シティタワー金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。
検討中のスレはこちら http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384844/
所在地:東京都葛飾区新宿六丁目2400-18(地番)
交通:JR常磐線「金町」駅徒歩11分(A棟)・12分(B棟・C棟)、
京成金町線「京成金町」駅徒歩12分(A棟)・13分(B棟・C棟)
千代田・常磐緩行線「金町」駅から徒歩11分
京成電鉄金町線「京成金町」駅から徒歩12分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2014-12-17 18:05:33
シティタワー金町(入居者・契約者専用)
2181:
住民板ユーザーさん7
[2017-03-09 23:55:42]
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2182:
通りがかりさん
[2017-03-10 00:21:00]
今後の金町についてのヴィジョンが掲載されています。
http://www.city.katsushika.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/... 住人にとって本当に良い街。 今後も期待できる街の1つですね。 |
2183:
通りがかりさん
[2017-03-10 00:24:04]
こちらの方が詳しく掲載されています。
http://www.city.katsushika.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/... 情報共有いたします。 |
2184:
住民板ユーザーさん1
[2017-03-10 06:43:07]
ここらへんの道路、交通量が多いですよね。
信号機はつけられないのでしょうか? それとも住民たちがどこかへ申請しないといけないんですかね? |
2185:
マンション検討中さん
[2017-03-10 09:21:53]
新築の値段下がっているのですか??少し前に表をみたら、もう部屋数少なかったような・・・値下げしたから売れたのでしょうか?
素敵な街になりますように。URLありがとうございます、読みますね |
2186:
住民板ユーザーさん7
[2017-03-10 12:26:50]
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2187:
マンション検討中さん
[2017-03-10 13:25:28]
2185です
そうなんですか?? ほとんどが契約済ってなってたような気がして、部屋も選べないなーーって思ってた所です。 東も南も済になってて、値段もほかの部屋と比べられず。。。わからなかったのが事実です。 |
2188:
住民板ユーザーさん1
[2017-03-10 19:31:30]
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2189:
匿名さん
[2017-03-11 00:42:38]
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2190:
住民板ユーザーさん3
[2017-03-11 06:30:02]
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2191:
住民板ユーザーさん2
[2017-03-11 06:50:24]
値下げというより、新しく掲示された高層階の部屋(東向きや角部屋)が以前出されたちょっと低い階数と 同じ値段だったりのことかなあ〜
不動産市場全体の低迷の影響で、予想より上がらなかったのは事実ですねー |
2192:
住民板ユーザーさん1
[2017-03-15 11:19:41]
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2193:
匿名さん
[2017-03-15 13:35:16]
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2194:
匿名
[2017-03-15 13:51:05]
>>2192 住民板ユーザーさん1さん
2166さんではありませんが、バルコニーで高圧洗浄機はダメでしょう。水しぶきが洗濯物などにかかってきたら?迷惑ですよね。以前、掲示されていたと思いますが、バルコニーで爪を切る、ペットのブラッシングをする等の迷惑行為をしないということは「ルール」だと思います。駐車場の出入りに関しても。 「別によくね?」というような方が、民度が低いと思いますよ。このような考え方の人が住んでることのほうがよっぽど恥ずかしいです。 |
2195:
匿名さん
[2017-03-15 23:43:44]
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2196:
匿名さん
[2017-03-16 01:16:52]
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2197:
匿名さん
[2017-03-16 07:32:37]
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2198:
匿名さん
[2017-03-16 08:00:55]
コンシェルジュのお姉さん可愛いです。
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2199:
匿名さん
[2017-03-16 08:01:55]
2195ですが、2192さんとは違いますよ。
それにしても、掲示板に書いても意味無いと言ってるのに、あまりの粘着質さに、驚きです。 |
2200:
匿名さん
[2017-03-16 08:15:24]
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2201:
住民板ユーザーさん5
[2017-03-16 11:53:39]
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2202:
住民板ユーザーさん1
[2017-03-17 08:47:26]
>>2185 マンション検討中さん
友達は値引き交渉して、本来の価格より100万を下げて購入しました。そもそも住友不動産は価格を値下げしないと約束していましたが、やっぱり信じられない。 |
2203:
匿名さん
[2017-03-17 21:33:47]
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2204:
匿名さん
[2017-03-17 22:27:47]
デミオが東側から入庫してたけど駄目なんじゃなかったっけ?
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2205:
住民板ユーザーさん8
[2017-03-17 23:06:00]
>>2202 住民板ユーザーさん1さん
どっちの向きでしょうか? |
2206:
匿名
[2017-03-18 00:25:15]
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2207:
住民板ユーザーさん1
[2017-03-18 17:08:36]
いつの間にか、いなげや近くに郵便ポストが設置されましたね。近くにあると便利で助かります。
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2208:
住民板ユーザーさん4
[2017-03-18 20:49:20]
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2209:
匿名さん
[2017-03-19 16:39:12]
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2210:
住民板ユーザーさん5
[2017-03-19 18:57:49]
車 きちんとライン内に止めていただけませんか?
