シティタワー金町（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティタワー金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384844/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400－18（地番）　
交通：JR常磐線「金町」駅徒歩11分（A棟）・12分（B棟・C棟）、
　　　京成金町線「京成金町」駅徒歩12分（A棟）・13分（B棟・C棟）
　　　千代田・常磐緩行線「金町」駅から徒歩11分
　　　京成電鉄金町線「京成金町」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1801: 住民板ユーザーさん6]

>>1800 マンション住民さん
そうですね〜 そう思うのが普通ですねー
しかし、住民偽装の荒らし屋もよく入ってくるので…

[1802: 匿名さん]

>>1800 マンション住民さん

適時、適切な回答もしてあげずに、困ってる人を助けたいとはね。
正論を語られても何の意味もない。

[1803: 住民板ユーザーさん2]

>>1802 匿名さん
住民？

[1804: 匿名さん]

>>1802 匿名さん
そんなドヤ顔されてもw

[1805: 匿名さん]

>>1804 匿名さん

1800？

[1806: 匿名さん]

駅まで行くバスがもう少し頻繁に出てたらな。

[1807: 住民板ユーザーさん4]

>>1806 匿名さん
同感です。

[1808: 名無しさん]

インターネット・Wi-fi設備に関するお知らせと題したポケットwifiの押し売りチラシが入ってましたね。入居者各位とか管理会社を装ってるのが悪質ですね。

[1809: 入居済みさん]

電車の音が話題になっていますが、
鉄橋通過の常磐線快速線の音は気になりません。
不思議なことに同じ鉄橋通過でも各駅だけがうるさい。
橋の構造が違うのですかね。

[1810: 匿名さん]

２街区はいつですかね。

[1811: 入居済みさん]

>>1809 入居済みさん

レールの仕様の違いですね。快速電車はロングレールだから、繋ぎ目少なく、通過時に音が抑えられます。

[1812: 入居済みさん]

本当に鉄橋部構造ではなく、レールの長さだけの問題であれば
ロングレールに変えていただきたいですね。メンテの時に。

[1813: 匿名さん]

葛飾区の亀有 金町は、快速もとまらない。金町駅は、ぼろい。各停の騒音だけを葛飾区に落としていく。JRは、葛飾区を何だと思っているのだろう?！ 隣の快速がロングレールなのに、各停もロングレールにできるはず！お金の問題か？

[1814: 匿名さん]

ロングレールにするだけて鉄橋だけてなく金町駅周辺のマンションに反響しているガタンガタンという耳障りな騒音が軽減されて環境が良くなりますよね。住民の要望として管理組合からJRへ要望を出せないのでしょうか。

[1815: 匿名さん]

賛成!!同感です！多くの住民の要望を集めなければ!! 管理組合ってできてるんですか？葛飾区の区議会議員の相談会つていうのに言ってもいいかも。金町在住の議員さんもいるよ。

[1816: 匿名さん]

また、話をつぶさないでね

[1817: 匿名さん]

要望出すなら西口改札でしょ。
騒音対策なんかやりも求める人は多いはず。
騒音は一部の世帯だけみたいだし。

[1818: 匿名さん]

鉄橋のとこに新駅つくれば良いんじゃない。

[1819: 匿名さん]

昔々、新宿に駅を作る計画があったのが当時の地元民が反対して作られたのが亀有駅とか。
信じる信じないはあなた次第！

[1820: 匿名さん]

>>1819 匿名さん

そんなWikiに書いてある情報をドヤ顔で言われても。

[1821: 住民板ユーザーさん3]

>>1817 匿名さん
貴方、何の話言ってる？
一部は北向き住民だけ！ほか全て騒音問題関わっているよ！西口改札は金町住民向けの話、シティタワー金町のみじゃないよ

[1822: 住民板ユーザーさん3]

>>1817 匿名さん

同じマンションに住んで、こんなselfishな考え方はやめてほしい。住民同士助け合うのは、集合住宅の趣旨です。例えロングレールに変更してもらうなら、私はお金も出します。

[1823: 住民板ユーザーさん3]

騒音問題は予想以上なので、せっかくいいマンション買ったので、パーフェクトに改善させるため、みなさん一緒にチカラあわせて努力しましょう。

[1824: 匿名さん]

大賛成です!!実際に、動いていかないと！また、話消されてしまう！個人では、JRも、葛飾区も真剣にとりあってくれないから、住民が大勢団結して、署名集めたり、騒音デシベルはかったりして書面化していかないとだめですね。住民が一度集まって話し合わなければだめですね！金町在住の議員さんに、相談して力を借りたい！！騒音問題を解決することは、マンションの価値が上がることにも、つながるのだから！

[1825: 匿名さん]

みんなで力を合わせて今以上の誰もが買っておけば良かったと言われるようなマンションにしたいです。

[1826: 匿名さん]

同感です 具体的には、何からはじめるのが良いでしょうか？ここで、話てるだけでは前にも進まないし、騒音もなくならない

[1827: 匿名さん]

同感です 具体的には、何からはじめるのが良いでしょうか？ここで、話てるだけでは前にも進まないし、騒音もなくならない 何も変わらない!!

