シティタワー金町（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティタワー金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384844/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400－18（地番）　
交通：JR常磐線「金町」駅徒歩11分（A棟）・12分（B棟・C棟）、
　　　京成金町線「京成金町」駅徒歩12分（A棟）・13分（B棟・C棟）
　　　千代田・常磐緩行線「金町」駅から徒歩11分
　　　京成電鉄金町線「京成金町」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[3351: 住民板ユーザーさん1]

すみふやコンシェルジュが何と言おうと、そもそも共用部へ物を置くのは、消防法違反なのでは？

[3352: 住民板ユーザーさん2]

電車の鉄橋音は南や西の住戸住民の悩みですよね。高層階は遮るものがないので更に音が響きますし。逆に北や東の住戸であればそれほど気にならなさそうですが。
あとここは結構生活音が響きますね。何軒かタワーマンションに賃貸で住みましたが、ここほど生活音が響くことは無かったです。物件価格が割安なので満足はしていますが。

[3353: 住民板ユーザーさん8]

タワー高層階南側住民です。
鉄橋の通過音については、これまで各駅停車の音が気になっていたのですが、
先日タワー棟も防音仕様の換気フードに無償交換してくださったおかげで、窓を閉めていれば全然気にならなくなりましたよ。

生活音については、我が家はほとんど気になっていません。深夜に上の階の音が少し聞こえるかな、くらいです。ファミリーが多いですが、声や足音など聞こえず、快適です。もしかしたら、上下左右のご家庭に恵まれているだけかもしれませんが…
今まで住んでいる中で、ものすごく不快であったり、困ったこともなく、住みやすいなと感じています。

[3354: 住民A]

>>3336 住民板ユーザーさん2さん
JRにおいしい思いをさせるか…
イトヨの向こう側 線路挟んで(金町六丁目 「かつしか荘」という名前かな？)確かJRの土地だよね。かなりの面積あります。
イトヨ跡地と一緒に開発できればなぁ
例えば 線路両側にツインタワーを造って、間に新駅(西口)で繋いで、常磐快速線ホームを増設させ、新金線も開設…夢みたいな話だけど、如何でしょうか？
駅直通、大型SC直通、4線路利用可能…
新マンション高く売れる分 JRさんにとっておいしいかな（╹◡╹）
全て空想だけど、できたら面白いじゃないかなと^ ^

[3355: 住民A]

外環貫通したら、成田羽田行きのリムジンバスも出来るじゃないかと…夢見ています^_^

[3356: 住民板ユーザーさん2]

>>3354 住民Aさん
面白いね！品川新駅みたいになるか

[3357: 住民板ユーザーさん2]

面白い意見ですね！
JRへ要望してはいかがでしょうか？
http://www.jreast.co.jp/info/opinion.html


ダメ元でも貴重な意見として、少しでも可能性が広がるかもしれません。

[3358: 住民板ユーザーさん3]

>>3357 住民板ユーザーさん2さん

過去に〜してはいかがでしょうか？
って書かかれて、俺に指図するな！って怒り狂う住民がいたなぁ。

[3359: 住民A]

>>3357 住民板ユーザーさん2さん
3336さんの話があったから 完全冗談で考えてみただけです。
面白く感じていただければ幸いです^ ^

[3360: 匿名さん]

>>3354 住民Aさん

おもしろい、あとは住民の購買力さえ裏打ちされればいいのになー。

[3361: 住民A]

>>3354 の続き
想像を更に膨らむと
地下鉄8号線？延伸も金町通る案がありますね
豊洲~押上~金町~水元公園(都内最大級の自然公園)~松戸か三郷か
5路線(JR メトロ)利用可、駅直通、スーパーSC直接、自然溢れる…
無敵だねー（╹◡╹）
(自分の妄想に笑うちゃう)

[3362: 住民板ユーザーさん2]

>>3361 住民Aさん
おもしろすぎる！
金町新都心つくる気か(笑笑)

[3363: マンション住民さん]

エレベーターに自転車持ち込み禁止の貼り紙出ていましたね

[3364: 住民板ユーザーさん6]

