シティタワー金町（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティタワー金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384844/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400－18（地番）　
交通：JR常磐線「金町」駅徒歩11分（A棟）・12分（B棟・C棟）、
　　　京成金町線「京成金町」駅徒歩12分（A棟）・13分（B棟・C棟）
　　　千代田・常磐緩行線「金町」駅から徒歩11分
　　　京成電鉄金町線「京成金町」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1201: 匿名さん]

自分は、カートよりもベランダの壁に
洗濯物が嫌ですね。
ベランダでプールは許せます。
これって、ただの個人の感覚なんですかね。

[1202: 匿名さん]

ベランダの壁とは？

[1203: 匿名さん]

個々の感覚による所も多いと思いますが、不快に思われる可能性がある行為は自粛した方がいいですね。
朝の通勤電車でさりげなく横入りしてくる方がいるでしょう。
横入りは禁止されていませんが皆の意識やモラルで秩序が保たれている。
トラブルを避けるためにもマンションはまわりを気にして謙虚な姿勢でいる事が一番です。
自分が全く別の行為で不快な気持ちになるとも限らないのです。

[1204: 住民板ユーザーさん6]

http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/250313/84808/85443831 小さなことでもめないで、大きなニュースを見ましょう（＾_＾）

[1205: 住民板ユーザーさん6]

もしかしたら、西口直通かも（＾_＾）

[1206: 匿名さん]

やはり、あの空き地は何か大きな構想があると思っていました。西口改札が出来てプラウドの前の並木道が直通になるような気がする。そうすると駅まで10分程度になりますね。

[1207: 匿名さん]

というと、あの敷地に、また36階くらいの
タワマンが出来るのですか？
スミフは、たしか16階くらいなマンション
しか建たないと言ってましたが！

[1208: 匿名さん]

それは2街区の話です。1204はヨーカドー横の空き地の再開発のことです。

[1209: 匿名さん]

失礼しました。
金町は、タワマン天国ですね。
駅を大きくしないと。

[1210: 匿名さん]

10年後完成予定ですか。長いなぁ…(笑)
どんなマンションになるか分かりませんが、周辺環境的にもシティタワーで良かった。

[1211: 匿名さん]

10年後ヨーカドーの所にタワマンが建つ？！

[1212: 入居済み]

確かに大きな話ですねー。

三井不動産といえばららぽーととか手がけてますよね。あの広さだとララテラスくらい来てくれるといいですねー。

[1213: 匿名さん]

西側の販売をしなかったのも再開発計画の発表待ちだったんですかね？
さすがスミフ！これは価格高騰しそう。

[1214: 匿名さん]

10年後だから価格高騰にはならないんじゃない？
むしろタワマンはここだけであってほしかったorz

[1215: 住民板ユーザーさん6]

間違いなく、高くなるよ。特に高層階 南向きのJと I’、あとGタイプ。リビングで座りながら、スカイツリー 中川 東京の夜景を一望できる部屋は（＾_＾）

[1216: 住民板ユーザーさん6]

>>1214 匿名さん
タワマンここだけなのは無理でしょう。でもこの風景を楽しめるのは間違いなく、そんなに多くありませんよ（＾_＾）

[1217: 入居済み住民さん]

>>1197 匿名さん

非常に攻撃的ですね。。
勿論うるさいとは言いませんよ。みなさんの仰ることは当然ですし、そこまで言われて繰り返さないです。
ただ、"いなげやの御配慮"の上でってことはお忘れなく。そこまでアホで非常識ではないので、皆さんが仰りたいことはよくわかりましたので、気をつけますね。
この議論は他の為にならないので、やめましょう。当人は反省してますので。

[1218: マンション住民さん]

一つだけポツリとタワーマンションが建っているよりは、複数のタワーマンションがあったほうが街全体の印象が変わりますし、ただのタワーマンションではなく商業施設も入っていますので、着工後１年ほどでシティタワーのリセールバリューは徐々に上がっていくと思います。併せて駅の改修工事や新たな出入り口を作ってくれることに期待します。

[1219: 匿名さん]

価値が上がり過ぎて、
固定資産税が高くなったら
嫌だなぁ～

[1220: 入居済みさん]

本当それ。固定資産税上がりまくったらリセールも難しそう

[1221: マンション住民さん]

昨日の夜も新宿みらい公園でたむろしている若者集団うるさかったですね。
バイクの音夜中にバンバンならされて窓開けていると音が響いてきました。
警察に通報し、警察が向かって来たらすぐに離散しましたけど・・

[1222: 匿名さん]

しつこいくらいにみんなで通報しましょう。

[1223: 匿名さん]

深夜の通報は亀有警察署の代表番号にされていますか？

[1224: 匿名さん]

リセールの難しさは固定資産税より今後できる物件が全てタワマンだから競うことになった時に一番不利な物件ってことじゃないかな。

[1225: 、]

