シティタワー金町（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティタワー金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384844/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400－18（地番）　
交通：JR常磐線「金町」駅徒歩11分（A棟）・12分（B棟・C棟）、
　　　京成金町線「京成金町」駅徒歩12分（A棟）・13分（B棟・C棟）
　　　千代田・常磐緩行線「金町」駅から徒歩11分
　　　京成電鉄金町線「京成金町」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[3271: 住民板ユーザーさん4]

>>3262 住民板ユーザーさん1さん

総会出席者が議決権の1割以下とかギャグかよ 笑

[3272: 住民8]

家族向けのマンションなので、生活音に関して多少理解が必要と思います。
もちろん楽器演奏は論外だけど
コミュニケーションは苦手から挨拶行ってなかった

[3273: 住民板ユーザーさん2]

>>3265 住民板ユーザーさん1さん

お隣には挨拶しましたよ。
まぁ常識とか義務とかそういうのではないと思いますが、この先ずっと住むわけですし、お互いに顔を合わせておいた方が、お互いを思いやれることもあるかもしれないですし。

下の階は入居されていなかったので、ご挨拶はしてないですけどね。

[3274: 住民板ユーザーさん1]

あらたまって挨拶というより、隣上下限らず、エレベーターやエントランスなどで実際にお会いするときに挨拶する方が重要だと思います。

[3275: 住民板ユーザーさん1]

今回の理事会メンバー最悪だからな。

前回の総会みて、あきれてんだよ。

だから、総会の出欠とか、委任状とか、なーんも提出しないんじゃないか？

[3276: 住民板ユーザーさん1]

駐車場屋根はあるけど、風で車いつも直ぐに汚れますよね。
あの壁際の植物早く伸ばして、風避けに出来ないんですかね。(この２年全然伸びないけど)
洗車しても次の日風が強いと、本当がっかり、外に駐車場借りてるのとあまり変わらない気もする。

[3277: 匿名さん]

>>3276 住民板ユーザーさん1さん

このエリアは風強いから諦めるしか無いですね。

[3278: 住民板ユーザーさん2]

自動式駐車場を安く借りることができてるので許容範囲です。隣が開発されれば汚れも軽減されると期待してますけどね

[3279: マンション住民さん]

自転車を自分の部屋からもってきてる住人いません？？
このまえエレベーターから降りてくるところみたんですけど

[3280: 住民板ユーザーさん3]

インナーサッシ見に行かれた方いらっしゃいますか？週末見学予定ですが、気になってます。

[3281: 住民板ユーザーさん8]

>>3280 住民板ユーザーさん3さん
したいですけど、どう申し込めばいいですか？

[3282: 住民板ユーザーさん2]

>>3279 マンション住民さん
三台目以降は部屋で管理してくださいとコンシェルジュから言われましたよ。
うちは仕方なく子供の自転車を自室の玄関に置いています。
エレベーターは貨物専用ではなく、普通のエレベーターを使用して下さいとも言われました。
でもほかの方に何か迷惑がかかりそうで、貨物専用エレベーターを使ってますが。

[3283: 住民板ユーザーさん3]

>>3281 住民板ユーザーさん8さん

見学の申し込みですか？案内にあった通り申し込みしました。

[3284: マンション住民さん]

3台目以降そうなのですね。
勉強になりました！！
ありがとうございました！！

[3285: 匿名さん]

イヤイヤ、エレベーターへの持ち込みはダメですよ。

[3286: 住民板ユーザーさん2]

>>3281 住民板ユーザーさん8さん

平日なら当日飛び込みでも大丈夫みたいですよ。

[3287: 住民板ユーザーさん2]

>>3285 匿名さん
3282です。
ダメと言われても、、、。
コンシェルジュに二度聞いたんですけどね。

[3288: マンション住民さん]

1戸に最大2台です。
入居してから文句を言わないで

[3289: マンション住民さん]

