シティタワー金町（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティタワー金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384844/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400－18（地番）　
交通：JR常磐線「金町」駅徒歩11分（A棟）・12分（B棟・C棟）、
　　　京成金町線「京成金町」駅徒歩12分（A棟）・13分（B棟・C棟）
　　　千代田・常磐緩行線「金町」駅から徒歩11分
　　　京成電鉄金町線「京成金町」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1781: 住民板ユーザーさん1]

[NO.1766～当レスまで一部を当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[1782: 住民板ユーザーさん1]

>>1778 住民板ユーザーさん8さん

>>1777 住民板ユーザーさん6さん
ちなみに、貴方は購入前に部屋に入って確認できますか。

[1783: 匿名さん]

>>1782 住民板ユーザーさん1さん

そういう書き込み続けて意味あるんですか？

[1784: 住民板ユーザーさん6]

騒音⁈
階数、間取り、個人差によってそれぞれと思いますが、うちはほとんど感じていません。
大変と思う方は恐らく寝室南向きの方々かなあ〜

[1785: 匿名さん]

どちらにせよ、目の前に電車が走ってることは知ってての購入ですよね？電車の騒音とか、寝室の向きとか、始発や終電の時間など、普通は慎重に下調べしてから購入しますよね？事前調査が甘いのがいけないのでは？電車の騒音で眠れないなど比較的神経質な方は、初めからこの物件は購入対象外ですよ。うちは高層階で寝室は東向き、リビングは南向きですが、寝室では電車の音はほとんど気になりません。リビングにいる時はだいぶ聞こえますが、こんなもんだろうと特に気にはなりません。それに、購入前に部屋に何度も入れてもらい、納得した上で決めていますから。
JRが悪いわけでも、この物件が悪いわけでもありません。慎重に熟慮せず購入してしまったのがいけないんですよ。

[1786: 住民板ユーザーさん1]

契約時まだ部屋の中に入れない❗️また営業マン偽装か❗️

[1787: 匿名さん]

購入前に部屋にいれてもらえなかった、いや、建物ができてなかったときに、契約した方、高層階から契約 売り出ししてたし、そういう方が、多いでしょ？

[1788: 匿名さん]

そうそう、高層階は、建物ができる前に、上の階から売りだして契約だった。

[1789: 匿名さん]

すみふ、やるなー

[1790: 匿名さん]

騒音という良い改良点が出てきても必ずこういうふうに消されますよね？
(しばらくしたらまた出てくるけど)
その改良点を話し合っていかなければ何の進歩にもならないし、より良い環境にもならないと思います。

[1791: 匿名さん]

実際に電車は何デシベル、部屋は何デシベル、高層階、低層階は何デシベルなど数値を明らかにする方がいいかもしれない。
鉄橋をわたる電車のデシベルなどはすみふか竹中が測っていると思うんだけど。
ここは以前工場地帯だったから、葛飾区も何の制限もなく野放しだったと思います。

[1792: 匿名さん]

変な奴ばっか。音を気にする人がここを検討する事自体誤りである事に早く気付いて欲しい。

[1793: 匿名さん]

>>1785 匿名さん

>>1785 匿名さん
我が家も今夏に契約したので、決める前に何度か部屋に入れてもらいました。
確かに電車の騒音は想像以上でしたが、性格的にあまり気にしないタイプなので、我が家は問題なし。最近ではさらに気にならなくなってきました。
目の前に線路が走ってることは、売り出した時点ではわかっているはずですから、騒音が気になる方はこのマンションは選択肢に入らないはずですよね。

[1794: 匿名さん]

駐車場暗すぎ。ケチりすぎで事故ったら危ないから電灯の灯りつけようよ。

[1795: 匿名さん]

>>1974
暗く無いでしょ。
屋上なの？？

[1796: 匿名さん]

16時~18時はかなり暗いですね。

[1797: 匿名さん]

あー ほらね まただ！

[1798: 匿名さん]

話題？

[1799: 匿名さん]

みんな駐車場内でスピード出し過ぎ。止まれの場所も無視し過ぎ。

[1800: マンション住民さん]

南側高層階です。
電車の音気になる方が多いと思いますが我が家はあまり気になりません。
口コミをみてると、勉強不足とか冷たいことを書いてありますがこのマンションで悩まれている方もいます。
同じマンション住人なのですから困っている方がいたら助けてあげたいと思わないのは残念です。
可能かはわかりませんが困っている方が動いてくれてこのマンションがよくなり価値が少しでも上がればいいと私は思います。

[1801: 住民板ユーザーさん6]

