シティタワー金町（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティタワー金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384844/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400－18（地番）　
交通：JR常磐線「金町」駅徒歩11分（A棟）・12分（B棟・C棟）、
　　　京成金町線「京成金町」駅徒歩12分（A棟）・13分（B棟・C棟）
　　　千代田・常磐緩行線「金町」駅から徒歩11分
　　　京成電鉄金町線「京成金町」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1181: 入居済み]

コンシェルジュに注意をしてもらう？

違和感感じます。そこまでの業務はなかったと思いますが。
管理組合に注意してもらうということならわかります。

[1182: 匿名さん]

申し入れは管理組合ですね。

[1183: 匿名さん]

あれ？　まだ管理組合
発足してないんじゃないですか？
もう発足してるんですか？

[1184: 匿名さん]

管理組合がないなら
コンシェルジュに
お願いするしかない

[1185: 入居済みさん]

コンシェルジュではなく管理人さんに相談すればよいと思います。私もいろいろ気になったことは管理人さんにお話ししています。

[1186: 住民板ユーザーさん1]

一人の些細なルール違反から皆がルールを守らないマンションになってしまいますよね。

『このくらいならいいだろう』
『他もやってるし』

人数の多いマンションですから一人一人の心掛けが必要です。

外廊下に小さな物を置く事から皆がルールを守らないマンションになり、いつかはベランダでBBQやるようなマンションになって欲しくないです。

[1187: 入居済み住民さん]

>>1171 匿名さん

いなげやのカート持ち込みは身内ですが、身重な中で買い物の量が多く、カートを貸してもらえないかといなげやの方に聞いたところシティタワーなら隣ですし、カートのままどうぞと言われたからそのまま持ち込んだだけです。そういう背景があるんです。
当初からほんと頭に来てましたが、相手するのも馬鹿らしいのでスルーしてましたが、実情を言わないのも今後の為でないので言いませんでした。ただ、ネタにされるのは我慢ならず。
もう掲示板にはうんざり。住民外はさっさと出て行きなさい。ほんとしょーもないよ。

[1188: 入居済み住民さん]

>>1187 入居済み住民さん

台車を貸してもらえないか、と聞いたのです。

[1189: 入居済み住民さん]

>>1169 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

掲示板に書く前にマンション管理人に言いましょう。住民でない者にネタにされるのが自明です。
意外に本人は規約を知らなかったというのが関の山だと思います。

[1190: 匿名さん]

たしかに。ここで話をしてもデメリットの方が大きそうですね。

[1191: 入居済み]

>>1187
事情があったのかもしれないですが、事情を知らない他の方がその現場を目撃したらどう思いますかね？

住民の方がその現場を見たら自分もやろうと思う方もいるかもしれないし、外部の方から見たら、こんな非常識な住民しかいないのかと一括りで見られるかもしれないし。

1186さんも仰ってますが、些細な事の積み重ねで秩序は崩れていくと思います。

[1192: 住民板ユーザーさん1]

>>1187
身重だからってダメなんだけど。
あなた一人を特別扱いする訳にいかないでしょ。
それなら駐車場の停止場所だって具合が悪くてエレベーター近くに止めましたとか自転車を廊下に止めるのだって、なんでもありになるけど。
あなたみたいな自分勝手な理由で特例を認めろ的な姿勢が品のないマンションへの第一歩。
それなら私も特別な理由でカートをマンションに持ち込むのはありって事なんですね？
足を怪我したから、もう年だから、なんでもありなんですね？
身重なら何回かにわけて買い物すれば言い訳で。
あまりに自己中な意見にびっくりしています。

[1193: 住民板ユーザーさん8]

>>1187 入居済み住民さん
よく理解しました。うるさい奴を無視しましょう。

[1194: 匿名さん]

ん？　レジデンス棟には管理人が
居るのかもしれないですが、
タワー棟にはコンシェルジュと
警備員しか居ないように見えます。
だからコンシェルジュに言うしかないのでは？

