シティタワー金町（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティタワー金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384844/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400－18（地番）　
交通：JR常磐線「金町」駅徒歩11分（A棟）・12分（B棟・C棟）、
　　　京成金町線「京成金町」駅徒歩12分（A棟）・13分（B棟・C棟）
　　　千代田・常磐緩行線「金町」駅から徒歩11分
　　　京成電鉄金町線「京成金町」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[3451: 匿名さん]

北側のエントランスを出てすぐ タワーの建物の北側の外壁にもたれてタバコを吸っている人をよく見かけます。外壁がでこぼこしてて へっこんだところで 隠れるように
吸ってるんだけど あそこ真っ暗で危ないし ライトとか、防犯カメラ つけたほうが良いと思うんだけど いかがですか？

[3452: 住民板ユーザーさん3]

>>3441 マンション住民さん
NUROは有線で1.1G〜0.5Gで速い時は爆速です。無線acだと400M〜100M位です。

[3453: まさひろ]

いよいよ隣のマンション建設スタート
近くのインフラ、ついていけるかなぁ？

[3454: 住民板ユーザーさん1]

同時建設かな？
商業施設先に造ってもらったら嬉しいなぁ^ ^

[3455: まさひろ]

空いてる部屋あとどれぐらいかなぁ⁉️

[3456: 匿名]

先週末に営業担当さんはあと40戸くらいと言ってました^^

[3457: まさひろ]

>>3456 匿名さん

ありがとうございます

[3458: 住民板ユーザーさん1]

上の階の足音がうるさくて限界って方いませんか？
子供の走り回る足音と大人がどすどす歩く足音が23時くらいまで続き、そろそろイライラが限界です。

子供はまだしも、でも夜遅い時間だったら親注意しませんかね？
直接言いに行こうかとも思いますが、トラブルや恨ませたりするのも嫌ですし、管理会社に言うのがいいのですかねぇ。。みなさんならどうしますか？

[3459: 住民版ユーザーさん]

>>3458 住民板ユーザーさん1さん

うちは隣家の子供のドタバタ音がかなりうるさいです。ですが、集合住宅なので仕方ないかなと思うようにしています。
管理に言うのもアリかと思いますが、管理からは直接注意することはないです。苦情のあった近隣の家に、騒音のチラシをポスティングするだけです。
直接言いに行くのもまたアリかもしれないですが、音っていろんな方向から聞こえたり響いてくるから、実はそこの家じゃなかったってパターンもあるから、微妙ですね…

[3460: 住民板ユーザーさん6]

>>3459 住民版ユーザーさん

レスありがとうございました。
勝手ながら誰かに聞いてもらって少し楽になりました。旦那は全く気にせずなので。うちは子供がいないので今後できればまた気持ちも変わるのかもしれません…

集合住宅なので想定はしてましたし以前のマンションでも騒音はあったので、今回も気にしないようにしてみます。。ありがとうございます。

よっぽどひどい（常識外）かなと思ったら管理会社に相談してみますね！！
戸建よりマンションの良さを選んでるので、思いやりを持って過ごしていきます！！

[3461: マンション住民さん]

うちの場合、500-800M程度です。ご参考に

[3462: 住民板ユーザーさん1]

うちの子かもしれない。
本当にすみません

[3463: マンション住民さん]

皆さんは、ここのマンションでどれだけ違法民泊利用がされていると思いますか？
なぜこのような事を載せるかと言いますと、私が駅よりタクシーを利用するたびに
運転手の方が、「ここのマンションには、外国の方がカタカタを引いて、スマホで此処と
指示するのですよ｣と良く聞かされるからなのです。

AIRBAB、途家を検索しても出てきませんが（検索の仕方が悪いかも）
プライベートでSNSを使用していたら不明。
今朝の朝日新聞にも民泊記事がでていましたから読まれた方はどう思いますか？

実は、私仕事で都心で140戸のマンションの1部屋を借りているのですが、
そこのマンションでAIRBABで民泊掲載されていて、場所が特定されていなかったのですが
カラカラを引いた見かけない外国の方に、「どちらの部屋へ｣と聞いたところ
部屋番号を話されたので、民泊部屋を特定。
民泊事業は禁止とのことで3ヶ月で撤退しました。
皆さんどう感じていますか？

[3464: 住民版ユーザーさん]

>>3463 マンション住民さん

私は２階の駐輪場を使っていて、ゲストルームの前を通って駐輪場に向かいます。その際に以前4〜5回ほどゲストルームから出てきた外国人（黒人、白人、アジア系…）の家族やグループに遭遇したことがあります。

