オハナ 北習志野［旧称：オハナ北習志野計画］

[マンコミュファンさん]

千葉県初のオハナがいよいよ登場です。場所は団地や社宅などが立ち並ぶ、少し小高い場所の一角。
公式URL：http://www.087sumai.com/kitanarashino/

オハナ北習志野
＜全体概要＞
所在地：千葉県船橋市習志野台6‐3‐2
交通：東葉高速鉄道北習志野駅徒歩13分(新京成線徒歩14分)
総戸数：241戸
間取り：3LDK～4LDK、71.39～88.89m2
入居：2016年8月下旬予定

売主：野村不動産
設計施工：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ

[713: 匿名さん]

まあ、Aさんにとっては我慢を要する物件だとしても、Bさんにとっては全然気にならないこともあるので、人それぞれでいいんじゃないかな。私も706さんの考え方に賛同です。物件まで多少歩いても安いので住むのに十分だし、学校病院郵便局にも近いし、浮かした金でいろいろ人生楽しめます。物件自体もきれいで満足してます。

[715: 匿名さん]

昨日、契約金等を入金しました。
とりあえずホッとしています。

[716: 匿名さん]

これから大変だと思いますが、頑張ってくださいね。
しかし、契約金を入金しましたなんてこと、ここに書き込みする意味がわからない。

[729: 管理担当]

[NO.719～当レスまで当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[733: 匿名さん]

今の時代、子供育てて　　安いといえども新築のマンションを買おうとしている
それだけで偉いと思ってしまうんだが。
オジサンの世代はもっと収入の多い時代で、マンション価格だってピンキリで、年金も今ほど不透明
ではなかった。若い世代が頑張るんだから応援してやろう。くさすのは簡単。

[734: 匿名さん]

諸君、
立派な大人なんだから、
当物件の検討と関係のない
レベルの低いコメントは、
是非控えて欲しい‼︎

頼みます。

[735: 管理担当]

[NO.730～当レスまでの一部を住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[736: 匿名希望]

いよいよ今月入居開始ですね！暑い中の引っ越しはかなり大変そうだなー

[737: 匿名希望]

契約された方々、今更ですが床やドアの色は何色にしましたか？
私は床もドアもMR仕様のカイルアブラウンにしましたが、今になって明るいのも部屋が広く見えて良かったかなーなんて考えたり。。皆さんはどうされたか聞かせてください♪

[738: 匿名さん]

>>737 匿名希望さん

同じくMR仕様のカイルアブラウンにした者です。
この床色がすきで、この物件を決めたというのもありますので、後悔はないです。
もちろん、決め手のすべてではありませんが…

[739: 匿名さん]

船橋日大前駅の方が若干近いので定期はその駅から取れないかな。

[740: 匿名さん]

最寄りは北習志野なので無理でしょ。貧乏臭い考えはやめましょうね。

[741: 匿名さん]

東葉高速は高いから一駅でも大分違う。まあ、日大前からかえれば気分次第で両駅使える

[742: 匿名さん]

日大前駅の方が近いような気がするけれど、実際には日大薬学部前から改札までの距離がかなりあるので　北習志野に行くのと同じくらいの道のり。
人通りが多いのは北習志野方面（大通り沿い）なので、夜なんかは北習志野の方が安全だと思う。

[743: 匿名さん]

それもそうだけどね。日大前はなにもなかったところを切り開いて作ったから道も狭いし、何もないからつまらないよね、歩いていて。北習志野はお店もあるし、気が紛れる。道が狭いというのは日大前地区出てここに着くまでの道。

[744: 匿名希望]

あの商店街がいいですよねー！

[745: 匿名希望]

>>738 匿名さん

カイルアブラウン良い色ですよね！私もMRと同じにしました！そろそろ実感が沸いてきましたね！

フロアコーティングは頼みましたか？？

[746: 匿名さん]

>>745 匿名希望さん

鏡面が好きではないので、フロアコーティングは頼んでないです。
年に1回程ワックスをかける予定です。

[747: 匿名さん]

船橋日大前駅が徒歩11分と記載あるところもある。最寄り駅は住所から近い駅のため、船橋日大前駅になります。不動産が売れるように仕組んだと思えます。
Googleマップでも船橋日大前駅が近かったです。
https://www.mansion-note.com/mansion/2590953

[748: 匿名さん]

日大前駅からのほうが若干近いかな？ただ日大のグランドの横の道を歩くから
夜は勧められない

[749: 匿名さん]

日大近いとなると日大の学食たべれるのかな。

[750: 匿名さん]

学食なんて不味いの代名詞。
北習志野なら魚次のレストランおすすめ

[751: 匿名さん]

魚次のレストランをお勧めする時点で、学食が不味いと言えない味覚レベル

[752: 匿名さん]

目くそ鼻くそ

北習志野には旨いレストランはないということで
OK？
学食なんては入れたとしてもワザワザじい様が往くところじゃない

[753: 匿名さん]

