シティタワー金町（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティタワー金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384844/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400－18（地番）　
交通：JR常磐線「金町」駅徒歩11分（A棟）・12分（B棟・C棟）、
　　　京成金町線「京成金町」駅徒歩12分（A棟）・13分（B棟・C棟）
　　　千代田・常磐緩行線「金町」駅から徒歩11分
　　　京成電鉄金町線「京成金町」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[3021: マンション住民さん]

管理組合の役員の人数、氏名については、理事会の第一回議事録で確認できました。
議事録はマンションのポータルサイトでPDFが掲載されています。
ポータルサイトへのアクセス方法を知りたい場合は、コンシェルジュの方にご確認ください。

[3022: 匿名さん]

この物件のポイントは、第２街区の開発を如何にするかかな。
駅徒歩１２分の大きなデメリットを跳ね返すほどの物が作れるか。
駅近という現在の価値観を凌ぐ何かが無いとやはり多くの人が住みたいと思わないかもね。

建物、住民、眺望、環境、コスト、管理、いろんな要素はあるけれど。

私達ができることから始めてみたらどうかなあ。

[3023: 匿名希望]

健康診断・病院等で、昨今頻繁に合計30分は歩きましょう的な張り紙を見かけるので
駅から少し遠いのは、それをクリアするためのツールとして、むしろメリットに考えてます

個人的には、一街区二街区連携と、二街区商業施設が肝になるかと（住民と環境ですね）
商業施設って、何が入ると嬉しいですかね

ファミレス、ホームセンター、洋服、病院
生活密着型だと嬉しいなぁ（個人の感想です）

[3024: マンション住民さん]

タワーとレジデンスと２街区で駅までのシャトルバスできないかな

[3025: 住民板ユーザーさん]

>>3024 マンション住民さん

北口ロータリーが拡張されたら可能性はあるかもしれないですね。

[3026: マンション住民さん]

シャトルバス？何をバカなことをい考えている？
意識低い？　中央区の晴海不出来た住友のマンションを見てきました。
１階から２階エントランスへのエスカレータ
マンション１階部分にマルエツ、セブンイレブン、コインランドリー
医療モール素晴らしいですね。新橋までのシャトルバスいいですね。
管理費いくら？
現時点でタワー塔　約200室？未売却の現実を考えたら如何に意識高く持ち
資産価値を下げない方策を考えるべきでは？

[3027: 匿名希望]

>>3024 マンション住民さん

実現性はともかくとして、そういう突き抜けた発想は大好きです。
私が語るとどうしても生活感が出てしまうので、その発想に着地しません

[3028: 匿名希望]

>>3019 マンション住民さん

400/世帯だったと思います
自治会は、まだ正式には組成されてないはずなので、理由については管理組合に尋ねるのが1番だと思います。

想像と私ならそうする的な話でいいならば
まだイベントを何するかも確定していない段階なので、会費に積上げ的な根拠はないと思います。
住友不動産のマンションの自治会費、金町の自治会の会費等を調査して、大体これくらいという数字を出しているのだと思います
初回ですから、多すぎる場合も少なすぎる場合も往々にしてあり、年月と共に調整されるものだと思っています

[3029: マンション住民さん]

今までずっとあった大きな垂れ幕の広告
南側も西側もなくなりましたね。
夜の明かりも全体につき、角部屋にも電気がつきだしました。
あとは45階以上ですか。
とうとう最終期ですかね。

[3030: マンション住民さん]

自分は、夜の帰宅なので分譲広告が取れたとの情報を知りました。未売却物件が在っつたとしても
分譲広告の垂れ幕いただけませんよね、景観からして宜しくないですよね。
良い環境住宅という事で早く完売されることを願います。

[3031: マンション住民さん]

この前の3連休１５：００くらいに出かけたら、まだまだ見学来てる方がたくさんいました
平日はいないし、休日は寝てるので知りませんでした
どれくらい余ってるのかな？？

[3032: マンション住民さん]

住友さん曰く：ザッツクリ150所帯が未売却とのことですよ。

[3033: マンション住民さん]

垂れ幕がまた出ました。
西と南側も。前と同じかな
洗濯だった?