インナーサッシって防音用？どれくらい効果あるか気になる

[3290: 住民板ユーザーさん1]

>>3289
インナーサッシと同等にしていいのかわかりませんが。。
前住んでいた賃貸は国道一号線の目の前に建っていたのですが、一階のみ二重窓になっていて、閉めているときはほぼ車の音は聞こえませんでした。
たまに一枚開けてみると、かなりうるさかったので、インナーサッシもそれなりに効果はあるのではないかと。

[3291: 住民板ユーザーさん2]

コンシェルジュに権限はありませんよ。一家に２台までです。３台目は空きがあれば駐輪場にとめるべきです。

[3292: 住民板ユーザーさん2]

コンシェルジュに聞いたって、そんな言い訳がまかり通るなどとは勘違い甚だしいなあ。そもそもマンション購入時に説明受けたのはスルーしてるし。世帯に２台まで。エレベーターに自転車を持ち込む住人がいる事自体、信じられない。

[3293: 住民板ユーザーさん1]

>>3292 住民板ユーザーさん2さん

駐輪場が原則２台ということかと理解していました。
部屋への持ち込みについては別途議論するべきではないでしょうか。

[3294: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[3295: 住民板ユーザーさん2]

中古で出ていたタワー練6階の3980万円ですが、あっという間に売れましたね。タワー練は4500万円以下だとすぐ売れる傾向があるようです。
2街区に商業施設ができることでリセールバリューも上がるでしょうね。

[3296: マンション住民さん]

3293: 住民板ユーザーさん1　
「駐輪場が原則２台ということかと理解していました。」
ということは2台でしょう。
1台をエントランス→エレベーター→廊下→玄関
と運ぶことは考えられない。
駅の改札を通って自転車を電車に乗せないですよね。
3台を認めれば雑然とした廊下の景色が想像されます。

[3297: 住民板ユーザーさん2]

>>3296 マンション住民さん
雑然とした廊下の景色？
玄関って扉の中でしょ。

[3298: 住民板ユーザーさん2]

おいおい。玄関のなかなら自由だと勘違いしてないかい？
では自転車は輪行袋にでも入れて運び入れることだね。

[3299: 住民板ユーザーさん2]

3282です。
すみません、私の投稿で色々と議論を呼んでいるようで・・。

貨物エレベーターでも自転車はダメなんでしょうか。
確かに駐輪場は２台までとは聞いていましたが、子供自転車を部屋で保管してはダメだとは思っておらず、、、
規約にはそこまで細かいことは書いていないですが、そこは常識なんですかね、、、

子供２人だとどうしても自転車が置けないので、部屋に置いていた次第です。

[3300: 匿名さん]

ストライダーも駐輪場ならOKで部屋の中は禁止でしょうか？

[3301: 住民板ユーザーさん2]

果たしてこの掲示板に正しくルールを判断する人がいるんでしょうか。
総会で確認すべきなのかな。

[3302: 匿名さん]

また独裁で、廊下に自転車が置ける様になるのか、、、？

私は購入前に確認しましたよ、自転車の部屋への持ち込み。
ダメだということでしたので、ロードバイクを処分しました。
貨物用のエレベーターなど使う前に、自転車は自転車置場に置きましょう。

[3303: 匿名さん]

原チャリ、玄関に入れようかな。

[3304: 住民板ユーザーさん1]

自転車を部屋に持ち込んではダメなんてルールありましたか？？気になるので重要事項説明など、どこを見たら確認できるか教えてほしいです。

[3305: マンション住民さん]

自分は自転車２台駐輪場契約していますが、マンション販売時には住友不動産の担当者は、
置けない場合に自宅内保管OKのセールストークでした。

[3306: 匿名さん]

うちはダメと言われたんだが、ここは売れないから自転車置き場を増やしたり、持ち込みをできると言ったりしているのかな。

[3307: 住民板ユーザーさん3]

