オハナ 北習志野［旧称：オハナ北習志野計画］

[マンコミュファンさん]

千葉県初のオハナがいよいよ登場です。場所は団地や社宅などが立ち並ぶ、少し小高い場所の一角。
公式URL：http://www.087sumai.com/kitanarashino/

オハナ北習志野
＜全体概要＞
所在地：千葉県船橋市習志野台6‐3‐2
交通：東葉高速鉄道北習志野駅徒歩13分(新京成線徒歩14分)
総戸数：241戸
間取り：3LDK～4LDK、71.39～88.89m2
入居：2016年8月下旬予定

売主：野村不動産
設計施工：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ

[769: 匿名さん]

ここは検討板ですよね？
住民の食堂話やらの井戸端会議は住民板でやったら？

[771: 匿名さん]

あそこと同列にしなくても

[772: 匿名さん]

[No.770と本レスは住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[773: 匿名さん]

駅から遠いとうことだけでしょ、共通点

[775: 匿名さん]

[No.774と本レスは自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため、削除しました。管理担当]

[776: 匿名希望]

ここは購入に踏み切れない人達が僻みを呟くスレなの？
高くても安くても気に入って購入したのであればとやかく言うのは大きなお世話。
ここよりユトリより高い物件も安い物件も五万とある。
家を購入された時点でとても立派だと思います。
僻みもほどほどに。

[777: 匿名さん]

>>775
5分の1でも売れないってことはないと思うけど。
近所のライオンズマンション（ここより駅から遠い）は現時点で築20年を超えていて、数年前から中古も定期的に出るけど、ちゃんと売れてる模様。
「ここの5分の1」よりは高くね。

[778: 777]

ライオンズは徒歩16分。東洋建設施工の築20年近く60平米台前半を1000万台前半で売ってる感じかな。
リセールバリューがあるとは全く言えないけど。
http://www.homes.co.jp/archive/b-9927999/
ここも似たようなものかもね。

[779: 匿名さん]

今はリセールバリューなんて考える時代じゃない。
２０２０年には人口減少が始まるから
リセールしたくても買い手がない。
だからほどほどの値段で自分が満足すればよい。

[782: 匿名さん]

坪井中学校が近くて良いかと思うのですがどうでしょうか？
建物の中はすごく良かったのですが、まわりの住環境が気になります。

[783: 匿名さん]

>>782 匿名さん
車がないと買い物に行けない環境だと思います。

[784: 匿名さん]

うちは四階ですが、早速ゴキブリが出ました。夏だから仕方がないのかもしれないですが、壁や床の隙間から？排気溝から？マンションでもゴキブリは出てしまうのですね。

[785: 匿名さん]

>>784 匿名さん
Gは嫌ですね。
でもGは外から侵入してくるので、マンションだからとか戸建だからとかは関係ないですよね。
上階になれば蚊は来ないようですが、Gは上階関係なくなので…仕方ないのかな。ホイホイ設置ですね。

[786: 通りがかりさん]

[No.770～本レスまで、一部テキストを削除いたしました 管理担当]

[787: 匿名さん]

オハナ 北習志野（総戸数241戸）
(入居予定) 2016年8月下旬

2015年
5月15日 19区画　1期1次
6月26日 25区画
8月7日 31区画
9月25日 37区画
10月30日 42区画
12月11日 45区画

2016年
2月26日 63区画
3月25日 67区画
5月13日 80区画
6月17日 82区画
7月29日 93区画

9月9日
　8/19 引き渡し開始
　8/26～ 建物内マンションギャラリー
　9月～ D レジデンス（全 37 戸）案内開始


今回のオハナレポートですが、
販売実績の報告はありませんでした。

[788: 匿名さん]

現地見てきました。
レジデンスCの前を通ったら2階にお住まいの方のリビングが丸見えでした。2階は実質1階って事なんですかね。更にその下は地下1階⁉︎

[789: 匿名さん]

現地見て来ました。
二階にお住まいの方のリビングは見えませんでした。

[790: 匿名さん]

現地見て来ました。
7階にお住まいの方のベランダが丸見えでした。
私って目が良いのかしら。

[791: 匿名希望]