>>1800 マンション住民さん
そうですね〜 そう思うのが普通ですねー
しかし、住民偽装の荒らし屋もよく入ってくるので…

[1802: 匿名さん]

>>1800 マンション住民さん

適時、適切な回答もしてあげずに、困ってる人を助けたいとはね。
正論を語られても何の意味もない。

[1803: 住民板ユーザーさん2]

>>1802 匿名さん
住民？

[1804: 匿名さん]

>>1802 匿名さん
そんなドヤ顔されてもw

[1805: 匿名さん]

>>1804 匿名さん

1800？

[1806: 匿名さん]

駅まで行くバスがもう少し頻繁に出てたらな。

[1807: 住民板ユーザーさん4]

>>1806 匿名さん
同感です。

[1808: 名無しさん]

インターネット・Wi-fi設備に関するお知らせと題したポケットwifiの押し売りチラシが入ってましたね。入居者各位とか管理会社を装ってるのが悪質ですね。

[1809: 入居済みさん]

電車の音が話題になっていますが、
鉄橋通過の常磐線快速線の音は気になりません。
不思議なことに同じ鉄橋通過でも各駅だけがうるさい。
橋の構造が違うのですかね。

[1810: 匿名さん]

２街区はいつですかね。

[1811: 入居済みさん]

>>1809 入居済みさん

レールの仕様の違いですね。快速電車はロングレールだから、繋ぎ目少なく、通過時に音が抑えられます。

[1812: 入居済みさん]

本当に鉄橋部構造ではなく、レールの長さだけの問題であれば
ロングレールに変えていただきたいですね。メンテの時に。

[1813: 匿名さん]

葛飾区の亀有 金町は、快速もとまらない。金町駅は、ぼろい。各停の騒音だけを葛飾区に落としていく。JRは、葛飾区を何だと思っているのだろう?！ 隣の快速がロングレールなのに、各停もロングレールにできるはず！お金の問題か？

[1814: 匿名さん]

ロングレールにするだけて鉄橋だけてなく金町駅周辺のマンションに反響しているガタンガタンという耳障りな騒音が軽減されて環境が良くなりますよね。住民の要望として管理組合からJRへ要望を出せないのでしょうか。

[1815: 匿名さん]

賛成!!同感です！多くの住民の要望を集めなければ!! 管理組合ってできてるんですか？葛飾区の区議会議員の相談会つていうのに言ってもいいかも。金町在住の議員さんもいるよ。

[1816: 匿名さん]

また、話をつぶさないでね

[1817: 匿名さん]

要望出すなら西口改札でしょ。
騒音対策なんかやりも求める人は多いはず。
騒音は一部の世帯だけみたいだし。

[1818: 匿名さん]

鉄橋のとこに新駅つくれば良いんじゃない。

[1819: 匿名さん]

昔々、新宿に駅を作る計画があったのが当時の地元民が反対して作られたのが亀有駅とか。
信じる信じないはあなた次第！

[1820: 匿名さん]

>>1819 匿名さん

そんなWikiに書いてある情報をドヤ顔で言われても。

[1821: 住民板ユーザーさん3]

>>1817 匿名さん
貴方、何の話言ってる？
一部は北向き住民だけ！ほか全て騒音問題関わっているよ！西口改札は金町住民向けの話、シティタワー金町のみじゃないよ

[1822: 住民板ユーザーさん3]

>>1817 匿名さん

同じマンションに住んで、こんなselfishな考え方はやめてほしい。住民同士助け合うのは、集合住宅の趣旨です。例えロングレールに変更してもらうなら、私はお金も出します。

[1823: 住民板ユーザーさん3]

騒音問題は予想以上なので、せっかくいいマンション買ったので、パーフェクトに改善させるため、みなさん一緒にチカラあわせて努力しましょう。

[1824: 匿名さん]

大賛成です!!実際に、動いていかないと！また、話消されてしまう！個人では、JRも、葛飾区も真剣にとりあってくれないから、住民が大勢団結して、署名集めたり、騒音デシベルはかったりして書面化していかないとだめですね。住民が一度集まって話し合わなければだめですね！金町在住の議員さんに、相談して力を借りたい！！騒音問題を解決することは、マンションの価値が上がることにも、つながるのだから！

[1825: 匿名さん]

みんなで力を合わせて今以上の誰もが買っておけば良かったと言われるようなマンションにしたいです。

[1826: 匿名さん]

同感です 具体的には、何からはじめるのが良いでしょうか？ここで、話てるだけでは前にも進まないし、騒音もなくならない

[1827: 匿名さん]

同感です 具体的には、何からはじめるのが良いでしょうか？ここで、話てるだけでは前にも進まないし、騒音もなくならない 何も変わらない!!

