シティタワー金町（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティタワー金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384844/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400－18（地番）　
交通：JR常磐線「金町」駅徒歩11分（A棟）・12分（B棟・C棟）、
　　　京成金町線「京成金町」駅徒歩12分（A棟）・13分（B棟・C棟）
　　　千代田・常磐緩行線「金町」駅から徒歩11分
　　　京成電鉄金町線「京成金町」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[3201: 匿名さん]

[情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]

[3202: 住民板ユーザーさん1]

>>3201 匿名さん
じゃ、黙れ！

[3203: 住民板ユーザーさん1]

>>3200 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます

[3204: 住民板ユーザーさん]

>>3201 匿名さん
住民の方でなければ、より素敵なところに
お住まいなんでしょうね。まあ、そのような方はわさわざ住民でもないのにこの掲示板へ書き込む程お暇じゃないとは思いますが…
住民の方であれば自分自身の事が恥ずかしいと言うことですね…

[3205: 住民板ユーザーさん]

>>3201 匿名さん

最寄り駅が金町なのであって、あなたのお住まいは金町より辺境の地であるにいじゅくですよ。

[3206: 住民]

>>3198
ビルドインで16万くらいだったかな？

入れたはいいけど、1回も使ってないです。。まだ子供小さいもんで、あまり食器が出ないのです。

[3207: 住民板ユーザーさん1]

>>3206 住民さん
ありがとうございます。家事の手伝いになると購入考えています

[3208: マンション住民さん]

食洗機の件
家は家族三人ですが、食洗機はフル活用しています。
入居時にシスコンと相談して導入、結構大きめのものまで
入りますので重宝しています。
価格は住友シスコンに聞いてはいかがでしょうか。
ビルトインであれば、キッツチン周りがスッキリすると
思います。

[3209: 住民板ユーザーさん2]

今、スーモの中古情報を見るとタワー錬6階の66平米の部屋が3,980万円で売りに出てい
ますね。
東向きなので、いなげや屋上の駐車場ビューになりますが、
坪単価198万円になるので、シティタワー金町の住戸の中では結構割安になります。

都内のマンションは3,000万円台になると一気に需要が増えるのですぐ売れると思いま
す。
ましてや住友×竹中のブランドタワーマンションですし。
早く2街区の開発に着手して、街の資産価値を上げてほしいですね。

[3210: 住民板ユーザーさん1]

>>3208 マンション住民さん

ありがとうございます。さっそく調べます

[3211: 住民5]

まだ売れてない部屋たくさんある。
駅から距離があって、都内のターミナル駅いくのにどれも乗り換え、不便と感じます｡駐車場もなんと抽選！中古はかなり値下げしないと売れないと思います。
でも僕は住んでて良かった
人生初の持ち家、子供好きな広い公園、スーパー近い、そして仕事先までほぼ座って通勤(^-^)v

[3212: 住民板ユーザーさん]

>>3211
あんなに広々とした駐車場があるのに抽選ってほんとやめてほしい…

[3213: 匿名さん]

購入するときには抽選などしなかったけど、駐車場もう足りなくなったのかな。
もしかして第二街区分を残してるから足りないの？

[3214: 3206]

>>3208
私もシスコンで買いました。

一度使うと使い続けないと壊れるって別の方から聞いていたので、使用せずに放置してる感じです。いずれ使う事になりそうですが。

[3215: 匿名さん]

>>3209
都内の、って大雑把すぎやしません？
都心と県境の下町じゃ全く違うし。
ここ金町ですよ、3980万もだして新築どころか中古なんて買う人いる気しないです。

[3216: 住民板ユーザーさん]

>>3213
たしかそうです。まだつくり始めてもいない第2街区が現住民より優先されるのが納得いきません。

[3217: 匿名さん]

全戸に一台分あるのでは？
場所が抽選という事ですか？

[3218: 住民板ユーザーさん2]

東京都の20階建以上の高層マンションの3LDKでここと同じレベルで購入できるのは、パークハウス青砥、ヴェレーナ王子、パークハウスワンズタワー、リバーフェイス、ブリリア大島小松川くらいです。
この中ではシティタワーが一番ブランド力があると思います。場所は金町とはいえ再開発地区ですし。