どうみても「民泊」にしか見えませんでした。物騒だなと、感じています…何か対策は無いんでしょうかね…

[3465: マンション住民さん]

無知でごめんなさい
それはここの住人が仲介して部屋を貸してるということですか？？

[3466: 住民板ユーザーさん1]

こっそりやってそう

[3467: 住民板ユーザーさん1]

理事会の議題にいれてもらいましょう！

[3468: 住民板ユーザーさん1]

管理が甘いから、民泊がはびこるのでは？
管理会社を変えましょうよ

[3469: 住民]

>>3440で書いた者ですが、
管理規約に明示的に民泊を禁止する記載が無い限りはこのマンションは民泊を認めてるようなものです。

管理会社というよりは管理組合のお仕事です。
他のマンションで見たんですが、民泊禁止を管理規約に明示的に記載する議案の議決を臨時で総会を開催してでもやっていました。

実はそのデッドラインは2018/3/14位だったはずですが。3/15くらいから民泊の申請が始まったはず。


ゲストルームを民泊扱いにされてるかもの件ですが、なかなか特定は難しい問題な気がします。

管理会社はゲストルームのある物件を他に沢山お持ちでしょうから、管理会社から他の物件での対応を聞けば出てきそうですよね。
あとゲストルームの貸し出し状況とか。

それも管理組合のお仕事ですが（笑）

[3470: 住民板ユーザーさん1]

管理会社は悪くないのね
じゃあ、理事会の中に民泊容認派がいるということなの？
住友不動産も民泊事業でも空部屋で始めるつもりなのかな？

[3471: 3469]

>>3470
容認も何も、過去の理事会の議事録見てみましたが、話し合われてすらいなかったです。
自転車置き場の事とかしか話し合われていないです。

住友も管理会社も管理規約の中でしか動きませんよ。そして管理規約を決めるのは理事会を筆頭とした我々住民です。

[3472: 住民板ユーザーさん3]

>>3471 3469さん

以前団地管理組合の総会で、民泊禁止にする管理規約変更が決議された覚えがあります。

[3473: 住民板ユーザーさん2]

今日気づいたけど、ポストのとこの掲示板左下に、「民泊禁止」のマーク掲示がされていたね！

[3474: 匿名さん]

ゲストルームの使用者が外国人だからと民泊を疑うのは適切ではないと思います。ゲストルームの使用回数を各世帯ごと制限して営利活動にそぐわない形にしてもいいですし、民泊をしないという誓約書を抑止的に書かせるなどしてもいいのでは。。。

[3475: 匿名]

>>3474 匿名さん
ゲストルームというより、分譲された部屋での民泊営業が問題ですよね。
定期的な見回りと、住民であるかを管理会社も確認して欲しいです。

[3476: 匿名さん]

怪しい部屋、ありますよね。確たる証拠がつかめない。聞いても 友だちとか言ってごまかすでしょうし。成田空港の中国人のシロタクと同じ手口でしょうね。

[3477: 匿名さん]

昨日 1階の2階のエレベーターの前がオシッコ臭いと思たんですが … おねしょをした後の布団みたいなニオイ…。以前も何度かあって天候のせいかなぁとも思ってたんですがこの晴天つづきに？誰かオシッコこの辺で隠れてさせてる？まさかねぇ。

[3478: 住民板ユーザーさん1]

前期の理事たちは、駐輪場増設問題しか仕事してない感じ。みんなの気持ちが、萎えましたから、次期理事には、頑張ってもらいたい。

[3479: マンション住民さん]

パソコンを持っていなくてもｗｉｆｉってつなげますか？？
同じような方、詳しい方いたら教えてください・・・
よろしくお願いします。
ドコモ使ってます

[3480: 3469]

>>3472
議事録を洗いざらい見て、なかったと思いましたが。。

見方がザルだったかもしれませんね。
ありがとうございます。

[3481: 匿名さん]

先日の総会には住民は20～30人しか参加していませんでしたが、理事に期待するだけでなく、我々も当事者意識をもって積極的に参加しないといけないですね。マンションをより良くするためには。
Wifiについては、wifiルーターさえあればpcがなくても繋げますよね。家電量販店とかで詳しく説明してもらえるはず。

[3482: 住民板ユーザーさん3]

