オハナ 北習志野［旧称：オハナ北習志野計画］

[マンコミュファンさん]

千葉県初のオハナがいよいよ登場です。場所は団地や社宅などが立ち並ぶ、少し小高い場所の一角。
公式URL：http://www.087sumai.com/kitanarashino/

オハナ北習志野
＜全体概要＞
所在地：千葉県船橋市習志野台6‐3‐2
交通：東葉高速鉄道北習志野駅徒歩13分(新京成線徒歩14分)
総戸数：241戸
間取り：3LDK～4LDK、71.39～88.89m2
入居：2016年8月下旬予定

売主：野村不動産
設計施工：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ

[849: 匿名希望]

>>847 匿名さん

電動自転車、良いと思います。
車があれば八千代緑が丘のイオンなんかも選択肢に入りますよ。
是非ご検討下さいね。

[850: 匿名さん]

>>849 匿名希望さん

ありがとうございます。
前向きに考えていきます。

[851: 匿名さん]

>>846 匿名さん

食材にこだわりを持っている人にとっては、
近所にスーパーは多いにこした事はないかと
思いますよ。

行き付けのスーパーに欲しい食材がない場合、
他のスーパーに買いに行く場合もありますしね。

私にとっては、近くに業務スーパーがあるのも
助かります。色んな調味料が置いてあるし、
お酒も安いしね。

まぁ、人それぞれなので、そこはよろしいかと。

[852: 匿名さん]

食材にこだわりのある方は、らでぃっしゅぼーやとか、デパ地下の鮮魚・肉店を利用するかと思います。生鮮の配達してくれるとこもありますし。
要は金を掛ければ、安心安全で美味しい食材が手に入るということです。それであれば、スーパーを回る無駄な時間を他のことに使えますし。
スーパーはあくまで薄利多売。品質の高い食材を求めるのは酷です。生協は安心安全をうたってますが、スーパーと変わりません。

[853: 匿名さん]

この辺だと、お魚は高根公団のリブレ京成内の「北辰」、お肉は北習志野千葉銀行近くの「鳥吉」が良いですよ。
ちょっと遠いですが、（ここから3km近く）薬園台のエコピアに行くと西友やイオンに置いてないようなものもあります。

北辰
http://www.hokushin-suisan.co.jp/index.html
鳥吉
http://www.torikichi.com/
エコピア
https://www.ecopeer.jp/

[854: 匿名さん]

>>853 匿名さん

ナイス情報どうもありがとうございます。

[855: 匿名さん]

>>853 匿名さん
本当に良い情報ありがとうございます
特に魚、肉はメインですからね！助かります。

[856: 匿名さん]

我が家は車を所持していないため、自転車で買い物です
アシスト付きなのでそこまで苦労しません

私が週末行くのは、成田街道を進んで行った先にある、ロピアというお店です
ららぽーと東京ベイにも入ってますが
お肉安いです
まとめ買いするならここです
ロピアで製造している今川焼き美味しいので是非食べて見てください

成田街道は狭いし混むので裏道覚えたら10分ぐらいで行けます、車はわかりませんが

[859: 匿名さん]

[No.857～本レスまで住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[860: 匿名さん]

オハナからロビアなら1本道なので、特に渋滞に巻き込まれることもないと思いますよ。
ただ、ロピアの右折禁止の入口を右折で入らなければなりませんが…

[861: 匿名さん]

食の安全性への意識が低いわけではなく、体にいいものを食べたいと思いますが
家計の関係もあり、日常的にスーパーを利用しちゃってます。
オハナのメインターゲットは一次取得者層だということですし、私と同じような
生活スタイル、生活環境の方が多いのではないでしょうか。

[862: 匿名さん]

そうなんですよね。食の安全と経済のバランスをとることも主婦としては大事。
安いと品質がという意見もありますが、だから
スーパーを回るのではないでしょうか。
我が家は原発事故後オイシックスを２年やりましたが、経済がすごいことになりました。
今は買い回りしています。

[863: 匿名さん]

