シティタワー金町（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティタワー金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384844/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400－18（地番）　
交通：JR常磐線「金町」駅徒歩11分（A棟）・12分（B棟・C棟）、
　　　京成金町線「京成金町」駅徒歩12分（A棟）・13分（B棟・C棟）
　　　千代田・常磐緩行線「金町」駅から徒歩11分
　　　京成電鉄金町線「京成金町」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[2851: 匿名さん]

という、不満。

[2852: 匿名希望]

>>2850 住民板ユーザーさん1さん

せっかくこのような掲示板があるのですから、
皆が愉快に幸せに暮らせるために、
前向きな会話が楽しめる場所がいいですね


もし、そう思っている人が多いならば、
私達だけでも、楽しい書き込み頑張りましょう

[2853: 匿名さん]

そうですね。
駐車場の余剰金をみんなで楽しいことに使いましょう。
自転車置き場をたくさん作って、便利に楽しく！

[2854: 匿名希望]

>>2853 匿名さん

それについても、よく分からないんですよね
ようやく議事録の場所が分かったので読んでみたのですが
駐車場のお金が余っているから、意味もなく駐輪場を作ると言う記述は見当たらず

①BC棟駐輪場が飽和状態にあるので、BC棟の駐輪スペースを、横？縦？に増やす検討
もしくは、A棟の利用
②重量オーバーの自転車やお年寄り、力のない人の為に、平置きの駐輪場を現在のA棟駐輪場内に作る
③　②でまかなえない場合は、いなげやと駐車場の間の目立たない場所に平置きの駐輪場を作る

斜め読みなので掻い摘んでありますが
タワーの周りに増設とか、そのような記述も見当たらないのですが、
私、どこか見落としありますか？

[2855: 住民板ユーザーさん8]

荒らしやによる落し穴？

[2856: 匿名さん]

余っているお金を駐輪場に使うということ。
BC棟の駐輪場が飽和ならA棟の駐輪場を使えば？
お年寄りとかは言い訳で、要は子供用の自転車置き場が遠くては不便だと言ってるだけだよ。
世帯に２台と決められて購入しているのに、増やせというなら自分でお金を出して欲しいという話。
それにいなげやと駐車場の間と言ってもA棟の周りでしょ。
2階に十分に広い駐輪場があるのに足りなくなるはずがない。

[2857: マンション住民さん]

各家庭で十分足りているのに、Ａ棟にこれ以上駐輪場を建設するのはおかしい。

僻みなのか知らないが、嘘偽りはやめていただきたい

[2858: 住民板ユーザーさん2]

2階まで自転車上げるの面倒くさい
周りに自転車置き場の増設賛成、団地化するのはしかたない

[2859: 匿名希望]

>>2857 マンション住民さん

ごめんなさい。
何が嫉みにあたるのかよく分からないのですが
文章に嘘偽りがあったのなら、ご指摘いただけると助かります。
議事録ってやつは、読むの苦手で・・・
勝手に意訳して、誤解を与えるのは避けたいですからね
議論の範囲内で有意義な意見交換を致しましょう。

ちなみに前記者が言うように、議事録にある理由が建前で、本当の理由が隠されているのだとしたら、私も増設には反対です
現に、駐輪場は余っていますからね
増設を考えるのは時期尚早な気もします

出来れば、隠された理由の情報源を個人情報に触れない範囲で教えていただけると
見解も深まってありがたいのですが、如何ですか？

[2860: 匿名希望]

ちなみに、これはソースも何もない私の考えですが
現在二段式のA棟の駐輪場を平置きにするということは、
置ける台数は逆に減る気がします

ご存知の通り、今A棟駐輪場は余っています
経営としては、予定していた収入が得られない状態なのでは？と思います
平置きのスペース確保に幾ら必要で、どのぐらいの需要があり、
何年でペイ出来るか（総会があるなら、金額提示はあると期待しますが）その辺りが明瞭になり、
採算がとれて利益になるなら、問題は解決ですか？

[2861: 匿名さん]

>>2860 匿名希望さん

まずはBC棟の不便解消が主目的、台数確保も一つの方便でしょう。
ポイントは二つ、駐車場の余剰金の垂れ流しとミニバイク置き場の削減など、このマンションを自転車置き場が優先となるような方針変更が数人で決められているという独裁化。

役員がやりたい放題だという書き込みがあったけど、近視眼的というか一部の意見だけで軽々しく運営している気がします。
このマンションが抱える問題は自転車置き場では無いはず。
第2街区が出来てからの将来に備える事が重要なのに、お金を使う事しか考えて無い気がする。
貯める事を考えて欲しい。