[1828: 入居済みさん]

不思議なのは、南側と同様にうるさい西側を
スミフが現地で売っていることです。
スミフはどのように説明しているのでしょうか。
何か情報持っているのかな。

[1829: 匿名さん]

あまりにも、電車がうるさかったので、すみふの何人か営業マンにきくと、[いいえ、測ってません。]という 信じられない答え！え？そんなんでいいの？しんじられない！

[1830: 住民板ユーザーさん3]

朝の通勤時EV にあったサラリーマンはみんな眠そうな顔してますよね。やっぱり騒音問題は深刻です。スミフも一部責任取らないといけないです。今までスミフから何か対策取られましたか。契約した時何度も確認しましたが、騒音は大丈夫かなぁと思いましたが、実際住んだら本当眠れない夜でした。辛かったです。西側も南側と同じ、騒音は深刻ですよ。買う予定の方は、営業マンに騙されないように気をつけてください。教訓です❗️

[1831: 匿名さん]

騒音問題で、すみふ関係を言うと、また、話が消されてしまう。消さないで！みんな 真剣なんだから。マンションの価値が上がることは、すみふにとっても良いことなんだから。

[1832: 匿名]

勉強会でも金町駅西口が望まれてるみたいですね
https://t.co/48HEv4qLWx

[1833: 住民板ユーザーさん3]

>>1832 匿名さん
こんなレベルだけ？あまり期待できない！“効率”という言葉は何より！

[1834: 匿名さん]

騒音騒音騒いで荒らしてるの？逆効果ですよ。

[1835: マンション住民さん]

みんなさ、騒音騒音言うの止めたら？
私はそんなに気にならないし、そもそも自分でこのマンション選んだんでしょ？？
自己責任だよ自己責任。嫌なら売って出て行けよ。そんなことでＪＲに要望書出すとか、頭イってんじゃないの。
そもそもＪＲの路線が古くからあって、我々は新参者なわけ。レールを長くしてくれだの、何かしらの対策をとれだの、ＪＲもそんなモンスター相手にしてたら大変だぜ？全国で同じような案件なんて山ほどある。
あと、このマンション管理組合で要望書をみんなで出すとか、お断りだから。そんなことやりたい奴だけでやれよ。私たちを巻き込まないでほしい。

[1836: マンション住民さん]

弁護士雇って、裁判したら？？
ほら、すみふに騙されたって。それか、ＪＲが住民の要望を無視していて許せない！環境権の侵害だ！とか言ってさ

[1837: 住民板ユーザーさん3]

>>1835 マンション住民さん
営業代表でしょうか。目の中お金しかない鬼！

[1838: 住民板ユーザーさん3]

>>1835 マンション住民さん

お金返せ！

[1839: 住民板ユーザーさん3]

>>1835 マンション住民さん
貴方は貴方1人だけ！南側住民を代表できないので！

[1840: 住民板ユーザーさん6]

いや、1835が正論だよ。自分で決断して契約した後に騒ぎ過ぎ。ちなみに私も検討に検討を重ね、決断し、契約した住人ですが。

[1841: 住民板ユーザーさん3]

>>1835 マンション住民さん
同じ案件山ほどあるって、例を挙げてください！

[1842: 住民板ユーザーさん3]

>>1840 住民板ユーザーさん6さん
向き、何階教えてください。

[1843: 住民板ユーザーさん]

住み始めた今、出来ることは他にたくさんあるはず。考えてみよう。せっかく魅力あるマンション、魅力あるコンセプトのあるエリアなのだから。

[1844: 住民板ユーザーさん3]

>>1835 マンション住民さん
こんな馬鹿な話言ってる奴が、このマンションに住んでるのは残念

[1845: 住民板ユーザーさん3]

>>1835 マンション住民さん
貴方が500万プラスして私の部屋買うか？

[1846: 住民板ユーザーさん]

あなたの方がよほど（笑）

[1847: マンション住民さん]