[1195: 匿名さん]

身重だから良いという論理は、
理解できません。
というか、日本でマンションに
スーパーのカートごと持ち込む人を
今まで見たことないです。
荷物の量の予測や違う運搬方法の検討が
間違っていて、それを身重だから
という理由では正当性が見つからない。

[1196: 入居済みさん]

タワー棟でコンシェルジュの対応外の内容だったりすると、奥から管理人さんが出てきますよ。

[1197: 匿名さん]

>>1187
あなたの個人的な背景は考慮できませんよ。次回カートをマンションに持ち込む姿をお見かけしたらお声掛けさせていただきます。うるさいとおっしゃられるならこちらもそれ相応の対応をせざる負えない。

[1198: 入居済みさん]

スーパーの買い物ってけっこう重たいですよね。前に別のところに住んでいた時からウチはすっかりネットスーパー利用になってしまいました。ちょっとしたものだけいなげやさんに行きます。

[1199: 入居済みさん]

スーパーで使ってるようなショッピングカートって、普通にネットで売ってますよね。自分で買ったのを使う分には良いのかな？そういう問題じゃないか。

[1200: 匿名さん]

そういう問題ではないですね。

[1201: 匿名さん]

自分は、カートよりもベランダの壁に
洗濯物が嫌ですね。
ベランダでプールは許せます。
これって、ただの個人の感覚なんですかね。

[1202: 匿名さん]

ベランダの壁とは？

[1203: 匿名さん]

個々の感覚による所も多いと思いますが、不快に思われる可能性がある行為は自粛した方がいいですね。
朝の通勤電車でさりげなく横入りしてくる方がいるでしょう。
横入りは禁止されていませんが皆の意識やモラルで秩序が保たれている。
トラブルを避けるためにもマンションはまわりを気にして謙虚な姿勢でいる事が一番です。
自分が全く別の行為で不快な気持ちになるとも限らないのです。

[1204: 住民板ユーザーさん6]

http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/250313/84808/85443831 小さなことでもめないで、大きなニュースを見ましょう（＾_＾）

[1205: 住民板ユーザーさん6]

もしかしたら、西口直通かも（＾_＾）

[1206: 匿名さん]

やはり、あの空き地は何か大きな構想があると思っていました。西口改札が出来てプラウドの前の並木道が直通になるような気がする。そうすると駅まで10分程度になりますね。

[1207: 匿名さん]

というと、あの敷地に、また36階くらいの
タワマンが出来るのですか？
スミフは、たしか16階くらいなマンション
しか建たないと言ってましたが！

[1208: 匿名さん]

それは2街区の話です。1204はヨーカドー横の空き地の再開発のことです。

[1209: 匿名さん]

失礼しました。
金町は、タワマン天国ですね。
駅を大きくしないと。

[1210: 匿名さん]

10年後完成予定ですか。長いなぁ…(笑)
どんなマンションになるか分かりませんが、周辺環境的にもシティタワーで良かった。

[1211: 匿名さん]

10年後ヨーカドーの所にタワマンが建つ？！

[1212: 入居済み]

確かに大きな話ですねー。

三井不動産といえばららぽーととか手がけてますよね。あの広さだとララテラスくらい来てくれるといいですねー。

[1213: 匿名さん]

西側の販売をしなかったのも再開発計画の発表待ちだったんですかね？
さすがスミフ！これは価格高騰しそう。

[1214: 匿名さん]

10年後だから価格高騰にはならないんじゃない？
むしろタワマンはここだけであってほしかったorz

[1215: 住民板ユーザーさん6]

間違いなく、高くなるよ。特に高層階 南向きのJと I’、あとGタイプ。リビングで座りながら、スカイツリー 中川 東京の夜景を一望できる部屋は（＾_＾）

[1216: 住民板ユーザーさん6]