[3219: 匿名さん]

金町とはいえ、ここが問題。
住民ですが、単に再開発頼みではやっぱり金町となりますし、開発の仕方によっては駅から遠いことが致命傷になりかねません。
駅から遠いと感じるか、程よい距離感と感じるか。
放置自転車が目立つ公園など駅周辺の猥雑さが及ぶようではやはり程よい距離感とはならず、資産価値も期待できませんね。
水運など特色を活かした独創的な街づくりなどに期待してしまいます。
誰もが住んで見たいなと思える街に生まれ変わると良いと思います。

[3220: 住民A]

http://www.decn.co.jp/?p=96939
どののことかな？
公園？

[3221: マンション住民さん]

皆さん
入浴剤使ってますか？？
ここは新しいので大丈夫だと思いますが、以前住んでた所で、追い炊きをしていたら入浴剤のせいで壊れたことがあって・・・
それからなんとなく使ってないのですが・・・

[3222: 住民5]

>>3220 住民Aさん
さすがに公園はないよね

[3223: 通りすがり]

>>3220 住民Aさん

方角的には、公園だけど
面積的に小さいので、学食前の空地かな？と思います。
あそこは、既に理科大の土地かと思ってましたが、違うのですかね？

[3224: 住民板ユーザーさん5]

>>3223 通りすがりさん
3220です
なるほど、あそこか‼︎
確か60×80=4800ぐらいですねー
21億、43万/m 。結構しますなあ‼︎

[3225: 住民板ユーザーさん1]

三菱の北にある空き地じゃないのかな

[3226: 住民板ユーザーさん]

>>3217
全戸に一台なんてとてもありません。
申し込んでいなかったのですが、追加でお願いしたら、もう自走式は空いていないので誰かが諦めないと無理だと言われました。
規約と相違ありです。

[3227: 住民版ユーザーさん]

>>3226 住民板ユーザーさん

一戸で二台、三台と複数契約している方もいますからね。

[3228: 住民A]

ここは駅若干距離あって少し不便だけど、車ならめっちゃ便利だと思います。
今年外環開通予定だし、成田への高速(https://www.kensetsunews.com/archives/148421)も計画中で、ますます便利になるだろう^ ^

[3229: 住民板ユーザーさん2]

>>3226 住民板ユーザーさん

物件概要に総戸数840戸、駐車場461台と書いてありますが。

[3230: 住民版ユーザーさん]

>>3229 住民板ユーザーさん2さん

そうそう。
要するに、初めに入居、契約したもの勝ちってことですねー。

[3231: 住民板ユーザーさん2]

>>3230 住民版ユーザーさん

そりゃそうでしょ。全戸売れるまで駐車場契約待つわけない。

[3232: 住民板ユーザーさん3]

皆さんはどの位かけて通勤しているんですかね。
自分は嫁の職場と嫁の実家に近いので、ここに決めましたが自分の職場は横浜方面なのでドアtoドアで片道90分くらいです。
都心のタワマンに住んでいた時の2倍以上かかります。

川崎のタワマンの購入も一時検討しましたが、ギャンブル施設や夜の繁華街も近く、環境が劣悪なので平和な金町にしました。

[3233: 匿名さん]

うわー、駐車場がないなんて引くわ。
自転車置き場なんか増やしてる場合じゃないやん。

[3234: 住民板ユーザーさん]

1戸1台とか千葉の奥地しか無いよ。

[3235: 住民板ユーザーさん2]

確かにね

[3236: 住民5]

通勤60分
電車40分、
朝と夜、マンション周辺寒い

[3237: 通りすがり]

なんで今更、規約や物件概要見てれば当然わかるはずの駐車場のネタなんかで盛り上がってるんでしょ？
もしかして住人でない方が混ざってます？

戸数に対する駐車場率が1割2割のマンションがザラにある中で、5割近い駐車場率を確保しているのだから、頑張っている方だと思いますが

[3238: 住民板ユーザーさん1]

