モリニアル鵜の森ってどうでしょうか

[購入検討中さん]

「森にある街＝モリニアル」のコンセプトのモリニアル鵜の森について
いろいろ知りたいなって思っています。

南ひな壇なのでよさそう！

色々な情報や意見交換しませんか。
よろしくお願いします。


所在地：千葉県千葉市中央区鵜の森町
交　通：JR京葉線 「蘇我」駅徒歩14分
総区画数：32区画
売　主：（株）拓匠開発
物件URL：http://unomori.moriniaru.com/

[53: 請負業者]

[No.36～本レスまで自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため、削除しました。管理担当]

[54: 購入検討]

買ってみたい。拓殖開発さんの建物は全て素敵です。どれにするか迷う程素晴らしい。従業員ま親切丁寧、知識豊富で何でも頼れやから安心して質問してね

[55: 評判気になるさん]

モリニアルシリーズでは外壁にガルバりウム鋼板とコンクリ打ちっぱなし風が多いですね。タイルや塗り壁、窯業系サイディングと比べはやや安いと思うのですが、が耐久性、防熱性、遮音性などはどうなんでしょう？、

[56: 職人さん]

託匠開発のは建売規格の木造軸組にガルバとコンクリ風の外壁を被せているようだ。断熱も薄そうで、暑さ・寒さ・音では苦労するのではないだろうか？実際に住んでいる人の意見を聞かせてほしい。しかし、この同じスタイルの家が１０数件もずらっと建ってると、なんだか倉庫街のようにも見えるが、そのへんの評価はどうなんだろう？が・・・。

[57: 匿名さん]

若い人から見れば、倉庫風の家のセンスが逆に新鮮に見えるのかもしれない。このあたり、拓匠開発がうまくお金のある若者層を誘導しているのだと思う。しかし、ここの社長が、”ハウスメーカーが2000万円でも売れない家を3500万円で売ることができる”と豪語するほど、このセンスに価値があるとは思えない。中身は普通の木造軸組みで、内装もローコスト指向だし、境界を設けない庭は一見広く見えるけれど、自宅用のまとまった庭面積は小さい。要は、ある程度その家に住んで年をとり、”家の価値”がわかってきた時に、このセンスに1000万円以上の価値があったのか・・・と後悔しないかどうかっていうことだろうな。

[58: 匿名さん]

ココの平屋建売を購入しました。
パワービルダーの安くてペラペラの家と比べると、数倍ちゃんとしてる印象ですけどね。
大手のハウスメーカーと比べたらアレですが、都内通勤しやすく、満足です。
何より帰宅する際、平屋がならんでいる風景を見ると、オリジナルだなあと思います。

[59: 匿名さん]

連続平屋のコンセプトは悪くないと思います。

[60: ここの購入者です]

>>55 評判気になるさん

>>55 評判気になるさん
遮音性は、外の声が丸聴こえです。サッシを閉めても聴こえます。部屋の中の声も筒抜けの様で、トイレも気を使いながら用をたします。
防熱性は殆どありません。壁が取り付けてあるだけです。今の時期寒くてエアコン、床暖房プラス炬燵で凌いでいます。電気代が半端じゃないです。
耐久性、壁が剥がれてきています。工事が至る所に手抜きヶ所があります。拓匠に言ったら普通の事ですと取り合ってくれません。
又、友達呼んだら、家と言うより倉庫みたいと笑われました。金額言ったらもっとビックリされました。子供が大きくなったら、引っ越ししたいですが、売却出来るか心配です。
やはり家は、2階建てがいいです。
まだ売れ残っていますので、人も見学に来なかなりました。冷やかし客に犬のフンを置いていかれる始末です。そのうち叩き売りになりそうで周りから気の毒そうに思われています。

[61: 購入経験者さん]