>>1214 匿名さん
タワマンここだけなのは無理でしょう。でもこの風景を楽しめるのは間違いなく、そんなに多くありませんよ（＾_＾）

[1217: 入居済み住民さん]

>>1197 匿名さん

非常に攻撃的ですね。。
勿論うるさいとは言いませんよ。みなさんの仰ることは当然ですし、そこまで言われて繰り返さないです。
ただ、"いなげやの御配慮"の上でってことはお忘れなく。そこまでアホで非常識ではないので、皆さんが仰りたいことはよくわかりましたので、気をつけますね。
この議論は他の為にならないので、やめましょう。当人は反省してますので。

[1218: マンション住民さん]

一つだけポツリとタワーマンションが建っているよりは、複数のタワーマンションがあったほうが街全体の印象が変わりますし、ただのタワーマンションではなく商業施設も入っていますので、着工後１年ほどでシティタワーのリセールバリューは徐々に上がっていくと思います。併せて駅の改修工事や新たな出入り口を作ってくれることに期待します。

[1219: 匿名さん]

価値が上がり過ぎて、
固定資産税が高くなったら
嫌だなぁ～

[1220: 入居済みさん]

本当それ。固定資産税上がりまくったらリセールも難しそう

[1221: マンション住民さん]

昨日の夜も新宿みらい公園でたむろしている若者集団うるさかったですね。
バイクの音夜中にバンバンならされて窓開けていると音が響いてきました。
警察に通報し、警察が向かって来たらすぐに離散しましたけど・・

[1222: 匿名さん]

しつこいくらいにみんなで通報しましょう。

[1223: 匿名さん]

深夜の通報は亀有警察署の代表番号にされていますか？

[1224: 匿名さん]

リセールの難しさは固定資産税より今後できる物件が全てタワマンだから競うことになった時に一番不利な物件ってことじゃないかな。

[1225: 、]

東南、南西の角部屋がやはりいいですね。
3Lは何か少し窮屈そうだけど、角部屋は開放感が素晴らしい。
ただ値段的に手が届かないので、我慢して3Lにしました。
北口に新たにタワーマンションが出来ると、東南の角部屋は眺めが素晴らしくなりそう、東を眺めればタワーマンションが数棟が綺麗に見えるし、南を眺めればスカイツリーが眺められる。
3Lと角部屋で一千万以上違うのも納得です。

[1226: 匿名さん]

>>1224 匿名さん

なぜ一番不利なんですか。

[1227: 住民板ユーザーさん6]

いつかきっと駅近より 公園近の方が高い時代がやって来ると思うよ。

[1228: 匿名さん]

ここは元々、駅近を売りにしていないから競合しないでしょ。
むしろ環境的には都内でオンリーワン物件は言い過ぎかな？(笑)

[1229: 匿名さん]

駅近優先なら別に金町にこだわる必要がない。

[1230: 住民板ユーザーさん6]

>>1228 匿名さん
色々見ましたが、同様な環境のはなかったですね。特に川との距離感 なんと素晴らしいとこです❗️

[1231: 住民板ユーザーさん1]

逆では。タワマンが多い地域の中古タワマンの方が人気だと思います。晴海などが例です。
新築を買えない層の方が中古を検討するキッカケになります。
当物件はリバービュー、タワービュー、公園近いと言う特徴もありますし、何よりも安いです。

[1232: 契約したもの]

その通りです。

[1233: 契約したもの]

>>1197 匿名さん
そのようにお願いすます。

[1234: 匿名さん]

ゲストルームを借りたくて何度かその日のキャンセルがないかチェックしていたのですが、二部屋とも埋まったままだったのでホテルを予約しました。
いざその週になると二部屋とも予約の表示が無くなっていて、ちょっとショックでした。
キャンセル待ちとか出来たらいいんですが、皆さんとりあえず部屋を押さえているんですかねー？

[1235: 匿名さん]