このあたりでオススメのレストランを教えてください！

[3239: 匿名さん]

半分騙されたようなものだね。
駐車場などなくても生きていけるよ。
御愁傷様としかいえないが、無い物ねだりをしても仕方がない。
自転車置き場みたいに増やすしかないね。

[3240: 住民板ユーザーさん]

>>3239 匿名さん

騙された？読解力がないだけでしょ 笑

[3241: 匿名さん]

とりあえず複数台駐車場を占有している迷惑な住民からはすぐに駐車場を取り上げないといけないね。

[3242: 住民板ユーザーさん1]

自転車置き場の増設、結局強行かー。なんだかなあ。一部の人間の利益の為に勝手をするなよ。
困っている人間、本当に多くいるのか？

[3243: 特命]

自転車置き場の増設、事業主負担でやってもらいたいものですね。

[3244: 住民版ユーザーさん]

>>3241 匿名さん

駐車場の複数台契約って、違反なんですか？？

[3245: 住民]

早い者勝ちやなぁ、
駐車場
どこのマンションもそうじゃない

[3246: 匿名さん]

違反とはいえないが、抽選などと一台分も確保ができない人達を尻目に、それを平然とはしていられないのでは？
自転車置き場は非常に残念です。これも一部の住民のエゴがまかり通っている。
自分達さえ良ければいい、ルールに違反しなければ何をしてもいい、そう考える人間がなんの思慮もない多くの委任状に任せてものを決める。その危険さを無視して、それをさも正義のように語る。
自転車置き場の増殖、許せないわー。
どんなご家庭が使うのかな、楽しみだ。

[3247: 住民板ユーザーさん]

自転車置き場の増設は反対派ですが、放置自転車がマンションの周りに増えるよりは良いかな。
すでにいなげやの駐輪場にタワー住民の放置自転車いっぱいあるし。

[3248: 住民板ユーザーさん]

>>3246 匿名さん
あなたこそルールに違反しなければ何をしてもよいとは思っていませんか？
すくなくとも、自転車置き場についてはルールに従って増設されることになったわけです。
それに対して、こんなところで新設した自転車置き場を使う人に対して圧力をかけるような発言をして恥ずかしくないのですか？

[3249: 住民板ユーザーさん2]

マンションの自転車置き場が増えても金町駅の駐輪場はもう飽和状態ですよね。
公設の月1500円の駐輪場は遠方住民じゃないと契約できないですし、そもそも空きがない。
民間の駐輪場は月3000円で2倍の金額になります。
金町駅の駐輪場問題をなんとかして欲しいです。
こんな状況で2街区を作ってもカオスですね。

[3250: 住民板ユーザーさん1]

ルールに従って？
そもそも発議自体が恣意的でマンション全体の福祉を犠牲にして、一部の人間の利益の為にお金を使うことに正義はないとの主張だと思います。

[3251: 住民板ユーザーさん5]

自転車置き場どのぐらいの人必要なのか 知りたいですねー（╹◡╹）
ここの「参考になる」機能を使って投票してみません？
まず賛成の方 この投稿に「参考になる」を押してください。

[3252: 住民板ユーザーさん5]

反対の方 この投稿に
「参考になる」を押してください。

[3253: 住民板ユーザーさん1]

私もどんな人が使うのか興味あるな。
まさか理事さんが使うなんてオチがないと良いけど。
みんなの金を使うのだから、感謝して欲しいくらい。

[3254: 住民]

駐輪場、今は契約してないが将来的に借りる予定だけど借りる時になってありませんってオチはないよな？

今のこの流れだとありそうで怖い。

[3255: 住民板ユーザーさん1]

ひと世代に二台は確保すると契約時に聞きましたよ。

[3256: 住民板ユーザーさん1]

ひと世帯の間違いです。

[3257: 住民板ユーザーさん1]

>>3244
違反ではありませんが、原則1住戸1台で、
2台以上持っている人は、あとから1台目の使用を申し出た人がいる場合、管理組合から解約を言い渡されたら明け渡すことになっています。