7階に住んでます。期待していなかったですが住んでみると静かですなかなか良いです。夜は虫の声も聞こえます。

[792: 匿名さん]

>>791 匿名希望さん
そりゃ駅から14分も歩けば静かでしょうよ

[795: 匿名希望]

>>793 匿名さん

ちなみに何棟ですか？

[796: 匿名さん]

新しいマンションでGが出るなんて、よっぽど部屋が汚くて臭いかってことです。
マンション全体の部屋が汚ならしいんでしょうね。きれいなマンションは何年経っても敷地内でGが出るなんてことありませんよ。

[797: 匿名希望]

>>796 匿名さん
新築マンションはG出やすいですよ。調べれば分かります。現に私の友人も出たと言っていました。何年経っても敷地内で出ることはないとは逆に恐ろしいですね。

[798: 匿名希望]

>>796 匿名さん
汚い＝Gが出るとも限りません。綺麗にしていたって出るときは出ます。言葉に気をつけて下さい。

[799: 匿名さん]

というか、貶めるための話題がGとかしょうもなさ過ぎですね。
仮に出たとしてもわざわざここに書く必要ないでしょう。
本当にここに住んでる人なんですかね？

[800: 匿名さん]

>>799 匿名さん

同じこと思った…

貶めるための投稿内容のレベルが低すぎる…

[801: 匿名さん]

余程この物件が妬ましいのでしょうね。

[802: 匿名さん]

マンションでゴキブリは出にくいですよ。室内に出たとしたら、欠陥じゃないですか？
水封もしっかりしてるし、気密性も高い。そういう状況では人や荷物が外からゴキブリを持ち込まない限り、室内では出ませんよ。

[803: 匿名さん]

だから書いてるのは住民じゃないって。

[804: 匿名さん]

>>802 匿名さん
だから人や荷物が持ち込んだって事でしょう。
引越しの際、宅配便の受け取りの際、ベランダへの出入り他、窓や扉の開けっ放しでいくらでも外から入ってきてしまう原因はありますからね。
マンションだから出にくいとは限らないです。

[807: 匿名さん]

廉価マンションというより、マンションでGが出るかは住民の質で決まりますよ。専有部分だけでなく、ゴミ捨て場にゴミを綺麗に出すなど、モラルが高ければ綺麗な環境が保たれます。

[808: 匿名さん]

今月って決算月なんですか？
大幅値引きしてくれるのかな？

[810: 匿名さん]

>>809 匿名さん

本当に住民なら、住民板でやり合って下さいな！

ここは、検討スレなんだから。

スレタイが読めないのか⁈

それと、ゴキブリの話はもう分かったからいい加減やめれ！ もう飽きたから！

もっと建設的な意見交換の場にして欲しい。

[811: 匿名さん]

>>810 匿名さん
同感
本当に住民さんなら、なぜわざわざ自分の住んでるマンションの評価を下げるような事を検討スレに書いていくのか疑問。
廉価だのなんだの評価下げる事しか言わない検討すらしてない人までゴキ話しを盛り上げて楽しむ意味がわからない。

[813: 匿名さん]

[No.805～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
・住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため
・自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため　　管理担当]

[814: 匿名さん]

>>813 匿名さん
ここまでの流れでそこだけピックアップしたんですね。
まぁ同一人物なんでしょうけど。

[815: 匿名さん]

このマンション、安い以外のメリットって何？

[816: 匿名さん]

>>815 匿名さん

値段を度外視してより良いマンションを求めているのであれば、選択肢はいくらでもある。

ここの値段で、ここ以上のマンションを求めているのであれば、選択肢は限られてくる。

答えになりましたか？

[817: 匿名希望]

上層階住民です。確かにこの値段でこのクオリティなら良いと思います。住んでしまえば特に困ることもありません。今のところ住民の方々も感じの良い方ばかりです。上を求めればいくらでもありますが上を知らなければむしろ大満足です。確かに駅までは少し距離があり、13分ほどかかります。毎日駅まで歩いてますが、体脂肪が3％減りました。体重も2kgほど減り、結果オーライです！今のところは購入して良かったと思っています。

[818: 匿名さん]

>>817 匿名希望さん
住民スレでお願いします。
後悔が滲み出てますな。