シティタワー金町（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティタワー金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384844/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400－18（地番）　
交通：JR常磐線「金町」駅徒歩11分（A棟）・12分（B棟・C棟）、
　　　京成金町線「京成金町」駅徒歩12分（A棟）・13分（B棟・C棟）
　　　千代田・常磐緩行線「金町」駅から徒歩11分
　　　京成電鉄金町線「京成金町」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[2041: 住民板ユーザーさん6]

Suumo中古にあった29階 南向き 5980の物件、いつの間にかなくなった！
もう売られたのかな⁉︎

[2042: 匿名さん]

お風呂で、他の部屋の排水が、排水管を流れる音が、結構大きく高い音で、響きませんか？もちろん、自分の部屋は、水を使っていない時です。部屋番号にもよると思いますが。

[2043: 匿名さん]

>>2041 住民板ユーザーさん6さん
5190万に値下げして売れ残ってますよ。

[2044: 匿名さん]

駐車場暗くね？

[2045: 住民板ユーザーさん2]

>>2043 匿名さん
いや、5650じゃないですか？
5190はレジデンス棟ですよ。

[2046: 匿名さん]

タワーで売り出していたのは売れたのではないてしょうか。今出ている5190万はレジデンスの角部屋ですね。このマンションは知られるにつれ査定価格もジリジリと上がっているようですので、売れ残ることはないと思います。

[2047: 匿名]

「5190万に値下げして売れ残ってますよ。」と
断定してて、不正確な情報。
したり顔な物言いは気を付けてください。
顔が見えないネットの怖さです。

[2048: 匿名さん]

みなさん、この時季の24時間換気って寒くないですか？
冬季モードにしても寒いので、停止したら窓が結露します…

[2049: 匿名さん]

ここのは寒いですね。そういう仕様ですし。

[2050: 匿名さん]

24時間換気していますよ。床暖房は使ったことがないです。南向き住戸ですが。

[2051: 匿名さん]

確かに寒いですね。わかります。

[2052: 匿名さん]

高い仕様だと一旦天井の配管を通してフィルターで空気を綺麗にしてから各個室に空気を送り込むので若干冷気は和らぐんですけどね。

[2053: 住民板ユーザーさん6]

換気より 「向き」ではないかと思います。
季節によって太陽高度、太陽方位が異なり、日照時間も違います。
このマンションなら、今の季節では
東向き 日出(7時)〜10時半
西向き 13時〜日落(16:45)
南向き 日出〜日落
直射日光が部屋の中まで浴びられます。

また風向きも関係していると思います。 冬は北北西 夏には南西の風が多いのです。

ですから、南向きは冬暖夏涼 価格も最も高い設定なってます。

[2054: 匿名]

なぜか執拗に南向きアピールをしてくる人がいるよね。向きなんて好みでしょう。私はタワーの南は勘弁だね。高い値段で買わされて、必死に良さアピールしたい気持ちも分かるが。

[2055: 住民板ユーザーさん6]

>>2054 匿名さん
太陽と風向きの観点から 寒さの原因を説明したかっただけ、スミフの営業マンじゃあるまいし…
値段眺望なども加味すれば、このマンションなら、間違いなく西向きが最も買い得と思います。
因みに「タワーの南は勘弁」の理由は 値段以外に何がありますか？

[2056: 匿名さん]

>>2055
西？お買い得なのは東でしょ。

[2057: 匿名さん]

>>2056 匿名さん

値段と眺望のバランスで西って話かと。東は足元の大学以外なんも無いからね。

[2058: 匿名さん]

24時間換気されてるので浴室寒くないですか？
お湯はりしても 換気されてるので 浴室の湯気も吸い取られて 寒いです。

[2059: 匿名さん]

浴室も寒いですね(^^;
「一時停止ボタン」を押して入浴してますが、それでもなんか寒い。あまりに寒く感じる日は、24時間換気自体を停止して入浴しています…

24時間換気していても、この季節でも陽射しが出ていれば昼間のリビングはぽかぽかでとても暖かいのですが、夜は24時間換気はスースーしますね。

[2060: 匿名さん]

お風呂入るときは一時停止して入ってます。そのために操作盤があの位置にあるものだと思ってました。。

[2061: 匿名さん]

西陽を考えたら個人的には東だなぁ…
富士山は見たいところだけど。

[2062: 3832]

今の季節は西陽が最高じゃない。
夏だったら、東向きは直射日光で朝から暑いですね〜

[2063: 匿名さん]

洗濯物の事を考えたら、個人的には南向きだなぁ。
スカイツリー、富士山、夏の葛飾の花火大会の全部が望めるのは南向きなんだよね。
西向きは景色良いけど、夏の西日が…
夏場に西側のお部屋を見させてもらったけど、西日が本当に酷かった。

最終的には個人の好みになりますがね。

[2064: マンション住民さん]

今朝、ロービーに降りると椅子の上にハイボールの空き缶だと思いますが２本置かれてましたので、飲んでも良いと思いますが後片付け位してもらいたいですね。基本的にはロビーでの飲食は禁止行為とは思いますが。
700所帯あれば今後いろいろなことが出てくるとは思いますが。
せめてロービーぐらいは綺麗に使用してもらいたいですね。

[2065: 匿名さん]

>>2060 匿名さん

浴室が寒い時はミストサウナとか浴室暖房を入れておくと暖かいですよ。ウチはそうしています。

[2066: 住民板ユーザーさん6]