>>3306 匿名さん

自転車置き場の増設は理事会、つまり住民発案で販売元の案じゃ無いですよ。ご存知無いのですか？

[3308: マンション住民さん]

わたしが見たのは高層階のエレベーターからおりてきた方でした。
普通の自転車よりすこし小さ目(折りたたみ？)な感じでした。
自転車置き場余ってません？？
それでも２台なんでしょうか

[3309: 匿名さん]

駐輪場の増設が住民の発案というのは正確ではないね。
ごく一部のわがままな住民の発案が正解。

[3310: 匿名さん]

じゃあ私もスタッドレスタイヤをバルコニーで保管することにしますね。

[3311: 住民板ユーザーさん1]

折りたたみ自転車を折りたたんで袋に入れて部屋に持って行くのはありかなと思いますが、どうでしょうね。

[3312: 住民板ユーザーさん1]

そもそも駐輪場余ってるなら３台目許可すればいいのに。収入もアップするし。足りなくなったらすぐに明け渡す契約にすればいいと思うんだけどなぁ。

[3313: 住民版ユーザーさん]

>>3310 匿名さん　さん

タイヤをバルコニーで保管している方、いますよね。

[3314: マンション住民さん]

自転車をエレベーターの乗せたら少なからずぶつかって傷つきますよね。
折りたたみを袋にいれるのはあり！！
廊下でも室外機とかに当てない保障ないし、やはり駐輪所に置いてほしいですね！！

[3315: 住民板ユーザーさん2]

補助輪付きの自転車は規則上、駐輪場に止めれないんですよね。
部屋以外に止める場所がないんですけど、部屋もダメって言われたらどうしたら良いんでしょう。
子供のいるご家庭なら、うちと同じ境遇の方がいると思いますが、、

[3316: 住民板ユーザーさん2]

原則の話をしているので、補助輪付き自転車などの個別の話は検討の余地はありますね。ただ３台目だからとエレベーターに持ち込み、自宅に運び入れるルーズな住民がいるから問題なのかな。
新しく増やす自転車置き場は補助輪付き自転車置き場にすれば良いと思う。

[3317: 住民板ユーザーさん2]

バルコニー、物は置かないようにと言われた気がする。

[3318: 匿名]

金町駅の改修と西口設置、賛成です。
みんなで声に出しませんか？？
より住みやすくなりますし、資産価値もいっきに上がりそう！西口できたら徒歩10分切りますし！！

[3319: 住民板ユーザーさん2]

>>3317 住民板ユーザーさん2さん
3315です。
ちなみにバルコニーに自転車は置いてないです。
玄関の狭いスペースに置いています。
子供用自転車なので何とかなります。

[3320: ユーザー]

>>3318 匿名さん

良いですね。私も金町駅の改修には賛成です。
皆さんが賛成だと思っていると思いますが中々声に出せませんからね

[3321: 住民板ユーザーさん]

>>3318 匿名さん

>>3107

こういうのって、どこに具体的に嘆願書とか出すものなんですかね？
区の方で既にいろいろと検討はしているようなのですが、なんとなくスピードが遅いので、優先順位を上げてもらうのにもほんの少しは役立つような気がします。

[3322: 匿名さん]

実施が遠い西口の設置より現実的な線路沿いの歩道の整備をして欲しいな。
第２街区から直線の動線で駅改札まで行ける様にして欲しい。
できれば屋根付きで。

[3323: 住民板ユーザーさん1]

無理無理
こんな少人数のためにJR何もしてくれないよ
独裁国家じゃないし、
無駄

[3324: 住民板ユーザーさん2]

やっぱり、自転車置き場の増設のようにはいかないか。

[3325: ユーザー]

>>3323 住民板ユーザーさん1さん

マイナス思考過ぎです。笑笑

[3326: 住民板ユーザーさん2]

