シティタワー金町（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティタワー金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384844/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400－18（地番）　
交通：JR常磐線「金町」駅徒歩11分（A棟）・12分（B棟・C棟）、
　　　京成金町線「京成金町」駅徒歩12分（A棟）・13分（B棟・C棟）
　　　千代田・常磐緩行線「金町」駅から徒歩11分
　　　京成電鉄金町線「京成金町」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[321: 匿名さん]

キッズスペースの前あたり。

[322: 匿名さん]

結構良い感じじゃないですか？

[323: 匿名さん]

ついに完成間近ですね❗️

[324: 匿名さん]

写真ありがとうございます！
いい感じですね。
内覧会楽しみです。

[325: 匿名さん]

もう空いてる部屋はないですかね？
どのくらい売れてるんですか？

[326: 匿名さん]

きれいなマンションですね。

[327: 契約済みさん [男性 30代]]

>>322
写真ありがとうございます。
結構かっこいいですね。
私も内覧会が楽しみです。

[328: 匿名]

写真ありがとうございます。
つい先日覗いたらちょうど工事をしていたばかりなのにもうこんなにできたのですね。

>>325
予約してマンションギャラリーに相談しに行っては如何でしょうか。
まだまだ売り出し中の部屋はたくさんありますよ。

[329: 匿名さん]

ありがとうございます。

今日、早速秋葉原の住友不動産まで行き直接聞きにいった所、まだ半分くらい空いていました。すごく素敵だったので、前向きに検討します。

[330: 匿名さん]

完成してから人気でそうですね。
価格あがりそう。

[331: 契約者]

>>329
本格的に検討してるならば必ずネットから来場予約してから行くと良いですよ。
秋葉原もギャラリーがありますが仕様がシティータワー金町の作りとちょっと違うので、やはり現地で直接見られるのをオススメします。

[332: 匿名さん]

ありがとうございます。

本格的に検討しているので、早速ネットで明日の予約を取りました。
明日、直接見てきます！！

[333: 購入検討中さん。]

駐車場どの位の倍率なんですかね？先に購入した人達よりこれから購入した人達の方がアタリやすいってことがなければいいのだけど。
まだまだ値上がりもしそうだし、高い値段払って駐車場はないじゃ買わない人達もいるだろうし、先に出し渋りしないか心配。

[334: 入居済みさん [男性 40代]]

夜中に上の階からドタドタ音がして困っています。

[335: 匿名さん]

>>334
何棟の何階ですか？場所を示してもらえないと気をつけようがない。俺の寝返りで音がしてるのかもしれないしね。

[336: 匿名さん]

>>333
今回の抽選で選べないエリアがあったから確保していると思われますよ。
ただ、数年後に予定されているⅡ街区のマンションとも併用のようなので、そうなると足りるかどうか・・・

[337: 契約済みさん [男性 20代]]

駐車場併用はちょっと納得できない気もします。
トラブルが増えそうだし、後から建つ方のために今契約終わっているこちら側に規制がかかるのがね。

[338: 匿名さん]

2街区完成するのなんて何年後かわからないですしね。下手したら10年後かもしれない。

[339: 匿名さん]

営業の方から以前聞いた話しだと、Ⅱ街区のマンションが出来たら一度白紙に戻して再度抽選って聞いた事があります。

[340: 匿名]

2街区ってそもそも本当にマンション建つんですかね？
ショッピングモールみたいなやつはできないのかなあ。
もしショッピングモールとかならそれの駐車場にとかならまだ納得できるかも…？

[341: 匿名さん]

二街区は再開発地域に指定されていて用途も決まってます。住宅と商業施設だったかな？なのでショッピングモールのような大規模なものは出来ないです。

[342: 契約済みさん [男性 20代]]

担当の方曰く、2街区の建設も近く始まるらしく売り切る前ではあるけどモデルルームを移転しなければならないかもしれないと言ってました。
あんなに他社のマンションも集中してて売れるのかなあ。

[343: 匿名さん]

1街区は現地モデルルームでも良いだろうけど2街区のモデルルームはどこにつくるのかな？イトーヨーカドー裏の空き地とか？

[344: 匿名]

>>341

2街区の用途は決まっているとのことですが、住居も600戸位のものが建つということですが、タワーがまた建つこともあるのでしょうか？

[345: 匿名さん]

タワーは出来ないみたいですよ。
それにしても、更に600戸＋駅前のプラウドタワー出来たら金町駅がパンクしそうですね。

[346: 匿名さん]