たまにはいいですけど、毎日は… うるさくてごめんなさい(^-^; |
2211:
匿名
[2017-03-19 22:47:21]
>>2210 住民板ユーザーさん5さん
はい、ライン内に止めましょう! ここの駐車場、ちょっと狭いですよね(^^; 私は駐車があまり得意ではないので、両側に大きな車が止まっていると、駐車に少し苦労します… |
2212:
匿名さん
[2017-03-20 19:54:17]
頼むから、車種や何向き何階とか、もしかしたら特定出来そうな書き込み辞めてもらいたい。
住民の質が疑われる。 |
2213:
匿名さん
[2017-03-21 09:30:08]
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2214:
契約済みさん
[2017-03-21 09:37:43]
ゴミ捨て場なんですが、捨てる際、なにか指令された袋にいれて捨てるのですか?スーパーのビニール袋とかで捨てるのですか?
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2215:
匿名さん
[2017-03-21 20:58:04]
ぶっちゃけ、車種出されて困るのは本人だけやろ。
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2216:
住民板ユーザーさん2
[2017-03-21 21:33:29]
ルールはルールだけと、西側右折できない理由を教えて欲しいなあ〜
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2217:
マンション住民さん
[2017-03-21 22:41:40]
ゴミ袋は指定されたものを使います。スーパーでゴミ袋は売っています。入居時の資料にゴミの分別方法を書いた書類をもらっていますが、分かりにくければコンシェルジュもしくは管理人の方に確認すれば教えてもらえると思います。
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2218:
匿名さん
[2017-03-21 22:55:27]
西側右折ダメな意味がわからん。
左折する意味ないんだから、出るの禁止にすればいいのに。 それよりも、西側入り口辺りの路駐の車がじゃまだ。 |
2219:
匿名さん
[2017-03-21 23:05:27]
このマンション、そのうち住民どうし揉め事起きそうで心配だ。
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2220:
名無し
[2017-03-21 23:35:49]
住民でない人が書いていますね
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2221:
匿名さん
[2017-03-22 00:21:18]
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2222:
住民板ユーザーさん4
[2017-03-22 00:22:25]
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2223:
匿名さん
[2017-03-22 00:32:52]
揉めるも何も右折出庫するやつが正当化しようとしてるだけ。
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2224:
匿名さん
[2017-03-22 15:28:08]
最近、駐輪場にとめている自転車の子供を乗せる部分のカバーを荒らされることが多いです。こうゆうのは管理組合に言えばいいのでしょうか?嫌がらせされる覚えもないのですが、なんか気持ち悪いです。子供乗せ自転車は大きさもあるし、邪魔になるのでしょうか?
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2225:
匿名さん
[2017-03-22 21:16:39]
はい。
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2226:
マンション住民さん
[2017-03-23 09:18:17]
自分の横なら嫌かも・・・
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2227:
匿名さん
[2017-03-23 14:43:22]
>>2224 匿名さん
2225、2226みたいな考えの方もいるということは、嫌がらせを受ける可能性は、潜在的にあると思います。 子供乗せ自転車を置いてはいけないというルールにはなっておりません。そもそも、駐輪場のスペースが狭すぎる、住友不動産の設計不備ですよね。 非常に気持ち悪いですし、管理組合等に相談された方が良いと思います。 |
2228:
匿名さん
[2017-03-23 15:02:17]
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2229:
マンション住民さん
[2017-03-23 15:27:49]
そもそも動くやつってガチャガチャぶつかるので壊れやすくて嫌ですよね
マンションではないですが、駅の駐輪場で当たってしまって部品が取れてしまったことが2回あります 場所的にむりなんでしょうけど、ママチャリはママチャリ置き場があるといいですよね。平置きで。 |
2230:
匿名さん
[2017-03-23 18:51:56]
>>2229 マンション住民さん
確かに、スライドするタイプは自転車同士がぶつかりますもんね。壊れてしまったなんて、大切な自転車なのにショックですね。 ママチャリは幅をとるので、ほんとに別に置き場があるといいです。 |
2231:
匿名
[2017-03-25 11:11:21]
ここは入居率はどのくらいですか?
半分も無さそう… |
2232:
マンション検討中さん
[2017-03-25 18:03:07]
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2233:
匿名さん
[2017-03-25 21:17:12]
皆様、将来の修繕費や固定資産税は心配ではないですか?
