シティタワー金町（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティタワー金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384844/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400－18（地番）　
交通：JR常磐線「金町」駅徒歩11分（A棟）・12分（B棟・C棟）、
　　　京成金町線「京成金町」駅徒歩12分（A棟）・13分（B棟・C棟）
　　　千代田・常磐緩行線「金町」駅から徒歩11分
　　　京成電鉄金町線「京成金町」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1961: 匿名さん]

>>1959 匿名さん
賛成

[1962: 匿名さん]

>>1957 マンション住民さん
やっと西向きが販売開始したばかりだから、この時期から中古なんて売れるわけがない。

[1963: 住民板ユーザーさん1]

再三アナウンスされていますが、ベランダで喫煙されている方がまだいるようです。夜遅い時間になると、窓を閉めてリビングにいてもタバコの匂いがします。どうか規約を守ってください。よろしくお願いいたします。

[1964: 住民板ユーザーさん３]

本当にベランダでの喫煙は迷惑です。我が家は何度も管理人さんに言っていますが何も対処されません。

[1965: 住民板ユーザーさん4]

>>1962 匿名さん

[1966: 住民板ユーザーさん4]

>>1962 匿名さん
西側、素晴らしい景色です。家内と二人で満足してます。

[1967: 名無しさん]

>>1963 住民板ユーザーさん1さん
喫煙者なので気になったのですが、キッチンの換気扇ってベランダ側に排気されるので、風向きによっては換気扇の下で喫煙してもベランダ経由で隣の吸気口に入ってしまいそうですよね。
その方はベランダで吸ってましたか？
うちにも外からタバコや料理の匂いが入ることはあるので多分そういうことだと思うのですが、なかなか隣の方に聞くわけにもいかず。。

[1968: 住民板ユーザーさん５]

ベランダからタバコの煙が出てるのが見える、
という事はベランダで吸ってるってことですよね？

[1969: 名無しさん]

>>1968 住民板ユーザーさん５さん
煙が見えるなら確実にベランダに出て吸ってますね。

[1970: 住民板ユーザーさん1]

>>1967 名無しさん
私はベランダに出て確認はしていないので、もしかしたら1967さんのようなことがあるのかもしれません。かなり強いタバコの匂いだったので、ベランダで吸っているものと思い込んでしまいました。

[1971: 匿名さん]

>>1970 住民板ユーザーさん1さん

ちなみに南側ですか？
うちも気になっていたので…

[1972: 住民板ユーザーさん1]

>>1967 名無しさん

教えていただきありがとうございました。

[1973: 住民板ユーザーさん8]

常識無い人は沢山いますね。

共用の通路で地べた座って折り紙？してた方々を見ましたよ。

ドア開けたら目の前に居たので危うく蹴飛ばしそうになりました。やっている事が悪いと自覚あるならやらないで頂きたいですね。

[1974: 住民板ユーザーさん1]

東側ですがタバコの匂いします。
あと、隣とはいえいなげやのカートの持ち込みはやめてもらいたいですね。

[1975: 住民板ユーザーさん1]

いなげやカートの持ち込みってw

[1976: 匿名]

>>1975 住民板ユーザーさん1さん

一時的借りただけ！

[1977: マンション住民さん]

>1976
またお前か！！さよならって出て行ったんではないの？？

[1978: 匿名]

>>1976
借りる許可とったとか、個人的な事情は関係ないのです。見た人全てが不愉快になる時点ですべきではないのです。学んでください。住人全員が気持ちよく生活出来るように…

[1979: 匿名]

>1978さん、同意
私は組合が出来たら、共用部の使用方法の再周知を行いたいです。
雨が降ったあとは必ず共用部に傘を干す部屋があるので、そこを通るたびにうんざりします。

[1980: 匿名]

>>1977 マンション住民さん
お前何様だよ！こんな記載気持ち悪過ぎじゃないの？住民だから、住民掲示板を使うのは当たり前だよ。
しょうがない時いなげやさんのおじさんから勧めたんです。逆にエレベーター閉じるのが
早過ぎ点、さっさと改善してほしいです！

[1981: 傍観者]

カートの貸出は お隣さんへのサービスと理解すれば…なんか悪いの？

[1982: 住民板ユーザーさん4]

>>1976 匿名さん

カート持ち込みってはたから見たら迷惑だよ。共有部分であって、
戸建てみたいに所有のものではないよね。
カート持ち込みとかどこの田舎者だよ。ほんと勘弁

[1983: 住民板ユーザーさん8]

