レーベン南浦和グラードコンドミニオ【旧称：（仮称）レーベン南浦和】ってどうですか？

[物件比較中さん]

レーベン南浦和グラードコンドミニオについて情報交換しませんか。
太陽光発電・床暖房・浄活水システムがついているみたいですね。
緑もあって、子育てするには良さそうな雰囲気かな。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市南区南浦和1丁目608番5（地番）
交通：京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩10分 、武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩10分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：61.49平米～76.36平米
売主：タカラレーベン
売主：三信住建

施工会社：山田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2015.6.6　管理担当】

[181: 匿名 [女性 30代]]

この物件に詳しい方にお伺いしたいのですが、Ｋタイプの価格をご存知の方はいらっしゃりますか？大まかでも結構ですので、お教え頂きたいです。

[182: 匿名さん]

南浦和も安いマンションが建たなくなりましたね…

[183: 匿名さん]

完売見えてきましたね。

[184: 匿名さん]

もう部屋選べない

[185: 匿名さん]

プラウドもありますね。

[186: 匿名さん]

高いよう

[187: 匿名さん]

「レーベン南浦和グラードコンドミニオ」は太陽光発電が装備されているマンションですか。
たしかレーベンて太陽光発電をススメているというか、それが標準みたいなところなんでしょ。
太陽光発電なら電気代も安く済むしね。
それとレーベンは他より高いの？

[188: 匿名さん]

結構リーズナブルだね。

[189: 匿名さん]

レーベンだと太陽光発電＋たからの水って印象です。
ここも両方ありますね。他の物件を見てると価格帯は競合マンションより
安く出ていることもあったような。ここはどうなんでしょうか。
設備仕様は豪華だと思いました。電気式床暖房ってすぐ温まりますかね？

[190: 匿名さん]

１８９さんと同じく、電気式床暖房ってどうなのか気になっています。
すぐに温まるかもなのですが、光熱費がどれくらいかかるのか。
スイッチを切っていれば良いだけのことかもしれませんが、
ご存知の方からの情報があれば嬉しいです。0

[191: 丹野みどり]

思いのほか苦戦していますね。
やはり、高すぎるという印象です。
もう、五百万下がると嬉しいのですが…？

[192: 匿名さん]

浦和で値下げはほぼ期待できないです

[193: 匿名さん]

値下げは無理でした。

[194: 匿名さん]

レーベンは意外と人気ですよね。

[195: 匿名さん]

大型商業施設は自転車圏内ですから自転車は所持していた方がいいでしょうね
京浜東北線は始発駅ということで座っていけそうなのは魅力的です
浦和駅までは徒歩圏といっても２０分歩くので、普段は利用しなそうです

[196: 匿名さん]

散歩にはちょうどいい距離かも

[197: 匿名さん]

南東が隣のマンションで思いっきり塞がれて暗いよね。道を隔ててるけど圧迫感ある。南浦和で、この値段払って、それなのに陽が当たらないのはつらい気がする。

[198: 匿名さん]

南浦和でこの価格なら割りと安いのでなかなか文句も言えません、、

[199: 匿名さん]

安くない！

[200: 匿名さん]

所詮さいたまなのに、何で都心の物件と変わらないのでしょう？？
南浦和に魅力があるから？？
地元の方、教えて下さい。

[201: 匿名さん]

浦和が高級住宅地として有名なのは知ってましたが、南浦和はどんなもんなんでしょう？

[202: 契約済みさん]

購入しました。入居が楽しみです。

[204: 匿名さん]

おめでとうございます。
決まった後ってすごく楽しい時期でしょうね。
家具とか家電とかどうしようかな〜と。

決め手って何か具体的にありましたか？
エリアとして落ち着いているなとか暮らしやすそうだなっていうのは
何となく感じるものが有るのですが…。

[205: 契約済みさん]

>>204
駅前は浦和や川口に比べると何もないですが（笑）元々京浜東北線の始発駅というところに惹かれて南浦和に住んでいたのですが、落ち着いていて住みやすいなと購入を決めました。見比べていた他物件よりも本来オプションであろう食器棚や浴室のテレビなどが標準装備。キッチンがIHのためオープンになっていて開放感があったからです。二重床も外せませんでした。

[206: 匿名さん]

比較的高額ですが、完売が見えてきましたね。

[207: 匿名さん]

実際に住んでおられた方のご意見ですから、住みやすい環境なのだろうなと思います。
食器棚や浴室テレビ付きですか。贅沢な仕様だなと思いました。
キッチンはIHのみなのでしょうか？もしかしてオール電化なのでしょうか？