東南、南西の角部屋がやはりいいですね。
3Lは何か少し窮屈そうだけど、角部屋は開放感が素晴らしい。
ただ値段的に手が届かないので、我慢して3Lにしました。
北口に新たにタワーマンションが出来ると、東南の角部屋は眺めが素晴らしくなりそう、東を眺めればタワーマンションが数棟が綺麗に見えるし、南を眺めればスカイツリーが眺められる。
3Lと角部屋で一千万以上違うのも納得です。

[1226: 匿名さん]

>>1224 匿名さん

なぜ一番不利なんですか。

[1227: 住民板ユーザーさん6]

いつかきっと駅近より 公園近の方が高い時代がやって来ると思うよ。

[1228: 匿名さん]

ここは元々、駅近を売りにしていないから競合しないでしょ。
むしろ環境的には都内でオンリーワン物件は言い過ぎかな？(笑)

[1229: 匿名さん]

駅近優先なら別に金町にこだわる必要がない。

[1230: 住民板ユーザーさん6]

>>1228 匿名さん
色々見ましたが、同様な環境のはなかったですね。特に川との距離感 なんと素晴らしいとこです❗️

[1231: 住民板ユーザーさん1]

逆では。タワマンが多い地域の中古タワマンの方が人気だと思います。晴海などが例です。
新築を買えない層の方が中古を検討するキッカケになります。
当物件はリバービュー、タワービュー、公園近いと言う特徴もありますし、何よりも安いです。

[1232: 契約したもの]

その通りです。

[1233: 契約したもの]

>>1197 匿名さん
そのようにお願いすます。

[1234: 匿名さん]

ゲストルームを借りたくて何度かその日のキャンセルがないかチェックしていたのですが、二部屋とも埋まったままだったのでホテルを予約しました。
いざその週になると二部屋とも予約の表示が無くなっていて、ちょっとショックでした。
キャンセル待ちとか出来たらいいんですが、皆さんとりあえず部屋を押さえているんですかねー？

[1235: 匿名さん]

民泊か～？

[1236: 住民板ユーザーさん1]

空気がおいしい‼︎
以前駅近のタワーで住んでました。下は商業施設で、臭わないけど、いつも排気カズを吸ってる気がしてて、やはりこちがいいと思います。

[1237: マンション住民さん]

高層階の方にお尋ねします。
網戸をつけている方いらっしゃいますか？
日によっては虫がいるので網戸をつけようか検討しているのですが、シスコンで頼むか、近くのホームセンターで頼むか、また何かいいところがあれば教えていただきたいです。
バルコニー側と玄関側、両方つけたほうがいいですかね？

[1238: 匿名さん]

高層階網戸つけていませんが小さな虫は少し入って来ますね、わたしにはあまり気にならない数ですが嫌な方は嫌なのではないでしょうかね
風が強い日には蛾や昆虫も舞い上がって来ますよ
個人的な意見だと網戸つけるとせっかく大きく開口とってあるのにもったいないと思います、入居してみてから判断されてみては

[1239: マンション住民さん]

1238さん
返答ありがとうございます。
もう入居しているのですが風が気持ちよく窓を開けておきたい日もあります。
1238さんが仰るとうり夜景がすばらしいので何かいい案があったらまたおしえてください。

[1240: 匿名さん]

大ニュースです！！！！！
タワー棟南29階がすでに中古物件として売り出されています‥‥！！！！

[1241: 住民板ユーザーさん8]

>>1240 匿名さん
どこに載ってます？いくらですか？

[1242: 匿名さん]

>>1241
センチュリー21針木工務店で取り扱っているみたいです。

[1243: 住民板ユーザーさん1]

>>1242 匿名さん
情報ありがとうございます。デカい金額ですね^^；

[1244: 匿名]

完売してないのに売りに出すって。転勤ですかね。それか合わなかったか。

[1245: 入居済みさん]

5,980万円 南29階 とありました。
室内の写真もアップされていました。

[1246: 匿名さん]

曇ってるとは言え南側の眺望にガッカリ…

[1247: 匿名さん]

不動産の方から聞いた話ですが、1年以内に売り出す方もそれなりにいるみたいですよ。
タワーで700世帯あるわけですからこれからも定期的に中古が出るような気がします。
以前南の高層階で上階の騒音で悩んでる方がいたのでその方でしょうか？
売るのだけは避けたいとおっしゃってはいましたが。。。

[1248: 匿名さん]

でもその値段って、購入価格でしょうか？
それとも高く売っているのでしょうか？

[1249: 匿名さん]

第1期購入なら高く売ってません？
初期手数料とか仲介の不動産への手数料とかプラスしてるんじゃないですかね。

[1250: 匿名さん]

やっぱり高いですよね！
本来なら5490万くらいでしょうかね？