レーベン南浦和グラードコンドミニオ【旧称：（仮称）レーベン南浦和】ってどうですか？

[物件比較中さん]

レーベン南浦和グラードコンドミニオについて情報交換しませんか。
太陽光発電・床暖房・浄活水システムがついているみたいですね。
緑もあって、子育てするには良さそうな雰囲気かな。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市南区南浦和1丁目608番5（地番）
交通：京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩10分 、武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩10分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：61.49平米～76.36平米
売主：タカラレーベン
売主：三信住建

施工会社：山田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2015.6.6　管理担当】

[81: 匿名さん]

もうすぐ販売開始の予定のはずなのに
なかなか価格などオープンにならないですね。
ゴールデンウィーク明けになるんでしょうか。
価格は客足を見て決定するつもりかもしれませんね。

[82: 匿名さん]

>>81
価格の発表は5月なかばくらいと言っていましたよ。
価格気になりますよね。

[83: 匿名さん]

デザインに期待

[84: 匿名さん]

モデルルームオープン明日ですね！

[85: 匿名さん]

価格はいつでるんでしょうか？
5000万円は超えちゃうのかなぁ…？

[86: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

価格はいくらでしたか？？

[87: 匿名さん]

ここは高け〜ぞ〜

[88: 匿名さん]

ＨＰ更新されてましたね。モデルルーム行こうか悩む。

[89: 匿名さん]

レーベンは他の物件でも順調に完売してるようですし、なにせ南浦和ならかなりの人気が出そう、

[90: 匿名さん]

間取りをひた隠しにしているみたいですね…残念です?

[91: 匿名さん]

おいくらですかー？

[92: 匿名さん]

4000～6000万くらいでしょ

[93: 匿名さん]

デザインはそこそこ。

[94: 匿名さん]

オール電化ミタイですね！
今どきオール電化ってどうなんですか？

[95: 匿名さん]

エコキュートの低周波問題あるし、
あまり手を出さない方が良さそう。

価格も高い〜。

建築費高騰を実感出来るよ。

[96: 匿名さん]

うーん西口の価格がでたらきめる。

[97: 匿名さん]

4LDKがあれば即買いだったんだけどな…

[98: 匿名さん]

デザインはいいけんじかな。

[99: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>94
ガスも欲しかった。
TESで床暖、ミスティ欲しい。

[100: 匿名さん]

モダンチョキチョキズ見ました。。。

[101: 匿名さん]

うける

[102: 購入検討中さん]

レーベンというと地方都市で、3000万台
みたいなイメージありますが、

正直、ここは高くなりますね
徒歩10分でもかなり行くと思いますよ。

[103: 匿名さん]

だからびっくりするくらい高いから。

[104: 匿名さん]

浦和だし、それなりのブランド料が上乗せされるのかな。レーベンだから抑えてくれるといいけど。

[105: 匿名さん]

やっぱり気になるのはみなさん価格ですね。南浦和も高いです。

[106: 匿名さん]

南区は浦和ではない。

[107: 匿名さん]

浦和区との境界までは200mなんですね、おしいです。

[108: 匿名さん]

価格高っ！
この物件に5000万円以上も出す気になれない。

[109: 匿名さん]

toiletに手洗いカウンターが付いてないですね、、、
まあ、タンク上チョロチョロで手を洗えばいいですけどね！

[110: 匿名さん]

>>108 南浦和なんだから高いでしょ。

[111: 匿名さん]

5000万で買えると思ってるのがかわいいね。

[112: 匿名さん]

価格は4748万～5608万円ということです、案外安くて検討対象になりました。

[113: 匿名さん]

61.49㎡の1階が、4748万ということでしょうか。
1階が専用庭付きで逆転、2階が最安かもしれませんが。
うーん、やっぱり高いです。
案外安いと思われる方がうらやましいです。
駅の利便性を考えると、うちには高いけれどやっぱり魅力的ですね。

[114: 匿名さん]

南浦和にしては安いということかな。他エリアから比べたらこの広さでこの値段は高いですからね。

[115: 購入検討中さん]

坪単価250万かぁ

徒歩10分レーベンでも、やっぱりそうなるか
北浦和の徒歩7分も同じくらいの価格だよね。


2年前の浦和駅近のプラウドが260万だったんだよなぁ

[116: 購入検討中さん]

南浦和は始発駅2路線で
都内組がかなり検討してくるので需要あります、
供給も少ないですが
同じような都内組が多い駅としては
武蔵浦和より上かと。


さいたま市内の人には浦和駅遠~北浦和のが人気ですけどね

[117: 匿名さん]

たしかに南浦和どまりでしかも空いてるからって横浜の知人も南浦和に引っ越していた。いざとなったら浦和に行けば湘南新宿も上野東京ラインもあるしね。

[118: 匿名さん]

教育で有名な岸中は線路反対側の学区だっけ？

[119: 購入検討中さん]

浦和区は地元意識高めで浦和大好きという感じ。
南区は東京志向が高い

川口戸田みたいな埼玉都民というのとはまた違って
東京志向な浦和民、みたいなプライド


まぁ微妙なニュアンスですが。

[120: 匿名さん]

都心までの近さがなにより。始発もいいね。

[121: 匿名さん]

場所が中途半端だから価値観が混在するってことかな？

まぁ、物件の価格は人それぞれ捉え方違いますが、この場所は買い物とか面倒ですよ。

コンビニは近いけどそれ以外店が無い。

[122: 購入検討中さん]

南浦和は地価は高いですが
もうひとつブランド地区っていう感じではないです。
蕨と浦和の緩衝ゾーンなのでどうしてもそうなるのかな

[123: 匿名さん]

神明とか高台は価格が高いけど、低地は安いかな。

[124: 匿名さん]

高いよう～

[125: 購入検討中さん]

徒歩10分ですがまぁ価格はこのくらいは行きます
南浦和の駅近は、坪280からの世界になります

[126: 匿名さん]

そうなんですか。
南浦和は思いっきり住宅地という感じなので、あまり高くないのかと思っていましたが
この辺りだとソコソコはするのかな
駅も近いというよりは、普通に徒歩圏という印象？

[127: 購入検討中さん]

南浦和は物件供給が少ないですね
浦和エリア自体は供給多いですが
南浦和最寄りマンションは少ない印象

駅としては京浜東北線始発と2線利用で拠点性高いんですが
上野東京ラインと湘南新宿ライン持つ浦和駅がどうしても際立つので比較してしまいます。

[128: 匿名さん]

マンション名がグラードコートミニオに確定しましたね！
ちょっと長いけどいいと思いますよ～\(^..^)/

[129: 匿名さん]

ここを買える方が羨ましい…。
南浦和に住みたかったです。

[130: 匿名さん]

>>128
マンション名…間違えてますよ…