シティタワー金町（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティタワー金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384844/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400－18（地番）　
交通：JR常磐線「金町」駅徒歩11分（A棟）・12分（B棟・C棟）、
　　　京成金町線「京成金町」駅徒歩12分（A棟）・13分（B棟・C棟）
　　　千代田・常磐緩行線「金町」駅から徒歩11分
　　　京成電鉄金町線「京成金町」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1841: 住民板ユーザーさん3]

>>1835 マンション住民さん
同じ案件山ほどあるって、例を挙げてください！

[1842: 住民板ユーザーさん3]

>>1840 住民板ユーザーさん6さん
向き、何階教えてください。

[1843: 住民板ユーザーさん]

住み始めた今、出来ることは他にたくさんあるはず。考えてみよう。せっかく魅力あるマンション、魅力あるコンセプトのあるエリアなのだから。

[1844: 住民板ユーザーさん3]

>>1835 マンション住民さん
こんな馬鹿な話言ってる奴が、このマンションに住んでるのは残念

[1845: 住民板ユーザーさん3]

>>1835 マンション住民さん
貴方が500万プラスして私の部屋買うか？

[1846: 住民板ユーザーさん]

あなたの方がよほど（笑）

[1847: マンション住民さん]

みんな自己中過ぎ。権利意識が強過ぎ。
自分で選んだんでしょう。買った後であーだこーだ言わないの、みっともない。
電車の音が五月蠅いなら、窓を閉めればいいでしょう。
子供の声がうるさいって、子供はうるさいのが当然、元気のいい証拠でしょう。地域で、このマンション住民全員で子育て世代を支援温かく見守っていくぐらいの意識がなくてどうすんの。
はっきり言って、自分の主張ばかりで気持ち悪いんだよ。もっと寛容な心を持てよ

[1848: 住民板ユーザーさん3]

いいじゃないですか。
妄想するだけでも楽しいじゃないですか（笑）

[1849: 住民板ユーザーさん1]

>>1847 マンション住民さん

不利益事実の不告知

[1850: 住民板ユーザーさん1]

>>1848 住民板ユーザーさん3さん
騒音酷いことは知っているのに、何も改善策取ってないまま、マンションを立つほうが悪い！

[1851: 住民板ユーザーさん]

>>1850 住民板ユーザーさん1さん
いいえ、対策は取られていますよ。防音性の高いサッシを採用していますし、商談時に説明もされました。自分からも気になる点は確認をしました。先の生活が想像出来なかったのはお気の毒です。

[1852: 匿名さん]

1847
じゃあ、裁判所に訴えれば？そうしたら納得するんでしょ？あなたの主張が正しいか正しくないか、白黒はっきりさせたらいいじゃないですか？

[1853: 匿名さん]

あ、1849でした

[1854: 匿名さん]

子供がうるさいのが当然ってなんなの。
住民ですが 朝から泣いたり騒いだり 今まで許容してきたけど 当たり前と開き直って あぐらかいて 温かく見守って？ってふざけんな。
さすがモンスターペアレント
あなたの親もきっとモンスターペアレントなんでしょう。
そしてあなたの子供もモンスターペアレントになるのでしょう。
窓を閉めて生活しなければいけないのは1847。
あなたこそ自己中で気持ち悪い。
うるさいのが当たり前が通用するのは 山奥の一軒家のみ。
どうか 山奥に引っ越してください。
お願いいたします。

[1855: 匿名さん]

1854
私は子供いないですよ。てか、そもそもなぜ山奥の一軒家しか許容できないのw
あなた、静かな住環境が欲しいなら、山奥の一軒家にあなたが引っ越したらどうですか？
マンションなんだから、ある程度の騒音は覚悟して購入したはず。
文句があるなら、裁判しなさいな。こんなとこでうだうだ言ってないで、早速行動起こしなさい。
さぁ、今直ぐ！笑

[1856: 住民板ユーザーさん1]

>>1855 匿名さん
民度の低い奴また出たなぁ！
各停通過時の音がある程度の騒音とみている奴は、きっとお金がなくて北向きに住んでます。

[1857: 住民板ユーザーさん1]