民泊か～？

[1236: 住民板ユーザーさん1]

空気がおいしい‼︎
以前駅近のタワーで住んでました。下は商業施設で、臭わないけど、いつも排気カズを吸ってる気がしてて、やはりこちがいいと思います。

[1237: マンション住民さん]

高層階の方にお尋ねします。
網戸をつけている方いらっしゃいますか？
日によっては虫がいるので網戸をつけようか検討しているのですが、シスコンで頼むか、近くのホームセンターで頼むか、また何かいいところがあれば教えていただきたいです。
バルコニー側と玄関側、両方つけたほうがいいですかね？

[1238: 匿名さん]

高層階網戸つけていませんが小さな虫は少し入って来ますね、わたしにはあまり気にならない数ですが嫌な方は嫌なのではないでしょうかね
風が強い日には蛾や昆虫も舞い上がって来ますよ
個人的な意見だと網戸つけるとせっかく大きく開口とってあるのにもったいないと思います、入居してみてから判断されてみては

[1239: マンション住民さん]

1238さん
返答ありがとうございます。
もう入居しているのですが風が気持ちよく窓を開けておきたい日もあります。
1238さんが仰るとうり夜景がすばらしいので何かいい案があったらまたおしえてください。

[1240: 匿名さん]

大ニュースです！！！！！
タワー棟南29階がすでに中古物件として売り出されています‥‥！！！！

[1241: 住民板ユーザーさん8]

>>1240 匿名さん
どこに載ってます？いくらですか？

[1242: 匿名さん]

>>1241
センチュリー21針木工務店で取り扱っているみたいです。

[1243: 住民板ユーザーさん1]

>>1242 匿名さん
情報ありがとうございます。デカい金額ですね^^；

[1244: 匿名]

完売してないのに売りに出すって。転勤ですかね。それか合わなかったか。

[1245: 入居済みさん]

5,980万円 南29階 とありました。
室内の写真もアップされていました。

[1246: 匿名さん]

曇ってるとは言え南側の眺望にガッカリ…

[1247: 匿名さん]

不動産の方から聞いた話ですが、1年以内に売り出す方もそれなりにいるみたいですよ。
タワーで700世帯あるわけですからこれからも定期的に中古が出るような気がします。
以前南の高層階で上階の騒音で悩んでる方がいたのでその方でしょうか？
売るのだけは避けたいとおっしゃってはいましたが。。。

[1248: 匿名さん]

でもその値段って、購入価格でしょうか？
それとも高く売っているのでしょうか？

[1249: 匿名さん]

第1期購入なら高く売ってません？
初期手数料とか仲介の不動産への手数料とかプラスしてるんじゃないですかね。

[1250: 匿名さん]

やっぱり高いですよね！
本来なら5490万くらいでしょうかね？

[1251: 匿名さん]

>>1250
私も！！まさに5490万位だと思います。

[1252: 匿名さん]

Ⅱ街区きれいになったね！

[1253: 匿名さん]

2街区そろそろ何かやるつもりなんですかね？

[1254: 匿名さん]

画像見ました。あんなちらかった状態で
写真撮影するのかな？
日本の方でしょうか？
なんか普通の売却と違う印象を
受けました。

[1255: 匿名さん]

>>1254
画像ビックリしますよね。
クローゼットの中とか納戸の中とかぐちゃぐちゃだし少し驚きです。

[1256: 住民板ユーザーさん7]

こんなグチャグチャで、売れますか

[1257: 匿名さん]

シティタワー金町が分譲中での売却なので、シティタワー金町の南側がどうしても欲しい人をねらった販売ですかねぇ？

そうでなければあの散らかり具合での撮影は…。シティタワー金町にこだわってない人ならあの写真では買わないでしょう。

[1258: 匿名さん]

築6年徒歩7分の金町プラウドが70平米代で3790万〜、最上階の74平米15階でも4190万で売っているのでシティタワー南側29階の強気な価格がいつ売れるかどうか見ものですね。

