シティタワー金町（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティタワー金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384844/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400－18（地番）　
交通：JR常磐線「金町」駅徒歩11分（A棟）・12分（B棟・C棟）、
　　　京成金町線「京成金町」駅徒歩12分（A棟）・13分（B棟・C棟）
　　　千代田・常磐緩行線「金町」駅から徒歩11分
　　　京成電鉄金町線「京成金町」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[2761: 検討]

住人の方に教えていただきたいのですが、こちらのマンション方角はどこがおすすめですか。

[2762: 匿名さん]

一般的には南かな。
でも、階数により変わるかも。南はレジデンス棟より上の階、東は第二街区ができるのを見越して、１９階より上、西側は6階より上。
立地より眺望が売りの建物なので、花火はそのうち飽きるが、やはり見晴らしを優先するべきかな。
西側は工場が建て替えられたら、もう少し高い階数が必要になるかも。

[2763: 住民板ユーザーさん4]

西側の工場建て替えがあるとしてもあと数年はかかりますよねー

[2764: 匿名さん]

南、東、西の順が一般的な評価
この物件の西のコスパは高い、特に中層階に空きがあれば買い
東も西よりややコスパが低いが元来の人気は高く、東京の眺望ではなくチバラギの眺望となるが、
それはそれで眺望は良い。第二街区ができればまた変わった眺望が楽しめるかもね
南は鉄板だが、やはり高層階がお勧め、予算との相談となるが、駅からの時間を考えると二の足を踏むことになるかも

[2765: 住民板ユーザーさん2]

どの方角でも高層であれば眺望は見込めるでしょう

[2766: 匿名さん]

>どの方角でも高層であれば眺望は見込めるでしょう

東はどうだろう。
金町駅あたりの開発が進み高層住宅が出来たら、現在の眺めは望めなくなるね。
西側の工場にも同じことが言えるが、土地の形状からは開発が進むとは考えにくい。
南は安泰のようだが。

[2767: 匿名]

南側は安泰
東側はほぼ埋まってる
西側はまだ結構余ってる

[2768: 匿名さん]

低層階3、4階検討しています

[2769: 住民板ユーザーさん1]

中国人マナー守れよ

[2770: 匿名]

何階に住んでてここがという具体的回答はあまりないですね。不動産会社の総評のような回答が多いね

[2771: マンション住民さん]

何階に住んでいるなんてわざわざ書き込む必要もない。
それぞれの方向と階を見て回っているからこそ、出来るコメントもあると思う。


売り出しは南と東から。
その多くは売れているから、人気はある物件だと思う。
西側の売り出しは遅かったので、残りは少ないものの、現在販売中のタマはいくつか残っているようだ。
もちろんすみふお得意の売り惜しみで、全ての方向の売り残りも多数存在する。
ただ駅から遠いというだけで、投機筋からは嫌われているくらいかな。
住むには格段不便のない眺望を売りにする素朴な物件と言える。

＞西のコスパは高い

まさにその通りで、７階以上でそれなりの眺望を楽しめる。
西側で７階以上で売りに出ているなら、方角で悩む程度までこの物件を気に入っているのなら迷わず買ったほうがいい。
南なら１４階以上だが、コストもそれなりにかかると思って良いし、売り惜しみしている階しかも現在残りはないであろう。
予算に糸目をつけないなら、やはり南の高層階は買いだ。

[2772: 匿名さん]

西のコスパが高いかどうかは、鉄橋音が気にならないかどうかによって（人によって）違ってくると思う。ところで階数によって鉄橋の騒音レベルに違いがありますか？

[2773: マンション住民さん]

鉄橋音は、南、東、西、窓を開けていればどの方向も音はする。
中層、高層を比べてみたが、やや東が小さい程度（低層階は知らない）
北東角は思ったより小さく感じた。

南と西の中層以上は、低層に比べてやや大きい気がするが、気にするほどの違いはない。
緩行線の鉄橋通過音は大きいのは事実である。
窓を大きく開けて、テレビを見て過ごす生活スタイルであれば、テレビの音が聞きにくくなるやもしれないが、
そういった生活習慣の世帯は避けるべき物件である。

西側の中層階を夜に見せてもらったときには、鉄橋音など窓を閉めていれば気にもならず、窓を開けていても風情のある音ぐらいにしか感じなかった。
昼間に見れば、音も眺望のうちくらいであろう。、

[2774: 匿名さん]

>低層階3、4階検討しています

4階なら西、3階なら南。
東はダメだね。

[2775: 住民板ユーザーさん8]