[1828: 入居済みさん]

不思議なのは、南側と同様にうるさい西側を
スミフが現地で売っていることです。
スミフはどのように説明しているのでしょうか。
何か情報持っているのかな。

[1829: 匿名さん]

あまりにも、電車がうるさかったので、すみふの何人か営業マンにきくと、[いいえ、測ってません。]という 信じられない答え！え？そんなんでいいの？しんじられない！

[1830: 住民板ユーザーさん3]

朝の通勤時EV にあったサラリーマンはみんな眠そうな顔してますよね。やっぱり騒音問題は深刻です。スミフも一部責任取らないといけないです。今までスミフから何か対策取られましたか。契約した時何度も確認しましたが、騒音は大丈夫かなぁと思いましたが、実際住んだら本当眠れない夜でした。辛かったです。西側も南側と同じ、騒音は深刻ですよ。買う予定の方は、営業マンに騙されないように気をつけてください。教訓です❗️

[1831: 匿名さん]

騒音問題で、すみふ関係を言うと、また、話が消されてしまう。消さないで！みんな 真剣なんだから。マンションの価値が上がることは、すみふにとっても良いことなんだから。

[1832: 匿名]

勉強会でも金町駅西口が望まれてるみたいですね
https://t.co/48HEv4qLWx

[1833: 住民板ユーザーさん3]

>>1832 匿名さん
こんなレベルだけ？あまり期待できない！“効率”という言葉は何より！

[1834: 匿名さん]

騒音騒音騒いで荒らしてるの？逆効果ですよ。

[1835: マンション住民さん]

みんなさ、騒音騒音言うの止めたら？
私はそんなに気にならないし、そもそも自分でこのマンション選んだんでしょ？？
自己責任だよ自己責任。嫌なら売って出て行けよ。そんなことでＪＲに要望書出すとか、頭イってんじゃないの。
そもそもＪＲの路線が古くからあって、我々は新参者なわけ。レールを長くしてくれだの、何かしらの対策をとれだの、ＪＲもそんなモンスター相手にしてたら大変だぜ？全国で同じような案件なんて山ほどある。
あと、このマンション管理組合で要望書をみんなで出すとか、お断りだから。そんなことやりたい奴だけでやれよ。私たちを巻き込まないでほしい。

[1836: マンション住民さん]

弁護士雇って、裁判したら？？
ほら、すみふに騙されたって。それか、ＪＲが住民の要望を無視していて許せない！環境権の侵害だ！とか言ってさ

[1837: 住民板ユーザーさん3]

>>1835 マンション住民さん
営業代表でしょうか。目の中お金しかない鬼！

[1838: 住民板ユーザーさん3]

>>1835 マンション住民さん

お金返せ！

[1839: 住民板ユーザーさん3]

>>1835 マンション住民さん
貴方は貴方1人だけ！南側住民を代表できないので！

[1840: 住民板ユーザーさん6]

いや、1835が正論だよ。自分で決断して契約した後に騒ぎ過ぎ。ちなみに私も検討に検討を重ね、決断し、契約した住人ですが。

[1841: 住民板ユーザーさん3]

>>1835 マンション住民さん
同じ案件山ほどあるって、例を挙げてください！

[1842: 住民板ユーザーさん3]

>>1840 住民板ユーザーさん6さん
向き、何階教えてください。

[1843: 住民板ユーザーさん]

住み始めた今、出来ることは他にたくさんあるはず。考えてみよう。せっかく魅力あるマンション、魅力あるコンセプトのあるエリアなのだから。

[1844: 住民板ユーザーさん3]

>>1835 マンション住民さん
こんな馬鹿な話言ってる奴が、このマンションに住んでるのは残念

[1845: 住民板ユーザーさん3]

>>1835 マンション住民さん
貴方が500万プラスして私の部屋買うか？

[1846: 住民板ユーザーさん]

あなたの方がよほど（笑）

[1847: マンション住民さん]

みんな自己中過ぎ。権利意識が強過ぎ。
自分で選んだんでしょう。買った後であーだこーだ言わないの、みっともない。
電車の音が五月蠅いなら、窓を閉めればいいでしょう。
子供の声がうるさいって、子供はうるさいのが当然、元気のいい証拠でしょう。地域で、このマンション住民全員で子育て世代を支援温かく見守っていくぐらいの意識がなくてどうすんの。
はっきり言って、自分の主張ばかりで気持ち悪いんだよ。もっと寛容な心を持てよ

