シティタワー金町（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティタワー金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384844/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400－18（地番）　
交通：JR常磐線「金町」駅徒歩11分（A棟）・12分（B棟・C棟）、
　　　京成金町線「京成金町」駅徒歩12分（A棟）・13分（B棟・C棟）
　　　千代田・常磐緩行線「金町」駅から徒歩11分
　　　京成電鉄金町線「京成金町」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[3211: 住民5]

まだ売れてない部屋たくさんある。
駅から距離があって、都内のターミナル駅いくのにどれも乗り換え、不便と感じます｡駐車場もなんと抽選！中古はかなり値下げしないと売れないと思います。
でも僕は住んでて良かった
人生初の持ち家、子供好きな広い公園、スーパー近い、そして仕事先までほぼ座って通勤(^-^)v

[3212: 住民板ユーザーさん]

>>3211
あんなに広々とした駐車場があるのに抽選ってほんとやめてほしい…

[3213: 匿名さん]

購入するときには抽選などしなかったけど、駐車場もう足りなくなったのかな。
もしかして第二街区分を残してるから足りないの？

[3214: 3206]

>>3208
私もシスコンで買いました。

一度使うと使い続けないと壊れるって別の方から聞いていたので、使用せずに放置してる感じです。いずれ使う事になりそうですが。

[3215: 匿名さん]

>>3209
都内の、って大雑把すぎやしません？
都心と県境の下町じゃ全く違うし。
ここ金町ですよ、3980万もだして新築どころか中古なんて買う人いる気しないです。

[3216: 住民板ユーザーさん]

>>3213
たしかそうです。まだつくり始めてもいない第2街区が現住民より優先されるのが納得いきません。

[3217: 匿名さん]

全戸に一台分あるのでは？
場所が抽選という事ですか？

[3218: 住民板ユーザーさん2]

東京都の20階建以上の高層マンションの3LDKでここと同じレベルで購入できるのは、パークハウス青砥、ヴェレーナ王子、パークハウスワンズタワー、リバーフェイス、ブリリア大島小松川くらいです。
この中ではシティタワーが一番ブランド力があると思います。場所は金町とはいえ再開発地区ですし。

[3219: 匿名さん]

金町とはいえ、ここが問題。
住民ですが、単に再開発頼みではやっぱり金町となりますし、開発の仕方によっては駅から遠いことが致命傷になりかねません。
駅から遠いと感じるか、程よい距離感と感じるか。
放置自転車が目立つ公園など駅周辺の猥雑さが及ぶようではやはり程よい距離感とはならず、資産価値も期待できませんね。
水運など特色を活かした独創的な街づくりなどに期待してしまいます。
誰もが住んで見たいなと思える街に生まれ変わると良いと思います。

[3220: 住民A]

http://www.decn.co.jp/?p=96939
どののことかな？
公園？

[3221: マンション住民さん]

皆さん
入浴剤使ってますか？？
ここは新しいので大丈夫だと思いますが、以前住んでた所で、追い炊きをしていたら入浴剤のせいで壊れたことがあって・・・
それからなんとなく使ってないのですが・・・

[3222: 住民5]

>>3220 住民Aさん
さすがに公園はないよね

[3223: 通りすがり]

>>3220 住民Aさん

方角的には、公園だけど
面積的に小さいので、学食前の空地かな？と思います。
あそこは、既に理科大の土地かと思ってましたが、違うのですかね？

[3224: 住民板ユーザーさん5]

>>3223 通りすがりさん
3220です
なるほど、あそこか‼︎
確か60×80=4800ぐらいですねー
21億、43万/m 。結構しますなあ‼︎

[3225: 住民板ユーザーさん1]

三菱の北にある空き地じゃないのかな

[3226: 住民板ユーザーさん]

>>3217
全戸に一台なんてとてもありません。
申し込んでいなかったのですが、追加でお願いしたら、もう自走式は空いていないので誰かが諦めないと無理だと言われました。
規約と相違ありです。

[3227: 住民版ユーザーさん]

>>3226 住民板ユーザーさん

一戸で二台、三台と複数契約している方もいますからね。

[3228: 住民A]

ここは駅若干距離あって少し不便だけど、車ならめっちゃ便利だと思います。
今年外環開通予定だし、成田への高速(https://www.kensetsunews.com/archives/148421)も計画中で、ますます便利になるだろう^ ^

[3229: 住民板ユーザーさん2]

>>3226 住民板ユーザーさん

物件概要に総戸数840戸、駐車場461台と書いてありますが。

[3230: 住民版ユーザーさん]

>>3229 住民板ユーザーさん2さん

そうそう。
要するに、初めに入居、契約したもの勝ちってことですねー。

[3231: 住民板ユーザーさん2]

>>3230 住民版ユーザーさん

そりゃそうでしょ。全戸売れるまで駐車場契約待つわけない。

[3232: 住民板ユーザーさん3]

皆さんはどの位かけて通勤しているんですかね。
自分は嫁の職場と嫁の実家に近いので、ここに決めましたが自分の職場は横浜方面なのでドアtoドアで片道90分くらいです。
都心のタワマンに住んでいた時の2倍以上かかります。