全方角、階数のご回答。各々に良さがありますね。スレがまったく回ってないので、もっとたくさんの方の意見を聞けると思ったんだけどなぁ～

[2776: 匿名さん]

>もっとたくさんの方の意見を聞けると思ったんだけどなぁ～

それは自ら住むところなら、それぞれに満足しているからでしょう。検討板ならいろいろ出てくるかもしれませんね〜。

[2777: 匿名さん]

どの方角にしろ、この物件は都内再開発に伴うものとして、バランスが取れたものだね。
公園、大学、ＪＲ地下鉄乗り入れ路線、下町商店街や昔ながらの銭湯、国道、外環道、首都高、物件周辺道路の交通量は少ない、これだけの開発は都内ではここが最後かな。
ショッピングモールやアウトレットなど集客施設との距離感も非常に良い。新興住宅地とは違う都内ならではの安定感とも言うべきか。
いずれにせよ、街は住人が作るものだと思うので、モラルを維持して皆が愉快に住めるようにしたい。

[2778: 住民板ユーザーさん1]

コスパを考えるなら断然東側でしょう。
国産高級車１台分の恩恵は大きい。
ここを契約した人は、大なり小なり隣の公園を気に入っている事だとは思いますが、その公園が見えるのは大きい。
駅から帰宅する際も自室が見えるのも人によってはポイント高いはず。

[2779: 住民板ユーザーさん2]

西の方はうーむ
鉄橋音もあるけど、風がすごい(夏以外)。
まぁコスパで考えるなら、東でしょう。
ただ3階はいなげやの駐車場と目線が気になるから除外。
コストから考えると一番お得は4階かな

[2780: 住民板ユーザーさん8]

>>2777 匿名さん
その通りです。
こんなバランス取れてるところほかないだろう^_^

[2781: 住民板ユーザーさん1]

東・南・西それぞれ住人らしき書き込み読みましたけど、みんな満足している様なので、どの方角でも満足出来る物件なのでしょう。

[2782: 匿名さん]

＞コスパを考えるなら断然東側でしょう

コスパの意味がわかっているとは思えないのだが。

[2783: 住民板ユーザーさん1]

金町の手土産ならどこで購入したらよいでしょうか？

[2784: 匿名希望]

>>2783 住民板ユーザーさん1さん

定番ですが
洋菓子なら、ラ・ローズ・ジャポネ
和菓子なら、柴又のとらやか高木屋の草団子
は如何でしょうか？

[2785: 住民板ユーザーさん2]

>>2769 住民板ユーザーさん1さん

中国人はマナを守る人は沢山います.悪いことをしたら悪いんで、その個人の問題です.しかもここで書くより直接注意したらどうですか(自分は直接注意しながらコンジェルジュにもみってもらいました).最後に、日本にもマナーが悪い人もいます(少ない)があなたもですか

[2786: 匿名さん]

中国語を教えてもらいたいな

[2787: 住民板ユーザーさん2]

>>2785 住民板ユーザーさん2さん

仰るとおりと思いますよ。
例え生まれ育った国で習慣が違うといえ、マナーの有無は国籍に関係ないと思料します。
確かに中には日本の風土になじめていない方もいらっしゃるかもしれませんが、それで外国の方を一括りにすることには疑問を感じ得ません。

[2788: 住人]

>>2786 匿名さん

いいですねぇ
中国語講座とか、してくれないですかね

文化交流にもなるでしょうし

[2789: 匿名さん]

そうそう。
孫の男の子をダッコしたおじいちゃん、いいキャラそうだからね〜〜

[2790: 住民板ユーザーさん8]

一階ロビーでたむろしている小学生なんとかして欲しい。
ゲームは自宅でできないものかな。
ここの管理組合の役員は、子供向けのハロウィンパーティーだとか、下らんものに会費使っている。
子供の方に、目が向いているわけだ。
もっと、要望の多い、マナーを守ってくれという大人の要望に、答えてほしい。
今回の役員は、ひどすぎだね。

[2791: 住民板ユーザーさん]

>>2790 住民板ユーザーさん8さん

同意。喫煙者撲滅とかごみ捨てルール違反者に罰を与えるとか駐車場の出入口守らない奴には駐車禁止にするとかに会費を使ってもらいたいですね。

[2792: 匿名さん]

中国語を知っていると、中国人にすぐ注意ができる。都合良く 日本語がわからないないなんて言わせない。

[2793: 住民板ユーザーさん2]

>>2792 匿名さん
なんとあたまの良さ…
驚きます‼️

[2794: 匿名さん]

