、外国の方がカタカタを引いて、スマホで此処と
指示するのですよ｣と良く聞かされるからなのです。

AIRBAB、途家を検索しても出てきませんが（検索の仕方が悪いかも）
プライベートでSNSを使用していたら不明。
今朝の朝日新聞にも民泊記事がでていましたから読まれた方はどう思いますか？

実は、私仕事で都心で140戸のマンションの1部屋を借りているのですが、
そこのマンションでAIRBABで民泊掲載されていて、場所が特定されていなかったのですが
カラカラを引いた見かけない外国の方に、「どちらの部屋へ｣と聞いたところ
部屋番号を話されたので、民泊部屋を特定。
民泊事業は禁止とのことで3ヶ月で撤退しました。
皆さんどう感じていますか？

[3464: 住民版ユーザーさん]

>>3463 マンション住民さん

私は２階の駐輪場を使っていて、ゲストルームの前を通って駐輪場に向かいます。その際に以前4〜5回ほどゲストルームから出てきた外国人（黒人、白人、アジア系…）の家族やグループに遭遇したことがあります。

どうみても「民泊」にしか見えませんでした。物騒だなと、感じています…何か対策は無いんでしょうかね…

[3465: マンション住民さん]

無知でごめんなさい
それはここの住人が仲介して部屋を貸してるということですか？？

[3466: 住民板ユーザーさん1]

こっそりやってそう

[3467: 住民板ユーザーさん1]

理事会の議題にいれてもらいましょう！

[3468: 住民板ユーザーさん1]

管理が甘いから、民泊がはびこるのでは？
管理会社を変えましょうよ

[3469: 住民]

>>3440で書いた者ですが、
管理規約に明示的に民泊を禁止する記載が無い限りはこのマンションは民泊を認めてるようなものです。

管理会社というよりは管理組合のお仕事です。
他のマンションで見たんですが、民泊禁止を管理規約に明示的に記載する議案の議決を臨時で総会を開催してでもやっていました。

実はそのデッドラインは2018/3/14位だったはずですが。3/15くらいから民泊の申請が始まったはず。


ゲストルームを民泊扱いにされてるかもの件ですが、なかなか特定は難しい問題な気がします。

管理会社はゲストルームのある物件を他に沢山お持ちでしょうから、管理会社から他の物件での対応を聞けば出てきそうですよね。
あとゲストルームの貸し出し状況とか。

それも管理組合のお仕事ですが（笑）

[3470: 住民板ユーザーさん1]

管理会社は悪くないのね
じゃあ、理事会の中に民泊容認派がいるということなの？
住友不動産も民泊事業でも空部屋で始めるつもりなのかな？

[3471: 3469]

>>3470
容認も何も、過去の理事会の議事録見てみましたが、話し合われてすらいなかったです。
自転車置き場の事とかしか話し合われていないです。

住友も管理会社も管理規約の中でしか動きませんよ。そして管理規約を決めるのは理事会を筆頭とした我々住民です。

[3472: 住民板ユーザーさん3]

>>3471 3469さん

以前団地管理組合の総会で、民泊禁止にする管理規約変更が決議された覚えがあります。

[3473: 住民板ユーザーさん2]

今日気づいたけど、ポストのとこの掲示板左下に、「民泊禁止」のマーク掲示がされていたね！

[3474: 匿名さん]

ゲストルームの使用者が外国人だからと民泊を疑うのは適切ではないと思います。ゲストルームの使用回数を各世帯ごと制限して営利活動にそぐわない形にしてもいいですし、民泊をしないという誓約書を抑止的に書かせるなどしてもいいのでは。。。

[3475: 匿名]

>>3474 匿名さん
ゲストルームというより、分譲された部屋での民泊営業が問題ですよね。
定期的な見回りと、住民であるかを管理会社も確認して欲しいです。

[3476: 匿名さん]

怪しい部屋、ありますよね。確たる証拠がつかめない。聞いても 友だちとか言ってごまかすでしょうし。成田空港の中国人のシロタクと同じ手口でしょうね。

[3477: 匿名さん]

昨日 1階の2階のエレベーターの前がオシッコ臭いと思たんですが … おねしょをした後の布団みたいなニオイ…。以前も何度かあって天候のせいかなぁとも思ってたんですがこの晴天つづきに？誰かオシッコこの辺で隠れてさせてる？まさかねぇ。

[3478: 住民板ユーザーさん1]

前期の理事たちは、駐輪場増設問題しか仕事してない感じ。みんなの気持ちが、萎えましたから、次期理事には、頑張ってもらいたい。

[3479: マンション住民さん]

パソコンを持っていなくてもｗｉｆｉってつなげますか？？
同じような方、詳しい方いたら教えてください・・・
よろしくお願いします。
ドコモ使ってます

[3480: 3469]

>>3472
議事録を洗いざらい見て、なかったと思いましたが。。

見方がザルだったかもしれませんね。
ありがとうございます。