>>3363 マンション住民さん
そうですね。自転車を運ぶ際には荷物運搬用エレベーターを使いましょうとのことでしたね。
これは暗に、自転車の部屋持ち込みは禁止されていないということを示していますね。

[3365: 匿名さん]

エントランスに自転車、悪夢だ。
誰が自転車の持ち込みを許したんだよ、全く。
迷惑だな。

[3366: 住民板ユーザーさん1]

部屋への持ち込み自体は反対はしませんが、
それによってベランダに自転車をおいたり、建物内で乗る輩が増えるのが嫌です

[3367: 住民板ユーザーさん1]

廊下を歩くときは室外機とかにぶつけないでくださいね。。

[3368: 匿名さん]

いつから自転車を自転車置き場以外の共用部に持ち込める様になったんだ？

[3369: 匿名さん]

自転車を廊下に持ち込んで、自宅保管にするなら、しっかりと輪行袋に入れて欲しい。
マナーだろ。

[3370: 住民板ユーザーさん1]

そういえば以前ロードバイクを処分したと仰っていた方は、すみふの営業担当とお話できたのでしょうか。

[3371: 住民板ユーザーさん3]

>>3368 匿名さん

検討版と住民版の両方に書き込みして大変ですね。

[3372: 住民板ユーザーさん1]

我が家は自転車契約してないので満杯になるまで２台とか決めずに契約してほしい

[3373: 匿名さん]

結局、自転車置場などで迷惑かけてるのは日本人なのか。

[3374: 住民板ユーザーさん1]

なんだか許されてることまで自分本位でマナーとか悪夢とか語ってて気持ち悪いな。モンスタークレーマーと同じようにしか見えないけど。

[3375: 匿名さん]

おいおい、許す許さないって誰が決めるんだい？
自転車は自転車置場に置きましょうと言っているだけでは？
何でもモンスターなどと言わないほうがいいよ。

[3376: 住民板ユーザーさん]

>>3375 匿名さん

自転車置き場に入らない自転車は自宅の部屋に置きましょうって言ってるだけでしょ。
どこが悪夢なんだ？

[3377: 住民板ユーザーさん1]

西側駐車場なんですけど、屋根が有るのに風で直ぐに汚れる駐車場なんとかならないもんですかね、洗車しても無駄な気がしてきました。
あの葉っぱ伸びて垂れて、風避けになるもんだと思ってました、２年たっても変わりなし。

[3378: 住民板ユーザーさん1]

自転車置き場は余ってるんですよー。

[3379: 匿名さん]

>>3378 住民板ユーザーさん1さん

一家に2台と縛りを入れるから良くないんだね。

[3380: 住民板ユーザーさん1]

>>3379 匿名さん

そうだね。持ち込みを許す前に3台目も認めればいい。

[3381: マンション検討中さん]

そういえば、ネット接続問題どうったのでしょう？

[3382: 住民板ユーザーさん4]

>>3377 住民板ユーザーさん1さん
風で直ぐに汚れますね。どうにかしたいものです。

[3383: 匿名さん]

自転車置場を増やすくらいなら、洗車スペースを作って欲しいな

[3384: 住民板ユーザーさん6]

>>3383 匿名さん
車持ちなので、1票入れます

[3385: ひろゆき]

なんだかわがままな呟きが多い。
あくまでも共同住宅、譲り合うことが大前提。自己優先なら一戸建て。

[3386: 住民板ユーザーさん1]

一回数百円で駐車場で水道が使えるような洗車スペースいいですね。
自転車置き場の件ですが、シェアサイクルの話は既出でしたっけ？我が家では月に数回しか自転車を使用しないので、シェアサイクルがあれば自転車を手放してもいいかなと思いました。

[3387: 住民板ユーザーさん6]

シェアサイクルに賛成

[3388: 住民板ユーザーさん2]

皆さん、駐輪場うんぬんの話はわがまま過ぎですよ。。事前に聞いていたはずですし、確認しなかった方に非があります。ここで、愚痴ってる方はかなり残念な方ですよ。
もうやめましょうね。