放射能問題、添加物問題、トランス脂肪酸問題、
農薬問題、原産地問題と今日本の食には問題が
いっぱいです。主婦としてはそういうものを
なるべくとりのぞきたいとはおもっていますが
なかなかお財布もついていかない。
がん大国といわれると主婦の責任は大かなとも
思います。だからここにたくさんスーパーがあることは利益が大きいと思います。

[864: 通りがかりさん]

オハナ 北習志野（総戸数241戸）
(入居予定) 2016年8月下旬

2015年
5月15日 19区画　1期1次
6月26日 25区画
8月7日 31区画
9月25日 37区画
10月30日 42区画
12月11日 45区画

2016年
2月26日 63区画
3月25日 67区画
5月13日 80区画
6月17日 82区画
7月29日 93区画

9月9日報告
　8/19 引き渡し開始
　8/26～ 建物内マンションギャラリー
　9月～ D レジデンス（全 37 戸）案内開始

10月7日報告
　9/13～16 日 4期3次 20 戸の供給
　（新たな D レジデンス含む）


今回のオハナレポートですが、
販売状況の報告はありませんでした。

[865: 匿名さん]

正直、だいぶ売れ残ってそうですね。泣

ガンガン値引きしてでも売り切ってほしい。

[866: 匿名さん]

＞＞８５３さん

エコピアがご近所にあるんですね。うらやましいです。
あそこはスーパーイシハラという前身ですべて良かったです。珍しいものもあるし
品質も良い

[867: 匿名さん]

エコピア、この辺からでもそんなに大変ではないですよ。薬園台駅の近くで、ここから3キロ近くの距離ではあるのですが、自転車で行けますよ。毎日通うようなお店ではないですし。
(エコピアで全ての食材を揃えたりしたら、エンゲル計数が相当高くなりそう)

[868: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[869: 匿名さん]

無理矢理スーパーの話題で盛り上げようと必死なのは解るけど、いい加減もう分かったので他に何か情報ないですか？

[870: 匿名希望]

>>869 匿名さん

どのような情報が欲しいのですか？

[871: 匿名さん]

>>870 匿名希望さん
反応ありがとうございます。
書き込んでる方は住人さんが多いようですから
実際に住んでみて良かったところが知りたいです。
人けがなく静かとかは想像できるので
住んでみないとわからないような
住んでみて初めて気付くようなメリットがあれば
ぜひ参考にさせていただきたいです。

[872: 匿名さん]

無いですね。自分で行って確かめれば分かります。

[873: 匿名さん]

>>871 匿名さん

871さんの今現在居住している住居がどのような環境なのか知らない為、参考になるかどうか分かりませんが、大通り沿いの西向きからここの東向きに引っ越しできた者の感想として簡単に書きますね。

ベランダ側の道路は、ここら辺の住民しか使わない為、滅多に車が通らない。
よって、非常に静かで埃も舞い上がって来ない為、ベランダが綺麗に保てる。

周りに大きな遮る建物等がない為、
風通しが非常に良い。

住民同士、しっかり挨拶ができている。
(当たり前ですが…)

敷地内の環境は、想像していたよりも素敵。

住居内の細かい所も含めて質感がある。
(野村不動産のセンスを褒めるべき？)

唯一のデメリット:
ベランダ側のサッシもペアガラスにして欲しかった。

でも、この価格だし、総合的にみて
個人的にはコスパは非常に良い物件だと思う。

[874: 匿名希望]

>>871 匿名さん

873さんがおっしゃる通り、日当たり風通しは非常に良いです。

廉価廉価と言われますが、住居内の設備は充実してますし防音性も高く、建物の品質には全く不満はありません。
住民の方も感じの良い方が多いです。

お金の面では、修繕積立費が将来に亘って一定(均等積立方式)なので月々の収支計画を立てやすいです。
もちろん修繕計画の見直し等で変動する可能性はありますが...
管理費についても、共用施設が少ない分比較的安価じゃないかと思います。

[875: マンション検討中さん]

オハナを検討しています
その他で物件を見ていると戸建てが北習志野駅から徒歩12～13分で
マンション購入と同じ位の値段でありました
オハナ住人の方は決め手や理由などあれば教えていただきたいです

[876: 匿名さん]

