シティタワー金町（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティタワー金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384844/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400－18（地番）　
交通：JR常磐線「金町」駅徒歩11分（A棟）・12分（B棟・C棟）、
　　　京成金町線「京成金町」駅徒歩12分（A棟）・13分（B棟・C棟）
　　　千代田・常磐緩行線「金町」駅から徒歩11分
　　　京成電鉄金町線「京成金町」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[5647: 住民板ユーザーさん1]

シティタワー金町A棟B棟C棟ってあるけれど、
BC棟は、もう独立してレジデンス金町って表記にして欲しい。

管理組合も、別だし。

不動産屋も、レジデンス棟はタワー棟に比べて
資産価値は低いと言っていた。

それなのに、資産価値を下げるような管理なんだから、どうしようもないね。

[5648: 住民板ユーザーさん1]

[No.5644と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[5649: 住民板ユーザーさん1]

シティタワー金町が葛飾区で最も希少性が高くブランドが高いマンションとして取り上げられています。
意見は様々あると思いますが、環境や規模では群を抜いているので納得です。
https://dime.jp/genre/1187279/

[5650: 住民板ユーザーさん1]

>>5649 住民板ユーザーさん1さん
有益な情報をありがとうござきます！
最近、当マンションを購入して引っ越してきたばかりでしたが嬉しかったです。
色々仰る方がいますが、このマンションはハードはとてもいいですので、あとは上に書いてあることが本当であってもソフト（管理）さえ改善されれば最高なんですけどね。
ハードは後からではなかなか変更できませんが、ソフトは全然改善できます。これからに期待しています。
レジデンス棟の理事会と管理会社、頑張れ！

[5651: 住民板ユーザーさん1]

レジデンス棟はタワー棟と比較して資産価値が低いと書かれた方がいますが、確かにタワー棟と比べた場合には坪単価が低い傾向にあることはSUUMOを見ているとそうかもなぁとも思います。
こればかりは部屋によるのではないでしょうか。
また、実際にレジデンス棟を見てみると、さすがにスラムとか荒廃とかの状態ではもちろんなく、言い過ぎであることが分かると思います。（匿名の掲示板での記載ですので、普通のバランス感覚をお持ちの方であれば織り込み済みとは思いますが）
タワー棟と違って、外廊下がタワー棟の一部の住戸からよく見えますので、廊下の傘や自転車が余計に目立つのだと思います。（逆に、タワー棟は回廊型の外廊下なので、一望することが難しいと思います）
上の方も仰ってますが、ハードはいいですので、今後のソフト（管理）次第だと思います。

[5652: 住民板ユーザーさん1]

追記ですが、レジデンス棟の管理組合の理事長をはじめとする理事の方々や管理会社に対して、共用部の目に見える部分の管理にもう少し気を配っていただきたいとは、私も思います。
頑張って欲しいです！

[5653: 住民板ユーザーさん1]

>>5651 住民板ユーザーさん1さん
場所がどこであれ、タワーマンションは一般的に人気がありますので、同じ敷地内にタワーと板状のマンションがそれぞれあった場合は、前者の方が人気なのは当然と思います。
だからといって、板状のマンションにも良さがあるのであり、特にここのレジデンス棟はタワー棟の南側に南向きで立っている点や、エレベーターで他の方と一緒になることが少ない点は長所だと思います。
スラムとか荒廃とかの表現は流石に…とも思いますし、レジデンス棟の住民の方や、これから中古での購入を検討されている方は気にしないでいいと思います。

[5654: 住民板ユーザーさん6]

>>5642 住民板ユーザーさん1さん

タワーの共用部にも、自転車、傘、キックボードなど多数置いております、これと何が違うのでしょうか？
タワー、レジデンス、公開空地の庭含めてシティタワー金町です。居住者用にこんな民度の低い書き込みするなんて、本当にタワーの居住者でしょうか？
同じマンションにいると思うとゾッとします、マンション全体を心証悪くして資産価値落とす書き込み居住者でない事を切に願います。

[5655: 住宅板ユーザーさん1さん]

>>5654 住民板ユーザーさん6さん
完全に合意します。
この書き込みをしたのは同じシティタワー金町の居住者ではなく、少しでも安く買い取りたい買取業者とでも思っておきます。
それと、もっと前向きで有益な情報交換をしたいですね。

[5656: 住宅板ユーザーさん1さん]

完全に同意、でした。
大事なところで間違えました。

[5657: 住民板ユーザーさん7]