重要事項説明書33頁 (13)⑤より。

[3258: 住民板ユーザーさん2]

選択肢を増やしましょうか？

ぶっちゃけどちらでもいい。この話題に飽きた。
もっと前向きな話がしたい！
という方は、この投稿に「参考になる」を押して下さい

[3259: 住民板ユーザーさん]

現実の決議で否認されてないんだから、ここで何言っても無駄。

[3260: 匿名さん]

このマンションを良くするために必要なのは自転車置き場ではありませんね。
決議で否認って、委任状頼みの出来レース。
だから理事会の独裁だと言われても仕方がない。

[3261: 住民板ユーザーさん4]

>>3260 匿名さん

皆で総会に出席して反対すれば良い。

[3262: 住民板ユーザーさん1]

また独裁者がいいそうなセリフが出た。

[3263: マンション住民さん]

将来的に鉄橋をもう少し静かに電車が通るようにならないですかね・・・

[3264: 住民板ユーザーさん8]

>>3263 マンション住民さん
ちょっと失礼ですが、何タイプのお宅ですか？

[3265: 住民板ユーザーさん1]

皆さん質問です。

入居時に両隣、上下は挨拶は行きますか？
ご意見をお聞かせください。

また、気を悪くされないで欲しいのですが挨拶に行かない人は、なぜ行かないかの理由をお聞きしたいです。

[3266: 住民8]

今の時代入居挨拶ほぼしないと思いますが

[3267: 住民板ユーザーさん1]

>>3266

分譲でも？

[3268: 住民8]

上京して10年、幾度も転居したが、挨拶されたこともなく、したこともない

[3269: 住民板ユーザーさん1]

挨拶くらい行っといたらいいんじゃないかな？顔とか家族構成が何となくでもわかってる方が騒音トラブルになりにくいと思うし。

[3270: 住民板ユーザーさん1]

投稿者です。
皆さん、ご回答ありがとうございます。

[3271: 住民板ユーザーさん4]

>>3262 住民板ユーザーさん1さん

総会出席者が議決権の1割以下とかギャグかよ 笑

[3272: 住民8]

家族向けのマンションなので、生活音に関して多少理解が必要と思います。
もちろん楽器演奏は論外だけど
コミュニケーションは苦手から挨拶行ってなかった

[3273: 住民板ユーザーさん2]

>>3265 住民板ユーザーさん1さん

お隣には挨拶しましたよ。
まぁ常識とか義務とかそういうのではないと思いますが、この先ずっと住むわけですし、お互いに顔を合わせておいた方が、お互いを思いやれることもあるかもしれないですし。

下の階は入居されていなかったので、ご挨拶はしてないですけどね。

[3274: 住民板ユーザーさん1]

あらたまって挨拶というより、隣上下限らず、エレベーターやエントランスなどで実際にお会いするときに挨拶する方が重要だと思います。

[3275: 住民板ユーザーさん1]

今回の理事会メンバー最悪だからな。

前回の総会みて、あきれてんだよ。

だから、総会の出欠とか、委任状とか、なーんも提出しないんじゃないか？

[3276: 住民板ユーザーさん1]

駐車場屋根はあるけど、風で車いつも直ぐに汚れますよね。
あの壁際の植物早く伸ばして、風避けに出来ないんですかね。(この２年全然伸びないけど)
洗車しても次の日風が強いと、本当がっかり、外に駐車場借りてるのとあまり変わらない気もする。

[3277: 匿名さん]

>>3276 住民板ユーザーさん1さん

このエリアは風強いから諦めるしか無いですね。

[3278: 住民板ユーザーさん2]

自動式駐車場を安く借りることができてるので許容範囲です。隣が開発されれば汚れも軽減されると期待してますけどね

[3279: マンション住民さん]

自転車を自分の部屋からもってきてる住人いません？？
このまえエレベーターから降りてくるところみたんですけど

[3280: 住民板ユーザーさん3]

インナーサッシ見に行かれた方いらっしゃいますか？週末見学予定ですが、気になってます。

[3281: 住民板ユーザーさん8]

