シティタワー金町（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティタワー金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384844/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400－18（地番）　
交通：JR常磐線「金町」駅徒歩11分（A棟）・12分（B棟・C棟）、
　　　京成金町線「京成金町」駅徒歩12分（A棟）・13分（B棟・C棟）
　　　千代田・常磐緩行線「金町」駅から徒歩11分
　　　京成電鉄金町線「京成金町」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1: 住民さんＡ]

皆様、よろしくお願いします。

[2: 住民さんＢ]

こちらこそ、よろしくお願いします。

[3: 契約済みさん]

タワー棟が13Fまで立ってきましたね。内覧会予定って来ていますか？

[4: 契約済みさん]

ちょうど今日内覧会の案内来ましたよ
楽しみです♪

[5: 契約済みさん]

もう、案内来てるんですねぇ。
日にちって、複数の候補日から選べる感じですか？

[6: 契約済みさん]

内覧会は日付け指定でした。
どうしても都合が合わない際は、直接営業さんに調整するようです。

[7: 契約済みさん]

ありがとうございます。
参考になりました！

ほんと内覧会楽しみです。

[8: 匿名さん]

入居する春先に、広場の芝生が青くなって、桜が咲き始めるのが楽しみです。

[9: 契約済みさん]

よろしくお願いします。
内覧会には、第三者に立会いを依頼されますか？

[10: 購入検討中さん]

レジデンス角部屋低層の４LDKの価格幾らかわかりますか？

[11: 契約済みさん]

私は第三者の立会いは依頼しない予定です。
マンションの場合だと費用対効果そこまでないかなと思いました。
自分達でチェックシート持っていて確認するつもりです。

[12: 契約済みさん]

よろしくお願いします。
勉強不足で申し訳ないのですが教えて下さい。
第三者の立ち会いというのは建物の不備を確認してもらうことを指すのでしょうか。
一般的にしたほうがよいものですか？

先日、シスコンに行ってきました。
割引があると言っても量販店のほうが安いだろうと思っていたのですがそんなことないんですね。
モノによるかもしれないですがエアコンや食器棚が案外安かったです。

[13: 契約済みさん]

内覧会の時に専門の業者を呼んで、設備に問題ないか調べてもらえることができるそうです。
心配な場合は頼むこともあるようです。
一般的にどっちかということはわかりません…その人の考え方によるかと。

[14: 契約済みさん]

12さん、

私もシスコンに行ってオプションなどを見てきました。照明、エアコン、外国ブランド家具などは外部購入する場合とそれほど変わらないように思いました。入居までに採寸もおまかせで仕上げてもらえるメリットを考えれば悪くないですね。それ以外は、ネットで調べて安く購入、施工できるものもありそうですが、仕上げのレベルや保証やメンテナンスなどの条件がどうなのか調べるのに手間がかかりますね。

[15: 契約済みさん]

>>13
13さん、ありがとうございます。
専門家がいるのですね。
売る可能性の高い人に需要があるのかなと思いました。

[16: 契約済みさん]

>>14
採寸を任せられるのはいいですよね！
うちはカーテンもお願いしました。
採寸と取り付けの手間が省けるのでよかったです。

メンテナンスについては確かに調べないと長い目で見てどうなるかわからないですね。
どこまでが保証の範囲なのか、とか。

[17: 契約済みさん]

我が家も先日シスコンに行ってきました。
作り込みや取り付けなどが必要なものはシスコンで、ほかは量販店などと比較して揃えようかと思っています。

引越し日の連絡も来て、いよいよって感じです♪

[18: 入居前さん]

