オハナ 北習志野［旧称：オハナ北習志野計画］

[マンコミュファンさん]

千葉県初のオハナがいよいよ登場です。場所は団地や社宅などが立ち並ぶ、少し小高い場所の一角。
公式URL：http://www.087sumai.com/kitanarashino/

オハナ北習志野
＜全体概要＞
所在地：千葉県船橋市習志野台6‐3‐2
交通：東葉高速鉄道北習志野駅徒歩13分(新京成線徒歩14分)
総戸数：241戸
間取り：3LDK～4LDK、71.39～88.89m2
入居：2016年8月下旬予定

売主：野村不動産
設計施工：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ

[533: マンション検討中さん]

これまでのスレだと物件価格が高いとの意見が多かったのですが、いつの間にか安いとの認識が広がってますね。
物件販売にとって安いことはプラスですので、今後の販売状況が期待できそうです。

[534: 匿名さん]

他物件も含めてウリを知りたきゃ物件概要を見て自身で比較検討した方が良いって事です。。
まー、本気で物件を検討している人はそうしてますが。ウリも万人に最適な訳でもないし、資産価値を声高に叫ぶ人は、頻繁に株価を気にしてる人と似たようなモンだし。
掲示板は冷やかしも含めて遊びの場ですから、本気で見ているようなオツムでは不動産購入なんて大それた事はやめた方が身の為ですよー。

[535: 匿名さん]

>>526
一般的という単語を使用している所に意図を感じるね〜。普通は個人的だろ？

[536: 匿名さん]

>>526
一般的なメリットが知りたいのであれば、どうして営業さんに聞かないんですか？
私たちは購入検討者であって、ここで質問されても返ってくる答えは「その検討者の方にとってのメリット」でしかなく、一般的なメリットは返ってこないと思うのですが…。

[537: 匿名さん]

営業さんにメリットを尋ねたら公式サイト通りのアピールをされてしまうのでは？
例えば駅前ロータリーを起点に4つの商店街が広がっているとか、スケールメリットが
あるとか、他所より価格が安いとか？
もし自分だったらエリアを絞って予算に見合った物件を探し、現地の雰囲気を見て利便性に問題がなければGOという感じですけどね。

[538: 匿名さん]

526はライバル物件の営業さんかな？
数あるスレからわざわざここを選んでこ
この物件をケナスとは。それとも、買いたくても買えない超低所得者かな？

[539: 匿名さん]

野村のスレには得てして荒しがわきやすい。
野村信者がいるからブランドで購入するきらいがあるから信者以外にはわからないところが多いから。

[540: 匿名]

>>539

プラウドならともかく
オハナはブランドというイメージは無いのでは？

[541: 匿名さん]

鍵引渡し日時は、8月19日(金)1400だそうです。

[544: 匿名さん]

内装がシンプルなので家電が目立つととてもチープになってしまうのでチョイスも気を付けないとですね。家具も色を統一するかちょっと濃い目の木目調でそろえるか、いっそナチュラルテイストもいいかもしれません。生活感の出ない感じに収納も気を付けたらどうかなと。

[545: 匿名さん]

モデルルーム使用予定の116号室が2778万から2498万に一気に280万円も値下げした。
よっぽど売れてないんだここ。

[546: 匿名さん]

モデルルームは一階ですか？
人の出入りもあるし値下げは当然だと思いますよ

[547: 匿名さん]

>>546 匿名さん
1階じゃなくて半地下って言いたいの？

[548: 匿名さん]

いや、そんなこと一言も言ってない。何故そうなる

[550: 匿名さん]

>>548 匿名さん

モデルルームは「116号室」ってことは
普通に１階ってわかるからではないでしょうか？

[551: 匿名さん]

まぁ、どうでもいいことだし、一々突っ込む必要もないかと思いますが、
半地下の場合は、B16って可能性もなくもないよね…

[552: 匿名さん]

>>551 匿名さん

まあ、どーでも良いのは確かですが
何故そうなる？と聞かれてましたから…

[553: 通りすがり]

ここの人たちって本当に、いちいちめんどくさいんですね。

[554: 契約済みさん]

外観はほとんど完成してますが、売れてるんですかね？

[555: 匿名さん]

>545さん
280万円の価格改定は大幅値下げだと思いますが、以前の予定価格からの改定、という事ですか？
公式サイトを見ても値下げのニュースは出ていませんし、3LDKのモデルルーム使用予定住戸が2400万円台からとしか出ていないので値下げされた事にも気づきませんでしたが、どうしてなんでしょうね？