みんな自己中過ぎ。権利意識が強過ぎ。
自分で選んだんでしょう。買った後であーだこーだ言わないの、みっともない。
電車の音が五月蠅いなら、窓を閉めればいいでしょう。
子供の声がうるさいって、子供はうるさいのが当然、元気のいい証拠でしょう。地域で、このマンション住民全員で子育て世代を支援温かく見守っていくぐらいの意識がなくてどうすんの。
はっきり言って、自分の主張ばかりで気持ち悪いんだよ。もっと寛容な心を持てよ

[1848: 住民板ユーザーさん3]

いいじゃないですか。
妄想するだけでも楽しいじゃないですか（笑）

[1849: 住民板ユーザーさん1]

>>1847 マンション住民さん

不利益事実の不告知

[1850: 住民板ユーザーさん1]

>>1848 住民板ユーザーさん3さん
騒音酷いことは知っているのに、何も改善策取ってないまま、マンションを立つほうが悪い！

[1851: 住民板ユーザーさん]

>>1850 住民板ユーザーさん1さん
いいえ、対策は取られていますよ。防音性の高いサッシを採用していますし、商談時に説明もされました。自分からも気になる点は確認をしました。先の生活が想像出来なかったのはお気の毒です。

[1852: 匿名さん]

1847
じゃあ、裁判所に訴えれば？そうしたら納得するんでしょ？あなたの主張が正しいか正しくないか、白黒はっきりさせたらいいじゃないですか？

[1853: 匿名さん]

あ、1849でした

[1854: 匿名さん]

子供がうるさいのが当然ってなんなの。
住民ですが 朝から泣いたり騒いだり 今まで許容してきたけど 当たり前と開き直って あぐらかいて 温かく見守って？ってふざけんな。
さすがモンスターペアレント
あなたの親もきっとモンスターペアレントなんでしょう。
そしてあなたの子供もモンスターペアレントになるのでしょう。
窓を閉めて生活しなければいけないのは1847。
あなたこそ自己中で気持ち悪い。
うるさいのが当たり前が通用するのは 山奥の一軒家のみ。
どうか 山奥に引っ越してください。
お願いいたします。

[1855: 匿名さん]

1854
私は子供いないですよ。てか、そもそもなぜ山奥の一軒家しか許容できないのw
あなた、静かな住環境が欲しいなら、山奥の一軒家にあなたが引っ越したらどうですか？
マンションなんだから、ある程度の騒音は覚悟して購入したはず。
文句があるなら、裁判しなさいな。こんなとこでうだうだ言ってないで、早速行動起こしなさい。
さぁ、今直ぐ！笑

[1856: 住民板ユーザーさん1]

>>1855 匿名さん
民度の低い奴また出たなぁ！
各停通過時の音がある程度の騒音とみている奴は、きっとお金がなくて北向きに住んでます。

[1857: 住民板ユーザーさん1]

>>1855 匿名さん
裁判しなさいって、情報収集完了次第、起訴しますよ！

[1858: 住民板ユーザーさん1]

>>1855 匿名さん
うちは富裕層なので、裁判を呼ぶお金は出せますよ！

[1859: 匿名さん]

住民同士で罵り合いとは情けないですよ。
こんなところで口論しても無駄です。
恥を世界に向けて発信するのはやめてください。それこそマンションの価値を下げているということが分かりませんか？

[1860: 匿名さん]

>>1856 住民板ユーザーさん1さん

北向きなんてねぇーよ！

[1861: 住民板ユーザーさん]

>>1858 住民板ユーザーさん1さん
品性はお金では買えませんよ。

[1862: 住民板ユーザーさん1]

住民以外の方も混じって、火に油を注いでいる可能性がありますね。
炎上させようとする方の思惑通りにならないように、住民の皆さん、ここは一つ冷静になりませんか？

[1863: 匿名さん]

えせ住民が、ネガティブキャンペーン＆民度の低さの演出（契約済み事項に対してわめく、等）をしている可能性がありますね。

[1864: 匿名さん]

1857
起www訴www
おまえ意味分かってる？w

[1865: 匿名さん]

裁判を呼ぶって何？
祖国へ帰れよ

[1866: 匿名さん]

騒音って、どこに住んだって窓明けてればうるさいでしよ。
それより駐車場の風通しどうにかならないんですかね、停めてる場所にもよるだろうけど、少し風が強いと車が結構汚れませんか？
あの周りの葉っぱみたいなのが成長すれば、風をさえぎる感じになるんですかね。
洗車するのがバカらしくなりました。