[3389: 住民板ユーザーさん1]

タワマンでは、駐輪場に制限あるの当たり前ですからね。もう自転車の話を、あーだこーだ言うのはやめましょう。

[3390: 住民]

残念な方が自転車おして貨物用エレベーターではなく堂々と高層階のエレベーターに乗って行かれました。

簡単なルールだと思いますが守るのってそんなに難しいんですかね？

[3391: 匿名さん]

自転車は自転車置き場に置きましょう。

[3392: 住民板ユーザーさん]

>>3391 匿名さん

じゃあ自転車置き場増設しよう！

[3393: マンション住民さん]

［プライバシーを侵害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[3394: マンション住民さん]

貨物用なら使っていいよって書いてあるのにそれも守れないって
もしかしたら貼り紙読んでないのかもしれませんね

[3395: 匿名さん]

貨物用は良くて、普通のエレベーターは良くないという理屈がわからない。
どうしてだ？

[3396: 住民]

3395さんみたいな考えの人がルールすらも守れないんですね、納得。

そもそも自転車を乗せる事を想定した広さではない。貨物用エレベーターはそういった貨物を運搬する事を想定した積載可能重量や広さ。

他の住民からしたら大迷惑。

他にありますかね。

[3397: 住民板ユーザーさん1]

誰も他に乗ってないなら、構わないと思うよ。
広さ云々など乗る大きさでしか運べないから関係ないし、傷が付くかもなどと仮想の話をしてもなあ。
結局は自転車は自転車置き場に置こうという話ではないか？

[3398: 匿名さん]

ルール？
勝手に納得するなよ、誰が決めたルールだよ、まったく。
聞いてないぞ！
自転車は自転車置き場に置くという常識は持ち合わせているが。
貨物用のエレベーターに乗せろとか他人に強制する前に物事をよく考えなさい。

[3399: 住民板ユーザーさん1]

コンシェルジュと管理人さんが良いと決めてるんだから、自転車置き場に置かないのはルール違反ではありません。
エレベーターの話は誰が決めたのかはわからないですが。

[3400: 住民板ユーザーさん6]

聞いてないで通ると思ってるの？

[3401: 住民板ユーザーさん1]

誰から聞いたの？

[3402: 住民]

使用細則確認して見たんですが、第3章7条3項と8項の記述を見ると自転車置き場以外の駐輪はダメと取れますね。

エレベーターに貼ってあった貨物を使え云々の掲示物が数日で無くなった理由はそれでしょうか。


コンシェルジュや管理人？がYESと言おうが管理規約上NOと記載があればNOが正しいと思います。鵜呑みにする前にご自身で管理規約や使用細則をご覧になっては？

[3403: 住民板ユーザーさん]

部屋に自転車を持ち込む事は駐輪とは言わない。

[3404: 匿名]

東京理科大葛飾キャンパス拡充って新宿未来公園がなくなるってことですかね？
http://www.decn.co.jp/?p=96939

[3405: 住民A]

>>3404 匿名さん
図書館前の空地のことです。
60×80mの小さいエリアで、公園に大した影響ないと思う^ ^

[3406: 匿名]

>>3405 住民Aさん
そうだったんですね。安心しました^^ありがとうございます♪

[3407: 住民]

去年、盆踊りで屋台があった場所かな？

[3408: 住民板ユーザーさん1]

>>3403 住民板ユーザーさん

屁理屈？

[3409: 住民板ユーザーさん6]

>>3402 住民さんの投稿に関して

どなたか優しい方、第3章7条3項と8項の記述を教えてくださいー。
納戸のダンボールの奥深くに片付けちゃって、出すのが困難なのです。。。

[3410: 住民板ユーザーさん]

>>3408 住民板ユーザーさん1さん

学の無さを指摘しただけです。

[3411: 匿名さん]

駐輪ではない？
屁理屈だな。

屁理屈ではないと言い張ったとしても駐輪場の使用をせずに自転車置き場以外の共用部に自転車を持ち込むことはいいという理屈になるまい。
もし共用部に持ち込みが可能というのなら、どのエレベーターを使おうが良かろうて。

