シティタワー金町（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティタワー金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384844/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400－18（地番）　
交通：JR常磐線「金町」駅徒歩11分（A棟）・12分（B棟・C棟）、
　　　京成金町線「京成金町」駅徒歩12分（A棟）・13分（B棟・C棟）
　　　千代田・常磐緩行線「金町」駅から徒歩11分
　　　京成電鉄金町線「京成金町」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1698: 入居済み]

18時頃、駐車場棟の先くらいにパトカーが2〜3台止まってましたね。何があったんでしょう。

[1699: 住民板ユーザーさん8]

>>1697 住民板ユーザーさん1さん
確か間取りはすごくいいですね。価格はどうでしょうかな？

[1700: 匿名さん]

確かに目の前の芝生の公園が見渡せ、購入するなら低層階のほうがいいと思いました。ただ、ずいぶん縦長の間取りで、バルコニーが細長く、エアコン室外機を置いたらさらに狭くなると感じたことや、一番気になったのが、リビングのちょうどソファーを置く位置から、お隣のガラスバルコニーが丸見えでした。ソファーでくつろいでる時に、お隣さんと見合いの可能性があり、うちはそこがかなりの減点対象でした。カーテン閉めとけばいいんでしょうが、景色いいので開け放しておきたいので。あとは、やっぱり北東なので、日中はなんとなく薄暗い感じでしたね。

[1701: 住民板ユーザーさん2]

>>1699 住民板ユーザーさん8さん

13階で、4750万位でしたよ。

[1702: 住民板ユーザーさん1]

>>1701 住民板ユーザーさん2さん
え！そんな〜‼︎
坪単価で東向きよりも安いですね〜

[1703: 住民板ユーザーさん4]

>>1701 住民板ユーザーさん2さん
情報ありがとうございます。買得ですね〜〜

[1704: 匿名さん]

>>1702 住民板ユーザーさん1さん

北向きなんて、そんなもんでしょう。

[1705: 住民板ユーザーさん2]

>>1704 匿名さん
東向きの窓が大きく、角部屋ですし、北向きになるのかなあ⁉︎

[1706: 住民板ユーザーさん3]

確かにお買い得ですね。角部屋の販売を待った方が良かったと後悔してます…

[1707: 住民板ユーザーさん7]

>>1700 匿名さん
よく研究してますね〜勉強になりました。(^O^)

[1708: 住民板ユーザーさん5]

直射日光が入りやすく、熱がこもりがちなタワーマンションでは北向きが住みやすいとの意見も多いみたいですね。夏が終わり、これからは西側が売れやすい時期に入りますが。スミフさんも良く考えた販売戦略ですね。

[1709: 匿名さん]

>>1708 住民板ユーザーさん5さん

そうですね！真夏に西向きのお部屋入ったら暑すぎてドン引きしますが、これからの季節には西日もやわらぎ、眺望の良い西側は売れていくでしょう！でもどうせなら、夏に北東角部屋を売り出せば良かったのに。これから北東角はどんどん日照時間が減っていくかと…

[1710: 匿名さん]

うちは北東角はカミさんに却下されました…
主寝室広めで良かったのだが、この間取りは角部屋なんだけどバルコニーが北側にしか無く、主婦から言わせると、洗濯物乾かないし、冬は特に暗そうで嫌だと。
男と女とでは目線が違うんだな。

[1711: 住民板ユーザーさん8]

>>1700 匿名さん
2LDKとして使い、洋室3にソファ置き、北側の柱にテレビ置けば 改善できるじゃないかなぁ〜と勝手に想像してみました(^_^;)

[1712: 匿名]

網戸を付けようと思ってるのですが
網戸はどこにどのように付くのですか？
リビングの開かない窓のところにも付くのですか？
それとも開く窓のところだけですか？

よければ
シスコン、その他の会社で付けた写真を添付してほしいです！

ちなみに、下の階の方達の
購入した時に元々付いている網戸も見てみたいです。

[1713: 匿名さん]

北東角と北西角はだいたい同じ価格になるのでしょうか。

[1714: 住民板ユーザーさん8]

北東角は公園ビューだし、部屋もパッと見なかなか良かったですが、上の方が書いているように、主婦目線だと、やっぱり田の字型の方が使いやすいかなと思いました。キッチン周りの型やバルコニー側に大きな窓が無い事、収納など。坪単価はかなり安いので主人は凄く気に入ってましたが。

[1715: 住民板ユーザーさん2]

>>1713 匿名さん

流石に、景観の人気が高い西側なんで、南西角部屋の次位に高くなるのでは？
ただ、マンションが売れなくなってきたのか、スミフも価格を抑え出したので分かりませんが…

[1716: 匿名さん]