>>3321 住民板ユーザーさん

検討用の板に参考になるコメントがありましたので転記させて頂きます。私も賛同します。


自分達の利益というよりも、今後の開発に伴う人口増では、今の駅ではキャパオーバーが見えてきていますからね。
利用者の意見として、金町駅の改修の要望をするのは私も賛成です。

JRへの要望や意見が言えるリンクを貼らさせて頂くので、賛同して頂ける方はメッセージを送るのもありかと思います。
http://www.jreast.co.jp/info/opinion.html

[3327: 住民板ユーザーさん1]

前の話ですがタイヤもバルコニーに置いてます。購入前に相談しています。最近は3台目の自転車は部屋に置くようにコンシェルジュに言われました。これについては管理会社からの正式文書も受領しています。もちろんエレベーターは貨物用のを使用します。

[3328: 住民板ユーザーさん2]

管理会社とコンシェルジュが決めるんだね。
いいことを教えていただきました。

[3329: 住民板ユーザーさん2]

>>3326 住民板ユーザーさん2さん

情報ありがとうございます！！！
金町駅の改修、要望してみます！

[3330: 住民板ユーザーさん1]

乗降客数が倍増しない限り、金町駅改築はないと思います。職住接近が流行ってる世の中、金町の路線はマイナーの方と存じるでしょ。
都内明らかに乗降客数金町駅より上回る、且つ改札１ヶ所の駅、未だにたくさんあります。
そのなかから優先に改築なるように願う

[3331: 住民板ユーザーさん3]

西口じゃなくても改札機増やして貰いたいなあ！

[3332: 住民板ユーザーさん]

>>3330

http://news.livedoor.com/lite/article_detail/13994301/

前にも貼られていたやつですが、JR東日本にとってはかなりの増加率ですけどねー
元々想定していた数より増えてしまって、キャパオーバーなのは否めないのでは。

[3333: 匿名さん]

自転車置き場を増やしたり、改札口を増やしたり、改札機を増やしたり
欲しがるね〜〜

[3334: 住民板ユーザーさん2]

3年後に二街区が出来ると600戸がさらに増え、シティタワー金町周辺だけで計1440戸という規模になります。商業施設も新たに出来ますし。
金町駅の西口を作ることと改札機を増やすのは喫緊の問題だと認識しています。
勝どきや武蔵小杉のように改札口まで行列ができる可能性もあります。葛飾区議やJR、不動産会社への働きかけが重要です。

[3335: タカ]

改札機を増やすことには賛同するが、出入口増設は難しいと思うよ。
出入口を増やせばJRは駅員を今より多く配置させないといけないし、その分の人件費は誰が払うの？
西口増設の実現可能だとしたらパスモとスイカ専用無人改札を1～2台置いて
例えば朝7:00～8:30まで入口限定で開放するとかかな？

[3336: 住民板ユーザーさん2]

安全性などと出まかせ言っても改札口など増えないよ。駅前再開発事業でＪＲにおいしい思いをさせないと。西口作れば儲かるというネタを提供出来ないと無理だと思う。

[3337: 住民板ユーザーさん1]

西口出来れば1400戸の完売は早いと思います
平日の朝東京方面は混雑してるけど､千葉方面ぜんぜん空いてます。それ以外の曜日と時間帯、混んでません。
西口つくるより電車の本数増やすの方が採決されそう。

[3338: 住民5]

新宿でマンションから見えますか？

[3339: 住民板ユーザーさん2]

>>3338 住民5さん
都庁とか新宿パークタワーなど見えますよ

[3340: 住民板ユーザーさん6]

>>3338 住民5さん
確認しやすいのは東京モード学園、その後ろ都庁も見えます。

[3341: 住民5]

皆様ありがとうございます。西側の部屋なら見えますか？なに方面ですか？

[3342: マンション住民さん]