[3412: 住民板ユーザーさん]

>>3411 匿名さん

細則を持ち出してきたので、前提の誤りを指摘しただけです。

[3413: 匿名さん]

自転車置き場以外に駐輪してはいけない、そういうルールがある。
このルールの主旨はマンション共用部における自転車の取り扱いについての原則を書いているわけでその主旨を読み取る必要がある。
従って、自宅に持ち込むのは駐輪ではない、そういう主張は認められないよ。

学を語るのであれば、先ずはご自身も物事の本質を語らなければいけませんよ。

確かに屁理屈にも対応するのであれば、あえてその他教養部への持ち込みを禁止にするべきではあるが、常識の範疇であり、有料の駐輪場を嫌って自宅に保管する所業を見据えるルールもまた無駄であると認識する必要がある。

[3414: 住民板ユーザーさん]

>>3413 匿名さん

従って、以降はあなたの理論であって細則で定められたルールではないですね。
あと教養部とか恥ずかしい誤りは気をつけましょう。
とかく相手を言い負かすためにお熱なようですが、相手に学を求めるなら本質を語る必要があると言いながら細則や法令、判例をあげず、屁理屈だと連呼するあたりに失笑を禁じ得ません。

[3415: 住民板ユーザーさん1]

>>3413 匿名さん

おっしゃることわかるわ。
その通りですね。
やはり屁理屈ですよね。

[3416: 匿名さん]

>>3415 住民板ユーザーさん1さん

お分りいただけて幸いです。駐輪場を使用するという規約の意味をどう捉えるか。
もちろん駐輪場以外に置いてはいけないと書いてはいないではないかという理屈、すなわち専有部分内への自転車の持ち込みは駐輪ではなく保管だなどという理屈が通るなら、車を駐車場以外に置いてはいけないとは書いてないし、駐車ではなく一時停車だという人も出てくるでしょうね。

[3417: 匿名さん]

>>3416 匿名さん

すいません、ストライダーとか補助輪付きの子供のチャリってどっちすか？

[3418: 匿名さん]

>>3417 匿名さん

個人的な見解といいますか、規則の解釈から導き出すと両方とも駐輪場には置けないので対応は二つでしょう。
一つは室内保管、もう一つは駐輪場にそう言ったものを置くスペースを新たに作るかですね。
タワー棟の駐輪場にはスペースがありますから。
三輪車はどうしますか、など考えれば色々と例外は出てくるでしょう。
泥だらけ、タイヤ痕などを残しては顰蹙を買うでしょうし、子供には乗り回さないようなしつけも必須ではないでしょうか。
私はそう言った配慮ができれば通常のエレベーターの使用は構わないと思いますがね。
子供や子育て世代には優しいマンションであって欲しいと思います。

[3419: 住民板ユーザーさん1]

何かくだらない話しばっかりですね。
だから安いタワーマンションって言われる気がする。

[3420: 匿名さん]

実際安いんだから仕方ないでしょ。
住み心地は最高ですけどね。

[3421: 匿名さん]

>>3418 匿名さん

どうもです！ストライダーなら駐輪にならないんですね！良かったです。

[3422: 住民A]

>>3407 住民さん
うん、下の感じです。
https://www.kensetsunews.com/archives/161457

[3423: 匿名さん]

ちなみに子供用の自転車を設置する場所が無いような説明でしたが、新しく作る案って出てるんすかね？

[3424: 匿名さん]

>>3423 匿名さん

レジデンス棟に増設するようですから、タワー棟の駐輪場のスペースに補助輪つき自転車置き場も作ってもらえるのでは？
理事会に要望してみたらいかがですか？
外に増やすような団地感が増すわけではないので、合意は得やすいと思いますよ。

[3425: マンション住民さん]

自転車は貨物用に乗るのは普通じゃないでしょうか
わたしも自転車使いますけど、タイヤとかでズボンが汚れたりしませんか？？
エレベーター乗り合わせた人に汚してしまうかもしれないし、配慮するのはあたりまえだと思いますが・・・
もし自分が汚されたら嫌じゃありません？？