いなげやカート持ってマンション内に入ってくる奴みたことあるなら、何階の何号室かわかる人いたら上げよう。

[1984: 匿名]

>>1980
いなげやから勧められたから部屋まで持ち込むって言うことが常識外。不愉快極まりない。感覚で分からないなら、勉強してください。持ち込みはやめて下さい。

[1985: 検討中]

みんな本当に住民か、怖い！仲間になりましょう

[1986: 住民板ユーザーさん5]

荒し屋かな？

[1987: 匿名]

>>1982 住民板ユーザーさん4さん
例え、自宅がいなげやさんと同じ色のカートを購入して使うのも、田舎者と見てますか？

[1988: 匿名さん]

1987
意味不明な質問返しで論点をずらすなよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1989: 匿名]

>>1987 匿名
田舎者というより、もうただの偏屈者ですね。みなさん書いている通り、その場面を見て不快な気持ちになる人がいればアウトですね。

[1990: 匿名]

>>1989 匿名さん
こんなことがアウトであれば、このマンション自体がアウトだよ！書いている内容ちゃんと反省しろう！

[1991: 匿名]

>>1988 匿名さん
お前権限あるの？
Shut up!

[1992: 匿名]

>>1990 匿名
アウトなのはあなたの存在です（笑）この場を荒らしているのはあなたでしょう。
郷に入れば郷に従うことです。周りの感覚とのズレが大きいと一人ぼっちになってしまいますよ。

[1993: 住民板ユーザーさん1]

カート本当借りられるなら、便利と思うけど…
年寄とか 重たい買い物したとき

[1994: 匿名]

>>1992 匿名さん
お前何様だよ！
理不尽！

[1995: 匿名]

>>1993 住民板ユーザーさん1さん

わずか一回、重たい買い物でした。

[1996: 匿名さん]

うーん。私もいなげやの方が貸してくれるなら、お年寄りや小さい子連れのママには助かるのでいいのではないでしょうか。
景観はもちろん大切ですが、住んでいる方に優しいマンションであってほしいです。

[1997: 匿名]

カートで入るなんて神経疑うし
他の住人から見て不快であればアウト

[1998: 住民板ユーザーさん6]

返すのが面倒で、使おうと思いませんが、
マンション内で見かけても 特に違和感を感じたりもしないと思います。

[1999: 住民板ユーザーさん1]

私も使おーとはおもいませんが、そこまで嫌悪する内容ではないと思います。
別の内容ですがマンション側も，最近ゴミ置き場にダンボール置き場が増えたと告知がありましたね。小さい事ですがどんどんより良いマンションにしていく話、内容にしていきませんかね〜

[2000: 匿名さん]

そうですね、みんな仲良くしましょう

[2002: 匿名]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[2003: 入居済み]

カートの話は少し前にケリ着いたと思ってましたがね。

どんな事情であれ、事情を知らない人が目撃したらどうみてもアウトだと思いますがね。
検討されてる方がそれを目撃して、ここの住民はそんなレベルかって一括りにされるのは本当に嫌ですね。

[2004: 住民板ユーザーさん1]

自分がやるかやらないかじゃなくて
不快だと思う人がるならやめるべきですよ。私も辞めてほしいですね

[2005: 匿名]

ダンボール置き場できてとても助かってます。
住み良いマンションになると良いですね。

カートの件に限らずですが、便利だからといって人からどう見られるかという意識がかけると何でもありになってしまいそうで心配です。
重い荷物の時は確かに助かりそうですけど…。

不快に思う人も、思わない人もいると思いますが、もしかしたら不快に思う人いるかもしれないなって一度立ち止まって考えるようにしたいですね。住民が協力、努力して物件の価値を少しでも維持していければと思うのですが。
あと、、布団も柵越えもベランダの煙草もだめですよ〜！

[2006: 匿名さん]

コンシェルジュで台車が借りられますよ。

[2007: 住民板ユーザーさん5]

マンション前までカートで、そこで台車に乗換して、いいアイディアですね〜笑笑

[2008: 住民板ユーザーさん1]

朝7時頃から みらい公園で音楽かけて 太極拳？みたいな踊りしてる 中国人のおばさん達。
気候の良い日窓開けると 変な中国の音楽部屋まで聞こえてきます。
公園で朝から音楽かけて踊る人が増えたら嫌だな。
マンション住民の中国の方ですが、イヤホンで音楽聞くとかしてくれないかなー
言いたくないけど また中国人かと思ってしまう。
マナー守って欲しい。