[3034: 匿名希望]

台風対策じゃないですかね
二街区の説明会時点で700世帯を売り切ったと聞いたような気がしましたが、聞き間違いでしたか

確かに垂れ幕は無い方が景観いいですね

[3035: 住民板ユーザーさん2]

聞き間違いがなければ、夏の2街区の説明会の際に住友さんが話してたのは、800戸中700戸は契約されてて、今年度中に売り切る予定とのことでした。
ご参考まで。

[3036: 住民板ユーザーさん1]

管理組合からまだネットをどうするか
情報がないですね。。
早く導入すればいいのに。。。

[3037: マンション住民さん]

シティタワー金町コミュニティクラブって
要は自治会だから町内会ですよね。
子育てのイベントや子供会の内容ばかりの感じ。
催事が偏っているので親近感があまりない。
住民は中高年、独り者もいると思うけど。

[3038: 住民板ユーザーさん2]

>>3036 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。理事会のせいだけではなく、プロバイダや住友側の事由かもしれませんが、いずれにせよ早く導入してほしいです。
NURO光なりauひかりなり、どちらも長短あるにせよ大同小異、早く結論がでることをのぞみます。
もう回線が遅すぎて。。

[3039: 住民]

>>3037 マンション住民さん

同感。偏りすぎ。
子供関係ばかりですよね。

子供がいない家庭は、まったく関与できず！

[3040: 住民板ユーザーさん1]

>>3037
3039さんに続いて同意。
お子さんのいる家庭が子供中心になるのは理解出来るけど、いない家庭の事も考慮して頂きたい。
ハロウィンもいいけどネット回線何とかしてほしい。

[3041: マンション住民さん]

プロバイダ-の件ですが、通信速度改善には経費がかかると思われますので、
ここ数年で住友さんが管理会社継続、管理費値上げ等の話が出てくることでしょうから
継続して今のプロバイダ-を使い続けるメリットを出していただくのはどうでしょうかと思います。
または、ガラガラポンをする事も必要かと思いますが、どうでしょうか？

[3042: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターのチャイム、微妙。
どの号機が来るのか、結局わからず。

[3043: マンション住民さん]

確かに、音だけ出せばいいと言うものじゃないけれど、あれでわからない人まで相手にしていたらきりがない。

「わからない」というあなたが、わかるようになるには何をしてもらいたいかをあなた自身が具体的に語る必要がある。

[3044: 住民板ユーザーさん7]

昨日の2街区の説明会参加した方いらっしゃいますか？
何か新しい内容ありましたか？

[3045: 住民板ユーザーさん4]

>>3041 マンション住民さん
プロバイダを増やすのは管理費とは
まったく関係ないです。
契約者のみ金を払うことなので
管理組合はあくまでも設備をどうするかどうかの判断だけです。

[3046: マンション住民さん]

現在のプロバイダ-を使用し続ける前提で、居住者はPCを使用するしないに関わらず全所帯プロバイダ-使用料金を負担しているではないですか、余裕のある方はNTT、その他を個人契約する部分においては個人負担ですから
管理組合から離れるので、別次元の問題では？

[3047: 住民板ユーザーさん2]

>>3045さん、3046さん
そのとおり。

[3048: 住民板ユーザーさん1]

ネットとか諦めよ、速さ求めるなら、別途契約したら

[3049: 住民板ユーザーさん1]

ネットとか諦めよ、速さ求めるなら別途契約したら

[3050: 住民板ユーザーさん6]

>>3041 マンション住民さん
インターネット速度の改善は管理費とはまったく関係ないです。 住友が提供されたプロバイダの問題じゃないんですか？なぜ、住民らは改善費用を負担する必要があるか？

[3051: 住民板ユーザーさん7]

>>3043 マンション住民さん
到着音は二重音感じます。

[3052: 住民板ユーザーさん2]

戸境壁の遮音性が悪いと思います。最近、鄰戸の生活音が良く聞こえ、深夜の話し声など気になりました。

[3053: マンション住民さん]

住友販売の販売情報メールに、タワー棟の24階南西角部屋　約84㎡　6990千円の広告が出ていましたが、
30階以上の販売価格より高い値段の表示でした。
何故に1000千円以上高い価格提示？見せかけで高くして、値引きします広告？
不当価格表記提示？それともエレベータ-音声工事価格転嫁分？