[1848: 住民板ユーザーさん3]

いいじゃないですか。
妄想するだけでも楽しいじゃないですか（笑）

[1849: 住民板ユーザーさん1]

>>1847 マンション住民さん

不利益事実の不告知

[1850: 住民板ユーザーさん1]

>>1848 住民板ユーザーさん3さん
騒音酷いことは知っているのに、何も改善策取ってないまま、マンションを立つほうが悪い！

[1851: 住民板ユーザーさん]

>>1850 住民板ユーザーさん1さん
いいえ、対策は取られていますよ。防音性の高いサッシを採用していますし、商談時に説明もされました。自分からも気になる点は確認をしました。先の生活が想像出来なかったのはお気の毒です。

[1852: 匿名さん]

1847
じゃあ、裁判所に訴えれば？そうしたら納得するんでしょ？あなたの主張が正しいか正しくないか、白黒はっきりさせたらいいじゃないですか？

[1853: 匿名さん]

あ、1849でした

[1854: 匿名さん]

子供がうるさいのが当然ってなんなの。
住民ですが 朝から泣いたり騒いだり 今まで許容してきたけど 当たり前と開き直って あぐらかいて 温かく見守って？ってふざけんな。
さすがモンスターペアレント
あなたの親もきっとモンスターペアレントなんでしょう。
そしてあなたの子供もモンスターペアレントになるのでしょう。
窓を閉めて生活しなければいけないのは1847。
あなたこそ自己中で気持ち悪い。
うるさいのが当たり前が通用するのは 山奥の一軒家のみ。
どうか 山奥に引っ越してください。
お願いいたします。

[1855: 匿名さん]

1854
私は子供いないですよ。てか、そもそもなぜ山奥の一軒家しか許容できないのw
あなた、静かな住環境が欲しいなら、山奥の一軒家にあなたが引っ越したらどうですか？
マンションなんだから、ある程度の騒音は覚悟して購入したはず。
文句があるなら、裁判しなさいな。こんなとこでうだうだ言ってないで、早速行動起こしなさい。
さぁ、今直ぐ！笑

[1856: 住民板ユーザーさん1]

>>1855 匿名さん
民度の低い奴また出たなぁ！
各停通過時の音がある程度の騒音とみている奴は、きっとお金がなくて北向きに住んでます。

[1857: 住民板ユーザーさん1]

>>1855 匿名さん
裁判しなさいって、情報収集完了次第、起訴しますよ！

[1858: 住民板ユーザーさん1]

>>1855 匿名さん
うちは富裕層なので、裁判を呼ぶお金は出せますよ！

[1859: 匿名さん]

住民同士で罵り合いとは情けないですよ。
こんなところで口論しても無駄です。
恥を世界に向けて発信するのはやめてください。それこそマンションの価値を下げているということが分かりませんか？

[1860: 匿名さん]

>>1856 住民板ユーザーさん1さん

北向きなんてねぇーよ！

[1861: 住民板ユーザーさん]

>>1858 住民板ユーザーさん1さん
品性はお金では買えませんよ。

[1862: 住民板ユーザーさん1]

住民以外の方も混じって、火に油を注いでいる可能性がありますね。
炎上させようとする方の思惑通りにならないように、住民の皆さん、ここは一つ冷静になりませんか？

[1863: 匿名さん]

えせ住民が、ネガティブキャンペーン＆民度の低さの演出（契約済み事項に対してわめく、等）をしている可能性がありますね。

[1864: 匿名さん]

1857
起www訴www
おまえ意味分かってる？w

[1865: 匿名さん]

裁判を呼ぶって何？
祖国へ帰れよ

[1866: 匿名さん]

騒音って、どこに住んだって窓明けてればうるさいでしよ。
それより駐車場の風通しどうにかならないんですかね、停めてる場所にもよるだろうけど、少し風が強いと車が結構汚れませんか？
あの周りの葉っぱみたいなのが成長すれば、風をさえぎる感じになるんですかね。
洗車するのがバカらしくなりました。

[1867: 住民板ユーザーさん1]

>>1861 住民板ユーザーさん
そのとおり！

[1868: 住民板ユーザーさん1]

>>1865 匿名さん
あのさ、この人日本語は上手ではないが、英語は得意らしいよ！

[1869: 住民板ユーザーさん1]