>>344
契約者なのに2街区の用途も知らないの？ちゃんと重要事項の説明聞いた方が良いですよ。

[347: 契約済みさん [男性 30代]]

ところで営業さんが言ってましたけど、いなげやさんのオープン早まるかもって。

[348: 匿名]

>>346
344ではなく別の契約者ですが
重要事項説明なんて一年近く前だったもので。
内容忘れてます。
まあ気になるなら重要事項説明書なるもの契約者の皆さんはお手元にあるでしょうから是非ご確認を。

[349: 匿名さん]

重要事項の内容なんていちいち覚えてないけど、流石にニ街区の用途は頭に入ってるでしょ。マンションの北側に大学があることや区画内にスーパーが出来る事も忘れてるって事は無いですよね？

[350: 契約済みさん [男性 30代]]

知らない人は担当の営業さんが、よくないのかな？
自分は二街区の用途、最大で19階であることを聞きました。
また、駐車場は近隣のマンション駐車場が、4割強の利用状況であることから、二街区との共用にして管理費を少し下げることを聞きましたが。。
まぁ、ただ、それで駐車場足りなくなったら納得いかないですけどね。

[351: 匿名さん]

>>339
重要事項説明にその様な記載が見当たらないのですが、どこに書いてあるか分かりますか？

[352: 匿名さん]

>>351
重要事項の説明の際に口頭での説明だったのでは。全てが重要事項に書いてあるわけでは無いですよ。そもそも計画や将来の話なのでデベも明記するのは避けるのではないでしょうか。

[353: 匿名さん]

モデルルームのところにいなげやの看板出来てましたね。4月上旬オープンになってたので少し早まってますね。、

[354: 契約済みさん]

もうすぐタワーの内覧会楽しみだ。

[355: 契約済みさん]

皆様！
キッチン後ろの収納棚（オプション）はシスコンで注文したんですか？

[356: 匿名さん]

私はシスコンで注文しましたよ。

[357: 匿名さん]

同じく！オプション商品の中ではダントツに高額でした…

[358: 匿名さん]

みなさん、鍵の引き渡しは4月末？

[359: 契約済みさん]

鍵は３月末ですよ。

[360: 匿名さん]

シスコンのオプションのキッチン収納棚の作業台部分の材質って、キッチンのアクリル人造大理石と合わせにできましたか？

[361: 匿名さん]

>>359
契約時期で違うんですかね？私は4月末です。
>>360
出来ましたよ。

[362: 契約者]

>>361
契約時期で違います。
初期段階の契約者は3月末なのかと。

[363: 360]

>>361
木目の面材は合うのですが「台は疑似色ならできますが全く同じもの(タカラのソリッドホワイト)は無い」とシスコン担当者に言われて泣く泣く諦めたんですよね。ですがスミフの営業によると「時期によって(入居タイミングに間に合わなくなるものはあるが)買えなくなるものはない」と。。ちなみに361さんがおっしゃっているのはオーダー家具屋の製品か、それともタカラに作らせているものかって分かります？

[364: 匿名さん]

>>363
オーダー家具です。
言葉足らずでしたが３６３さんの説明通りです。

[365: 360]

>>364
早速のお返事ありがとうございます。そうでしたか…うちは結局同じくらいの価格で台も合わせられる市中のオプション業者にしました。

[366: 匿名さん]

来月に内覧を控えているのですが、これだけはやっておけって事ありますでしょうか？
ご経験者のアドバイスを頂けませんでしょうか。

[367: 匿名さん]

私は自分でチェックする自信が無かったので、内覧業者にお願いしました。自分では見逃しそうなキズなど指摘して貰えたのでよかったかなと思います。

[368: 匿名さん]

すべてのドア、窓、棚などの開閉チェックはやった方がいいと思います。開けるときに変な引っ掛かりがないか、とか。

[369: 匿名さん]

アドバイス有難うございます。
ある程度の準備は必要のようですね。

[370: 契約済みさん]

レジデンス棟の方でもうお住まいになっている住民の方にご質問なのですが、光熱費ってどうですか？？
ECOジョーズや、電気一括購入の恩恵はありますか？？
今、月々の光熱費が高く、引っ越したら安くなればいいなぁとおもっています。
家族構成や暖房器具とかによってもかわると思いますが、皆様どの位で、お過ごしか差し支えなければ教えてください！