>>1855 匿名さん
裁判しなさいって、情報収集完了次第、起訴しますよ！

[1858: 住民板ユーザーさん1]

>>1855 匿名さん
うちは富裕層なので、裁判を呼ぶお金は出せますよ！

[1859: 匿名さん]

住民同士で罵り合いとは情けないですよ。
こんなところで口論しても無駄です。
恥を世界に向けて発信するのはやめてください。それこそマンションの価値を下げているということが分かりませんか？

[1860: 匿名さん]

>>1856 住民板ユーザーさん1さん

北向きなんてねぇーよ！

[1861: 住民板ユーザーさん]

>>1858 住民板ユーザーさん1さん
品性はお金では買えませんよ。

[1862: 住民板ユーザーさん1]

住民以外の方も混じって、火に油を注いでいる可能性がありますね。
炎上させようとする方の思惑通りにならないように、住民の皆さん、ここは一つ冷静になりませんか？

[1863: 匿名さん]

えせ住民が、ネガティブキャンペーン＆民度の低さの演出（契約済み事項に対してわめく、等）をしている可能性がありますね。

[1864: 匿名さん]

1857
起www訴www
おまえ意味分かってる？w

[1865: 匿名さん]

裁判を呼ぶって何？
祖国へ帰れよ

[1866: 匿名さん]

騒音って、どこに住んだって窓明けてればうるさいでしよ。
それより駐車場の風通しどうにかならないんですかね、停めてる場所にもよるだろうけど、少し風が強いと車が結構汚れませんか？
あの周りの葉っぱみたいなのが成長すれば、風をさえぎる感じになるんですかね。
洗車するのがバカらしくなりました。

[1867: 住民板ユーザーさん1]

>>1861 住民板ユーザーさん
そのとおり！

[1868: 住民板ユーザーさん1]

>>1865 匿名さん
あのさ、この人日本語は上手ではないが、英語は得意らしいよ！

[1869: 住民板ユーザーさん1]

騒音の改善は夢ではない、みんな努力すれば、良い結果が出ると信じてます。
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具体例として、東武伊勢崎線竹ノ塚駅構内の踏切の事例を紹介します。
ここの踏切は元々手動式でしたが、
2005年に死傷事故が発生したのをきっかけに自動化されました。
ところが、
ここはラッシュ時だけでなく日中も「開かずの踏切」状態であることから、
近隣住民から「警報音がうるさい」という苦情が、足立区役所に殺到しました。
これを受けて、足立区が東武鉄道に改善を求めた結果、
遮断機が下りたら警報音の音量を下げる方式に変更されたわけです。

[1870: 住民板ユーザーさん1]

>>1865 匿名さん
友好という言葉、ご存知でしょうか？

[1871: 住民板ユーザーさん8]

この非公式の場で裁判だとか持ち出してるの笑えますね。
弁護士さんに相談して見ては？
きっと答えはこうでしょう「管理組合が発足していないので手がつけられない」と。
私の顧客の中には自ら裕福と言われる方はいらっしゃいませんが、事務所としては1時間1万円程度で相談を受け付けておりますよ。
実際に民事裁判等の事例ですと、着手金、報酬金、手数料、実費を含めて120万程度でお受けしております。

今回の事例ですと、もし、裁判を起こせたとしても、この物件は元々電車が五月蝿いですので、訴えを起こす方が「騒音で病気がー」とか言っても負けます。そして、先程も言いましたが、管理組合がまだ設置されていないのは不利ですね。
結論を言うと、勝訴する可能性は低いです。

100万円以上をドブに捨てるより、音が室内に入らないようなリフォームに100万円使った方が利口だと思いますがね。

[1872: 住民板ユーザーさん1]

裁判について、いろいろ教えていただき、ありがとうございます。本当富裕層だったら、都心で静かな大ハウスを買いますので、言いたいのは裁判費用を出せることです。なおタワーの管理組合はいつ設置できますか？西側もほとんど入居した時？この五月蠅いの問題は、本当在宅しているママやお子さん達に不利です。早く改善できたらいいなぁ！