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2234:
匿名さん
[2017-03-25 21:52:42]
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2235:
匿名さん
[2017-03-25 23:14:44]
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2236:
名無し
[2017-03-27 00:39:41]
>>2231 匿名さん
今月3回、見学と契約に来ましたが、休日は引っ越しの搬入が多く、業者の方が忙しそうでした。 2232さんがおっしゃるように、入居率はかなり高くなってると思います。 あと数部屋とまでいかなくても700戸中、残り2桁は切っているはずです。 入居率か気になるのであれば、直接問い合わせしてみてはいかがでしょうか^ ^ |
2237:
入居済みさん
[2017-03-27 11:31:03]
毎日夜のネット回線速度が相当遅くなるのが不便ですね。
なんとか改善してほしいですが・・・別途契約するしかないのかな。 |
2238:
マンション住民さん
[2017-03-27 13:10:20]
皆さん、駅まで徒歩で行ってます??自転車ですか?
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2239:
住民板ユーザーさん1
[2017-03-28 20:22:56]
ネットクソ遅い。
よく我慢できますね。 モバネットの方が早い |
2240:
入居済みさん
[2017-03-29 16:41:09]
徒歩ですね、駅周辺の駐輪場が空いてないらしいので・・・
早く再開発進めてほしいです |
2241:
マンション住民さん
[2017-03-29 17:00:10]
自営でやってる駐輪場しかないということですよね・・・
夜遅くなるときは自転車使いたいですよね |
2242:
住民の人
[2017-03-30 15:18:56]
コンシェルジェの私語や人数が適切かどうかは近いうちに管理組合に議題として出すことしにます。
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2243:
匿名さん
[2017-03-30 21:09:01]
本気ですか?(笑)
私語禁止にして仏頂面で待ち構えられる方がよっぽど嫌ですわ |
2244:
匿名さん
[2017-03-30 21:21:40]
私語を禁止にすると仏頂面になるなんてろくな人間が回りにいないんですね。
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2245:
住民板ユーザーさん2
[2017-03-30 23:23:59]
私はコンシェルジェの笑顔に癒されてる一人なので、2243さんの気持ちがわかります。
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2246:
住民板ユーザーさん2
[2017-03-31 07:00:56]
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2247:
マンション住民さん
[2017-03-31 11:06:11]
私はやることさえやってくれれば大丈夫かな。スマホいじってたら嫌だけど・・・
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2248:
住民の人
[2017-03-31 15:13:56]
前もコンシェルジェの人数について出てましたよね。業務内容は何か、2人も必要なのかと。
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2249:
住民板ユーザーさん1
[2017-04-01 01:11:08]
西向き34階で、4990万との価格が出ているようですね。お得!待っとけば良かったー
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2250:
住民板ユーザーさん6
[2017-04-01 04:50:37]
階数はほどほどでいいと思います。
周辺高い建物全然ないから、20階以上であれば 眺望そんなに変わらないと思います。 むしろ30階以上なら ソファに座ると窓から空しかみえない、エレベータの待ち時間も長くなりやすい。 |
2251:
住民板ユーザーさん2
[2017-04-01 09:23:34]
あら。いつの間にかモデルルームが36階じゃなくなってる。
何階にいったんだろう。 |
2252:
住民板ユーザーさん1
[2017-04-02 05:23:52]
34階、南や東ならもっと高かったの?
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2253:
マンション住民さん
[2017-04-03 15:12:19]
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2254:
入居済み
[2017-04-04 16:37:31]
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2255:
住民板ユーザーさん2
[2017-04-05 08:24:59]
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2256:
匿名さん
[2017-04-06 20:18:26]
しかし最初の頃営業さん、西側はかなり高くなるってさんざん言っといて、南側の方が高いって酷い気がする。
結局最初の頃南側買った人達が、高い買い物したって事になったのかな。 西側新しい部屋が今くらいの値段じゃあ、南側の中古売れないはずだ。 |
2257:
匿名
[2017-04-06 21:59:35]
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2258:
住民板ユーザーさん1
[2017-04-06 23:03:29]
単に向きっていえば 南が西より5-9%高いのが不動産の常識ですよ
http://sumaity.com/mansion_new/article/reasons_201311/law.html |
2259:
匿名さん
[2017-04-07 07:09:29]
いくら西側の景色が良いからといって、南より西側高い事はありえないですよ。
価格は南〉東〉西〉北です。、 |
2260:
住民板ユーザーさん1
[2017-04-07 07:47:27]
>>2258 住民板ユーザーさん1さん
それは、タワマンではなく一般的なマンションの常識でしょ。。。 タワマンでは、眺望が一番プライオリティが高いですよ。 https://m.ielove.co.jp/column/contents/01319/ タワマンの南神話崩壊の資料もたくさん出てますよ。 まぁここの南は眺望も良いので、営業も南と西を高く売りたかったんでしょうね。 |
2261:
住民板ユーザーさん1
[2017-04-07 09:48:15]
南側が高いのは仕方ないとして、問題は営業が高くなるって言ってたことだよね。
そしたら、なんだよーって気持ちになるし。 去年の夏の西日がやばすぎて、高くできなくなったんじゃない? |
2262:
匿名
[2017-04-07 10:01:51]
住民です。契約前に営業さんが「西日が酷いから、西向きをどう売っていこうか悩みどころです…」と真剣な顔で話していたのを思い出しました。
確かに契約で何度か入った南西角部屋の夏の西日は酷かったですね。 |
2263:
マンション住民さん
[2017-04-07 10:26:13]
そんなにひどいの??
