オハナ 北習志野［旧称：オハナ北習志野計画］

[マンコミュファンさん]

千葉県初のオハナがいよいよ登場です。場所は団地や社宅などが立ち並ぶ、少し小高い場所の一角。
公式URL：http://www.087sumai.com/kitanarashino/

オハナ北習志野
＜全体概要＞
所在地：千葉県船橋市習志野台6‐3‐2
交通：東葉高速鉄道北習志野駅徒歩13分(新京成線徒歩14分)
総戸数：241戸
間取り：3LDK～4LDK、71.39～88.89m2
入居：2016年8月下旬予定

売主：野村不動産
設計施工：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ

[601: 匿名さん]

売れないのは高いから。
この立地と造りと仕様だったら普通は二割以上安いはず。
ぼりすぎ。

[602: 匿名さん]

マンションに２２００万からと書かれています。
高くないですよ。安いです

[603: 匿名さん]

当初は 3,138万円 ～ だったんだよね。
売れなさすぎて下げまくり。
ただ、安いマンションは住人の質に問題が出やすくて揉めるから後々が大変だよねぇ。

[604: 匿名さん]

2200万円は安いと思いますが、一部屋だけですからね。。。

[605: 匿名さん]

東葉高速線　北習志野駅徒歩１３分、新京成線北習志野駅徒歩１４分。
同じ駅なのに、どうして違うんでしょう？

[606: 匿名さん]

駅が違います。京成のほうが１分奥にあります

[607: 匿名さん]

東洋高速線北習志野駅徒歩13分というのは、大人の男性が早めに歩いた時の時間だと思います…実際にはもう少しかかるかと。

[608: 匿名さん]

そうですね。表示時間というのは大体そんなもんですから比較の観点では問題ないと思います

[609: 匿名さん]

現地で撮った写真です。
なかなかきれいでしたね…

[610: 匿名さん]

もう一枚

[611: マンション検討中さん]

>>610 匿名さん

良い雰囲気ですね〜

[612: 匿名さん]

もう一枚アップします…

[613: 匿名]

>>612 匿名さん
こんなとこありましたっけ？綺麗！
内覧会の時、屋外の写真撮るの忘れてたんでありがたいです

[614: マンション検討中さん]

>>613

エントランスホールを通って外に出たところから撮った写真です

[615: 匿名さん]

すごーい！あのユトリシアより安い部屋があるなんて・・・

[616: 入居前さん]

値引きされたのですが、いまどのくらいの割合で売れてますか。

[617: マンション検討中さん]

電柱きになる。

[618: 匿名さん]

船橋でそんなこと言ってたら、生きていけない

[619: 匿名さん]

良いマンションだと思いますよ、でももっと駅に近ければね…。船橋アリーナに近いのはプラス。

[620: 匿名さん]

>>619 匿名さん
船橋アリーナが近いと何でプラスなんですか❓

[621: 匿名さん]

>>620 匿名さん

船橋アリーナに興味がない人には
関係ない話だね

スポーツが好きな人にはプラスだろう、
近いんだから

[622: 匿名さん]

緑が多いからね、アリーナは

[623: 匿名さん]

防災上も良い。

[624: 匿名さん]

外観は まんま団地だね。
ホントに あの ユトリシアより安いとは…
逆に不安になるわ。

[625: 匿名さん]

どこが団地？全く違いますよ（笑）

[626: 匿名さん]

団地に見えたら他を検討しにいけばいいだけの話
不安だったら買わなければいいだけの話

[627: 匿名さん]

その通り。今はたの字型のマンションだとネガは団地呼ばわりする。大体マンションは団地のこと。
ネガにならない

[628: 匿名さん]

まぁ、バブル期のような凝ったマンションは
最近見ないですよね…管理費が大変みたいですけど

[629: 匿名さん]

駅方向から見ると、私には丘の上に建つ城に見える。

[630: 匿名さん]

団地ってどう見たら(笑)

[631: 匿名さん]

オハナ 北習志野（総戸数241戸）
(入居予定) 2016年8月下旬

2015年
5月15日 19区画　1期1次
6月26日 25区画
8月7日 31区画
9月25日 37区画
10月30日 42区画
12月11日 45区画

2016年
2月26日 63区画
3月25日 67区画
5月13日 80区画
6月17日 82区画
7月29日 93区画

[632: 匿名さん]

これは、野村の物件では、プラウド新浦安に次ぐ失敗物件になるかな？
競合もいるし、駅から遠いし、そんなに安くないしで、かなり苦戦中。
あと500万安ければねー。

[633: 匿名さん]

500万下げたのはモデルルームだけ？

[634: 匿名さん]

日大前駅前、北習志野駅徒歩7分、緑が丘駅前を坪単価で比較するとこんなものかなと思うから　駅徒歩14分というのが響いているように思う。14分ってかなり遠いですよね。

[635: 匿名さん]

女子供では１４分は到底無理。というか、炎天下歩く気持ちにならない距離。
だからバス便物件にはいる。
値段設定が高すぎた。この値段では周辺戸建てが買えるし、おつりがくる

[636: 匿名さん]

>>635 匿名さん

じゃ、周辺で戸建買ってお釣りもらって下さい

[637: 匿名さん]

>>635 匿名さん

私は女子ですが14分到底無理じゃないですよ全然。
10分ちょいで着きます。
戸建て買っておつり貰って下さい。

[638: 匿名さん]

>>633 匿名さん

モデルルームだけみたいですよ

[639: 匿名さん]

>>635 匿名さん

バス便物件て勝手に思うのは自由ですが発言しないでほしい。
誤解を招きます

[640: 匿名さん]

バス便だよね？

＞＞６３７
　ルート、プリーズ

[641: 匿名さん]

オハナの営業が教えてくれた道使えば行けるでしょ

[642: 匿名さん]

>>637 匿名さん

私も12分くらいで着きます！検討中です。

[643: 匿名さん]

あんな距離、毎朝通勤で歩きたくねーな。
駅着く頃には汗だくだよ(>_<)

夜は暗いし女性は無理。
習志野は治安も悪いしね。

[644: 匿名さん]

>>643
普通あのあたりを習志野とは言わない。住所は船橋市習志野台で最寄り駅は北習志野駅または船橋日大前駅。
習志野と言ったら　習志野市か、船橋市習志野(成田街道の南側)か、新京成線習志野駅徒歩圏を指すけど、そのいずれにも該当しない。

[645: 644]

習志野という地名の由来にはこのあたりも含まれるけど。

[646: 匿名さん]

>>645

検討対象外でしたら、
どうぞ違う検討スレにいって下さい。

ここの物件の購入を義務化してないし、
誰も強制なんてしてないんですから…

[647: 匿名さん]

>>643 匿名さん

夜は暗いのがあたりまえ。
閑静な住宅街が女性には無理(何が無理なのか不明だが)なら、渋谷駅前にでも暮らしたら？

[648: 匿名さん]

>>647
必死だなw

[649: 匿名さん]

北習志野でも船橋日大でも駅近なら
別に問題ないでしょ。

でも駅からちょっと離れたら
畑や林や造成地しかなくて
特に夜は街灯もまばらで異常に真っ暗。

この物件は７時以降は駅からは歩いて帰りたくない。

[650: 匿名さん]

>>649「駅からちょっと離れたら」ってどれだけ離れる事を想定してるのよ？
この辺、昭和30年代40年代に公団が開発したエリア(習志野台高根台のかなりの部分)は道路も整備され、畑は探さないとないでしょ。薬園台方面はゴミゴミしてるけど　畑なんてあったかな？松が丘か坪井西までいかないと多分無い。