[3054: 住民板ユーザーさん1]

南向きは平日通勤時間帯に電車音結構聞こえるんですか。南あるいは西向きの部屋で住んでる方がいらっしゃいましたら、お教えいただけますでしょうか。

[3055: マンション住民さん]

上層階の南西角部屋ですが、電車の音そんなに気になりませんですよ。
電車好きなら、心地良いのではと思います。

[3056: 住民板ユーザーさん1]

南西角部屋、30階より上が6千万切ってたんですか？
普通の3Lならわかるんですけど。

[3057: 匿名]

>>3056 住民板ユーザーさん1さん

それはおかしいね。あり得ない。
東南角部屋ですら、30階より上は6,500万以上するんですけど。

確かに、ここの普通の3LDK最上階なら5千万台で買えますけどね。

[3058: 住民板ユーザーさん1]

自治会の話。
子供向けの活動ばかりとの批判がありましたが、私も出来れば住民みんなが楽しめる行事があれば嬉しいなと思います。
他人任せなのでもちろん贅沢は言えませんが。
ただ、エレベーターに貼ってある案内がすごく素敵で、これなら今後の活動に期待が持てる感じがしますね。
エレベーターに乗るたびに和む可愛らしい案内を作ってくださった方に感謝します。

[3059: 住民板ユーザーさん1]

確かに南西、東南角部屋で6千切るのは、18階から下ぐらいな気がする。

[3060: 匿名希望]

エレベーターの貼り紙にある
迷子の子猫、早く飼い主さんが見つかるといいな

[3061: 住民板ユーザーさん8]

>>3054 住民板ユーザーさん1さん

凄くうるさい

[3062: 住民板ユーザーさん1]

>>3054 住民板ユーザーさん1さん

西向きです。
気にすれば気になるという程度です。

[3063: 住民板ユーザーさん8]

>>3050 住民板ユーザーさん6さん
その通りです.

[3064: マンション住民さん]

先日初めて浴室乾燥を使いました
便利なんですね！！
これからの時期雨の日とか活躍しそうです
厚手のものだと2時間くらいは必要だとおもうんですが、やはり電気代かかりますよね・・・

みなさんは毎日使ってますか？？金額的にどうですか？

[3065: 住民板ユーザーさん3]

>>3064 マンション住民さん
週に一回2時間くらい使ってますが、
夏場だとガス代1ヵ月で2000円いかないくらいです。
ちなみにガスを使っているので電気代は掛かりません。

[3066: 住民板ユーザーさん1]

浴室乾燥機、便利ですね。大人二人分で約１時間。浴室自体が高温になるので、カビ予防にも持ってこい。

[3067: マンション住民さん]

3064です

ガス代なんですね！！
無知でした・・・
ありがとうございます

カビ防止に確かになりますね！！
今日みたいな天気は助かります！！

[3068: 契約済み]

ネット環境について教えてください。
今、ソフトバンクのWi-Fi AIRを使っていますが、更新月が近づきました。しばらくはこのまま使いますが、スイスイに切り替えていこうと思っています。試しに、同じくソフトバンクのFONルーターを繋げてスイスイネットでWi-Fi環境を作ってみたのですが、何となく遅いような。普段、スマホでニュースやSNSを見る程度ですが、画像の読み込みが遅くなりました。
FONでなく、BUFFALOなどのルーターに替えれば速度も速くなるのでは？と知人は言うのですが、実際、皆さんはどのようにWi-Fi環境を作っていますか？
あまり詳しくないので、分かりやすく教えていただきたいです。お願いします。

[3069: マンション住民さん]

武蔵小杉がマンション出来すぎで改札まで長蛇の列になってる記事を見ました
２街区できたら人口も増えるしホームまでもっともっと時間かかるようになるのだろうか
駅の改修も必要ですよね・・・・・・・
すみふだけじゃなくマンション建つし

[3070: 通りすがり]

>>3069 マンション住民さん
金町駅の改修については案がまとめられております。
http://kobahito.typepad.jp/files/%E5%88%A5%E6%B7%BB%E8%B3%87%E6%96%99....