ま、第一は安かったからかな。
予算内でここしか買えなかったのは内緒。
正直、同じ値段で駅近くや緑が丘に買えるなら
迷わずそっちを買ってました。

ま、住めば都。
駅まで遠くて通勤もつらいし
近くには大した店も何もないけど
その分、静かでよく寝れますよ。

[878: 匿名さん]

[NO.877と本レスは当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[879: マンション検討中さん]

ありがとうございます
予算は大事ですよね
今住むのに充分な物件に住んで貯蓄もしてというのが一番賢いです
戸建てと悩みます
憶測ですが売る日が来たらオハナの方が高く売れそうだなと思いますし

[881: 匿名さん]

[NO.880と本レスは住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[882: 匿名さん]

>>881 匿名さん

何の為にこのスレに張り付いてるわけ？
検討もしてないっぽいし…

ここはこのマンションの検討スレなんだよ？
スレタイが読めないとか？

[883: 匿名さん]

おまえらさ、
廉価マンションとか
駅遠とか言ってるヤツらは何なの？

駅近で高級マンションの検討スレに
行けば良いだけの話じゃない？

ハートが歪んでるの？
それとも頭が歪んでるの？
どこが歪んだらお前らみたいになるの？

お前らさ、みんないい大人なんだから
真面目に検討しようぜ！

[884: 匿名さん]

ここに限った話ではないですが、マンションの検討よりも購入検討者の批評をするコメントが目立ちます。
そのようなコメントの相手をすることも荒れる原因になりますので、その手のコメントはスルーするのが好ましいと思います。

[885: 匿名さん]

前々から執拗に煽りコメントを繰り返している異常な人がいますが、スルーして削除依頼を出して管理担当者の方に対応をお任せしましょう。

実際これまでのそのような書き込みはほとんど削除されていますし、削除されているということは第三者から見ても明らかに不適切だということの何よりの証拠だと思います。

検討すらしていない人にボロクソ言われるのは正直腹立ちますけどね。

[886: 匿名さん]

気にしないで反論しなければいい。あんたみたいに、気になって腹立って反論するから、不要な書き込みが増える。駅から遠くて廉価マンションであることは事実なんだから、そこを気にするなら検討するの止めればいい。

[887: 匿名さん]

気にするなら検討するのを止めればいいとか、
お前のこんな何の価値もない意見を
集める為に書いたんじゃない。

根本的に、
気にするしないとかの問題ではなく、
ここのマンションを検討する為の
まともな意見交換の場にして欲しい。

まともな人間なら、まともなコメント書け。

最後に、
当コメントに対するレスは要らないから。

[888: マンション検討中さん]

うーん…
駅遠で廉価で周りに何もないけど、
安いし、静かで良く寝れるっていうのは
正しいし、検討情報としても
良い情報だと思うけどな。

住所は都内だけど、
勤め先の支店がこの近くにあって
週に1～2日寝に帰る場所を探してる
私にしてみれば助かる情報。
車だから駅関係ないし。

怠け者の私にはここでの生活は無理だけど
寝に寄る場所としては非常に良い物件だと思う。

[889: 匿名さん]

週に数日だけ泊まるためにわざわざマンション買う人は普通はいません。

[890: 匿名さん]

私、買いますよ。たぶん。
静かで良さげだし、
ここ程度なら一括で買えるし。

[891: 匿名さん]

＞887
情報が欲しいなら現地に確認しに行けば？
人の意見ばかり欲しがるのではなく、自分の目で見て確認しろよ(笑)

[892: 匿名さん]

>>891 匿名さん

お前は何の為にことに来てるのよ？

[893: eマンションさん]

>>891 匿名さん

本当(笑)あなたなんの為にきてるの？来れないからとか、来ようとしてる人が参考にするために情報集めてるんじゃないの？自分の目で確認しろよとか、、、あなたは口コミと言う言葉を知らないのですか？失礼な発言もほどほどにして下さい。

[894: 通りすがり]

>>888 マンション検討中さん

別のマンションのスレでも同じようなコメントを見ましたね。その時は別のマンションを買ったと書いていたような。人違いですかね？

[895: 匿名さん]

>>894 通りすがりさん

あなた妄想はげしすぎ♪

ここはまだ売れ残ってるのですか？

[896: 匿名さん]