去年6月に、JR鉄橋の騒音について、JR東日本に問い合わせまし、回答を頂きました。
一語とでいうと、何にもしないかな。

以下JRの回答です。
--------------------------------------------------------------------------------------------------
いつも ＪＲ東日本ならびにＪＲ東日本ホームページをご利用いただきましてありがとうございます。
はじめに、頂戴いたしましたご意見への回答が遅くなりましたことにつきましてお詫び申し上げます。

　このたびは騒音について、常磐線近隣にお住まいのお客さまには大変ご迷惑をおかけいたしまして、誠に申し訳ございません。深くお詫び申し上げます。
　お客さまのご指摘いただきました箇所につきましては、弊社といたしましても認識しており、随時、関係箇所で材料交換等の保守を実施しております。
　しかしながら、今回頂戴いたしましたご意見はお客さまからの貴重なご意見の一つとして大切にお預かりし、今後とも線路の補修および保守点検に努め、騒音の低減に取り組んでまいりますので、何卒ご容赦賜りますようお願い申し上げます。

今後も、みなさまに愛され、親しまれるＪＲ東日本をめざしてまいりますので、引き続きご愛顧賜りますようよろしくお願い申し上げます。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　東日本旅客鉄道株式会社

なお、新たなるご意見・ご要望をいただく場合、誠に申し訳ございませんが、弊社ホームページの「ご意見・ご要望の受付」
https://voice2.jreast.co.jp/user_input.aspx
の入力画面をご使用いただき、ご送信くださいますようお願い申し上げます。

また、継続してのご意見・ご要望をいただく場合、以下の入力画面をご使用いただき、ご送信くださいますようお願い申し上げます。

https://voice2.jreast.co.jp/re_user_input.aspx?un=j7TnjhPj8EhIARnE9EBa...
このメールアドレスは、送信専用です。
--------------------------------------------------------------------------------------------------

[3343: 住民]

騒音の低減に取り組んでまいりますので、何卒ご容赦賜りますようお願い申し上げます。


お世辞やなぁ
どうせ何もしないやろ

[3344: 住民板ユーザーさん8]

>>3341 住民5さん
見えますよ。南西方面で富士山のやや左に

[3345: 住民]

ありがとうございます

[3346: 住民5]

>>3344 住民板ユーザーさん8さん

ありがとうございます

[3347: マンション住民さん]

この前帰り電車が遅延した時、改札まで長蛇の列でした。階段の上まで・・・
新しいマンションだらけになったら毎日こうなのかな・・・

[3348: マンション住民]

鉄道関連会社で働いています
実は出口増やすのは最終手段～～～

[3349: マンション住民さん]

鉄橋の騒音認識してるなら将来的には改善されるのでは・・・と希望的観測

[3350: 住民板ユーザーさん8]

ロードバイクと子供の自転車を室内保管。
ロードバイク乗る時は貨物用エレベーターで2階に行って駐輪場経由で外に出てる。
子供の自転車の時はエントランス突っ切ってる、、、

ロードバイクをあの駐輪場に置くのはちょっと抵抗がある。傷とか。
駐輪場に結構ロードバイクがあるけど、よくあの環境に置けるなと思う。

[3351: 住民板ユーザーさん1]

すみふやコンシェルジュが何と言おうと、そもそも共用部へ物を置くのは、消防法違反なのでは？

[3352: 住民板ユーザーさん2]

電車の鉄橋音は南や西の住戸住民の悩みですよね。高層階は遮るものがないので更に音が響きますし。逆に北や東の住戸であればそれほど気にならなさそうですが。
あとここは結構生活音が響きますね。何軒かタワーマンションに賃貸で住みましたが、ここほど生活音が響くことは無かったです。物件価格が割安なので満足はしていますが。

[3353: 住民板ユーザーさん8]

タワー高層階南側住民です。
鉄橋の通過音については、これまで各駅停車の音が気になっていたのですが、
先日タワー棟も防音仕様の換気フードに無償交換してくださったおかげで、窓を閉めていれば全然気にならなくなりましたよ。