レジデンス棟の外廊下の自転車と傘の件、ほとんど無くなってますね！
理事会か管理会社がこの掲示板に書かれている内容を見たのか、誰かが言ってくれたのかな？
スッキリしていてとてもいい感じだと思います！
あとは、C棟の外周部の明かりが消えていることと、見た目の悪いガムテープのことだけですね。何か理由があってそのままになっているのであれば、各戸の郵便受けに説明文書を投函するなどして欲しいものです。
気が付いたことは、住民から理事会なり管理会社なりにどんどん伝えていった方がいいんでしょうね。その方が気を付けてくれるようになると思いますし。もし、まだしばらく上記の点が解消されず説明もなければ、私も理事会か管理会社に言いますね。（理事会と管理会社の窓口がよく分かりませんが調べてみます。上に、総会とかで言えば、と回答された方がいましたが、その方法では1年に一度しかタイミングがないことになります。それと管理組合と管理会社の区別がついていないのだと思います）

[5658: 住民板ユーザーさん1]

レジデンス棟の住人です。
一旦注意されたのか、8月1日には綺麗に子供用の自転車は撤去されたものの、その2日後には、自室前に、再び置いてます。
共用部分に、私物を置く人は、いつも同じ人です。このような人が、資産価値を下げているのです。

[5659: 住民板ユーザーさん2]

>>5658 住民板ユーザーさん1さん
管理会社や理事会には、今回だけではなく、今後も同じ状況になれば繰り返し注意して欲しいです。
そのためにも、住民から、管理会社や理事会にプレッシャーをかけ続けないといけないと思います。理事会はほとんどボランティアですので、本来は厳しい言い方はしてはならないのですが、色々な価値観の方が住む共同住宅であるが故に性善説では難しいですよ。
特に管理会社については、住民から何も言わないと、言い方は悪いですが、ナメられると思います。
上の方が書かれているガムテープや照明の件は、正にその表れだと思います。
今後は気付いたことがあれば、どんどん（管理会社や理事会に）言いましょう！

[5660: 住民板ユーザーさん2]

どんどん言いましょう！というのは、住民みんなでという意味です。

[5661: 住民板ユーザーさん8]

>>5659 住民板ユーザーさん2さん
私は、上の方の意見は自分だけ良ければいいのだと聞こえてしまいます。共用部に置かないのは、管理規約で知ってますが
その前の方の意見と同じでレジデンスを規制すれば、タワーも規制されてしまいます。
ファミリー向けのマンションなのですからある程度
家族の自転車やベビーカーなどが玄関に置けきれずに外に出てしまうのは、暗黙の了解だと思ってました。
タワーも規制されてしまうと困ります。お隣のプラウドも同じで共用部に沢山出ているのを見ていますし、ここはそっとしてもらえると助かります。

[5662: 住民板ユーザーさん1]

>>5661 住民板ユーザーさん8さん

　管理規約を守ってください。

ファミリー向けマンシォンたから、暗黙の了解？

だから、スラムだと言われてしまうんですよ。

[5663: 住民板ユーザーさん8]

>>5661 住民板ユーザーさん8さん
廊下は共用部分ですよ。だから物を置くなんてダメです。置いてはいけない理由もあるのだから、よく考えて下さい。見栄えはもちろん、万が一、火災などが起きた時に廊下に自転車やら荷物が置いてあることによって避難の妨げになります。「あのマンションは置いているから」なんて置いていい理由にはなりませんし、こういう人がいるからだんだんエスカレートして共用部分に物が増えるんです。規律を守れないのならば、自由な戸建てにでも住み替えることも考えた方がいいです。ここは集合住宅。暗黙の了解で規律違反するなんて、住民の質が問われます。

[5664: 住民板ユーザーさん4]

>>5661 住民板ユーザーさん8さん
ファミリー向け？
うちはホテルライクと聞いて購入しています。ホテルライクなマンションの廊下には自転車が置いていないのが暗黙の了解だと思っていますが。

[5665: 住民板ユーザーさん4]

>>5661 住民板ユーザーさん8さん

>>5661 住民板ユーザーさん8さん
ファミリー向け？
うちはホテルライクと聞いて購入しています。ホテルライクなマンションの廊下には自転車が置いていないのが暗黙の了解だと思っていますが。

[5666: 住民板ユーザーさん1]

タワー棟で自室前に、自転車やベビーカー置いていないか、パトロールに行って来ます。
結果は、ここにご報告します。
防災センターにも、通報します。