騒音の改善は夢ではない、みんな努力すれば、良い結果が出ると信じてます。
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具体例として、東武伊勢崎線竹ノ塚駅構内の踏切の事例を紹介します。
ここの踏切は元々手動式でしたが、
2005年に死傷事故が発生したのをきっかけに自動化されました。
ところが、
ここはラッシュ時だけでなく日中も「開かずの踏切」状態であることから、
近隣住民から「警報音がうるさい」という苦情が、足立区役所に殺到しました。
これを受けて、足立区が東武鉄道に改善を求めた結果、
遮断機が下りたら警報音の音量を下げる方式に変更されたわけです。

[1870: 住民板ユーザーさん1]

>>1865 匿名さん
友好という言葉、ご存知でしょうか？

[1871: 住民板ユーザーさん8]

この非公式の場で裁判だとか持ち出してるの笑えますね。
弁護士さんに相談して見ては？
きっと答えはこうでしょう「管理組合が発足していないので手がつけられない」と。
私の顧客の中には自ら裕福と言われる方はいらっしゃいませんが、事務所としては1時間1万円程度で相談を受け付けておりますよ。
実際に民事裁判等の事例ですと、着手金、報酬金、手数料、実費を含めて120万程度でお受けしております。

今回の事例ですと、もし、裁判を起こせたとしても、この物件は元々電車が五月蝿いですので、訴えを起こす方が「騒音で病気がー」とか言っても負けます。そして、先程も言いましたが、管理組合がまだ設置されていないのは不利ですね。
結論を言うと、勝訴する可能性は低いです。

100万円以上をドブに捨てるより、音が室内に入らないようなリフォームに100万円使った方が利口だと思いますがね。

[1872: 住民板ユーザーさん1]

裁判について、いろいろ教えていただき、ありがとうございます。本当富裕層だったら、都心で静かな大ハウスを買いますので、言いたいのは裁判費用を出せることです。なおタワーの管理組合はいつ設置できますか？西側もほとんど入居した時？この五月蠅いの問題は、本当在宅しているママやお子さん達に不利です。早く改善できたらいいなぁ！

[1873: 住民板ユーザーさん1]

ベランダがあるので、ベランダに洗濯物を干したり、ワインを飲みながら夜景を眺めたり、ポカポカ陽気の中子供と一緒に本を読んだり、遊びたりいろいろしますので、今のこの五月蝿い問題は本当雰囲気を壊しています。折角いいマンションを買ったので、これだけの問題は一緒に改善したいです。上の方は100万をリフォームして、根本問題は解決できないので、たとえできたら、私自分が問題クリアしましたが、ほかの住民には何も役立てないです。むしろロングレールに変更できる膨大な費用の中、私100万をdonate します。

[1874: 住民板ユーザーさん1]

ロングレール化が進行中

最近、「ガタンゴトン、ガタンゴトン」その音の回数が減った路線が増えていることにみなさんは気づいているだろうか。ガタンゴトンと音を立てず、スイーッと電車が走るようになってきている。この理由は、25mよりも長いレールに付け替えられているからだ。設置場所によって長さも変わるが、25m以上200m未満のレールを「長尺レール」、200m以上のレールを「ロングレール」と呼ぶ。

ロングレールを使う最大の目的は、継ぎ目を減らすことだ。継ぎ目がなくなれば音と揺れが減って、乗り心地が良くなる。沿線の騒音も軽減できる。継ぎ目の点検や保守の手間も省ける。いいことずくめである。ただし、レールの膨張率については心配だ。だから、ロングレールの使用場所は、長大トンネルや地下鉄など、気温の差が小さい部分だけだった。

→ 快速はすでにロングレールなので、つまりロングレールの変更はこの中川橋も大丈夫そう。

[1875: 住民板ユーザーさん1]

中川鉄橋騒音問題の改善策
1. タワー管理組合を発足
2. 住民に署名を集め
3. 葛飾区区役所へ提出
4. 区役所よりJR東日本を叩き、
1年時限にロングレール交換を督促

[1876: 匿名さん]

>>1872 住民板ユーザーさん1さん

情報収集次第、起訴するって言ってたじゃん。
何？もうびびって方針変えちゃったの？

[1877: 住民板ユーザーさん]

>>1875 住民板ユーザーさん1さん
机上の空論やなぁ。

[1878: 住民板ユーザーさん]

>>1875 住民板ユーザーさん1さん
ピントがズレてるんだよな。富裕層ではないと認めちゃってるし。
まるでJR東日本が悪いような書き方。視野が狭いね。。。

[1879: 住民板ユーザーさん]

>>1878 住民板ユーザーさん
全住民が同じ考えでは無いという事を心得なさい。

[1880: 住民板ユーザーさん1]

>>1876 匿名さん
私は騒音問題の改善に努力します。
多くの方に役に立てればいい、
有意義な情報交換以外、何も話したくないです。