[2009: 匿名さん]

>>2008 住民板ユーザーさん1さん

気になるなら、直接本人に注意すれば済む話。
まあ、こんな掲示板にネチネチと書くくらいだから、直接言えないんだろうけどね。

[2010: 周辺住民さん]

定期的に開催されてるみたいですね。

http://www.tokyo-taichi.jp/katudou/131012/131027kita.html

[2011: 住民板ユーザーさん7]

>>2010 周辺住民さん
え！面白そう、今度見物に行こう（╹◡╹）

[2012: 住民板ユーザーさん1]

こういう掲示板で自分の意見を発信する事がネチネチとは全く思いませんけどねえ。
直接注意してトラブルになることを避けますよね、普通は。

[2013: 匿名]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2014: マンション住民さん]

理科大でプロジェクションマッピングを明日、明後日とやるようですね。
昨日の夜、管理棟で投影テストしていました。

[2015: 契約済みさん]

マンション管理の契約内容を読んでみましたが、抽象度が高く不安を覚えますね・・。この内容で本管理を始める気なんでしょうか・・　みなさんはどう思いますか？

[2016: 匿名さん]

具体的にどんな事でしょうか？

[2017: 契約済みさん]

まだすべての書類を読み込めてないので、どこかにしっかりした記載があるのかもしれませんが・・・

キーワードをいくつか挙げると、「適切な処理」「適正な取扱いの確保に努める」など、具体的に欠ける記述が散見されます。
管理会社との契約が請負契約なのか準委任契約なのかハッキリしない部分もありますが、「どのように処理することが適切なのか」を仕様書に記載するか、受託者に履行証明という形で具体的に明示させるか、どちらかの対応を行うことが一般的です。

例えば、「秘密を漏らしてはならない」という守秘義務項目を設けるとしたら、「個人情報の複製を行わないこと」「管理室から持ち出さないこと」「USB、スマートフォン等、電子的な持ち出しを可能とする機器を持ち込まないこと」などと、受託者が遵守すべき項目をすべて列挙する。
あるいは、「機密を保持するための体制・対策を管理組合に提示し承認を得ること」などと記載し、受託者側に提案させたり・・。

挙げればキリがありませんが、品質としては、体裁が保てる最低ラインかと思います。これではトラブル発生時に揉めるリスクが大きく、管理費が適切かどうかも判断できません。

[2018: 匿名]

>>2014 マンション住民さん
葛飾でこんなのが見れるとは思わなかったので、凄く嬉しかったです！
イルミネーションも綺麗ですね〜
これからイルミネーションも増えるようなので、楽しみです。
金町侮るべからず！

[2019: 匿名]

今朝の地震、結構揺れましたね。
免震構造ってこんな揺れ方するんだな。
震度3とは思えない感じでしたが、みなさんどうな風に感じましたか？
こちらは高層階ですが、車酔いするような柔らかい揺れが長く続きました。

[2020: 入居済みさん]

>>2019 匿名さん
私は中層階ですが、思ったより揺れました。
葛飾区は震度3と発表されましたが、
隣の松戸市は震度4でしたので、
それに近いと思います。
免震構造はゆっくり揺れるので、
あまり気持ちの良い感じはしませんね。
大きく揺れる心配はありませんが。

[2021: 名無しさん]

春先に入居してから一番揺れた気がします。
30階以上ですが、感覚では大きく揺れているのに家具類は全く揺れず、水槽の水もほぼ動かないのでかなり酔います。
ダイニングの照明だけが吊り下げなので大きく揺れていて、それを見ないと地震か目眩か迷う感じです。
家具類は相当揺れない限り倒れる心配はなさそうですね。

[2022: 匿名]

>>2021 名無しさん

そうですね。私も30階以上ですが、酔うような揺れが続きました。結構揺れていましたよね。はじめは目眩かと思い床に座り込みましたが、よく見渡すと吊り下げていた洋服がゆらゆら揺れており「地震？」という感じでしたね。家具類は音を立てることなく、ずっとふわふわした揺れで地震酔いしそうでした。

免震構造は低層階から高層階まで同じ揺れなのでしょうか？

[2023: 匿名さん]