>>56 職人さん
実際購入して、住んでいる者です。
最初は、鷹匠の営業マンからコンセプトを強調され、売却する時は、ここなら地価が上がる場所と唆かされ興味津々で購入しました。浅はかでした。地価も下がっています。会社からこの家に帰る時、倉庫風の我が家を見ると吐き気がする様になりました。子供も家の事でいじめられている様です。友だちには、この家を買った事を内緒にしています。売却査定に不動産に出したら、オーバーローンで売れませんと言わる始末です。早く引っ越ししたいです。普通の家に住みたいです。

[62: 匿名さん]

＞＞58さん
デザインは気に入った、作りはしっかりしているということですね。
＞＞60さん
デザインは倉庫みたいで気に入らない。遮音、断熱に問題ありということですね。
＞＞61さん
営業が価値が上がると言った土地が人気が出ないということですね。
それぞれ、どの開発地なのか（鵜の森、野田、都賀南・・・等々）教えていただけませんか？
拓匠さんの建売には興味があります。ガルバリウム鋼板は窯業サイディングに比べ、遮音性断熱性で劣るので
断熱材の厚みや施工がポイントになります。断熱材厚みはそれぞれどれくらいあるのでしょう？
気密住宅の14ｃｍや20ｃｍとかまでは必要無いとしても5ｃｍとか建売りでは随分薄い場合があります。

[63: 匿名さん]

同じ人がクレーム的な書き込みを何度も行ってるみたいだけど、大丈夫ですかね？
名誉毀損とか営業妨害にならなければ良いですが。書き込み元もすぐ分かる時代ですし。

[64: 小室健]

>>63 匿名さん

>>63 匿名さん
人其々意見が違って当たり前です。
実際に住んだ人にしか分からない事も多々あります。会社でもそうですが、実際にいて、印象が悪かった人は余りいい書き込めはしないと思います。レスはその程度の参考で宜しいかと思います。あとは、実際に現地を確認して、決めるのはご自身です。
素敵な家を探されて下さい。

[65: 山田晃]

はじめて投稿しました。
この類のレスを見て、何時も気になるのですが、個人的な誹謗中傷はよく目にするので、あまり驚かないのですが、それを止めようとする従業員らしき人が匿名で投稿しているのが気になります。
そもそも表現の自由にも限度がありますので、根も葉も無いことを言ってはダメ。
批判を書く人も名前を明かし、実際に購入したどの物件がどの様に具体的にダメなのか、このレスを見た購入検討中の方が参考になる様に意識して書き込んでみたら如何でしょうか？
その位の覚悟で批判して下さい。
匿名、偽名で批判するのは、批判し内容に根拠が無いとしか思えないです。

[66: 買い替え検討中さん]

２０００万円以下でも売りあぐねている立地を３５００万円で売れる、まさに顧客のことを無視した営業戦略ですね。そういい切ってしまわれる点はすごくご立派です。

都賀に見学に行きましたが、駅から遠い上に周辺の道路が狭くて狭くてそのくせ車の交通量がすごい。周りの道路がここまで危険だと安心して子供たちを育てられません。

建物もかなりの安普請のように見えます。

[67: 評判気になるさん]

販売開始から1年半たったのにまだ１／３以上売れ残ってる。１００万円サービスセールがいつのまにか２００万円セールになったが、いったいいくらまで下げるのか？問題は間取りと交通。これだけ広い土地に結構な値段で建てているのに今時３ＬＤＫで２階が５．２５畳２間とは狭すぎる。子供がちょっと大きくなったら手狭。おばあちゃんに住んでもらうにも中途半端。もう少し広く作れたたろうに・・・・。幼稚園まで２５０ｍの位置だけど大回りを強いられて８００ｍ、しかも最初の３００ｍは狭い上に車の往来がすごい。到底子供の通る道じゃない。駅へもちょっと歩く気になれない。

[68: 匿名さん]

はじめて投稿致します。
拓匠開発さんの物件は全くお薦め出来ません。
10年間で2度雨漏りしました。
外壁は、穴だらけな感じです。
モリニアルはどうかわかりませんが、自分は拓匠さんに頼んで大失敗でした。