真面目な話、どれ程売れ残っているのか気になります。

[897: 匿名さん]

そうなんですよね…ある程度売れていれば「あ、やっぱり良いんだ！」みたいに思えるのですけれど。特に販売期がある程度経っている現状では。
でもどこのマンションも基本的に残戸数はわからないように販売していますよね。
戦略的なものなのは理解できますが。
実際に契約した人でもわからないものなんでしょうか。

[898: 匿名]

住んで1か月ちょっとですが買って良かったと思います。

建物内の清掃もきちんと行われていていつも綺麗な感じ。
もう秋になってきましたが少し前の暑い時期は窓を開けていれば風通しがよく
とても心地よい。

収納がとても多くかなり助かってます。

住人の方は皆さんきちんと挨拶されて良い感じの方しかお会いしたことありません。

目の前にまもなく内科、小児科が出来るので嬉しいです。

駅まで10分以上たしかにかかりますが、それで遠い遠いと言ってる方…そんなに歩けないの？という気持ちです。駅近でここより狭い新築マンションがプラス1000万の価値が私にはどうもなかったのと、周りに幼稚園、小学校、中学校、保育園、そして静かな環境で住めてとても満足です。

[899: 匿名さん]

誰が何と言おうと、マンション業界では駅から徒歩5分以内圏内にないと価値が落ちるのは事実です。ただそれはあくまで一般論として、御自身が満足していればそれで良いのではないでしょうか。

[900: 匿名さん]

老後まで健脚を維持できるなら、駅までの徒歩時間なんて何の問題もないと思いますよ。

[901: 匿名さん]

>>900 匿名さん

老後には偶にしか駅使わないと思うしね。

逆に毎日朝晩と1キロずつ歩いた方が健康には良いんだけどな…

[902: 匿名さん]

老後には駅とは無縁だものね。
駅から遠くていいから、近場にスーパーができないかな。
西友はちょっと遠いから、年寄りには。
まあ、ネッとスーパー使えばいいか。

[903: 匿名さん]

西友まで750m、年をとってもその位歩いた方が健康には良いと思う。

[904: 匿名さん]

オハナ習志野は、現在何戸くらい契約済みなのですか？

[905: 匿名さん]

多分半分も行ってないだろうね。

[906: 匿名さん]

>>903

そのくらいでも歩けなくなるのが老齢化ということ。
自分の身も自由にできなくなる。
少しの距離も無理になる。

[907: 匿名さん]

駅から遠くて何もないけど、
その分、静かに暮らせます。

ただ、ここは歳をとったら病院行くのも大変だから
タクシー呼びまくりかな。

あとは立地的に資産価値はないから
転勤などで売らなければならないことに
なってしまった場合には、なかなか売れないだろうし、
叩き売る感覚じゃないとダメかもしれないですね。

[908: 匿名さん]

>>907
どこの病院に行くのかにもよるでしょ。これはどこに住んでいても変わらない気がする。
公共交通機関を使うなら、目の前のバス停を通るバスで行くという方法もあるし、病院バスを走らせている病院もあるし。

[909: 匿名さん]

北習志野花輪病院までは1kmないですが。

[910: 匿名さん]

タクシーだね

[911: 匿名さん]

目の前のバス停から
セコメディック病院へ・・・セコメディック病院行バスで終点
東船橋病院、高根台病院、徳洲会病院へ・・・高根公団行バスでそれぞれの病院前へ(東船橋病院はバス停から少し歩く)
花輪病院へ・・・北習志野駅行バスで病院前へ

[912: 匿名さん]

バス使えば解決する、ということなんですね。
自分で運転できるうちには良いということであれば、いいけれども、
そうでなければ公共の交通機関を使えば良いということです。

何か手段がある、というのはまだいいほうじゃないかと思いますけれど
なければないでタクシーで、ということだろう。
病院の選択肢もありますしね。

[913: 匿名さん]

今インテリアオプション50万円相当プレゼントという話がでているのですけれど、これって値引きの代わりっていうことなんですか？
普通に物件価格引いてくれたほうが嬉しいのになあって思ってしまったデス。
50万円分だとそもそも何ができるのだろう。
もう建物自体は出来上がってしまっているから大掛かりな事自体は出来ないだろうし。
せいぜい棚をつけたりとかなのでしょうか。