以前、免震賃貸に住んでましたけど、同じ感じですね。東日本震災の時も、被害ゼロでした。

それよりも。最近上からの騒音が酷い。。
子供が走り回っている音なので、ある程度我慢と思っているのですが、ちょっと限度超えてるかな。。
どのマンションも一緒ですが、騒音問題は無くなりませんねぇ。。なにかいい作戦ないですか～？

[2024: 匿名]

>>2023 匿名さん
うちは隣の子供が走り回る音が酷いです。
はじめは2023さんと同じ気持ちで「子供だから仕方ない」と思っていましたが、地響きのような音と軽い振動が我が家に響いています。
お互い様と我慢していますが、やはり気になりますね。隣である我が家にあれだけ響いているのだから、真下のお宅はさらに酷い騒音になっているんだろうなといつも感じております。
難しい問題ですね、、

[2025: 匿名]

うちも隣の子供が朝早くから夜も遅くまで凄い騒音です。
周囲にうちの音だと思われてるのではと思うと不安ですし、騒音で睡眠不足、度を越えた騒音に気付いて何かしら対策をして欲しいです。

[2026: 匿名]

うちもです。子供の足音、家具の音？などかなり響きますよね。辛いです。
この前は直接的に床を叩くような音が続き、
流石に管理人さんに注意してもらいました。
ただ生活音は常にありますので、都度注意するわけにもいかないし、、どうしたものか。。
とりあえず夜は耳栓をして寝ています。

[2027: 匿名]

他のマンションでは、部屋番号を出すと流石にまずいので、フロア毎に注意を出すような仕組みにしている所があるようです。
先週、○○階で騒音の苦情が出ています。みたいな。
響いていることが分かれば、多少良くなる気がするのですが。。
みんな、早く大人になって走るのやめて（笑）

[2028: 匿名]

私自身も下の方にどのような音を与えているかわからないので、上方向の騒音をどこまでせめていいのか、という悩みがありました。
>2027さんのおっしゃるように、フロアレベルの注意で自主的な意識改革に繋がれば平和ですよね。
ただ子供は仕方ないにしろ、原因が大人の場合には、そんなやんわりとした注意で気づかない気もしますね。
実際共用部に私物を放置する某国の方は、注意されても完全に無視ですし
何とも悩ましい。早く自主的な組合が必要です。

[2029: 匿名]

今日は激しかった。。
やっと収まりました。。
なんか、上なのか隣なのか、よく分からなくなってきました。まさかのダブルパンチ！？

なんか、迷惑センサーみたいなの誰か開発してくれないかな～

[2030: 匿名]

近隣ですかね？
非常にうるさかった！
うちには声まで響いてました！
親御さんの笑い声も…。
お部屋で走りまわるなり暴れるなら、それなりに防音の設置をお願いしたいです。

[2031: 匿名さん]

内覧会行かれた方にお聞きしたいのですが、不具合はありましたか？
近々内覧会なので良いアドバイスがあればご教授願います。

[2032: 入居済みさん]

みなさん、10日の総会出られるんですか。
役員を決めるんですが
まだ、部屋が埋まっていないんですよね。

[2033: 匿名さん]

12月5日、今日、夕方4時少し前にベランダの洗濯物に白い(アイボリー？)の犬か猫などの動物の毛の塊が乗っていました！汚い!!
ノミや菌もいるかもしれないし…
明らかにブラッシングしたあとの毛をとってベランダから捨てた物のようです。
ベランダで動物をブラッシングしたり、その毛を外に捨てることは絶対に止めてください！
常識を疑います。
そんな人に飼われているペットも不幸です！

[2034: 匿名]

2031さま
内覧会ですが、大きな不具合は有りませんでした。指摘した傷や凹み剥がれなどは確認会までにしっかり直っていましたよ。
遠慮無く指摘した方が後が気持ちが良いと思います。
引越しの際、業者さんは慎重に作業してくれますが、それでもギズがつく箇所はあると思っていた方が良いです。

[2035: 匿名]

>>2033
何をもって、ベランダでブラッシングしたと決めつけて被害妄想しているのでしょうか。

[2036: 匿名さん]

ベランダは共用部なので、そこでブラッシングは駄目でしょう。
ベランダでブラッシングをしたかしてないかは分かりませんが、その毛玉を外に捨てるのはやっぱりダメだと思います。
毛玉がどこから飛んできたのかは分かりませんが…

[2037: 匿名さん]

まずは管理人に言うべきでしょう。
こんなインターネット掲示板に書き込みをしても何も解決せず、単に、インターネットに当マンションの恥をさらしているだけですよ。
同じ住民として迷惑です。