[1867: 住民板ユーザーさん1]

>>1861 住民板ユーザーさん
そのとおり！

[1868: 住民板ユーザーさん1]

>>1865 匿名さん
あのさ、この人日本語は上手ではないが、英語は得意らしいよ！

[1869: 住民板ユーザーさん1]

騒音の改善は夢ではない、みんな努力すれば、良い結果が出ると信じてます。
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具体例として、東武伊勢崎線竹ノ塚駅構内の踏切の事例を紹介します。
ここの踏切は元々手動式でしたが、
2005年に死傷事故が発生したのをきっかけに自動化されました。
ところが、
ここはラッシュ時だけでなく日中も「開かずの踏切」状態であることから、
近隣住民から「警報音がうるさい」という苦情が、足立区役所に殺到しました。
これを受けて、足立区が東武鉄道に改善を求めた結果、
遮断機が下りたら警報音の音量を下げる方式に変更されたわけです。

[1870: 住民板ユーザーさん1]

>>1865 匿名さん
友好という言葉、ご存知でしょうか？

[1871: 住民板ユーザーさん8]

この非公式の場で裁判だとか持ち出してるの笑えますね。
弁護士さんに相談して見ては？
きっと答えはこうでしょう「管理組合が発足していないので手がつけられない」と。
私の顧客の中には自ら裕福と言われる方はいらっしゃいませんが、事務所としては1時間1万円程度で相談を受け付けておりますよ。
実際に民事裁判等の事例ですと、着手金、報酬金、手数料、実費を含めて120万程度でお受けしております。

今回の事例ですと、もし、裁判を起こせたとしても、この物件は元々電車が五月蝿いですので、訴えを起こす方が「騒音で病気がー」とか言っても負けます。そして、先程も言いましたが、管理組合がまだ設置されていないのは不利ですね。
結論を言うと、勝訴する可能性は低いです。

100万円以上をドブに捨てるより、音が室内に入らないようなリフォームに100万円使った方が利口だと思いますがね。

[1872: 住民板ユーザーさん1]

裁判について、いろいろ教えていただき、ありがとうございます。本当富裕層だったら、都心で静かな大ハウスを買いますので、言いたいのは裁判費用を出せることです。なおタワーの管理組合はいつ設置できますか？西側もほとんど入居した時？この五月蠅いの問題は、本当在宅しているママやお子さん達に不利です。早く改善できたらいいなぁ！

[1873: 住民板ユーザーさん1]

ベランダがあるので、ベランダに洗濯物を干したり、ワインを飲みながら夜景を眺めたり、ポカポカ陽気の中子供と一緒に本を読んだり、遊びたりいろいろしますので、今のこの五月蝿い問題は本当雰囲気を壊しています。折角いいマンションを買ったので、これだけの問題は一緒に改善したいです。上の方は100万をリフォームして、根本問題は解決できないので、たとえできたら、私自分が問題クリアしましたが、ほかの住民には何も役立てないです。むしろロングレールに変更できる膨大な費用の中、私100万をdonate します。

[1874: 住民板ユーザーさん1]

ロングレール化が進行中

最近、「ガタンゴトン、ガタンゴトン」その音の回数が減った路線が増えていることにみなさんは気づいているだろうか。ガタンゴトンと音を立てず、スイーッと電車が走るようになってきている。この理由は、25mよりも長いレールに付け替えられているからだ。設置場所によって長さも変わるが、25m以上200m未満のレールを「長尺レール」、200m以上のレールを「ロングレール」と呼ぶ。

ロングレールを使う最大の目的は、継ぎ目を減らすことだ。継ぎ目がなくなれば音と揺れが減って、乗り心地が良くなる。沿線の騒音も軽減できる。継ぎ目の点検や保守の手間も省ける。いいことずくめである。ただし、レールの膨張率については心配だ。だから、ロングレールの使用場所は、長大トンネルや地下鉄など、気温の差が小さい部分だけだった。

→ 快速はすでにロングレールなので、つまりロングレールの変更はこの中川橋も大丈夫そう。

[1875: 住民板ユーザーさん1]

中川鉄橋騒音問題の改善策
1. タワー管理組合を発足
2. 住民に署名を集め
3. 葛飾区区役所へ提出
4. 区役所よりJR東日本を叩き、
1年時限にロングレール交換を督促

[1876: 匿名さん]

>>1872 住民板ユーザーさん1さん

情報収集次第、起訴するって言ってたじゃん。
何？もうびびって方針変えちゃったの？

[1877: 住民板ユーザーさん]