価格が下がってきた以外
なかなかポジティブな意見が出てきませんね

[754: 名無しさん]

>>746 匿名さん

確かにフロアコーティングするとツヤツヤになりますよね。。うちもそれが嫌で艶の出ないタイプを外部で依頼しました。

来週鍵交換ですね！実感が段々沸いてきました！

[755: 匿名さん]

魚次のレストラン以外にほかにおいしいレストランありますか？

[756: 通りがかりさん]

私はオステリアが好き。

[757: 匿名希望]

>>756 通りがかりさん

調べちゃいました！オシャレで雰囲気も良く、とっても美味しそうですね☆ぜひ行ってみたいと思います！

[758: 匿名さん]

北習志野ってTHE住宅街という感じで、あまりお店のイメージが湧いてこなかったんですが（いつも通りすぎているだけなのでそもそもあまり情報を持っていなかったというのもあります）
おしゃれなお店もあるのですね。
住んでからいいお店があるかなんて探検していくのもまた楽しいんじゃないでしょうか。
穴場があったりするのかも！

[759: 匿名さん]

節約しないと生活できないのに気取った店でおいしいなんて言えるわけもなく

[760: 匿名さん]

たいしておしゃれでもないし高くありませんから余裕です。北習志野は庶民の町です。
楽しく気楽に暮らせます

[761: 匿名希望]

住みやすい街ですよね
気に入ってます

[762: ご近所さん]

古い街なので、飲食店は色々ありますね。
たくさんあるので、中には庶民の街でやっていけるような「おしゃれな（？）」店も多少はありますよ。
イタリアンも上のオステリア以外にも何軒かありますし、雑貨屋さん併設のカフェとかあります。
ピザ屋さんとかも。
B級グルメだと　ラーメン屋はとてもたくさんありますし、仕事帰りによるような飲み屋さんもあります。夫は時々しゃり膳という明朗会計のお寿司屋さんで飲んで帰ってきます。
エスニックも　いくつかあります。
インドネパールカレーはシタルとサンティの２軒、タイ料理も多分２軒。
フレンチは　ボナペティが移転してしまったのでないかもしれない。
気取らないごくごく普通の普通の住宅街ですよ。

[763: 762]

２丁目のエルミタージュがフレンチかも。

[764: 762]

ついでに。（飲食店ではないですが）
千葉銀行のすぐ裏に「宝島」という木のおもちゃと絵本のお店があります。
http://takarajimaspiel.com/
ヨーロッパの木のおもちゃやカードゲームがたくさんあって、子供を遊ばせるスペースもあるので、子供をそこで遊ばせながらゆっくり選べていいですよ。
私も子供が幼児の頃はここで「こどものとも」を定期購読していて、それを受け取りに行くついでに木のキッチンで遊んだりしていました。

[765: 匿名]

>>764 762さん
こういう情報すごく助かります！隠れたおしゃれなお店もあるようで楽しみ。
近日中に入居なので、子供連れて行ってみます！

[766: マンション検討中さん]

夜遅くまでしてるクリーニング店は近くにありませんでしょうか。

[767: 匿名さん]

マンションの話題はないの？

[768: 匿名さん]

コインランドリーならありますよ

[769: 匿名さん]

ここは検討板ですよね？
住民の食堂話やらの井戸端会議は住民板でやったら？

[771: 匿名さん]

あそこと同列にしなくても

[772: 匿名さん]

[No.770と本レスは住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[773: 匿名さん]

駅から遠いとうことだけでしょ、共通点

[775: 匿名さん]

[No.774と本レスは自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため、削除しました。管理担当]

[776: 匿名希望]

ここは購入に踏み切れない人達が僻みを呟くスレなの？
高くても安くても気に入って購入したのであればとやかく言うのは大きなお世話。
ここよりユトリより高い物件も安い物件も五万とある。
家を購入された時点でとても立派だと思います。
僻みもほどほどに。

[777: 匿名さん]

>>775
5分の1でも売れないってことはないと思うけど。
近所のライオンズマンション（ここより駅から遠い）は現時点で築20年を超えていて、数年前から中古も定期的に出るけど、ちゃんと売れてる模様。
「ここの5分の1」よりは高くね。

[778: 777]

ライオンズは徒歩16分。東洋建設施工の築20年近く60平米台前半を1000万台前半で売ってる感じかな。
リセールバリューがあるとは全く言えないけど。
http://www.homes.co.jp/archive/b-9927999/
ここも似たようなものかもね。

[779: 匿名さん]

今はリセールバリューなんて考える時代じゃない。
２０２０年には人口減少が始まるから
リセールしたくても買い手がない。
だからほどほどの値段で自分が満足すればよい。

[782: 匿名さん]

坪井中学校が近くて良いかと思うのですがどうでしょうか？
建物の中はすごく良かったのですが、まわりの住環境が気になります。

[783: 匿名さん]