川崎のタワマンの購入も一時検討しましたが、ギャンブル施設や夜の繁華街も近く、環境が劣悪なので平和な金町にしました。

[3233: 匿名さん]

うわー、駐車場がないなんて引くわ。
自転車置き場なんか増やしてる場合じゃないやん。

[3234: 住民板ユーザーさん]

1戸1台とか千葉の奥地しか無いよ。

[3235: 住民板ユーザーさん2]

確かにね

[3236: 住民5]

通勤60分
電車40分、
朝と夜、マンション周辺寒い

[3237: 通りすがり]

なんで今更、規約や物件概要見てれば当然わかるはずの駐車場のネタなんかで盛り上がってるんでしょ？
もしかして住人でない方が混ざってます？

戸数に対する駐車場率が1割2割のマンションがザラにある中で、5割近い駐車場率を確保しているのだから、頑張っている方だと思いますが

[3238: 住民板ユーザーさん1]

このあたりでオススメのレストランを教えてください！

[3239: 匿名さん]

半分騙されたようなものだね。
駐車場などなくても生きていけるよ。
御愁傷様としかいえないが、無い物ねだりをしても仕方がない。
自転車置き場みたいに増やすしかないね。

[3240: 住民板ユーザーさん]

>>3239 匿名さん

騙された？読解力がないだけでしょ 笑

[3241: 匿名さん]

とりあえず複数台駐車場を占有している迷惑な住民からはすぐに駐車場を取り上げないといけないね。

[3242: 住民板ユーザーさん1]

自転車置き場の増設、結局強行かー。なんだかなあ。一部の人間の利益の為に勝手をするなよ。
困っている人間、本当に多くいるのか？

[3243: 特命]

自転車置き場の増設、事業主負担でやってもらいたいものですね。

[3244: 住民版ユーザーさん]

>>3241 匿名さん

駐車場の複数台契約って、違反なんですか？？

[3245: 住民]

早い者勝ちやなぁ、
駐車場
どこのマンションもそうじゃない

[3246: 匿名さん]

違反とはいえないが、抽選などと一台分も確保ができない人達を尻目に、それを平然とはしていられないのでは？
自転車置き場は非常に残念です。これも一部の住民のエゴがまかり通っている。
自分達さえ良ければいい、ルールに違反しなければ何をしてもいい、そう考える人間がなんの思慮もない多くの委任状に任せてものを決める。その危険さを無視して、それをさも正義のように語る。
自転車置き場の増殖、許せないわー。
どんなご家庭が使うのかな、楽しみだ。

[3247: 住民板ユーザーさん]

自転車置き場の増設は反対派ですが、放置自転車がマンションの周りに増えるよりは良いかな。
すでにいなげやの駐輪場にタワー住民の放置自転車いっぱいあるし。

[3248: 住民板ユーザーさん]

>>3246 匿名さん
あなたこそルールに違反しなければ何をしてもよいとは思っていませんか？
すくなくとも、自転車置き場についてはルールに従って増設されることになったわけです。
それに対して、こんなところで新設した自転車置き場を使う人に対して圧力をかけるような発言をして恥ずかしくないのですか？

[3249: 住民板ユーザーさん2]

マンションの自転車置き場が増えても金町駅の駐輪場はもう飽和状態ですよね。
公設の月1500円の駐輪場は遠方住民じゃないと契約できないですし、そもそも空きがない。
民間の駐輪場は月3000円で2倍の金額になります。
金町駅の駐輪場問題をなんとかして欲しいです。
こんな状況で2街区を作ってもカオスですね。

[3250: 住民板ユーザーさん1]

ルールに従って？
そもそも発議自体が恣意的でマンション全体の福祉を犠牲にして、一部の人間の利益の為にお金を使うことに正義はないとの主張だと思います。

[3251: 住民板ユーザーさん5]

自転車置き場どのぐらいの人必要なのか 知りたいですねー（╹◡╹）
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[3252: 住民板ユーザーさん5]

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[3253: 住民板ユーザーさん1]

私もどんな人が使うのか興味あるな。
まさか理事さんが使うなんてオチがないと良いけど。
みんなの金を使うのだから、感謝して欲しいくらい。

[3254: 住民]

駐輪場、今は契約してないが将来的に借りる予定だけど借りる時になってありませんってオチはないよな？

今のこの流れだとありそうで怖い。

[3255: 住民板ユーザーさん1]

ひと世代に二台は確保すると契約時に聞きましたよ。

[3256: 住民板ユーザーさん1]

ひと世帯の間違いです。

[3257: 住民板ユーザーさん1]

>>3244
違反ではありませんが、原則1住戸1台で、
2台以上持っている人は、あとから1台目の使用を申し出た人がいる場合、管理組合から解約を言い渡されたら明け渡すことになっています。

重要事項説明書33頁 (13)⑤より。

[3258: 住民板ユーザーさん2]

選択肢を増やしましょうか？

ぶっちゃけどちらでもいい。この話題に飽きた。
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[3259: 住民板ユーザーさん]

現実の決議で否認されてないんだから、ここで何言っても無駄。

[3260: 匿名さん]

このマンションを良くするために必要なのは自転車置き場ではありませんね。
決議で否認って、委任状頼みの出来レース。
だから理事会の独裁だと言われても仕方がない。