総合すると、エントランスでゲームなどをしてたむろしているのは外国人の子供ということでいいのかな？ 笑

タバコの臭いを撒き散らしたり、子供らがたむろしたり、他人の嫌がる事を平気で行う人が多くなった気がするのは気のせいか。
中国人のせいにしたくなるのもわかる気がするけど、彼らが日本人なら恥ずかしいものです。

[2795: 匿名さん]

2785さんへ あなたがマナーを守る数少ない中国人なら、マナーを守らない数多くの中国人に、「日本に住むなら日本のマナーを守れ、これ以上 中国人の民度を下げることはやめろ 」と、注意してほしい。そうしないと、あなたの民度もさがってしまいますよ。日本人が何度も何度も注意しても、全くマナーを守ろうとしない中国人に困っているかわかるはず。マナーを守れる数少ない中国人のあなたは、どうすれば中国人がマナーを守るようになると、思いますか？ 3千年の歴史がある中国なのに…

[2796: 住民板ユーザーさん6]

>>2795 匿名さん
https://byoinnavi.jp/clinic/15429

[2797: 住民板ユーザーさん8]

>>2795 匿名さん
そういう書か方しかできないあなたの民度は疑問ですよ(笑)

[2798: 住民板ユーザーさん8]

>>2794 匿名さん
私も同じ疑問を持っています.あの人達はもし本当に中国人なら、日本は移民国ではないのでマナも悪いし、日本語もわからない外国人どうして長期日本に滞在できますか(あくまでも疑問です)

[2799: 住民板ユーザーさん]

おやおや。わざとらしく日本語が不自由な方が出てきましたね。

[2800: 匿名さん]

中国人にマナーをといてあげるから、そう求める君は日本人にマナーをといてくれ給え 笑

[2801: 住民板ユーザーさん1]

>>2795 匿名さん
日本人の民度の平均値が高いと思います。
あなたのような人がなければもっともっと高くなれると思います^_^

[2802: 住民板ユーザーさん1]

わざとらしいではなく本当に日本語が不自由な日本人に会いました.歴史の原因で自分が日本人という身分をやっと認められ家族を連れて日本に帰られてから、日本語と日本社会に慣れるため一緒懸命生きいる事実があります(中国人から見れば彼らは日本人、日本人から見れば彼らは中国人です).今の時代にまた何人でものことを決めたいなら ただ自分のつまらない優越感の自己満足の為でしょう.

[2803: 匿名さん]

根拠もなく、民族またはそれ相応の集団に対して、
民度が低いって言ってだけで、いい気分になりません。
見下していう物言いも、卑下している発言にしか見えません。
しかし、それはあなた自身が思っているだけの内容であり、
日本人全体の印象を悪くなるような発言はやめていただきたいです。

あなたが、どんなにその民族をお嫌いでも、匿名なのをよいことに
攻撃的に発言するのは、恥ずるべき行為です。

中国人でも韓国人でもアメリカ人でも日本人でも犯罪者もいれば、偉人もいれば
様々です。良い人もたくさんいます。
文化の違いから、気に障ることも当然あるでしょう。
しかし、集団生活において協調して住むことが大事ではないでしょうか。
攻撃する側が正義を振りかざし、攻撃される側を排除しようとする行為は、
"民度がある"日本人ならば慎むことができるのではないでしょうか。

[2804: 住民板ユーザーさん]

2798=2802ですよね。
わざわざハンドルネームを変えてるあたり推して知るべし。
１人複数役は大変ですねぇ。

[2805: 検討板ユーザーさん]

つまらない奴だらけ、嫌なら引っ越せば

[2806: 匿名さん]

誰も引っ越さないよ。
だって住みやすくて良いところだもの。
港区より利便性は劣るけど。

個人的な好みを言わせて貰えば、韓国人より中国人の方が良いわ。
最悪なのはタバコを吸い、たむろする子供を放置する日本人だけど 笑

[2807: 住民板ユーザーさん1]

>>2784 匿名希望さん
亀レスすみません。情報ありがとうございます。早速調べてみますね！

[2808: 匿名]

築年数2年いよいよシティタワーの中古価格が下落してきましたね。
76平米中層階4700万です。プラウドより安価で中古が出回っています。

[2809: 住民板ユーザーさん1]

>>2808 匿名さん

坪単価って言葉知ってます？

[2810: 匿名さん]

マンコミ全体にいえることだが、皆さんなぜわざわざ坪単価を使うのだろうか？
広さは平米で示されるので、なにも３．３をかけて坪単価にする必要はないと思うよ。
私は平米単価で換算している。　　公示地価なども平米単価で示されているよ。