>>782 匿名さん
車がないと買い物に行けない環境だと思います。

[784: 匿名さん]

うちは四階ですが、早速ゴキブリが出ました。夏だから仕方がないのかもしれないですが、壁や床の隙間から？排気溝から？マンションでもゴキブリは出てしまうのですね。

[785: 匿名さん]

>>784 匿名さん
Gは嫌ですね。
でもGは外から侵入してくるので、マンションだからとか戸建だからとかは関係ないですよね。
上階になれば蚊は来ないようですが、Gは上階関係なくなので…仕方ないのかな。ホイホイ設置ですね。

[786: 通りがかりさん]

[No.770～本レスまで、一部テキストを削除いたしました 管理担当]

[787: 匿名さん]

オハナ 北習志野（総戸数241戸）
(入居予定) 2016年8月下旬

2015年
5月15日 19区画　1期1次
6月26日 25区画
8月7日 31区画
9月25日 37区画
10月30日 42区画
12月11日 45区画

2016年
2月26日 63区画
3月25日 67区画
5月13日 80区画
6月17日 82区画
7月29日 93区画

9月9日
　8/19 引き渡し開始
　8/26～ 建物内マンションギャラリー
　9月～ D レジデンス（全 37 戸）案内開始


今回のオハナレポートですが、
販売実績の報告はありませんでした。

[788: 匿名さん]

現地見てきました。
レジデンスCの前を通ったら2階にお住まいの方のリビングが丸見えでした。2階は実質1階って事なんですかね。更にその下は地下1階⁉︎

[789: 匿名さん]

現地見て来ました。
二階にお住まいの方のリビングは見えませんでした。

[790: 匿名さん]

現地見て来ました。
7階にお住まいの方のベランダが丸見えでした。
私って目が良いのかしら。

[791: 匿名希望]

7階に住んでます。期待していなかったですが住んでみると静かですなかなか良いです。夜は虫の声も聞こえます。

[792: 匿名さん]

>>791 匿名希望さん
そりゃ駅から14分も歩けば静かでしょうよ

[795: 匿名希望]

>>793 匿名さん

ちなみに何棟ですか？

[796: 匿名さん]

新しいマンションでGが出るなんて、よっぽど部屋が汚くて臭いかってことです。
マンション全体の部屋が汚ならしいんでしょうね。きれいなマンションは何年経っても敷地内でGが出るなんてことありませんよ。

[797: 匿名希望]

>>796 匿名さん
新築マンションはG出やすいですよ。調べれば分かります。現に私の友人も出たと言っていました。何年経っても敷地内で出ることはないとは逆に恐ろしいですね。

[798: 匿名希望]

>>796 匿名さん
汚い＝Gが出るとも限りません。綺麗にしていたって出るときは出ます。言葉に気をつけて下さい。

[799: 匿名さん]

というか、貶めるための話題がGとかしょうもなさ過ぎですね。
仮に出たとしてもわざわざここに書く必要ないでしょう。
本当にここに住んでる人なんですかね？

[800: 匿名さん]

>>799 匿名さん

同じこと思った…

貶めるための投稿内容のレベルが低すぎる…

[801: 匿名さん]

余程この物件が妬ましいのでしょうね。

[802: 匿名さん]

マンションでゴキブリは出にくいですよ。室内に出たとしたら、欠陥じゃないですか？
水封もしっかりしてるし、気密性も高い。そういう状況では人や荷物が外からゴキブリを持ち込まない限り、室内では出ませんよ。

[803: 匿名さん]

だから書いてるのは住民じゃないって。

[804: 匿名さん]

>>802 匿名さん
だから人や荷物が持ち込んだって事でしょう。
引越しの際、宅配便の受け取りの際、ベランダへの出入り他、窓や扉の開けっ放しでいくらでも外から入ってきてしまう原因はありますからね。
マンションだから出にくいとは限らないです。

[807: 匿名さん]

廉価マンションというより、マンションでGが出るかは住民の質で決まりますよ。専有部分だけでなく、ゴミ捨て場にゴミを綺麗に出すなど、モラルが高ければ綺麗な環境が保たれます。

[808: 匿名さん]

今月って決算月なんですか？
大幅値引きしてくれるのかな？

[810: 匿名さん]

>>809 匿名さん

本当に住民なら、住民板でやり合って下さいな！

ここは、検討スレなんだから。

スレタイが読めないのか⁈

それと、ゴキブリの話はもう分かったからいい加減やめれ！ もう飽きたから！

もっと建設的な意見交換の場にして欲しい。

[811: 匿名さん]

>>810 匿名さん
同感
本当に住民さんなら、なぜわざわざ自分の住んでるマンションの評価を下げるような事を検討スレに書いていくのか疑問。
廉価だのなんだの評価下げる事しか言わない検討すらしてない人までゴキ話しを盛り上げて楽しむ意味がわからない。