シティタワー金町（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティタワー金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384844/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400－18（地番）　
交通：JR常磐線「金町」駅徒歩11分（A棟）・12分（B棟・C棟）、
　　　京成金町線「京成金町」駅徒歩12分（A棟）・13分（B棟・C棟）
　　　千代田・常磐緩行線「金町」駅から徒歩11分
　　　京成電鉄金町線「京成金町」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[4943: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターの改悪。
可能かどうかじゃなく、迷惑だからやめてほしい。

[4944: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターの設置は1基あたり8,000万円～1億円ほどかかります。 各住戸あたり平均60万円くらいです。
3-17階にエレベータードアを設置しているので、定期点検や年間維持などの費用は戸数で均等割りして、積立金と管理費に加算し、徴収しています。メンテナンスに莫大なお金がかかりますので、エレベーターを利用できない人々に過分な負担をかけ公平を損なうことになると思います。

[4945: 住民板ユーザーさん1]

高層階で8号機以外を選択できるようにしてくれるならいいけど。散々待たされたり、ほかのエレベーターが通過することだけは、勘弁してほしい。なんでも平等というのは聞こえが良いけど、台数の公平云々より非常に不便になる事も考えて欲しい。

[4946: 住民板ユーザーさん1]

繁忙期以外の日に８号機各階停止の試運転してみよ！

[4947: 住民板ユーザーさん1]

以前、駐車場入口付近にストッパーの様なものを設けるという思い付きからのアンケートがありました。

今回は現待ち時間の計測くらいはしてから動いて頂きたい。

[4948: 住民板ユーザーさん1]

試運転。
一方で改悪となるのが明らかなものは、やる必要性を感じない。

[4949: 住民板ユーザーさん2]

１７階以下の住人は、エレベーター８号機も使わないのに修繕費、管理費を余分に背負わされて大変だ。。。。

[4950: 住民板ユーザーさん2]

４９４６さんと同意見。
EVA#8を使用する権利は全フロアの住人にあると思っていたのですが、管理費には維持費が含まれていますよね、

[4951: 住民板ユーザーさん8]

8号機を低層階専用にすれば、各階停止の害を高層階の住民が被る事もなさそう。
またはついでに、荷物やペットも載せられるようにして欲しいな。
低層階の方がそんなに困っているのなら、どうぞどうぞ！
37階から各階停止のエレベーターに乗らされる苦痛が起きないようにして貰えればそれでいいよ。
ただ階数に応じたエレベーターの数になっているはずだから、管理費の話を持ち出すのは貧乏くさい発想では？

[4952: 住民板ユーザーさん1]

低層階のほうが渋滞が酷いのは高齢者や子供連れが多い可能性は。
そもそも本当に高層階より渋滞しているのか。

管理費に関しては、使える個数によって変わるのではなく住民(年齢は考慮しない)全体の暮らしやすさ(渋滞緩和)に掛かるのではないのか

このマンション学生さんばかりなのですか

[4953: 住民板ユーザーさん7]

みなんさんの言うとおりです。管理費を払っているのですから８号機を使う権利はとうぜんあります。高階層の専用エレベーターではありません 。

マンションでは管理組合の規則によって，マンションの住人は居住階に関係なく平等にエレベーターの維持管理費を払っています。

ですから，同じ費用を払っているのですから，同じ便宜（8号機の利用）を受けてもいいはずです。

理事会に今回の件を報告したほうがよいと思います。住民の意識も変わると思います。

[4954: 住民板ユーザーさん1]

チラシ用ゴミ箱の設置の件、どうなっていますか

[4955: 住民板ユーザーさん7]

3-17階 3機、18~37階 4機 。皆5階(100世帯)/機。 平等じゃん！

[4956: 住民板ユーザーさん3]

>>4955 住民板ユーザーさん7さん
1号機も入れると
3-17階 4機、75世帯/機
18~37階 5機、80世帯/機 利用可能です。
どちか渋滞しやすい？

[4957: 住民板ユーザーさん1]

できるだけ多くの人が公平に利用できるよう8号機を全フロアの住人に開放してください。

[4958: 住民板ユーザーさん8]

共働きで毎日殆ど外食、商業施設に和食食堂ならいいなぁって思って^ - ^

[4959: 住民板ユーザーさん1]

シティタワーの中古物件を見ていると、大きな値上がりはないにしても、値下がりした感じは全くないですね。
これから商業棟もできますし、再開発予定のイーターヨーカドーの歩道周りが整備されれば駅徒歩も近くなるとことが見込まれるので、価値は維持上昇していきそうですね。

[4960: 匿名さん]

シティタワー金町の中古相場は新築価格より6%くらい下落していますね。これは角部屋の下落率が高いためで、中住戸はトントンくらいです。
70平米換算で4500万円前後がここの相場でしょう。坪単価で言えば200万円ちょっとくらいです。
隣のシティテラス金町の商業施設や2024年頃に第1期が竣工する三井と三菱のショッピングモールができればシティタワー金町の中古相場にとってもプラス材料です。あとは新金線の旅客化かな。

[4961: 住民板ユーザーさん6]

>>4960 匿名さん
以前お部屋を売却された方が、画像付きで「損した！」とコメント投稿してました。
やっぱり角部屋だったような…。

皆さんのご近所さんはだいぶ変わりましたか？

[4962: 住民板ユーザーさん5]

>>4961 住民板ユーザーさん6さん
その方は、タイミングと値決めを間違えてしまいましたね。買えた方はさぞ運が良かったでしょう。
私のわまりのご近所さんは変わってないですね。
金町駅が改修されたり、西口改札ができたら値上がりしそうですね。