>>3480 3469さん
総会の資料に、管理規約変更について記載があります。
理事会議事録には「総会について討議」のような一括した記載だったかもしれません、中身が住民に伝わらない議事録はそれはそれで問題ですね。
実務として議事録記載をしているのは管理会社でしょうか。役員も内容のチェックはしていると思いますが…

[3483: 住民板ユーザーさん3]

皆さん、勤務地はどの辺ですか？
わたしは港区界隈なのですが、いかんせん、遠い…

[3484: 住民板ユーザーさん1]

自分は渋谷区勤務です。職場までドアtoドアで75〜80分くらいです。行きの電車は大手町までほぼ座れませんが、帰りは100%座れるのでそこまで苦ではないですね。23区とはいえ郊外なので通勤60〜90分程度かかる人は大勢いそうな気はします。

港区界隈だと乃木坂駅を利用でしょうか？
独身時代は15年ほど港区に住んでいましたが、交通利便性は当然、港区が優れていますが、ここの周辺環境や雰囲気も好きですよ。再開発でこれから発展していくことも楽しみです。

[3485: 匿名さん]

勤務地が遠いって？近くに住めば良いのに。。

[3486: 住民板ユーザーさん1]

>>3485 匿名さん
逆でもありかも。金町周辺で仕事探す

[3487: 住民板ユーザーさん1]

シティタワー金町に住んで、
いなげやに勤めたらええで。

[3488: 住民板ユーザーさん1]

いなげやの店長なら年収もそこそこと思う

[3489: マンション住民さん]

もっと前向きな話ができないものかな？
理事会とか総会にに出ない方々の溜まり場？

[3490: 住民板ユーザーさん1]

理事会出る暇あればいなげやでバイトします。小遣いになる

[3491: 匿名さん]

今勤めてる会社に三菱横の空地を誘致すれば良いんじゃない。頑張って葛飾区に働きかけよう。

[3492: 住民板ユーザーさん1]

あ〜あ風でまた車が汚れてた。
ここの駐車場屋根の意味がない。
何か風避けみたいなの出来ないのかな。

[3493: 匿名さん]

それより洗車サービスを有料でもいいのでつけて欲しい

[3494: 住民板ユーザーさん4]

>>3492 住民板ユーザーさん1さん
すぐ汚れますよね。
何とかしたいものです。

[3495: 匿名さん]

>>3492 住民板ユーザーさん1さん

雨は防ぐから屋根の意味はあるのでは。

[3496: 住民板ユーザーさん]

>>3491
外資が葛飾区にくるなんて夢のまた夢ですね…

[3497: 匿名さん]

>>3496 住民板ユーザーさん
金町は中国人はいっぱいいるのに、中国資本は入って来ないですね。

[3498: 住民板ユーザーさん8]

洗車スペースが欲しいなぁ

[3499: 住民板ユーザーさん]

どこの幼稚園に入れようか迷っています。
経験談やご意見など、コメント頂けると助かります。

[3500: 住民板ユーザーさん1]

二葉幼稚園、延命幼稚園と八千代幼稚園の送迎バスよくタワー棟の前に見かけます。駅前の区民事務所に幼稚園のパンフレットが置いてます。参考になると思います

[3501: 匿名さん1]

盗まれやすい自転車もある訳で、そういうスポーツ系の自転車ならば部屋に持って行くのは珍しい話ではないです。不動産経営をしていますが、以前物件を貸した方に部屋の中へ入れていいかを聞かれたことがあります。話によれば本体が70万円、ホイールが30万円、ギヤが10万もするそうで...。部屋をなるべく汚さないことと物件の管理組合に確認をして承諾いたしました。

[3502: 匿名さん1]

おっと宛先を書いていませんでしたね。
>>3427

[3503: 住民板ユーザーさん1]

そこはそうだったから、ここもそのはずというのは安易な考えですね（笑）

[3504: 住民板ユーザーさん3]

>>3503 住民板ユーザーさん1さん
洗車スペースを設けることは大賛成ですね‼️

[3505: 住民板ユーザーさん1]

前から駐車場1階の2階区の場所に停めてる緑のレクサスは何なんですかね？
あそこに停めて良いなら我が家も停めたいです。
このような個人の我儘から少しずつマンションの秩序が乱れていくと思います。

[3506: 匿名さん]

>>3505 住民板ユーザーさん1さん

私が以前見たのは濃い銀のレクサスだったのですが緑も増えたんですか？困ったもんですね。
濃い銀のはダッシュボードに紙が置いてあったので何かしら理由が書いてあるんだろうと推察しましたが、面倒なので近くまで読みに行く事はしませんでした　笑