実現はそう遠くないと願っておりますが、あと一押しは住民による声だと思います。

金町駅が改修されればより住み易くなりますし、街の価値も上がりますね。

[3071: 住民板ユーザーさん2]

>>3068 契約済みさん

BUFFALOのルーターを使用しています。
スイスイでは夕方から0時頃まではルーターに関係なく、速度はほとんど期待できません。動画はほぼ見れません。
私はNURO光が開通次第、乗換を予定しています。
ルーターを換えてもあまり期待できませんので、ご注意を。

[3072: 契約済み]

>>3071 住民板ユーザーさん2さん

お返事ありがとうございます。
ルーターの問題ではないのですね。週末に電機屋さんへ行ってみようかと思っていましたが、無駄足になりそうですね。
NURO光というものが開通する予定なのですね。教えていただきありがとうございます。管理費とは別契約になるのでしょうか？
出来れば管理費に含まれているスイスイネットを使いたかったのですが、必要経費として考えていた方が良さそうですね…。

[3073: 住民板ユーザーさん2]

>>3072 契約済みさん
3071です。
スイスイでも、動画以外であればそこまでストレスなく使用できます。
動画利用をされるのであれば、必要経費としてお見積いただいた方が無難です。
なお、NURO光の導入は検討中の段階でまだ決まっておりません。
フレッツ光は加入可能です。

[3074: 契約済み]

>>3073 住民板ユーザーさん2さん

3071です。追記ありがとうございます。
なるほど。NUROはまだ検討段階なのですね。
フレッツ光という手もありですね。
もしかしたら、ルーターが古くて調子が悪い、という要因もありそうなので、
(実際、同じ時期に貰った実家のFONルーターが先日壊れました。)
ルーターの新調も含め考えてみます。
できるだけストレスなく使っていきたいですね！

[3075: 住民板ユーザーさん1]

NURO光が入ってきてスイスイから移行してくれれば、スイスイは多少速度改善されそうですね。

このまま様子見かな。

[3076: 住民板ユーザーさん4]

で、自転車置場増設の話はどうなったん？

[3077: マンション住民さん]

皆さん聞いてください、
本日10/26（木）ゴミを出しに行きましたら北西**12室のエントランスないの扉に
この扉は非常用時にしか開けないでくださいとの、注意喚起ポスターが貼られていました
入口は、エレベータ側からの入口使用を願いますとのこと、
このマンション販売時には、営業マンは｢どちら側からの扉でもご使用ください。｣の
営業説明でした。
一年以上経過した今にこの注意事項ですが、何故？何か事故があっつたのでしょうか？
住友さん販売時と違うのは何故？
理事会でクレームでも出たのでしょうか？

おかしくありません？
誰か教えてください。

[3078: 住民板ユーザーさん1]

>>3077 マンション住民さん
普通にわかるけど､ゴミはエレベーター側から～常識

[3079: 住民板ユーザーさん2]

私も気になります。
自転車置場増設はどうなったのでしょうか？

[3080: 住民版ユーザーさん１]

>>3077 マンション住民さん

確かに私も「どちらの扉からでもどうぞ」とスミフさんから聞きましたよ。

あのゴミ置場へは、西向き方向の住人からは遠回りしてエレベーター側から入らなければならないことになりますよね。

構造上、北西角部屋の住人はそんなリスクを知って購入してると思いますが、確かに自分の部屋だったら玄関の前をゴミ持って通られるのは嫌ですよね^^;

きっと誰か北西角の住人が管理にクレーム言ったんでしょうね。

[3081: マンション住民さん]

西側住人です

ゴミ問題、気になります

確かに遠回りだけど、決めてくれたら従います。しかたないし
だから決めてほしい
文句を言われるのだけはいやかも

[3082: 住民板ユーザーさん2]

どちらの扉でも使用は問題無しです。
そういう説明並びにその条件で購入したので、あいまから変えるにしても、一方的な決め事にはならないと思います。
ただ勢いよく開けたら、角部屋の方も怖い思いをすると思うので、そういった配慮は必要ですね。

[3083: 住民板ユーザーさん1]

nuro導入の投票の連絡来ましたね。
承認されて早く工事が行うように
期待しています。

[3084: 住民板ユーザーさん1]