197さんの書き込みを見て、日当たりも気になっています。
一日中暗いわけではないと思うのですが、いかがでしょうか？

[208: 匿名さん]

うらやましい

[209: 匿名さん]

もうすぐ？

[210: 検討中]

>>205
今後の参考に、お部屋の価格表からお部屋の価格を教えてくれると助かります。
3部屋ほど分かると助かります。
例 ◯◯◯号室 ◯◯◯◯万円

[211: 匿名さん]

物件の価格という意味では、このあたりの条件はよく確認しておきたいところです。
あとはどの程度の条件がよいのか、ということがポイントになるでしょうか。
自分に合った物件を選ぶ、ということが最終的に住みやすいことになるかと感じます。

[212: 匿名さん]

なんだか所得層高そうですね

[213: 匿名さん]

7000万！？

[214: 匿名さん]

>>207
日当たり気になっているのなら、実際にご自分で足を運ばれてみたほうがいいですよ。できれば違う時間、違う天候の日に何回か。人によって感じ方は違うと思いますので。

[215: 匿名さん]

即決！

[216: 匿名さん]

日当たりは季節によってかなり違うんですよね。
まだ今の時期なら日が高いという程でもないので、冬の日のことも想像しやすい。
いい時期かもしれないなと思いますよ。
日当たり、家にいる時間が長い人にとっては大切ですよね。

[217: 匿名さん]

このあたりの物件にしては間取りも広く確保している印象があります。
浦和にもよいマンションがそろってきたので、比較するのが難しくなってきた感じがあります。
後は価格と折り合いがつくかどうか。
迷っていると、どんどん売れていくのでどこかで決断が必要なんですけどね。

[218: 匿名さん]

動きがないですね－
高過ぎるのかなあ？

[219: マンション検討中さん]

実際は、あと何戸残っているのですか？

[220: 匿名さん]

南浦和の徒歩10分って生活しやすいですか？
この前実際に歩いた感じですと、5分くらいが生活しやすい？？なんて思いました。自分が確認できていないかもしれないけど、レーベン付近はいかがでしょう？

[221: 匿名さん]

２２０さま、駅までの距離の感覚って、本当にそれぞれだと思います。
今、自分が住んでいるマンションが駅まで徒歩１５分くらいなのです。
最初は遠いなと思っていましたが、不思議の人間って慣れるものです。
ずっと通勤で歩いていると苦痛ではなくなってきたから不思議です。
なので自分の感覚では１０分なんて近いって感じでした。
徒歩５分くらいだと、逆に騒音や人の多さが嫌かなと思いました。

[222: 匿名さん]

221さん
ご丁寧にありがとうございます。
距離の問題ではなく、10分くらい離れても周りにお店や病院は揃っているのかな？？という質問でした。個人的にはコンビニとドラッグストアあれば、ビールが買えて嬉しい！！

[223: 匿名さん]

ビールは買い置きが切れた時ショックですからね。お中元やお歳暮でなるべく知り合いにはビールにしてもらっているので切らさないようにはしています。セブンイレブンも近いのでおでんやコロッケなどのつまみも買えます。スーパーやドラッグストアも６分くらいで行けるので何かの時も安心です。

[224: 匿名さん]

レーベンはなんだかんだしっかりしてる？

[225: 匿名さん]

今や高級マンションブランドです。営業マンの対応も丁寧で親切。ここは安心ですね。

[226: 匿名さん]

徒歩10分というところがネックですが住みやすそうです。

[227: 匿名さん]

もう夏だけど、自分はやっぱり5分が現界かも。汗が。。。

[228: マンション検討中さん]

１０分はギリギリとは思うけど、小学校が目の前というのがポイント高いですね。
自分が頑張れば家族は暮らしやすくて良いのかなぁー。

[229: マンション検討中さん]

南浦和検討中
主婦目線でキッチンが非常に残念。
なぜキッチンの収納のほとんどに取手をつけたのでしょう？今時の最新式は内取手で出っ張ってないのが当たり前。
目の前が小学校とファミリー前提の物件なのに。見た目も悪いし、高さ的に小学生以下だと顔を直撃する角、デザイン賞をもらってるのは良いですが生活での安全を施工する時には考えてほしいものです。

[230: 匿名さん]

ここだとやはり子供がいる人が多くなってきますね。
子供に対する配慮、というのも室内は特に求められてくることなのかもしれません。
子供はこれから、という人達もいると思いますが、
そうなると赤ちゃんを育てるところからの目線で見ていかないとなりません。
キッチンの取っ手のお話、実にそうですと感じました。
お母さん目線ですね。