>>1875 住民板ユーザーさん1さん
机上の空論やなぁ。

[1878: 住民板ユーザーさん]

>>1875 住民板ユーザーさん1さん
ピントがズレてるんだよな。富裕層ではないと認めちゃってるし。
まるでJR東日本が悪いような書き方。視野が狭いね。。。

[1879: 住民板ユーザーさん]

>>1878 住民板ユーザーさん
全住民が同じ考えでは無いという事を心得なさい。

[1880: 住民板ユーザーさん1]

>>1876 匿名さん
私は騒音問題の改善に努力します。
多くの方に役に立てればいい、
有意義な情報交換以外、何も話したくないです。

[1881: 匿名さん]

>>1880 住民板ユーザーさん1さん

自分に都合の悪い指摘は聞きたく無いってか。
もういいから少し黙れば？

[1882: 住民板ユーザーさん1]

>>1877 住民板ユーザーさん
机上の空輪ではありません。もう道開き、ただ時間の問題！

[1883: 住民板ユーザーさん1]

>>1879 住民板ユーザーさん
全住民の署名を集めなくても大丈夫です。有識者を集めれば十分です。貴方はその1人ではないのが分かりました。

[1884: 住民板ユーザーさん1]

>>1881 匿名さん
世の中完璧なものは存在していません。有意義な指摘であれば、ドンドン改善します。

[1885: 匿名さん]

>>1883 住民板ユーザーさん1さん

あんた営業に騙されたとか金返せとか言ってたやろ。賛同するわけがない。
被害者ビジネスはお国でやりなさい。

[1886: 住民板ユーザーさん1]

>>1878 住民板ユーザーさん
JR東日本が悪いとは言ってない。根本的な原因はレール問題なので、改善に一番鍵を握ってるのはJR東日本である。視野が狭いのは、貴方が私への指摘であり、それでは視野が広い貴方が、この騒音問題をどう見ていますか。原因から改善策まで聞かせて頂けますか？どうぞ！

[1887: 匿名さん]

>>1886 住民板ユーザーさん1さん

被害者ビジネス反対！

[1888: 匿名さん]

>>1886 住民板ユーザーさん1さん

JRを叩くって言ってますよね。悪くない相手に対して叩くという表現は日本人はしません。

[1889: 住民板ユーザーさん1]

>>1887 匿名さん
ここは住民の掲示板なので、有意義な検討を書きなさい。住民でない方ご遠慮ください。

[1890: 住民板ユーザーさん1]

>>1888 匿名さん
言葉使いが悪くて失礼致しました。ご指摘ありがとうございます。この場合どのような書き方が適切でありますか？教えて頂ければ助かります。

[1891: 匿名さん]

>>1889 住民板ユーザーさん1さん

自分の過去の書き込みを全て読み直してから出直してください。

[1892: 住民板ユーザーさん1]

>>1891 匿名さん
匿名で誰でも書けますので、私専用の検討板ではありません。有意義な情報交換以外、ただの時間の無駄であり、こんな書き込みやりようはありません。

[1893: 匿名さん]

>>1892 住民板ユーザーさん1さん

おっしゃる通り、ここはあなたの掲示板ではありません。これ以上意味不明な書き込みは止めてください。
有意義という言葉を大義名分に使わないでください。

[1894: 住民板ユーザーさん1]

>>1893 匿名さん

言葉使い、丁寧にしない！

[1895: 匿名さん]

>>1894 住民板ユーザーさん1さん

この掲示板は有意義に活用したいので、そのような時間の無駄な書き込みは控えていただけませんか？

[1896: 住民板ユーザーさん8]

申し訳ないですが、JR相手では全く勝てません。
裁判を起こしても、電車の音については予測ができたとの答えが出て終わりです。
私はお子様の騒音問題について書き込みました。

[1897: 住民板ユーザーさん]

>>1886 住民板ユーザーさん1さん
基本的にあなたの考えや姿勢はズレてるんだよな。電車の音に関しても同じ感じ方の人もいると思うが、あなたのような騒ぎ方はしないのだよ。
原因は入居後の実生活が想定出来なかった気の毒なあなた。
改善策は諦めて引っ越すか、謙虚な心を持つように努力するか。

[1898: 匿名さん]

裁判に勝つのが目的ではなく、ゴネ得が狙いでしょうかね。

[1899: 住民板ユーザーさん1]

そもそもこの物件よりJRの方が先にこの地にいた訳ですし。

[1900: 匿名さん]

>>1899 住民板ユーザーさん1さん

ハンドルネームが紛らわし過ぎる。。