[1873: 住民板ユーザーさん1]

ベランダがあるので、ベランダに洗濯物を干したり、ワインを飲みながら夜景を眺めたり、ポカポカ陽気の中子供と一緒に本を読んだり、遊びたりいろいろしますので、今のこの五月蝿い問題は本当雰囲気を壊しています。折角いいマンションを買ったので、これだけの問題は一緒に改善したいです。上の方は100万をリフォームして、根本問題は解決できないので、たとえできたら、私自分が問題クリアしましたが、ほかの住民には何も役立てないです。むしろロングレールに変更できる膨大な費用の中、私100万をdonate します。

[1874: 住民板ユーザーさん1]

ロングレール化が進行中

最近、「ガタンゴトン、ガタンゴトン」その音の回数が減った路線が増えていることにみなさんは気づいているだろうか。ガタンゴトンと音を立てず、スイーッと電車が走るようになってきている。この理由は、25mよりも長いレールに付け替えられているからだ。設置場所によって長さも変わるが、25m以上200m未満のレールを「長尺レール」、200m以上のレールを「ロングレール」と呼ぶ。

ロングレールを使う最大の目的は、継ぎ目を減らすことだ。継ぎ目がなくなれば音と揺れが減って、乗り心地が良くなる。沿線の騒音も軽減できる。継ぎ目の点検や保守の手間も省ける。いいことずくめである。ただし、レールの膨張率については心配だ。だから、ロングレールの使用場所は、長大トンネルや地下鉄など、気温の差が小さい部分だけだった。

→ 快速はすでにロングレールなので、つまりロングレールの変更はこの中川橋も大丈夫そう。

[1875: 住民板ユーザーさん1]

中川鉄橋騒音問題の改善策
1. タワー管理組合を発足
2. 住民に署名を集め
3. 葛飾区区役所へ提出
4. 区役所よりJR東日本を叩き、
1年時限にロングレール交換を督促

[1876: 匿名さん]

>>1872 住民板ユーザーさん1さん

情報収集次第、起訴するって言ってたじゃん。
何？もうびびって方針変えちゃったの？

[1877: 住民板ユーザーさん]

>>1875 住民板ユーザーさん1さん
机上の空論やなぁ。

[1878: 住民板ユーザーさん]

>>1875 住民板ユーザーさん1さん
ピントがズレてるんだよな。富裕層ではないと認めちゃってるし。
まるでJR東日本が悪いような書き方。視野が狭いね。。。

[1879: 住民板ユーザーさん]

>>1878 住民板ユーザーさん
全住民が同じ考えでは無いという事を心得なさい。

[1880: 住民板ユーザーさん1]

>>1876 匿名さん
私は騒音問題の改善に努力します。
多くの方に役に立てればいい、
有意義な情報交換以外、何も話したくないです。

[1881: 匿名さん]

>>1880 住民板ユーザーさん1さん

自分に都合の悪い指摘は聞きたく無いってか。
もういいから少し黙れば？

[1882: 住民板ユーザーさん1]

>>1877 住民板ユーザーさん
机上の空輪ではありません。もう道開き、ただ時間の問題！

[1883: 住民板ユーザーさん1]

>>1879 住民板ユーザーさん
全住民の署名を集めなくても大丈夫です。有識者を集めれば十分です。貴方はその1人ではないのが分かりました。

[1884: 住民板ユーザーさん1]

>>1881 匿名さん
世の中完璧なものは存在していません。有意義な指摘であれば、ドンドン改善します。

[1885: 匿名さん]

>>1883 住民板ユーザーさん1さん

あんた営業に騙されたとか金返せとか言ってたやろ。賛同するわけがない。
被害者ビジネスはお国でやりなさい。

[1886: 住民板ユーザーさん1]