[3426: 匿名さん]

>>3425 マンション住民さん

貨物用に乗り合わせても汚されるのは嫌ですよ。
普通のエレベーターに限ったことではありません。
子供一人で貨物用のエレベーターに乗せる方が不安ですけどね。

[3427: 匿名さん]

自転車は自転車置き場に置きましょう。

[3428: ひろゆき]

自転車の話だらけ～～～

[3429: 住民板ユーザーさん1]

お前らそんなに自転車置きたいなら、一戸建て買えや！ここは、集合住宅やぞ。多少の制約ちゃうもんあるんや。規約守らんやつは、出て行けや！

[3430: マンション住民さん]

と、言いつつやはり自転車の話。
スルーすればいいのに。

[3431: 住民板ユーザーさん]

逆にこれくらいしか問題がない。
良いマンションなんじゃないの？

[3432: 匿名さん]

そだねー。

[3433: 匿名さん]

そだねーか自転車
どっちか流行語大賞間違いない。

[3434: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の抽選公募ですが、ニ街区に割当て予定だった箇所を使用してるのでしょうか？

[3435: 住民板ユーザーさん1]

2街区は、手付かずです。
空いた所の、再割り当てです。

[3436: ひろゆき]

老人ホーム前の空き地、建設メド進まなさそう。
空き地のままがええなぁ。

[3437: マンション検討中さん]

君は空き地を自転車置き場にしてほしいのかな？

[3438: ひろゆき]

お前、オレ自転車持ってないよ

[3439: 住民板ユーザーさん3]

みなさん、教えて頂けますでしょうか。
マンションの不動産取得税は、
いつ頃来ましたでしょうか？
調べると半年から一年くらいのようですが。
差し支えなければ、おおよその額も
参考に教えて頂けると有難いです。
よろしくお願いいたします。

[3440: 住民]

このマンションって民泊についてはどういうスタンスでしたっけ。

現在の管理規約(該当箇所:12条)は国土交通省の
マンション標準管理規約に沿ったものにはなってないですが。
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000146.html

理事会の議事録見ても話すらされてないように
見えたので、このままだと火種になりそうですね。

[3441: マンション住民さん]

NURO光マンションを導入済の方で、回線速度はいかがでしょうか。
やはり1Gなんて思っておりませんが、せめて100M/bps以上は出ててほしいのですが。。。
私もSUISUIもフレッツも耐え切れずに、NUROに切り替えようと検討しておりました。
もしNURO導入済の方がいらっしゃたら、ご意見いただければ幸いです。
よろしくお願いします。

[3442: 住民板ユーザーさん]

金町も対象か…？！

http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201803/CK2018030702000...

[3443: 住民板ユーザーさん8]

>>3441 マンション住民さん

suisui、フレッツでどれくらいの速度か教えてももらえませんか？

[3444: 住民板ユーザーさん1]

よく見かけるキャリーケースを持った、団体の外国人はなんなんですかね。
まさか民泊って事はないですよね。
もしそうなら、徹底的に排除ですよね。

[3445: 匿名さん]

>>3444 住民板ユーザーさん1さん
よろしくお願い申し上げます。

[3446: 匿名さん]

避難訓練で避難階段おりてると23階と22階の間に、「ここは、禁煙です。ポイ捨ても禁止です。」の看板 があった！！何？避難階段でタバコを吸ってポイ捨てした大バカ者がいたってことか！！ それも 23階と22階の間だけに！！以前 そういう大バカ者がいるというのを聞いたことはあったが、看板をかけるぐらい頻繁なのか！！恐ろしい!! 誰だ!？

[3447: 住民]

>>3446
去年の7月くらいにも見ました。それ。

[3448: 住民板ユーザーさん8]

>>3446 匿名さん
とても残念ですね。看板の効果が出ていることを願います。

[3449: 匿名さん]

そんなことをする人は、ここから退去してほしい!!

[3450: マンション検討中さん]

自転車置き場を増殖させた世帯も。