[914: 匿名さん]

インテリアオプション50万円と言っても、おそらく野村の負担は7～8割程度なんだと思います。
50万円値引くと100%負担することになってしまうので、実はオプションにしたほうが野村にとってオトクなんじゃないかと思っています。
インテリアオプションは主にカーテンでしょうね。カーテンは意外と高いですよ。

[915: 匿名さん]

病院の選択肢としたらとても良い場所ですよ。セコメディックは千葉県でほとんどないガンマナイフがあるしsecomedicの綴りでわかるように企業が後ろ楯で素晴らしい医療環境作り上げてるし

[916: 匿名さん]

>>914 匿名さん

カーテンはリビング窓でおいくらなのでしょうか？

[917: 匿名さん]

セコメディックってどういう意味かと思っていたら、そういうことだったんですね！

[918: 匿名さん]

開院時は「千葉セ○ム病院」でした。
企業が表立って病院経営できない？とかでクレームはいり
その名前になりました。
機械、設備、医師すべて信頼感があります。

[919: 匿名さん]

自分の家では開業医と最終病院の間に入れています。
心配な症状なら必ずセコメディックです。そこでＯＫなら
良いし、心配なら先生が大学病院や有明の癌研に紹介状くれます。
そこからも先生方が専門的な部門では派遣されてきています。
家人は５年前あそこでガンの手術して、先日もう大丈夫でしょうと言われました。あそこ以外にはいきたくないということなので

[920: マンション検討中さん]

セコメディック行のバスは、道路の反対側から乗れるけど、
1時間に1,2本しかないですよ。

[921: 匿名さん]

そんなもんでしょ、千葉は。その時間に合わせて行動すればよい。
大事な健康問題ならそれくらいしかたない。
軽い病気は近場の医院で。東京だって高度の医療をうけるためには
移動手段が必要になる

[922: 匿名さん]

セコメディックの無料送迎バスのルートに北習志野ルートで東警察署前という
のがあるけどね。

[923: 匿名さん]

セコメディックの無料送迎バスに北習志野コースありますか？
無料バスの中では薬園台→習志野台中学→坪井→病院ルートが一番近いみたい。
新京成バスなら　バス停は目の前ですけれど。
バス代はアンデルセン公園に行くのと同じくらいかかるけど、タクシーよりは全然かからない。
バス代170円で行ける徳洲会病院には　（行ったことないけど）ガンマナイフの上をいく設備があるらしい。

[924: 匿名さん]

仕事をしているとせかせかしてしまい自動車の便利さが当たり前だったりするけれど、リタイアすればどうやって時間を使うかが課題になるわけで、ゆっくりタクシーやバスなど使って移動するようになるんでしょう。病院行かないよう健康とか予防に力を入れたり生き生き過ごせる趣味などそして住まいは快適に、じっくり探さないとと思います。

[925: 匿名さん]

オハナの近くに見学者用の駐車場ありますが、ほとんど車が停まってませんね。

[926: 匿名さん]

>>924 匿名さん
老後までここで暮らそうとしてるの？
厳しいと思うな、ここのような不便なとこでは。

[927: 匿名さん]

松ヶ丘や大穴の戸建てよりは、暮らしやすいと思いますよ。
修繕積立金が心配だけど、オハナは、せっかく将来のことまで考えての設定なのだから、最初の大型修繕で大盤振舞いして、のちのち苦しくならなければいいですね。

[928: 匿名さん]

D棟って、おい位くらい？

[929: 匿名さん]

ここを買う若い世代が老後を迎えることは、自動運転車がスタンダードになっていそうだなあ。
でも確実にそうなるわけではないんで
交通利便が良いかどうかっていう所は考えて悩んでいかないとならないですね。
現状だと自家用車かあとはバスが有る。
全く無いわけじゃないけれd、一番近くにあると便利な駅まではどうしてもワンクッションはさんでしまうことになりますね。

[930: 匿名さん]

ここ売れてるんですか…心配です。

[931: マンション検討中さん]

習志野台４丁目の野村不動産の予定地気になります

[932: 通りがかりさん]