>>3280 住民板ユーザーさん3さん
したいですけど、どう申し込めばいいですか？

[3282: 住民板ユーザーさん2]

>>3279 マンション住民さん
三台目以降は部屋で管理してくださいとコンシェルジュから言われましたよ。
うちは仕方なく子供の自転車を自室の玄関に置いています。
エレベーターは貨物専用ではなく、普通のエレベーターを使用して下さいとも言われました。
でもほかの方に何か迷惑がかかりそうで、貨物専用エレベーターを使ってますが。

[3283: 住民板ユーザーさん3]

>>3281 住民板ユーザーさん8さん

見学の申し込みですか？案内にあった通り申し込みしました。

[3284: マンション住民さん]

3台目以降そうなのですね。
勉強になりました！！
ありがとうございました！！

[3285: 匿名さん]

イヤイヤ、エレベーターへの持ち込みはダメですよ。

[3286: 住民板ユーザーさん2]

>>3281 住民板ユーザーさん8さん

平日なら当日飛び込みでも大丈夫みたいですよ。

[3287: 住民板ユーザーさん2]

>>3285 匿名さん
3282です。
ダメと言われても、、、。
コンシェルジュに二度聞いたんですけどね。

[3288: マンション住民さん]

1戸に最大2台です。
入居してから文句を言わないで

[3289: マンション住民さん]

インナーサッシって防音用？どれくらい効果あるか気になる

[3290: 住民板ユーザーさん1]

>>3289
インナーサッシと同等にしていいのかわかりませんが。。
前住んでいた賃貸は国道一号線の目の前に建っていたのですが、一階のみ二重窓になっていて、閉めているときはほぼ車の音は聞こえませんでした。
たまに一枚開けてみると、かなりうるさかったので、インナーサッシもそれなりに効果はあるのではないかと。

[3291: 住民板ユーザーさん2]

コンシェルジュに権限はありませんよ。一家に２台までです。３台目は空きがあれば駐輪場にとめるべきです。

[3292: 住民板ユーザーさん2]

コンシェルジュに聞いたって、そんな言い訳がまかり通るなどとは勘違い甚だしいなあ。そもそもマンション購入時に説明受けたのはスルーしてるし。世帯に２台まで。エレベーターに自転車を持ち込む住人がいる事自体、信じられない。

[3293: 住民板ユーザーさん1]

>>3292 住民板ユーザーさん2さん

駐輪場が原則２台ということかと理解していました。
部屋への持ち込みについては別途議論するべきではないでしょうか。

[3294: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[3295: 住民板ユーザーさん2]

中古で出ていたタワー練6階の3980万円ですが、あっという間に売れましたね。タワー練は4500万円以下だとすぐ売れる傾向があるようです。
2街区に商業施設ができることでリセールバリューも上がるでしょうね。

[3296: マンション住民さん]

3293: 住民板ユーザーさん1　
「駐輪場が原則２台ということかと理解していました。」
ということは2台でしょう。
1台をエントランス→エレベーター→廊下→玄関
と運ぶことは考えられない。
駅の改札を通って自転車を電車に乗せないですよね。
3台を認めれば雑然とした廊下の景色が想像されます。

[3297: 住民板ユーザーさん2]

>>3296 マンション住民さん
雑然とした廊下の景色？
玄関って扉の中でしょ。

[3298: 住民板ユーザーさん2]

おいおい。玄関のなかなら自由だと勘違いしてないかい？
では自転車は輪行袋にでも入れて運び入れることだね。

[3299: 住民板ユーザーさん2]

3282です。
すみません、私の投稿で色々と議論を呼んでいるようで・・。

貨物エレベーターでも自転車はダメなんでしょうか。
確かに駐輪場は２台までとは聞いていましたが、子供自転車を部屋で保管してはダメだとは思っておらず、、、
規約にはそこまで細かいことは書いていないですが、そこは常識なんですかね、、、

子供２人だとどうしても自転車が置けないので、部屋に置いていた次第です。

[3300: 匿名さん]

ストライダーも駐輪場ならOKで部屋の中は禁止でしょうか？