メーターの扉のところに傘を干すのはありなの？

[3085: 住民版ユーザーさん１]

>>3084 住民板ユーザーさん1さん

ダメですよ。
たまに、傘に貼紙されてるの見ます。

[3086: 住民]

傘に貼紙いいですね。傘は共有部分に置き、共有部分壁に色写りあり、いなげやのカートも共有廊下に置いてる。注意されてるのかな？全体をちゃんと見てほしいですね！

[3087: マンション住民さん]

ですよね
ダメですよね
エレベーターおりて全体見渡すと置いてる人多すぎ
確かに濡れた傘置くの嫌だけどルール守ろうよー

[3088: 住民板ユーザーさん1]

ピアノ弾いているお宅が窓全開にしているのか 音がすごく響いて不快です。
窓閉めても 音は響いてきます。
楽器を使用する側は騒音について配慮して欲しいです。
せめて窓閉めて下さい。
続くようなら管理会社に相談してみます。

[3089: マンション住民さん]

確かに窓締めてピアノひいてほしいですね


ゴミ置き場へのドアの張り紙なくなったって本当ですか？？
家族がいっていました

[3090: 契約済み]

>>3077 マンション住民さん

私は北西角部屋の見学時に、このドアから入ればゴミ置場すぐですが、基本的にはエレベーター側からまわって下さいね、と言われましたよ。
人のお家の前ですし、やっぱりエレベーター側からまわられた方が良いのではないでしょうか？

[3091: 住民板ユーザーさん1]

仮にNURO光の工事が始まったら、他の光にも加入しやすくなるのでしょうか？
例えば、au光とか、ソフトバンク光とか、フレッツ光とか…
電話と一緒の方が割引とかあって便利だと思うのですよね。

[3092: 匿名さん]

ピアノの音 うるさいと思ってました！まどあけてひいてました！ 部屋から聞こえるのは、中国の独特のメロディーや弾き方。窓を閉めても、響きます、迷わず 防災センターに言うのがいいです！！

[3093: 住民板ユーザーさん3]

どうしてレジデンス棟だけ自転車置き場が足りないの？

[3094: マンション住民さん]

いなげやのカートの持ち込みはありなんでしょうか

先月になりますが、みかけました。
高層に乗って、２●階で降りて行かれました。
正式なルールだったら知らなくてすみません。
こちらは子供と乗ってたので、狭くて大変でした

[3095: 名無し]

今年度中には全居室埋まる見通しが立ったみたいですね。

ほんと住みやすいよ

[3096: マンション住民さん]

全居住室が売れることは、喜ばしいことではありますが、住みやすくはありませんと思いますが。
皆さんいかがですか？

[3097: 住民板ユーザーさん2]

また荒らしが釣りをしにきましたね。
みなさん、釣られずにスルーしましょう。

[3098: 住民板ユーザーさん1]

住人の皆さん、管理組合の回答書ご覧になりましたか？
団地管理組合の第3号議案の、駐輪場増設の件、この回答書には私は全く納得できません。

8台増設して、何になりますか？
自転車増える度に外観崩して増設ですか？

まだまだ余裕のあるA棟の自転車置き場をお願いして使わせてもらえば、よいことでは？
私はBC棟の住人ですが、一家に自転車2台までとのことで納得してこのマンションを購入しました。

日曜日の総会では、皆さんの懸命な判断で、否決されることを期待しております。

[3099: 住民板ユーザーさん1]

>>3098
明日は出れませんが、この事案だけは議決権行使で否決にしました。

A棟住民ですが、まだ子供が小さく自転車のニーズは無く契約してないですが、将来的には2台使うつもりです。重説で余ってるならA棟の駐輪場を使用してよい旨の記載があるようですが、こちらも2台使えるつもりで本マンションを購入していますから、あてにし過ぎないで欲しいのが本音です。

駐輪場を増設するのが根本解決になってないのが本音ですね。許容積載重量オーバーの自転車が停められてるのが問題じゃないんですかね。

[3100: 住民板ユーザーさん3]

A棟住人です。うちは自転車使ってません^_^

[3101: 住民板ユーザーさん1]