[2862: 住民板ユーザーさん2]

タワー棟周りは確かにおしゃれ。
でもレジデンス棟の自転車があふれるくらいなら、自転車置き場の増設をしておしゃれ感がなくなっても仕方がない。

[2863: 住民板ユーザーさん1]

タワー棟の住民はいなげやの駐輪場を使用してるから駐輪場がこれ以上設置されてもメリット無いよね。

[2864: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場の増設、自販機増設、防犯カメラ画素数を上げるとか、金のかかることばっかやろうとしますね。
駐車場、駐輪場も埋まってないのに余剰金が有るとは思えないんですが。
このまま4人で独裁的な管理組合ではまずいですよね。
長期修繕計画は理解してるのかしら。
早くどうにかしないとまずいですね。

[2865: 匿名希望]

>>2861 匿名さん

返信ありがとうございます
真剣な議論をしていただくのに斜め読みのままでは申し訳ないので、議事録を全部読ませてもらいました。
が、どうしても目的を方便とした根拠の駐車場が儲かっているので自転車置き場増設へ転用という記述が見当たりません。
2街区出来るまでに満車になりそうだから、対策が必要的な文面はあったのですが

もし、宜しければどの辺りに記述があるか教えていただけると助かります。

また、議事録を見る限り、お金のかからない使用されていないミニバイク置き場の自転車転用は、元々管理規程にあったようですし、
お金のかかる自転車置き場の増設も、総会議案にかけることを理事会で可決したのみで
独裁があるようには見えませんでした。

また、議事録通りに平置きにそれなりの需要があるならば、
いなげやと駐車場の間のスペースの利用はいい案な気がします。
正直、議事録読むまで、そこにスペースがあることに気付かないくらいの場所ですし、
景観が変わるようには見えません。
そこに平置きの白線を引く程度なら、あまりお金がかかるとは思えませんし、
利用料で元が取れる気がします
総会議案になるならば、資料も出来るでしょうし、根拠も示されるはずですから、それを待ってみませんか？

マンションの役員は、確か持ち回りもしくは立候補で決められた方々ですよね
4名よりいたと記憶しています
私なんかは、そんな重い役回りが回ってくる日をドキドキしてしまうタイプなので
よくやっているなと言う感想なのですが、
なかなか厳しいのですね？

もしかして、マンション管理等の経験があってお詳しいのですか？
もしそうでしたら、せっかく投書箱があるので、アドバイスしてみたら如何でしょうか？

ここはただの掲示板なので、ここで呟いても貴方の危惧されてることが理事会の議題にのぼる可能性は低いかもしれません。

えらい長文になってしまいました。
しかも、こんな時間・・・
スレ汚し、スミマセン

[2866: 匿名]

いなげやと駐車場の間のスペースに駐輪場を作ることは違法駐輪や防犯上の問題が発生する恐れがある。何よりこのスペースは２街区にできる複合施設につながる貫通通路と一直線になる位置関係から、１街区の住人にとって便利な通路となる可能性があると思う。

[2867: 住民板ユーザーさん]

>>2866 匿名さん

いなげやの駐輪場に迷惑駐輪したり共用スペースであるベランダで喫煙したりとやりたい放題の住民が防犯を語るとは片腹痛い。

[2868: 匿名希望]

>>2866 匿名さん

なるほど、一理ありますね
ぜひ、総会で提案してみたらいいと思います


>>2867 住民板ユーザーさん

そのような人がいるということは認識してますが、匿名さんがしたわけでなはいでしょう

もし、貴方が周辺住民の方で迷惑をおかけしてるのでしたら、
マンション住人としては、改善していかなければなりませんね
喫煙に関しては、張り紙が出ていたみたいですが、効果の方は出ているのですかね

[2869: 住民板ユーザーさん8]

エレベーター内のペット同乗の張り紙について

ここの管理組合の役員は、マジばかだな。
あんなぐたぐたした説明文じゃ、わかりにくいだろ？

「管理組合規則により、このエレベーターには
ペットは同乗できません。ゲージに入れるか、抱き抱えて貨物用のエレベーターをご利用下さい。」

これだけでいいだろ。

[2870: 匿名希望]

>>2869 住民板ユーザーさん8さん

なるほどなるほど、エレベーターの短い時間で読み切るのは大変ですものね
私は写真を取るようにしています。
読みやすいように簡潔な文章をと提案を投書してみましょうよ

しかし、最近は取扱説明書でもそうですが
重箱の隅まで行き渡るような文章をかかないと裏をついてくるケースがありますからね
文章を適切に作るのは大変だろうと感じます