>>1878 住民板ユーザーさん
JR東日本が悪いとは言ってない。根本的な原因はレール問題なので、改善に一番鍵を握ってるのはJR東日本である。視野が狭いのは、貴方が私への指摘であり、それでは視野が広い貴方が、この騒音問題をどう見ていますか。原因から改善策まで聞かせて頂けますか？どうぞ！

[1887: 匿名さん]

>>1886 住民板ユーザーさん1さん

被害者ビジネス反対！

[1888: 匿名さん]

>>1886 住民板ユーザーさん1さん

JRを叩くって言ってますよね。悪くない相手に対して叩くという表現は日本人はしません。

[1889: 住民板ユーザーさん1]

>>1887 匿名さん
ここは住民の掲示板なので、有意義な検討を書きなさい。住民でない方ご遠慮ください。

[1890: 住民板ユーザーさん1]

>>1888 匿名さん
言葉使いが悪くて失礼致しました。ご指摘ありがとうございます。この場合どのような書き方が適切でありますか？教えて頂ければ助かります。

[1891: 匿名さん]

>>1889 住民板ユーザーさん1さん

自分の過去の書き込みを全て読み直してから出直してください。

[1892: 住民板ユーザーさん1]

>>1891 匿名さん
匿名で誰でも書けますので、私専用の検討板ではありません。有意義な情報交換以外、ただの時間の無駄であり、こんな書き込みやりようはありません。

[1893: 匿名さん]

>>1892 住民板ユーザーさん1さん

おっしゃる通り、ここはあなたの掲示板ではありません。これ以上意味不明な書き込みは止めてください。
有意義という言葉を大義名分に使わないでください。

[1894: 住民板ユーザーさん1]

>>1893 匿名さん

言葉使い、丁寧にしない！

[1895: 匿名さん]

>>1894 住民板ユーザーさん1さん

この掲示板は有意義に活用したいので、そのような時間の無駄な書き込みは控えていただけませんか？

[1896: 住民板ユーザーさん8]

申し訳ないですが、JR相手では全く勝てません。
裁判を起こしても、電車の音については予測ができたとの答えが出て終わりです。
私はお子様の騒音問題について書き込みました。

[1897: 住民板ユーザーさん]

>>1886 住民板ユーザーさん1さん
基本的にあなたの考えや姿勢はズレてるんだよな。電車の音に関しても同じ感じ方の人もいると思うが、あなたのような騒ぎ方はしないのだよ。
原因は入居後の実生活が想定出来なかった気の毒なあなた。
改善策は諦めて引っ越すか、謙虚な心を持つように努力するか。

[1898: 匿名さん]

裁判に勝つのが目的ではなく、ゴネ得が狙いでしょうかね。

[1899: 住民板ユーザーさん1]

そもそもこの物件よりJRの方が先にこの地にいた訳ですし。

[1900: 匿名さん]

>>1899 住民板ユーザーさん1さん

ハンドルネームが紛らわし過ぎる。。

[1901: 住民板ユーザーさん]

>>1900 匿名さん
同感です。

[1902: 購入検討]

購入者の皆さまにお聞きしたいのですが、入居して、一番満足している点、住んで良かったなぉと思うポイントは何でしょうか？

[1903: 住民板ユーザーさん1]

またモーラルのない書き込みがいっぱい出ましたね！騒音問題を改善するためいろいろ考えた人に失礼ではない？リセールも賃貸も人気のないところ、それに民度のない人の集まり、買う方慎重に慎重にご検討ください❗️

[1904: 住民板ユーザーさん1]

>>1902 購入検討さん
隣にいなげや、100円ショップがあって、生活は便利です。大学公園も隣接して、子育てにはいい。あと風邪通しも良く、高層階は眺めもいい。竹中工務店さんが施工しましたので、ある程度安心です。残念のは、ベランダと一部の部屋が騒音の問題で気持ち良く利用できない。

[1905: 住民板ユーザーさん2]

>>1899 住民板ユーザーさん1さん
先にあるこそ、改善の余地があるので！
進化進化進化
変化変化変化
改良改良改良
貴方のような人であれば、日本はきっと世界中落ちる！

[1906: 匿名さん]