初めまして。

本日内覧会をして来ました。

これから内覧会をされる方や、購入を考えてる方に参考になればと思います。

内覧会は書面には1時間と書いてありましたが、自分達は1時間半程かかりました。

内覧会に専門家をつれてくる方もおられると言う話ですが、私たちはネット等で知識を得て望みました。

実際、私達の他にも何組かいらっしゃいましたが、専門家の方をつれてきてらっしゃる方はお見受けできませんでした。

内覧会の方は竹中の方、住友の営業の方がついて最初に全ての部屋の案内をしてくれます。途中にガス、浄水器、インターホンの営業の方が順々に機能の説明に来てくれます。それが終わると自分達で好きに部屋を見て、何か気づいたことがあれば竹中の方に指摘するといった感じです。
ネットに書いてあるようなことは多少はあってもそんなにないだろうなぁと、思っていましたが、実際は大小ありますがクロスの浮きや、汚れ、傷結構ありました。
営業の方から、内覧会の部屋は最終清掃が終わってるとのことでしたが、もう一度しっかりしなおしてほしい思うくらいでした。
これから内覧会される方、人によって感じ方や、許せる程度が違うと思いますが、内覧の知識は少し勉強して望んだ方がいいと思います。

竹中の方、住友の方ともに、何か些細なことでも質問すればしっかりと答えてくれるので遠慮せずに質問してみた方がいいと思います。

以上が今日の内覧会で感じたこと思ったことです。

他に内覧された方いかがでしてか？

[19: 契約済みさん]

>>18
情報ありがとうございます。勉強になりました。

[20: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。

いくつかちょっとした汚れや、扉の開閉など気になる点など言ってみました。

すみふの方も、竹中の方もちゃんと聞いて頂き、対応してもらえるようなので安心しました。

内覧会の勉強はしていったつもりなのですが、最初は舞い上がって汚れなど見えていませんでしたw

[21: タワー契約者]

タワー契約者です。レジデンスの方は入居日が近づいているとの事で羨ましいです。
スーパーがどこになるかとの話題は内覧会時に出ましたでしょうか。あまりにも営業の方がこの話題に触れたがらないので、もしや契約が難航しており来年６月にオープンしない可能性があるのだろうか、とも勘ぐってしまいます。
現在金町居住で駅前の東急を日常的に利用していますが、結構品揃えが良く、加えて１００均もあるので、オープンが遅れても生活に支障はないかとは思いますが。。あとは、イトーヨーカドーもありますし、飽和状態ですね・・・＾＾；

[22: 入居予定さん]

内覧会に行ってきたものです。

特に、スーパーのことについて、何も言われませんでした。こちらも、聞いたりはしませんでしたが。

まだ、決まってないのかもしれませんね。

[23: 匿名さん]

まだスーパーとの契約が終わっていないのでスーパーの名前は言えませんが、誰もが知っているスーパーですって営業さんから聞きましたが、ひょっとして全然決まってないのかもと心配になってきました。

[24: 契約済みさん]

スーパーですが、工事現場の囲いに来年6月にオープンと大きく印刷されているのを見たので、この囲いの敷地内にできるのか〜と思いました。
場所はレジデンス棟とモデルルームの中間でした。

[25: 契約済みさん]

スーパーの情報も待ち遠しいですが、2街区のマンションの着工時期やコンセプト、商業施設も気になる！

[26: 入居前さん]

今フロアコーティングで悩んでいるのですが、入居者の方でする予定の方いらっしゃいますか？

いらっしゃったら、是非そこを選ばれた理由等あったら教えてください！

[27: 入居前さん]

みなさん、食器棚はどうされましたか？？
オーダーとか既製品とか色々選択肢はあると思いますが、大変悩んでおります。

シスコンで、パモウナを見ましたが、コンセントの位置が悪く少し隙間ができてしまいます。

色々意見を聞けたらと思います。よろしくお願いします。

[28: 匿名さん]

フロアコーティングはシスコンの担当者に必要無いって言われました。うろ覚えなんですが、コーティング済みとか何とか。。実際どうなんでしょう？

[29: 契約済みさん]

>>27
食器棚は他社でお願いしました。
シスコンも案外手に届く値段でよかったのですが、その後に他社の物に一目惚れしたためキャンセルしました。
食洗機付けるしディスポーザあるし収納スペースは全く足りないですね。

[30: 匿名さん]

>>29
差し支えなければ、実際にご購入されたメーカーは教えて頂けますか？参考にさせてください。

>>27
具体的にコンセントがどのように悪いのですか？パモウナを考えているのですが、参考させてください。

[31: 内覧前さん]