[1259: 匿名]

金町の中古扱いで、このグロスはすごいですよね。逆にタワーの新分譲へどう影響するかです。いずれにせよ、分譲が残っている状態で、それより高く出すって、いろいろな意味ですごい。

[1260: 住民板ユーザーさん1]

売りに出ている中古物件ですが、間取り図と室内の写真が異なる気がします。
玄関から室内を撮影した写真では、正面が扉（トイレ？）ですが、間取り図では納戸で、一枚扉ではないような。

[1261: 匿名さん]

プラウドは魅力がわからない。

[1262: 匿名さん]

非魅力は機械式駐車場、線路横、タワーじゃないのに西向き東向き多数。ぼこぼこ間取り。1Fが壁ビュー

[1263: 匿名さん]

他の物件の悪口はやめませんか？
ここよりも駅近、ブランド力はむこうが上。狭狭間取り。3階いなげやビュー。
シティタワーもプラウドもどちらもいい物件ですよ。

[1264: 匿名さん]

悪口と言うか魅力が見つからないと有るので魅力を書けばいいのでは？ブランドが上とかは無いでしょう。今の凋落振りは激しいですよプラウドの。

[1265: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このエリアの新築だっから買った自分にとっては、こことあっちのマンションの名前に過ぎないんですが、色々あるんですね。

[1266: 住民板ユーザーさん1]

マンション周りは車スピードの制限が無く、特に夜に車、オートバイがスピードを出すとうるさいですね。危険もあるし

[1267: 匿名さん]

どちらのマンションとか、どうでもいいです。
好きで買ってると思うので、それでいいんです。
自分が住みたい場所が一番。

[1268: 匿名さん]

あの部屋、売れますかね。
私達に何か影響が考えられますか？
南側高層階が欲しかった人からしたら
売れるのかな？

[1269: 匿名さん]

スピード制限はあるでしょ。アウトバーンじゃあるまいし。私は暴走車を見かけたら通報します。

[1270: 匿名さん]

そんな話より、金町のお薦めのお店
みんなで話しませんか？

[1271: 匿名さん]

>>1270
にいじゅく公園がのどかで
本当にいいですよね〜

[1272: 匿名さん]

>>1270
あなたのオススメなお店は？？

[1273: 住民板ユーザーさん5]

Cafe hakuta、海鮮丼の磯丸、カフェスイーツ+、麺座 でん、豪麺 MARUKO、とらや（パン）、flower（雑貨）、など好きです!!
個人的には、ミスド無いのが不思議。ファミレス足りないし、回転寿司が小さすぎる平禄しかないのが摩訶不思議。学生街やファミリー層が爆発的に増加してるのだから語らえる少し大きめのカフェやレストランが出店してほしいなー

[1274: 匿名さん]

確かに回転寿司は物足りないですが、すし祥が近くで下手な回転寿司より安くてうまいですよ。平日は定食も格安で出してくれていて、親しみやすく下町の良心的なお店と言う感じです。

[1275: 匿名さん]

>>1273
色々行かれてますね 笑
私は学食ばかり行っていてますがもっと色々行かないとダメですね 笑
個人的にはしゅうまい屋が気になってきます。

[1276: 匿名さん]

ラーメン→モンセ、月星、国分食堂
チェーンのカフェはスタバ、タリーズ、プロント、ドトールとあるが確かに小さい

[1277: 匿名さん]

追加
ワインバル→カナマチバル、あとは南口のピザやさんに行ってみたいです

[1278: 匿名さん]

地味に珍來おいしいですよ。
珍來って店によって結構味が違うのですが、金町のは美味しいです。

[1279: 匿名さん]

ラーメンは、隣の松戸の
とみた　によく行きます

[1280: 匿名さん]

少し話は変わりますが自転車で三郷中央に行くのも健康的でいいですよ！