>>1903 住民板ユーザーさん1さん

訴訟だなんだと騒ぐのは改善とは言いません。
モラルの無いのはあなたの書き込みです。
民度がないのはあなたの事です。
あなたのみたいな住民がいるのでこのマンションを選ぶのに慎重になるべき点のみ同意します。

[1907: 匿名]

>>1898 匿名さん
目的は1つだけ。良いマンションに騒音問題が改善できれば、完璧！同じ騒音問題に関わっている方が安らかに生活できるよう努力します。ゴネ得が狙ってない。たとえJR が改善してくれるなら、必要な場合私は100万donateします。

[1908: 匿名]

>>1906 匿名さん
貴方のような人がいるこそ、この話題が終われない！

[1909: 匿名]

>>1904 住民板ユーザーさん1さん
あなたに答えて欲しくなかったなぁ。騒音問題さん！

[1910: 匿名]

>>1897 住民板ユーザーさん
契約時部屋の中に入れないので、高層階の騒音問題をどうやって想定できますか？それに営業の説明が不十分でした。私は騒ぎていない、ただ改善に努力しています。謙虚な心はつねに持って仕事も生活も頑張っています。

[1911: 匿名]

>>1909 匿名さん
貴方のような人がいるこそ、騒音問題が改善できない！

[1912: 匿名]

>>1909 匿名さん
部屋何番に住んでますか？

[1913: 匿名]

>>1909 匿名さん

ここは住民掲示板なので、購入検討者は検討板を使ってください。単にこのような言葉使いは、このマンションは貴方にふさわしくないです。

[1914: 匿名さん]

>>1913 匿名さん

ほう。今度は名前を変えて別人を装ってきましたか。
部屋に入れなくても皆色々調べたりするんですよ。
パクりしかしないから想像力が欠如してしまうんじゃないですか？

[1915: 匿名さん]

1907
たかが100万円でロングレールに交換なんかできるわけないだろ。
嫌なら物件を売って退場しましょう。それも嫌なら祖国へお帰りなさいね。

[1916: 匿名さん]

>>1907 匿名さん

100万ぽっちでJRに何をしてもらうつもりなの？
そういうのは努力じゃなくて戯れ言というんですよ。

[1917: 匿名さん]

1910
騒音騒音言うのは勝手だが、周りを巻き込まずに一人でどうにかしろよ。
迷惑なんだよお前みたいなやつは

[1918: 匿名さん]

>>1912 匿名さん

あなたこそ何号室か述べよ。人に聞く時は自分の事から話すのが礼儀じゃないですか。

[1919: 匿名]

こんなモーラルのない書き込みはやめてください。
騒音問題に努力している方は何の罪もないです。ロングレール改善のため、膨大な費用の中、100万をdonate ははっきり書いてあります。文章はちゃんと読んでください。貴方達はそんな勇気すらない奴は話にはならないです。

[1920: 匿名]

>>1915 匿名さん
私はいつでも母国へ帰れますよ、貴方は阿蘇山噴火のような災難があった時は、逃げ道すらないです。私はこのマンションを捨てても、母国で数件の高級不動産が持ってます。もしこのマンション貴方嫌いなら、さっさと賃貸にアッパトに住み替えてね！貴方のようなモーラルのない恥知らずの日本人は初めて見たんだな！あまり悪い言葉使いたくないです。

[1921: 匿名さん]

>>1920 匿名さん

高級？いくら？高級不動産を持ってる人が100万しか出さないの？物の価値わかってんのかなぁ？

[1922: 匿名さん]

>>1919 匿名さん

でも営業に騙されたんですよね？情報収集が終わったら訴訟ですよね？
あなたが書いた文章にしっかり書いてある。
法廷で営業に騙された、と証言するんですよね？

[1923: 匿名]

ロングレール変更に膨大な費用をかかる必要があるが、それにしても個人100万円寄付しても十分！貴方のようなケチな人は1円も出ないね！月4万円ぐらいの小遣いしかもらってない奴は100万円単位の寄付は話にならないよ！