[3507: 住民板ユーザーさん6]

契約車両かと思っていましたが、あのエリアはまだ解放されて無いのですか？
今朝も停まっていましたよ。

[3508: 匿名さん]

解放も何もあそこは2街区エリアでしょ。2街区の購入者なら話は別だけど。

[3509: 匿名さん]

それにしてもここの住民は駐車場のマナーなってないのが多いね。一時停止も止まらないで我が物顔で突っ込んでくるし、速度超過も当たり前。駐車場内は時速8キロ制限なのわかってるのかな。

[3510: 住民板ユーザーさん1]

>>3092 匿名さん
「中国独特のメロディ」さえもわかる方、乙

[3511: 住民板ユーザーさん6]

>>3510 住民板ユーザーさん1さん
サビですねー

[3512: 匿名]

>>3510 住民板ユーザーさん1さん
なんで半年も前の書き込みにレスしようと思った？

[3513: 匿名さん]

>>3509 匿名さん
悪名高い足立区ナンバーのお膝元ですよ。
多くを期待してはダメでしょ。

[3514: 匿名]

区単位で一括りにして属性を語る人って頭悪いんだろうなぁ。

[3515: 匿名さん]

>>3514 匿名さん

本当にそれだな。

[3516: 住民板ユーザーさん1]

足立ナンバーと言っているのだから、区を超えた単位だな
大阪の堺、埼玉の春日部、千葉の袖ヶ浦、マナーとガラの悪いナンバーだと有名だが
確かに駐車場のマナーは最悪の足立ナンバーがいるのは確かだよ。

[3517: マンション住民さん]

西側で３千万台のお部屋ってありました？？

[3518: 匿名]

>>3516 住民板ユーザーさん1さん

どことどこを比較して足立ナンバーの方が悪いといってるの？各地の駐車場マナーを調査した結果なの？

[3519: 住民板ユーザーさん8]

車ナンバーネタ、もうええやろ

[3520: 住民板ユーザーさん1]

>>3517 マンション住民さん

5階よりしたかも

[3521: 匿名さん]

西側は3階〜5階まで3000万円台の部屋がありました。東側なら6階まで3000万円台の部屋がありました。ただ、いずれも60平米台なので狭い部屋になります。
70平米以上で3000万円台の部屋はほぼ存在しなかったかと思います。

[3522: マンション住民さん]

そんなに３千万台あったんですね
もう住んでますが、シティタワーの見学とか早めに来てればよかったなーーっていまさら思います(#^^#)

[3523: マンション住民さん]

本日、マンションでお持ちより料理会が行われているようですが？
油かす料理からローストビーフまでの開きがあるのでしょうか？

全コミニュケーションのない世界でのホーム一品料理の持ち寄り
見栄が出るのでは？
全く箸もつかられない料理があったら悲しいですね。

[3524: 住民板ユーザーさん1]

皆様に質問です。
廊下側の部屋を寝室にしてるんですが（西側住民）
風が強い日と雨の日は、なんかピキッピキッみたいな音がしませんか？なんと表現していいかわからないのですが。

普段は無音ですが、昨日今日がひどいです。昨日は風が強かったような。

[3525: 住民板ユーザーさん1]

>>3524 住民板ユーザーさん1さん

特に音はしませんね。部屋によるのかな。

[3526: マンション住民さん]

それぞれ、家庭の味が出るのでは？

[3527: 住民板ユーザーさん1]

昨日の一品持ち寄りの会、バカな奴の集まりなのか？

友達ならまだ知らず、よくもまー見知らぬ人の
料理食べられるよな？
カレーに毒でも入っていたら、どうすんだい？
そんなに群れたいのかね。
人それぞれ、衛生観念も様々だし、何が入っているか
知らないのに。

自治会の奴らの、発想の無さを見せつけられたよ。

[3528: 住民板ユーザーさん8]

一階のエレベーター前で朝から毎日中国人が座って話ししてますね。

[3529: 匿名さん]

ここの自治会って子供会って感じ。金町の
西口をつくるとか電車の騒音問題解決などにも働きかけるとか入会おすすめのチラシにあったのに それはどうなってるんだい？子供のイベントに 自治会費はらってんじゃないんだから！もう 辞めようかなぁ。

[3530: 住民板ユーザーさん1]

>>3528 住民板ユーザーさん8さん

君は毎日確認したの？

[3531: 住民板ユーザーさん1]