[2038: 住民板ユーザーさん]

20時回っても外で子供を遊ばせる親の気が知れない。出て行って欲しいレベルでうるさい。

[2039: 匿名さん]

西側を購入された方に質問です。
目の前の空地にマンションが建つことに不安はありませんか？
研究ゾーンのグラウンドですが平日や土日に使用されている所を一度も見たことがありません。
気にしなくて良いでしょうか？？

[2040: 匿名さん]

>>2039 匿名さん

ここは「入居者・契約者専用」スレッドです。
そのような質問は、検討スレッドでお願いします。

[2041: 住民板ユーザーさん6]

Suumo中古にあった29階 南向き 5980の物件、いつの間にかなくなった！
もう売られたのかな⁉︎

[2042: 匿名さん]

お風呂で、他の部屋の排水が、排水管を流れる音が、結構大きく高い音で、響きませんか？もちろん、自分の部屋は、水を使っていない時です。部屋番号にもよると思いますが。

[2043: 匿名さん]

>>2041 住民板ユーザーさん6さん
5190万に値下げして売れ残ってますよ。

[2044: 匿名さん]

駐車場暗くね？

[2045: 住民板ユーザーさん2]

>>2043 匿名さん
いや、5650じゃないですか？
5190はレジデンス棟ですよ。

[2046: 匿名さん]

タワーで売り出していたのは売れたのではないてしょうか。今出ている5190万はレジデンスの角部屋ですね。このマンションは知られるにつれ査定価格もジリジリと上がっているようですので、売れ残ることはないと思います。

[2047: 匿名]

「5190万に値下げして売れ残ってますよ。」と
断定してて、不正確な情報。
したり顔な物言いは気を付けてください。
顔が見えないネットの怖さです。

[2048: 匿名さん]

みなさん、この時季の24時間換気って寒くないですか？
冬季モードにしても寒いので、停止したら窓が結露します…

[2049: 匿名さん]

ここのは寒いですね。そういう仕様ですし。

[2050: 匿名さん]

24時間換気していますよ。床暖房は使ったことがないです。南向き住戸ですが。

[2051: 匿名さん]

確かに寒いですね。わかります。

[2052: 匿名さん]

高い仕様だと一旦天井の配管を通してフィルターで空気を綺麗にしてから各個室に空気を送り込むので若干冷気は和らぐんですけどね。

[2053: 住民板ユーザーさん6]

換気より 「向き」ではないかと思います。
季節によって太陽高度、太陽方位が異なり、日照時間も違います。
このマンションなら、今の季節では
東向き 日出(7時)〜10時半
西向き 13時〜日落(16:45)
南向き 日出〜日落
直射日光が部屋の中まで浴びられます。

また風向きも関係していると思います。 冬は北北西 夏には南西の風が多いのです。

ですから、南向きは冬暖夏涼 価格も最も高い設定なってます。

[2054: 匿名]

なぜか執拗に南向きアピールをしてくる人がいるよね。向きなんて好みでしょう。私はタワーの南は勘弁だね。高い値段で買わされて、必死に良さアピールしたい気持ちも分かるが。

[2055: 住民板ユーザーさん6]

>>2054 匿名さん
太陽と風向きの観点から 寒さの原因を説明したかっただけ、スミフの営業マンじゃあるまいし…
値段眺望なども加味すれば、このマンションなら、間違いなく西向きが最も買い得と思います。
因みに「タワーの南は勘弁」の理由は 値段以外に何がありますか？

[2056: 匿名さん]

>>2055
西？お買い得なのは東でしょ。

[2057: 匿名さん]

>>2056 匿名さん

値段と眺望のバランスで西って話かと。東は足元の大学以外なんも無いからね。

[2058: 匿名さん]

24時間換気されてるので浴室寒くないですか？
お湯はりしても 換気されてるので 浴室の湯気も吸い取られて 寒いです。

[2059: 匿名さん]

浴室も寒いですね(^^;
「一時停止ボタン」を押して入浴してますが、それでもなんか寒い。あまりに寒く感じる日は、24時間換気自体を停止して入浴しています…

24時間換気していても、この季節でも陽射しが出ていれば昼間のリビングはぽかぽかでとても暖かいのですが、夜は24時間換気はスースーしますね。

[2060: 匿名さん]

お風呂入るときは一時停止して入ってます。そのために操作盤があの位置にあるものだと思ってました。。