入居時って引越し屋をアートに指定されますが、
退去時もアートなんでしょうか？

[3102: 住民板ユーザーさん1]

>>3094
正式なルールではないと思いますが、常識的にみてという問題でしょう。

他所様の所有物を勝手に持ち出すという事についての意識が希薄なんでしょうね。自分の所有物を勝手に持ち出されたらどう思うのでしょうか。

今朝もいなげやのカートがご丁寧にコンシェルジュカウンターに返却されていました。
こういう意識の方が自動ドアの内側にいらっしゃるかと思うと残念でありません、

[3103: 住民板ユーザーさん1]

>>3102 住民板ユーザーさん1さん
かっこ悪いからいなげやカート禁止で議論したらいいかもね

[3104: マンション住民さん]

いなげやカート使ってるだけでもありえないのに
コンシュルジェカウンターに戻してる人がいるの？


本当にありえない
自分で使ったものは自分で返しなさい
最悪なんですが

[3105: マンション住民さん]

自転車置き場の話といい、いなげやのカートの話といい、自分勝手な人はどこの世界にもいるものですね。
たむろしている子供を見てもいい気はしないのも・・・。
こう主張している自分も実は「自分勝手なのかも」と少々自省しているものの、個人的にはカートの使用くらいいいかもと思ってしまいます。お年寄りなどでは大変なところもあるでしょうし。

しかしながら、コンシェルジュに返すなんて……全くの意味不明ですね。
信じられない。

[3106: 住民板ユーザーさん5]

昨日の総会で駐輪場の件、どうなりましたか？

ご存知の方いらしたら、教えて下さい。

[3107: 3102]

>>3104
返してるかどうかも微妙ですが。

早朝(コンシェルジュ出勤前)の段階で置いてあったので、夜中の警備員さんが館内を見回ってる時に発見して、とりあえずカウンターまで運んだ可能性もありますし。

こういう事案は管理組合、自治会どちらに話をすればいいんですかね。

[3108: マンション住民さん]

私も気になります。
自転車置き場の増殖のきっかけとなるのがこわい。

[3109: マンション住民さん]

駐輪場は議案通り決定。
総会に議案を上げれば、委任状が圧倒的に多いのだから
ほとんどが決まります。

やはり、臨時総会に挙げる重要な事案は事前の
アンケート調査、説明会など多数の意見を聞いて
丁寧な進行が必要だと思います。

[3110: 住民板ユーザーさん1]

インターネットプロバイダは
まだ可決されてないですかね。

[3111: 住民板ユーザーさん2]

自転車置き場の増設など絶対に反対

[3112: マンション住民さん]

総会出席者のあまりの少なさに唖然としました。

[3113: 住民板ユーザーさん1]

カート置いて行ったりエントランスでたむろったりここの住人は変わった人が多い。

[3114: 住民板ユーザーさん4]

委任状を頼りにした強行採決
理事会の独裁は目に余る

[3115: 匿名]

>>3114 住民板ユーザーさん4さん

ここで管理組合への不満を語っても、何も意味をなさないよ。
不満があるなら、自ら理事に立候補するなど、具体的な行動を起こしなさい。

[3116: 住民板ユーザーさん4]

独裁者に不満なら自らが独裁者になれとは。
その理屈はおかしくないかい？

[3117: 住民板ユーザーさん4]

今の理事達ががワガママ仕放題だということがはっきりしたな。
委任ではなく賛成の数、反対の数をはっきりさせるべき。
自転車置き場の増殖は住環境の悪化である。
そんなスペースがあるなら緑を増やすべき。

[3118: 住人]

>>3115 匿名さん

円孔方木か、はたまた馬耳東風か


ここで出てくる話題は大体、自転車かカートかたばこかエントランスの使い方
毎日同じニュースを繰り返すTV番組と同じで、これだけの住人がいながら、話題が4,5個しか出てこないのは、ある意味平和なんだろうなと思いますよ

[3119: 住民]

>>3116
3115ではありませんが、こんなところで
文句言ってるくらいなら、理事になって
そもそもこんな議案出そうって話になったら突っぱねるくらいしなさいってことじゃないですか？

[3120: 住民板ユーザーさん3]

エントランスのツリーは今年いつごろ飾るんでしょうかね？