目の前までいきましたが、
干してある洗濯物の生活感で
見学やめました。

[933: 匿名さん]

>>932 通りがかりさん
意味わからん

[934: 匿名さん]

>>932
わかるわぁ。その感覚。
新しいのに団地感がハンパない。

[935: 匿名さん]

北習志野ってそんなもん。というか、東葉高速沿線の街なんてそんなもん。場末感がどこもかなり出てるよ。

[936: 匿名さん]

団地感は
壁の色がよくないのか、
表の通りから洗濯物が見えすぎるのがよくないのか。

その団地より駅から遠い。
高台でなく谷津の谷底に近い立地。
敷地にも余裕がない。
新しいだけが取り柄。

[937: 匿名さん]

このマンション大丈夫？見学のお客さん来てるんでしょうか？この近辺だと駅近のシティテラスにお客さん取られてる感じがしますね。

[938: 匿名さん]

>>937 匿名さん

入居開始以降で約40世帯新たに入居されてるみたいですよ。
裏側の一階はまだどこも入っていないみたいですけど。

[939: 匿名さん]

あの半地下みたいなところか。あそこはよっぽど値段を下げないとキツそうですね…。

[940: 匿名さん]

>>939 匿名さん

マンションって中住戸はただでさえ暗いのに、あの地下のようなとこでは日中真っ暗でしょうね。精神的におかしくなりそう。

[941: 匿名さん]

今度解禁になる職種の海外の方々などは、集団で喜んで住みます。
北習志野は、職場に近いから最高の場所です、介護派遣会社にとって。
こんな寮に
住めるならと人気になるでしょう。

[942: 匿名さん]

>>941 匿名さん

はいはい

[943: 匿名さん]

もう少しで5期2次の販売になります。何戸出してくるのか、それからもうそろそろさすがにおしまいになってくるのか…というのが気になるポイントになってくるのではないかなと思いました。どうなるのでしょうね。

低価格おししていますが、管理費修繕費入れるとそれでは済まないので、
安いから！といってそれだけで来る人はあまりいないかな。

[944: 匿名さん]

オハナの流し台の下は引き出しではなく、ゴミ箱が置けるようになっていますが、評判はいかがでしょうか？
流し台の上に吊り戸棚もないため、キッチンの収納力が少なく思うのですが。
習志野台四丁目のオハナもこのタイプを採用するのはやめて欲しいのですが、オハナだと全てこのタイプを採用しているのでしょうか？

[945: 通りがかりさん]

>>944 匿名さん
流し台の下の仕様は、自分的には
機能的で使い勝手が良いです…
ゴミ箱を置くのも良いし、
ラックを設置して収納として使うのも良いし。

流し台の上部は、オープンにした方が開放的。
個人的には、キッチンの設計は今のがベスト。

収納が足りないのであれば、
背後に上部棚付きのカップボードを
設置すれば良いかと思います。
ご参考までに

[946: 匿名さん]

流し上の吊り戸棚はあった方が断然収納力は上がるとは思いますが、開放感は失われてしまいます…
ただこういうのは後からつけると色合いが少し異なってしまって統一感が出なくなってしまったりということもありますから
荷物がもともと多めの人は付けておいたほうが無難かも。
オプションで高くなってしまうのが微妙ですけれどね。

[947: 匿名さん]

流し台の上部戸棚が欲しいと言うよりも、流し台の下に引き出しがないことの方が心配なのです。そこにゴミ箱を入れると鍋などの収納に不安がありますが、皆さんは上手に収納されているのでしょうか？
現在、既に上部棚付きのカップボードを使用しているため、今より収納が減ることに不安があります。

[948: 匿名さん]

プロムナードガーデンもエントランスガーデンも植栽が豊富でいい感じになりそうです。
そこを歩くのが毎日楽しみになりそうな雰囲気があるなと思います。
手入れだけはしっかりやっていただきたいところですが、維持費がかかるでしょうね。
ところで、収納は悩みの種です。キッチンだけでなく全体的に。
設備仕様で確かめたらキッチンはガス台の下がスライド収納になっているようで、鍋なども仕舞えるようです。
流しの下はゴミ箱などを仕舞って置けば、キッチンがスッキリして良さそうな気がします。