>>3529
ヨガか子供のセミナーしかないですからね。

様子見てから入ろうかと思ってましたが、入らないで正解でした。

[3532: 住民板ユーザーさん1]

平置き自転車置き場の割り当て、BC棟は2台分しかないけどこれで解決するんですかね？

この自転車置き場を作ろうって話の発端は、BC棟の自転車置き場に規格外の自転車が沢山置かれて停めるスペースが不足してるからではありませんでしたか？

[3533: 住民板ユーザーさん1]

>>3532 住民板ユーザーさん1さん

理事会の面々は、嘘をついてまで自転車置き場を
増設した。それが露呈したに過ぎない。
BC棟の理事に、騙されたな。
早く解任してもらいたいものだ。

[3534: マンション住民さん]

上層階、西側の住人ですが、
寝室が西側で夜熱くありませんでしょうか？

皆さんエアコンをつけて寝ていますか？
私はまだエアコンを使用していません、
使用していないから毎晩寝汗をかくのでしょうか？

寝苦しさに悩んでいます、ご意見お聞かせください。

[3535: 住民板ユーザーさん1]

>>3534 マンション住民さん

そんなの買う前に予想がつくよ。
だから、西側だけは買いたくなかった。
その分安いんだから、仕方ないよ。

[3536: マンション住民さん]

3534さんへ
西側上層階は東側より数万円高い値段にて分譲
住友さんの販売担当者の説明では富士山眺望料で
東側よりはお高い販売価格になりますとの
説明でありましたが、武蔵小杉より
眺望がいいから数万円高くても皆さんOKで
購入されたのでは？
数万円でこの眺望ですよ。

[3537: 匿名さん]

>>3535 住民板ユーザーさん1さん

色々な書き込みにレスしまくりですねw

[3538: 入居済みさん]

3535は、
非居住者？または新宿＊＊民？

[3539: 匿名さん]

例のレクサスですが、最近は来客駐車場に移りましたよね。でもタイヤ止めまで下がらずにかなり前に駐車していて邪魔じゃないですか？いったいどこの住民なんですかね。周りの迷惑も考えずに自己中なのは。

[3540: 匿名]

>>3539 匿名さん

運転が下手くそなのにLSなんか買ってしまっから持て余してるんでしょう。そのうち傷だらけになってますよ。

[3541: 入居済みさん]

レクサスが、車止まで入庫させていないので
フロントの方に車を東口より出すのに大変迷惑です
との旨を伝えましたが、どう対処するのでしょうか？

なぜに契約駐車場エリアに停めないのでしょうか。

[3542: 住民板ユーザーさん1]

>>3541
管理組合で動くべき案件なんですがね。

警告とかしてるんですかね。

[3543: 住民板ユーザーさん1]

>>3542 住民板ユーザーさん1さん

コンシェルジェや防災センターに電話すると、
対処してくれます。
言ってみて下さい。

[3544: 住民板ユーザーさん1]

>>3543
一時的な対処ではなくて、根本的な対処です。管理会社はそこまではしてくれませんよ。

前は金町Ⅱ街区のとこに停めてて、今は来客駐車場に停めてるんですよね。
何かしらのアクションによる結果なんでしょうが、改善されてないですよね。

[3545: 住民板ユーザーさん1]

まずは自分で直接言ってみれば？

[3546: 住民板ユーザーさん2]

>>3541 入居済みさん
レクサスが停まってる区画に「契約している区画の修繕中で仮に停めています」とかなんとか、正式な貼り紙がしてありましたよ。

それにしても、雑な停め方ですよね…

[3547: 匿名]

>>3546 住民板ユーザーさん2さん

契約している区画の修繕中という事は、このレクサスは契約区画の何らかを壊したんですかね。駐車も下手だし区画を壊しても、さもありなんという感じです。

[3548: 入居済みさん]

１階駐車場に常駐しているといえば、
白の大型のベンツのバンもですね
あの位置に住民で駐車できるのなら自分も停めたいですよ
何のためにくじ引きしたのか？？
それから西側が安いとのことですが
南西の角部屋は各階で一番高いはずです
富士山が見えるという理由のようですので
当然、東よりも西は高かったと思います

[3549: 匿名さん]

>>3548 入居済みさん

西側が安いというのは真西向きを言っているのであって南西角部屋は含んでないんじゃないですか？話の流れ的にわかると思いますが。

[3550: マンション住民さん]

例のレクサスですが、「駐車研修中」の紙が貼っているんだけど。いったい何の研修だよね。