シティタワー金町（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティタワー金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384844/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400－18（地番）　
交通：JR常磐線「金町」駅徒歩11分（A棟）・12分（B棟・C棟）、
　　　京成金町線「京成金町」駅徒歩12分（A棟）・13分（B棟・C棟）
　　　千代田・常磐緩行線「金町」駅から徒歩11分
　　　京成電鉄金町線「京成金町」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[5023: 住民板ユーザーさん1]

強い風で揺れると思っていましたが、揺れは感じませんでした。
皆さん、如何でした？

[5024: 住民板ユーザーさん2]

千葉の被害が大きかった前回の台風は風が強く、雨よりも風による被害が大きかったですが、
今回の台風は広範囲に雨量が多く、風よりも雨による被害が大きかったです。
千葉が被害を受けた強さの風がこちらで吹いたら揺れますよ。
昨年の台風で大阪のタワーマンションがそうだったそうですから。

[5025: 住民板ユーザーさん7]

台風、雨を心配されている方多いそうですが、今回の台風で中川水位最も高かった時の写真を添付します。
写真通り、中川が他の川より安全であることお分かりでしょうかね
上流は平坦な埼玉中部(羽生)からで、水集まる山や地形もないし、沿道調節池や水門も数箇所あるから、真上から長時間の集中豪雨降らない限り何の心配も要らないと思いますよ。

[5026: 住民板ユーザーさん7]

ほんとうにほんとうに記録的の雨が降っても、中川の最も弱い所 上流の吉川か 下流の高砂か 先に危なるかな？
その時、こちらが当然安全になります。

[5027: 住民板ユーザーさん3]

シティタワー金町はハザードマップによると1メール位冠水になるようですが武蔵小杉のタワーマンションのようなことになるのでしょうか？

[5028: 住民板ユーザーさん7]

>>5027 住民板ユーザーさん3さん
何のハザードマップ？
中川流域2日355mmの降雨量(100年一回)でもシティタワー周囲0.5未満のはずですが…
http://www.city.katsushika.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/...

[5029: 住民板ユーザーさん7]

決壊地点が最も近くの鉄橋下でも0.67の試算…http://www.ktr.mlit.go.jp/edogawa/water_flood_sim/nakaaya_gai/gyakubik...

5026に述べた通り、そこより弱いとこいっぱいあると思いますよ^ ^

[5030: 通りすがりさん]

>>5027 住民板ユーザーさん3さん
仰ってるのは「荒川洪水ハザードマップ」の事ですよね。
5028さんのは「中川・綾瀬川洪水ハザードマップ」だけですから。
ぜひ一緒に「江戸川洪水ハザードマップ」もチェックしてみてください。
全部葛飾区のホームページから見る事ができます。

[5031: 住民板ユーザーさん1]

大阪と作りが同じなのかな、このマンション。
ところで、ここも地下に配電盤や発電機があるなら、そろそろ逃げたほうが良いのかな。
来年以降、毎年毎年台風に怯えていくのも、辛い。
氾濫しても高層階なら浸水しないからなと思っていましたが、甘かった。

[5032: 匿名さん]

>>5031 住民板ユーザーさん1さん

>>大阪と作りが同じなのかな、このマンション。

去年の台風で揺れたマンションの事ですか？
ニュースでの説明では、
「免震構造で下のゴムでわざと浮いてる状態にして揺れやすくしているために…」
と言っていたので同じでしょう。
高さなどは違うかもしれません。そこまで言っていなかったので。

[5033: 住民板ユーザーさん1]

>>5032 匿名さん
ありがとうございます。
鉛筆型ではなくて中抜き四角柱の安定感ある建物なので大丈夫かなと思ってました。
免震ゴムの揺れでは仕方ないかもしれません。
ただ今回も全く揺れなかったのは頼もしい限りです。ゴムが劣化したりすると揺れるのかな。

[5034: 住民板ユーザーさん1]

ここの掲示板は、活気があって良いですな。

[5035: 住民板ユーザーさん1]

鉄橋の下、少し堤防低い感じがするのは気のせいでしょうか？

[5036: 匿名さん]

>>5033 住民板ユーザーさん1さん
>>ただ今回も全く揺れなかったのは頼もしい限りです。ゴムが劣化したりすると揺れるのかな。

そうではなくて、うーん…免震ゴムは逆に強風で揺れないとまずいんですよ。
よく揺れるのが正常というか、新しい方がよく揺れるじゃないかと思います。
例えば今回、台風当日YouTuberのヒカキンさんが自宅タワーマンションから動画投稿しましたが、
あれが正常なんです。船酔いしそうな感じ。(Twitter などで今も見れますので見てみてください)
強風でよく揺れない→地震の時によく揺れない→免震構造の効果無し→建物がダメージを受ける
という事です。

ただ、おっしゃる通り建物の形や高さによっても揺れの大きさは多少違うのかもしれません。
また、今回の台風は風雨共に金町は他地域と比べて影響(雨の量や風の強さ)が少なかったので、
被害が無く揺れも無かったのだと思います。

[5037: 匿名さん]

>>5035 住民板ユーザーさん1さん
中川の堤防ですか？
あんまり堤防高くすると逆に江戸川が氾濫した時に流れて来た水をせき止めちゃうからでは？
江戸川の水は中川・亀有の方へ流れて行くので。
中川が氾濫した時は新宿は上の方で亀有が下の方になるので大丈夫じゃないですかね。

[5038: 住民板ユーザーさん1]

風が弱くて揺れなかったのか、大阪の建物より揺れにくいのか。
揺れにくい方が免震装置の効果に疑わしいところがあるということなのでしょうか？
このマンションがどこまで災害に強い建物なのか、知りたい！

[5039: 住民板ユーザーさん6]

このマンション結構足音響きます。上の階の足音を伝わりやすいです。凄くうるさいです。何度相談したり、防災センターに通報したり、何も改善しませんでした。

[5040: 匿名さん]

>>5038 住民板ユーザーさん1さん
ちなみにヒカキンさんの自宅タワーマンションは大阪じゃなく東京(赤坂)ですので。
「パーク○ート赤○檜町ザタワー」の上層階です。有名な高級マンションですね。
有名人なので一応一部文字を隠しました。
ここがヒカキンさんの自宅という事はかなり有名なので隠す必要がないかもしれませんが。

今回シティタワー金町が揺れなかったのは風が弱かったからでしょうね。
今回は神奈川県寄りの方が台風の進路だったので。
進路が千葉県寄りだったら金町も風がもっと強かったと思います。
大丈夫ですよ。

[5041: 匿名さん]

>>5039 住民板ユーザーさん6さん
仕方ないですよ。二重床ですから。太鼓現象です。
二重床は音が聞こえないと勘違いする人がいますが聞こえますよ。
あと、マンションは壁を伝って上階以外の音も響いて聞こえてくるので、
その音は上の階の人じゃない可能性もありますよ。

[5042: 住民板ユーザーさん1]

シティタワー金町の中古物件の取引が活況のようですが、取引価格も上がっています。
テラスの方の掲示板で書かれている方がいたので調べてみましたが、4,000万円台で購入できる部屋はもう少ないですね。4980万円とかはありますが。
これから住民が定着していけば、供給量減に伴い価格はさらに上がり可能性がありますね。