東京タワー 上半分望める部屋ありますか？
うちは頂端だけだけど^_^

[2067: 匿名さん]

毎日ミストサウナは お金がかかるので 1日おきにミストサウナつけて入浴しています。
ミストサウナ1回使用すると50円かかるってパンフレットで見たので。
ケチですみません。
でも、ミストサウナを浴びると優雅な気持ちになりますね。

[2068: 匿名さん]

>>2066 住民板ユーザーさん6さん

レジ棟ですが、スカイツリーはもちろん東京タワーもビルの合間に7割くらい見えます。でも、小さいです。

[2069: 住民板ユーザーさん6]

>>2068 匿名さん
え！7割も‼︎
すごいですね〜
やはり ジャングリラ と グラントウキョウ サウスタワーの間通って 見るのですかねー
小さいですけど、重要な眺めポイントですね〜 いいなあ〜

[2070: 住民板ユーザーさん1]

運良く、東京タワーがビルとビルの間に見える部屋だからでしょうね。

[2071: マンション住民さん]

住人ですが、住友不動産さん広告を金町駅で見ましたら、いかにも37階から観た景観が地球が円く言えるんですと言わんばかりりな広告を打っつていますが、本当なんでしょうね。上層階に住んでいる人がとても羨ましいと思います。私も37階にすれば良かったのに、今更残念に思います。

[2072: 名無しさん]

>>2071 マンション住民さん
広告は見てないのですが、37階より数階下の東向きでこんな感じです。
ベランダに出れば180度？近く見渡せるので確かに丸いですね。

[2073: 住民板ユーザーさん6]

綺麗‼︎
確か眺望だけなら、日本一かもしれないなあ〜

[2074: 匿名さん]

>>2071 マンション住民さん
丸いかどうかは別にしてあの広告だとおしゃれな都心のタワマンって感じだからイメージが…とは思います。

[2075: 入居済みさん]

>>2071
マンションも景色もそのまんまですが・・・
やはり見る人の先入観がイメージにつながるのかな。

[2076: 入居済み]

金町は東京の東の端にあるからこそ、富士山&スカイツリー&東京夜景&東京花火、全て見えます✨こういう非日常空間が欲しかった❗ホテルライクのロビー、理科大の図書館やテラス、芝生の緑、私にとっては満足100％

[2077: 住民板ユーザーさん7]

>>2046 匿名さん

アットホームで、5650万に値下げして出てますが。
何の情報で査定が上がっているのか、分かりませんが、中古は需要と供給で決まるので、マンションが一番高い時期に買ってしまっているので、売るためには値下げしかないと思います。新築も完売しておらず、北西の角部屋も手頃な値段のようですから尚更です。
私は、永住するつもりです！

[2078: 住民板ユーザーさん4]

北西の角部屋って、いくら位なんでしょうか？
お値段魅力なのかな？
でも、支払い能力があるなら（←ここが問題(^^;）高層階の東南か南西の角部屋がいいですが
ね。

[2079: 入居済み]

このマンションには値上がり期待の転売目的の購入ではなく、環境や地域を気に入って暮らしたい方々が購入して欲しいと思います。

[2080: 住民板ユーザーさん6]

入居前は 10年経ったら他処に引っ越す考えだったが、今はますます気に入ってて、永住しても悪くないなあと思ってます。

[2081: 匿名さん]

場所としては永住も悪くないですよね。
ただ16年目からはローン含めず固定費で10万弱くらいかかるからなぁ。
築20年や30年の物件に10万払うなら住み替えたいような気もします。

[2082: 匿名さん]

先日の夕方、空気が澄んでいてほぼ無風の時があって中川に夕映えが反射していました。これはなかなか見られない夕景でしたので写真を撮ってみました。中央遠くに東京タワーも見えます。

[2083: 住民板ユーザーさん6]

>>2082 匿名さん
ほんとうに綺麗ですね〜
いつもありがとうございます^_^

[2084: 住民板ユーザーさん1]

コンシェルジュの女の人ほんとにプライベートな私語が多い。おかえりなさいませって言った次の瞬間、隣にいたコンシェルジュとぺちゃくちゃお喋り。
住人の払ってる管理費から支払われてるんですけどって思った。常に1人で足りるし仕事する気ないなら帰って。

[2085: 住民板ユーザーさん5]

>>2082 匿名さん
これは綺麗だ！

[2086: 住民板ユーザーさん2]

>>2082 匿名さん
夕陽綺麗‼︎
角度的にはそろそろ ダイヤモンド富士撮れる時期ですね〜
毎日観察してますが、写真に収める技術ありませんので、よかったら…

[2087: 住民板ユーザーさん4]

>>2084 住民板ユーザーさん1さん
わかります。私もそう感じてました。
なんで２人もいるんでしょうね？
しかも、おしゃべりばかりしてる…
コンシェルジュに直接言うのも抵抗あるし…

[2088: 住民板ユーザーさん5]

>>2087 住民板ユーザーさん4さん

ここで陰口言う方が、抵抗ありますよ。

[2089: 住民板ユーザーさん6]

いいじゃないですか…
暇な時 お喋りするぐらいで…

[2090: 匿名]

でも確かにコンシェルジュは仕事なので、2084さんの言うとおり私語は慎むべきだと思いますけどね。住民が不快と感じるような態度を見せてはいけないかと。