西側去年の夏過ごした方います?? |
2264:
住民板ユーザーさん5
[2017-04-07 12:01:50]
|
2265:
匿名
[2017-04-07 12:29:09]
>>2263 マンション住民さん
夏が終わってから西側を売り出す、と営業が言ってましたから、昨年の夏の時点では西側の住民はいないはずです。だだ、南西の角部屋は西側にもお部屋がありますから、そこの住民は西日について語れるのでは? |
2266:
住民板ユーザーさん1
[2017-04-07 22:08:23]
>>2261 住民板ユーザーさん1さん
西日がやばすぎて高くできないって。。。そんな訳ないでしょ。素人じゃあるまいし。 価格が落ちだしたのは、北東の角部屋くらいからで、純粋にマンションのプチバブルがはじけたころからです。 それほどマンションが売れない時代になったんでしょう。スミフの株価も市況と逆にどんどん下がってますね。 |
2267:
住民板ユーザーさん6
[2017-04-07 22:10:22]
>>2260 住民板ユーザーさん1さん
>>2260 住民板ユーザーさん1さん 2258です。 面白い記事紹介していただきありがとうございます。 ケースバイケースですが、シティタワー金町は 記事のケースに当てはまらないと思います。 まず、その1「遮るものがない陽当たり良すぎ」というのは都心部のバルコニーがない物件じゃないかなあ〜 こちのバルコニーは幅2m近くもあるし、夏の太陽高度なら、リビングに直射日光全く入らないのですから また「北向き順光で景色見やすい」のは確かですが、別に北側ならエレベーター横の窓から誰でも見られますし…景色は昼間だけではなく、夜景は南に軍配かな^_^ ちなみにここの夜景は日本一(級)!最高だと思います。 また、江戸川沿岸の景色、TDLの花火(晴れた日)、スカイツリーに向って流れてる中川、目の前走ってる電車などなど、南しか見れない景色多く、それなりの価値があると思います。 |
2268:
マンション住民
[2017-04-08 22:39:05]
最近、異様にネットの通信が夜になると遅くないですか?!
昨年入居した頃と比べると相当遅くなりました・・・。 管理費の内数でスイスイネット?の費用を支払っている中で個別に契約するのも何だか納得いかないのですが、解決方法ないですかね? |
2269:
匿名さん
[2017-04-08 22:53:30]
suisui遅いですよねー
昼間もですよ 重いんですかね。 みなさん、住み心地はいかがですか? |
2270:
入居済み
[2017-04-09 18:56:26]
そういや、昨日の夜1Fのエレベーターホールでひとりでスーツケースを4つくらい持った方が居ましたね。
どう考えても住民のように見えませんでしたが。 |
2271:
住民板ユーザーさん1
[2017-04-15 18:31:32]
>>2203 匿名さん
同時期に同条件の部屋を購入した者の間である人には安く、ある人には高く売っていた、というような場合であれば、既に部屋を購入した方にとって、公平ではありません。そう言う話があったので、価格を値下げしないと約束していました。実は嘘でした。住友信じられない。 |
2272:
住民板ユーザーさん5
[2017-04-16 01:11:56]
|
2273:
住民板ユーザーさん1
[2017-04-16 21:26:51]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2275:
住民板ユーザーさん1
[2017-04-17 12:16:22]
[NO.2274と本レスは削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]
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2276:
住民の人
[2017-04-17 15:22:27]
西日ってそんなに酷いの?
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2277:
匿名さん
[2017-04-17 18:02:43]
東側に住んでるから俺に聞かれても分からないよ
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2278:
住民板ユーザーさん1
[2017-04-17 18:34:53]
西日がひどいかは分かりませんが、
電車の音は東と西では全く違いますね。 西側は窓を閉めててもうるさいです。 |
2279:
住民板ユーザーさん1
[2017-04-17 19:22:18]
電車の音は窓閉めて吸気口を閉めるとほとんどきにならないので寝るときはほとんど閉めてます
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2280:
住民板ユーザーさん1
[2017-04-19 12:30:36]
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その通りですね。
いま、分かるのは新築の値段が下がって、中古も中々売れていない事実だけです。。。