>>28
ベースのコーティングは済みだけれども、プラスαで可能ってことじゃなかったですか？ペット用の引っかき傷防止のコーティングなども出来たと記憶しています。

[32: 匿名さん]

私も、ここのフロアは一昔前と違いコーティングは不要と言われました。

[33: 匿名さん]

私は、内覧会には専門の業者に同行してもらいました。脚立や水準器、電子メジャーなどプロの道具で床から天井まで、抜け目なくチェックされて、十数箇所の細かい欠点を指摘いただき、手直しを依頼しました。目立った不具合はなく、本当に細かい欠点で自分では気づかなかったものもありました。でも、今年見たマンションのなかでは最も良い仕上
がりとのことで、例え、億ションでも、フロアなどには細かい傷が有るものだそうです。手直し後の確認会では欠点はすべて何事もなかったように綺麗になっていましたので、対応には満足しています。

[34: 契約済みさん [女性]]

食洗機を外部業者にお願いしようと思っているのですが、タカラスタンダードの面材っておいくらぐらいでしょうか？ご存知の方がいらっしゃいましたらよろしくお願いします。

[35: 入居前さん]

>>31、32さん

ありがとうございました！

とても参考になりました！

[36: 入居前さん]

>>27
私もバモウナにしようと思いましたが、違うメーカーのものに一目惚れしてやめました。

でも、パモウナも値段的にも、デザイン的にもよかったと記憶してます。

ちなみに一目惚れした食器棚もどうしてもコンセントのソケット側に寄せて配置しておこうと思っているので、コンセントの幅をとらなくてはならないので数センチ空いてしまいます。そこは妥協しました！

[37: 入居前さん]

スーパーの骨組みの工事が始まってますね(*^^*)

どこのスーパーなのか、楽しみですね(^-^)

[38: 契約済みさん]

スーパーの情報っていつまで内緒なんですかね？業者との契約締結終わったら、契約者には早目に連絡欲しいですね。

[39: 匿名さん]

もう入居されてる方いらっしゃるんでしょうか？

[40: 匿名さん]

もういるはずですよ

[41: 匿名さん]

皆さん内覧会にはどのくらい時間かけましたか？

[42: 入居済みさん]

>>41
1時間30くらいかけましたよー！

細部まで細かくチェックした方がいいですよ！

[43: 入居済みさん]

入居してる方いたら是非解答お願いします。

先週入居してのですが、テレビの映りがあまりよくないです。

入居した方いかがですか？

[44: 入居済みさん]

>>43
うちもです！
昔のドラマを再放送しているのかと思ったら最近の映像だったので驚きました。
電車が通るタイミングなのか、たまに映像が乱れますし。

ついでにネットの速度が遅いのも気になります。
まだ入居されている方は少ないのにこの速度…

[45: 入居済みさん]

当方は、テレビの画質は全く問題無いです。

ネットの速度は以下のとおり。
集合住宅タイプであることを考慮すれば、妥当な結果だと思います。
=== Radish Network Speed Testing Ver.3.2.2 - Test Report ===
測定条件
　精度:高 データタイプ:圧縮効率低
下り回線
　速度:30.27Mbps (3.783MByte/sec) 測定品質:93.5
上り回線
　速度:31.55Mbps (3.944MByte/sec) 測定品質:91.3
測定サーバー:東京-WebARENA
------------------------------------------------------------
測定サイト http://netspeed.studio-radish.com/
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[46: 入居済み住民さん]

ウチもテレビ、ネットとも問題ないです。しばらく様子を見て、フレッツを申し込むか検討するつもりです。

[47: 匿名さん]

44さん、

余計なおせっかいかもしれませんが、念のため、地上波デジタルのモードで見られてますよね？

[48: 入居済みさん]

>>47
44です。
ありがとうございます。
地デジモードで観ています。
最近は映像の乱れがなくなりました！
接触不良だったのかな…

[49: 匿名さん]

部屋でWifiルータ経由タプレツトで映画を観ていますが、今のところストレスないです。

[50: 入居済みさん]

こちらもＴＶの写りが悪いです！

以前は全体的に良くなかったのですが、現在はＮＨＫのみが悪い状況です。
電波の強弱によって影響が出るのか、接触不良が原因なのかですかね？