生活音については、我が家はほとんど気になっていません。深夜に上の階の音が少し聞こえるかな、くらいです。ファミリーが多いですが、声や足音など聞こえず、快適です。もしかしたら、上下左右のご家庭に恵まれているだけかもしれませんが…
今まで住んでいる中で、ものすごく不快であったり、困ったこともなく、住みやすいなと感じています。

[3354: 住民A]

>>3336 住民板ユーザーさん2さん
JRにおいしい思いをさせるか…
イトヨの向こう側 線路挟んで(金町六丁目 「かつしか荘」という名前かな？)確かJRの土地だよね。かなりの面積あります。
イトヨ跡地と一緒に開発できればなぁ
例えば 線路両側にツインタワーを造って、間に新駅(西口)で繋いで、常磐快速線ホームを増設させ、新金線も開設…夢みたいな話だけど、如何でしょうか？
駅直通、大型SC直通、4線路利用可能…
新マンション高く売れる分 JRさんにとっておいしいかな（╹◡╹）
全て空想だけど、できたら面白いじゃないかなと^ ^

[3355: 住民A]

外環貫通したら、成田羽田行きのリムジンバスも出来るじゃないかと…夢見ています^_^

[3356: 住民板ユーザーさん2]

>>3354 住民Aさん
面白いね！品川新駅みたいになるか

[3357: 住民板ユーザーさん2]

面白い意見ですね！
JRへ要望してはいかがでしょうか？
http://www.jreast.co.jp/info/opinion.html


ダメ元でも貴重な意見として、少しでも可能性が広がるかもしれません。

[3358: 住民板ユーザーさん3]

>>3357 住民板ユーザーさん2さん

過去に〜してはいかがでしょうか？
って書かかれて、俺に指図するな！って怒り狂う住民がいたなぁ。

[3359: 住民A]

>>3357 住民板ユーザーさん2さん
3336さんの話があったから 完全冗談で考えてみただけです。
面白く感じていただければ幸いです^ ^

[3360: 匿名さん]

>>3354 住民Aさん

おもしろい、あとは住民の購買力さえ裏打ちされればいいのになー。

[3361: 住民A]

>>3354 の続き
想像を更に膨らむと
地下鉄8号線？延伸も金町通る案がありますね
豊洲~押上~金町~水元公園(都内最大級の自然公園)~松戸か三郷か
5路線(JR メトロ)利用可、駅直通、スーパーSC直接、自然溢れる…
無敵だねー（╹◡╹）
(自分の妄想に笑うちゃう)

[3362: 住民板ユーザーさん2]

>>3361 住民Aさん
おもしろすぎる！
金町新都心つくる気か(笑笑)

[3363: マンション住民さん]

エレベーターに自転車持ち込み禁止の貼り紙出ていましたね

[3364: 住民板ユーザーさん6]

>>3363 マンション住民さん
そうですね。自転車を運ぶ際には荷物運搬用エレベーターを使いましょうとのことでしたね。
これは暗に、自転車の部屋持ち込みは禁止されていないということを示していますね。

[3365: 匿名さん]

エントランスに自転車、悪夢だ。
誰が自転車の持ち込みを許したんだよ、全く。
迷惑だな。

[3366: 住民板ユーザーさん1]

部屋への持ち込み自体は反対はしませんが、
それによってベランダに自転車をおいたり、建物内で乗る輩が増えるのが嫌です

[3367: 住民板ユーザーさん1]

廊下を歩くときは室外機とかにぶつけないでくださいね。。

[3368: 匿名さん]

いつから自転車を自転車置き場以外の共用部に持ち込める様になったんだ？

[3369: 匿名さん]

自転車を廊下に持ち込んで、自宅保管にするなら、しっかりと輪行袋に入れて欲しい。
マナーだろ。

[3370: 住民板ユーザーさん1]

そういえば以前ロードバイクを処分したと仰っていた方は、すみふの営業担当とお話できたのでしょうか。