[556: 匿名さん]

モデルルーム使用予定って、まだ使用してないのに値引きするんですね。こんなのやりだしたら何でもありですね。まぁ、ホームページには載せれないでしょうね。実質どの部屋も値引きするってことでしょ？

[557: 匿名さん]

モデルルーム使用予定の116号室2498万円は　年末までモデルルームだから、来年にならないと入居出来ない。

[558: 匿名さん]

資金が潤沢にあって経済的全く困っていないなら買ってもいいでしょう。
永住覚悟で住んでみたが、急な転勤で中古で売ろうと思ったら買い叩かれて赤字になるから売ろうに売れない、資金に全く余裕がないという人は敬遠するマンションですね。

[559: 匿名さん]

>>558 匿名さん

潤沢な資金がある人はこの物件を検討しないような気もしますけどね…

そもそもご指摘の通り、永住目的以外の
資産価値を気にされる方は選択しないでしょうけど

[560: 匿名さん]

押し入れクローゼットは棚が幾つかありますから、通常のウォークインクローゼットに比べて、小物などの収納がしやすそうに思えました。奥行きもありそうですから、布団のほかに
収納できるものが多そうです
全体的に収納に重点を置いてみてみるとかなり広い収納になっているのは魅力的です

[561: 匿名さん]

>>560 匿名さん

最近のマンションではそんなに珍しくないですね
物件その物と言うより
立地が残念です

[562: 匿名さん]

値下がりしたのは半地下の部屋ですかね？

[563: 匿名さん]

>>562 匿名さん

⭕⭕の一つ覚えのように
半地下半地下とそればかりですね
いい加減やめませんか？

事実上１階が回りの地面より下がっていようと
買う人は買うんですよ

[564: 匿名さん]

そうそう。金がない人は半地下買うしかないんだから。

[565: 匿名さん]

このマンションの全部が半地下と言う訳ではないんでしょ？

[566: 匿名さん]

シェルターかよ(笑
逆にそれだったら住んでみたいわ

[567: 匿名さん]

残念なマンションに残念な人が集まって残念なスレをつくる、て感じだね。

覗いてみたものの、建設的なものが何もなかった。

[568: 匿名さん]

>557さん
モデルルーム使用予定住戸（使用期間2016年7月～12月予定）と
書かれているのを確認しました。
マンションの入居時期が最速平成28年8月下旬みたいですし、
即決しても一斉入居から4ヶ月待つ必要がありますね。
その間にゆっくり準備できると考えれば良い選択？

[569: 匿名さん]

建設関係の仕事でここのマンションも何度か見てますが皆さん方言うほど悪くないですよ。

[570: 匿名さん]

どのあたりがオススメのポイントなのでしょう?

[571: 契約済みさん]

いや、物は良いでしょうけど、場所がね…。

[572: 匿名さん]

>>571 契約済みさん

場所が悪くても契約に至った
魅力を是非参考に教えていただきたいです！

[573: 匿名さん]

予算的に安くないと無理だったんだろう。

[574: 匿名さん]

オハナのコンセプトを知らない人間の書き込みだな。

[575: 匿名さん]

このシリーズって、リーズナブルで若いファミリー向けっていうコンセプトかなって勝手に思っていたのですが…
そういう感じじゃないですか？
少し駅まで遠くても、この価格なら現実的に買えるな、という感じで
人気があるというような話も聞いたことがありますし。
実際、ここもそういう感じじゃないですか？
やはり子供さんがいる若い人がスレッド内でも多いようです。

[576: 匿名さん]

収入や予算が低い人が群れるから、人気なんだよ。

[577: 匿名さん]

なるほどつまりコンセプト通り
ということだったんですね

[578: 匿名さん]

まぁでも　徒歩１３分は　ちと遠いな。坂もあるし。

[579: 匿名さん]

マンション購入してから考えましょうね。

[580: 匿名さん]

>>579 匿名さん

ふつう購入する前に検討するよね
じゃないと後悔するでしょ

[581: 匿名さん]

オハナ 北習志野（総戸数241戸）  
5月15日 19区画　1期1次  
6月26日 25区画  
8月7日 31区画  
9月25日 37区画  
10月30日 42区画  
12月11日 45区画  
2月26日 63区画  
3月25日 67区画 
5月13日 80区画 
6月17日  82区画

[582: 匿名さん]

1カ月で2戸しか成約がないとは…
何かテコ入れが要るんじゃないですかね？