[69: 評判気になるさん]

＞＞６８
１０年間で２度の雨漏り・・
どこからの雨漏りですか？建て方は？
外壁は穴だらけ・・・
どのような外壁材ですか？ガルバリウム？サイディング？
もう少し詳しく書いてもらわないと何も参考になりません。

[71: 口コミ知りたいさん]

何やら道路にラクガキしてある桜木町を見てきました。評判通りの倉庫住宅に住所の番号が入っており、より「倉庫感がアップ！！」って感じでした。
営業担当にラクガキは消えないんですか？ときいたら消えます！と自信満々でした。10年後どうなっているか心配です。
グットデザイン賞を狙っているらしいですが、そんなお金を払えば個人でもとれる賞に全く興味はありません。顧客満足度より会社の「箔」が大事なようにも感じました。
また1階にシャッターや格子窓が無く防犯面の配慮がないことも気になりました。（耐震にも配慮なし）会社の個性にこだわりすぎて顧客を置いてけぼりにしている感じです。

[72: 名無しさん]

会社としての質が悪いのかな？
桜木の家に内覧に行ってまだ建て終わってない三軒も内覧できるようになったら連絡しますよって言ったまま連絡来ない。
星久喜に建築中の平屋があるので資料請求しても音沙汰なし。
個人情報だけ抜き取ってるのと同じですよね。

買う前から放置癖がある所で買ってからのフォローなんてなーんも期待できませんね。

[73: 名無しさん]

星久喜の新築平屋5棟ってセブンイレブンの裏にあるやつ。
大宮方面に抜けるのはいいけど、千葉方面に行きたい時、朝の通勤時間帯激混み箇所ですね。
混んでるから合流させてもらえなさそう、、

[74: 名無しさん]

社長がそういう思考だから仕方ないかもしれないけど、社員もただただ家を売りたいだけ。まぁそれが仕事だから仕方ない。だが悪いことははっきり言わず、隠す。指摘すればあとで言ったじゃないですかと言われる始末。言われたくないことを言ったであろう時の返しの攻撃はすごかった。録音すれば良かったと思うほど。高いお金払ってるのはこちらでお客様なはずなのに、馬鹿にしていると思う。お客様目線でなんて嘘だと思う。これはあるあるなのかね、本当に言い訳など聞いていると飽きれる。

家自体はもちろん素敵だが、オススメはしない。
同じ思いをする方が増えないように投稿します。

[75: 検討板ユーザーさん]

客のことを考えていないように思えます。
利益第一、なりふり構わずといった感じでしょうか。
長く商売するのには向いていないのでしょうかね。

[76: 名無しさん]

ここの物件を購入したが、契約後はほとんど連絡無く、問い合わせをしても返事が返ってこない。まだ住んでいないが、買わなければよかったと思う。営業がクソすぎる。

[77: 匿名さん]

拓匠で平家を購入したものです。
家の雰囲気、立地共に気に入り購入しましたが、会社が酷すぎます。
購入の段階でやっとのことで値下げ交渉に成功したかと思ったら、後日隣の物件（拓匠）も同じだけ値下げされ売りに出されていました。
何故かと聞いたら値下げするタイミングだったとの返答。
施工日調整の返事が1ヶ月返ってこない事があり、こちらから連絡を入れると、コロナを理由にしていました。
また施工日に遅刻。施工日に来ないなどもありました。
給湯器の水漏れや、入居一年ちょっとで雨漏りも発生しました。

中途半端な仕事、適当な営業がモットーの酷い会社ですが、バンバン家は建てているので、間違っても購入しないよう気をつけた方が良いです。

[78: 通りがかりさん]

モリニアル高品の横をよく通るんですが、
おそらく引き渡し前なのに一軒、屋根に黄色？の塗料ぶちまけらてて放置…
それも凹地だから、周りからよく見える始末…
屋根、綺麗にしないのかな？