>>1712 匿名さん
網戸つけました。
網戸を検討されているということは、高層階の方ですよね？高層階だと、低層階についている網戸とは違うタイプの網戸がつきます。
「アルマーデ フリー」「アルマーデ
III」といった網戸が適応になります。

ネットで検索してみてください。

[1717: 匿名さん]

>>1715 住民板ユーザーさん2さん

いや、南西角の次に高いのって東南角でしょ。

[1718: 匿名さん]

西は景観は良いけど、暑いし、川に近いので虫が多そう。

[1719: 住民板ユーザーさん]

>>1718 匿名さん
タワマンで、景観以上に重視するものってあるんですか？南も暑いし、目のまえ電車通ってるし。

[1720: 匿名さん]

南の目の前が電車なら、北東角の目の前はトイレじゃん。

[1721: 匿名さん]

>>1720 匿名さん
トイレはいいねー

[1722: 住民板ユーザーさん1]

ベランダにウッドデッキを敷こうかと検討中です。
既に施工された方、どちらの業者にお願いされましたか？
差し支えなければ、大体の費用も含めご教示頂けると助かります。

[1723: 匿名さん]

どの部屋にも長所も短所もあるし、選ぶ人の好みでしょ。あの部屋はあそこが悪いとか、そこに住む人に失礼だと思わないのかね。

[1724: 匿名]

>>1716 匿名さん

検索して見ました！
ご丁寧にありがとうございました！！

[1725: 匿名さん]

>>1723 匿名さん

そこに住む住人は、周りがどう言おうが好みで選んで住まれているわけですから、気にしなくていいんじゃないでしょうか？
逆に、ここの掲示板を見ると色々な方たちの意見や目線があり、自分には見えなかったことや考えつかなかったことが分かり、検討する側からすると良い情報源になっていますけどね。
良いところも悪いところも踏まえて最終的に決断したお部屋なら、住まれている住人の方にとっては良いお部屋なのではないでしょうか？

[1726: 住民板ユーザーさん6]

>>1719 住民板ユーザーさん
四季の太陽角度 高度が異なり、あと風向きも違うため、南は冬が暖かく 夏涼しいですよ(^O^)

[1727: 住民板ユーザーさん2]

>>1720 匿名さん
面白い例え(^.^)

[1728: 住民]

北東も窓が大きいから暗さは感じないし、夏は暑いくらいで、洗濯物も風で良く乾きますよ。各部屋に窓があるのが気に入っています。

[1729: 匿名さん]

東南の角部屋に興味があります。
高層階はおいくらくらいか情報ある方いらっしゃいますか？

[1730: 匿名さん]

>>1729 匿名さん

高層階は7000以上になるでしょうか。

[1731: 匿名さん]

>>1730 匿名さん

投資用マンションならともかく、リセール性の悪いここで、そんな値段になるわけ、いや売れるわけないじゃん。

[1732: 入居済みさん]

2015年1月の段階で角部屋はロクキュッパでしたよ。

[1733: 住民板ユーザーさん5]

>>1732 入居済みさん
スミフが言う販売価格は3,480万円～6,880万円。

どちらかが、ウソをついてるね。

[1734: 匿名さん]

6,880万円オーバー、もう出てますよ。
角部屋の高層階。

[1735: 匿名さん]

1729です。
みなさん、情報ありがとうございました！
できれば東南角の25階以上を検討中です。
まだ空いてるかな？
7,000万円位と考えておけば良さそうですね！

[1736: 匿名さん]

1733みたいな反応するから赤っ恥。

[1737: 匿名さん]

北東角か北西角の高層階はいくらくらいでしょうか？

[1738: 匿名さん]

少し前に、先着順で7190万ありましたよ。

[1739: マンション住民さん]

週末なのに早朝（7時ぐらい）から共用通路側の窓を開けぱなしにして、掃除機をかけている方注意した方はいいですか....掃除機の音がものすごく響きます。

[1740: 住民板ユーザーさん5]

>>1722 住民板ユーザーさん1さん

ウッドデッキ敷きました。千葉の業者さんでしたが、シスコンに頼むよりも良かったです。よろしければご紹介します。

[1741: 匿名さん]

>>1740 住民板ユーザーさん5さん

お返事ありがとうございます。
差し支えなければ、業者さんのお名前を
教えていただけると助かります。

[1742: 住民板ユーザーさん8]

昨日撮った富士山！

[1743: 住民板ユーザーさん8]

昨夜のスカイツリー！

[1744: 住民板ユーザーさん8]

新宿方面 NICE VIEW

[1745: 住民板ユーザーさん6]

綺麗なあ〜^ ^

[1746: 住民板ユーザーさん5]

9月ある日 都庁で撮ったもの。モード学園右上にシティタワー金町とヴィナシス金町が見えましたよ(^.^)

[1747: 口コミ知りたいさん匿名]

景色はきれいなんだけど、やっぱ、鉄橋をわたる電車の音は、きついねえー