オハナ 北習志野［旧称：オハナ北習志野計画］

[マンコミュファンさん]

千葉県初のオハナがいよいよ登場です。場所は団地や社宅などが立ち並ぶ、少し小高い場所の一角。
公式URL：http://www.087sumai.com/kitanarashino/

オハナ北習志野
＜全体概要＞
所在地：千葉県船橋市習志野台6‐3‐2
交通：東葉高速鉄道北習志野駅徒歩13分(新京成線徒歩14分)
総戸数：241戸
間取り：3LDK～4LDK、71.39～88.89m2
入居：2016年8月下旬予定

売主：野村不動産
設計施工：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ

[1040: 匿名さん]

>>1037

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[1041: 匿名さん]

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あまり他所を貶めないこと。よそにはよその良さ。ここにはここの良さがある。
ここが良いと人から思われたければよそも尊重すること

[1042: 匿名]

そんなに酷いのここ？

[1043: 他所の住民]

ひどくないですよ。落ち着いた環境で駅まで少し歩くが駅回りは北習志野で昔は船橋北部住人の
買い物に来る繁華街のような存在でした。
周辺緑が多く、私立の小学校、中学、高校大学は徒歩圏で非常に近い。
これはメリットです。日大習志野高校はレベル高いし、近くにあるのは日大の中でも難しい
理工学部だから。
そして自転車なら日大前までの買い物をおすすめします。
いろいろできて驚きました。
周辺に公団があるのが少し地味な感じを与えますが、戸建てはそれ相応の金額になりますので
住民性の良い地区です。

[1044: 匿名さん]

>>1041 匿名さん

なんだかんだ言っても結局千葉ニュータウンは県内で一番マンションお安いですから。
ここと比較されてもね。

[1045: 匿名さん]

>>1042 匿名さん
マンションの売れ行きは酷いね

[1046: マンション検討中さん]

>>1045 匿名さん

ここのマンションはまだいい方だと思うよ。
ここより先に建ててまだ半分も売れてない
ところだってあるから。
マンション全体が不景気だね…

[1047: 匿名さん]

このご時世でも竣工前に完売する物件が有る訳だから今は売れる物件と売れない物件の格差が付いた感じですね、ここは後者に属してますね。

[1048: 匿名さん]

>>1043
>そして自転車なら日大前までの買い物をおすすめします。

実際の最寄駅は船橋日大前駅ですよね。
北習志野駅の方が遠い。
日大前は　便利とは言えないけれど、ブーランジェリークーのパンは美味しいです。
電動自転車での買い物は、スーパー系なら結構選択肢がありますね。
ちばコープ、西友２店舗、イオン高根木戸（旧ジャスコ）、マックスバリュ、ヨークマート、魚次、カスミ、リブレ京成、マミーマート、マルエツ、クリエイト、ウェルシア、、

[1049: 匿名さん]

>自転車での買い物
といった話が出ていますが、小さな子供がいる場合自転車での買い物も容易ではないですよね。特に子供が2人いたとしたら子供を乗せられても荷物を載せられないので大量に買い物ができないという点があります。
できれば自転車を利用しなくても良い所にお店があると良いかなと思いますが、実際に歩いて一番近いスーパー等でどのくらいの距離なのでしょうか？
落ち着いた雰囲気というのは良いと思いますが、落ちすぎても不便ですよね

[1050: マンション検討中さん]

>>1047 匿名さん

去年竣工した大型マンションで(200戸以上)、
竣工前に完売した物件ってあるの？
あるなら教えて⁈
どこだよ？

[1051: 匿名さん]

ここより先に建てて、まだ半分も売れていないところって、どこのマンションですか？

[1052: 匿名さん]

>>1049
うーん。一番近いのは旧西友かなぁ？850mもありますが。
同じくらいの距離でミニコープ松が丘店があります。魚次は900m。
あとは自転車がないと厳しい距離かな。
ヨークマート習志野台店1.1km、イオン高根木戸1.3km、マックスバリュ習志野台店1.3km
>>1048 で一番遠いのはカスミ高根台店で、1.9km

[1053: 1052]

google mapではリブレ京成高根台店も1.9kmだった。（カスミのすぐ近くだけど　ルート検索では違う道順）

[1054: マンション検討中さん]

駅から13分でかなりのマイナスなのに最寄が新京成・東葉高速ってところがね。。

>>1050マンション検討中さん　
昨年県内で200戸以上の物件が竣工したかわからないけど30年1月竣工予定のファインシティ東松戸は382戸あるのに竣工前に完売しました。

[1055: 匿名さん]

ここはファインシティ買った人がしばしば登場してネガキャンはるんですよね。そんなにライバル意識燃やさないでいいのに(笑)

[1056: 匿名さん]

そーゆー頓珍漢な煽りはいらないですよ。

[1057: 匿名さん]

>>1056 匿名さん

見る人が見ればわかっちゃうんですよ。

[1058: マンション検討中さん]

ファインシティも買えなかったんだろう。

手頃なマンションだと駅までの距離がー、
最寄の路線がーって文句ばかり言って、
条件が良いマンションだと貧乏だから
高くて買えないし、そのうちにここの
マンションも売切れて買えなくなるだろ。

実際にここのマンションも
もうそれほど残ってないし。

かわいそうなやつらだよ…

[1059: マンション検討中さん]

ファインシティは竣工前に完売しちゃってるんだからずっと売れ残っているここをライバルなんて思ってないでしょ。笑

[1060: 匿名さん]

>>1059 マンション検討中さん

ファインシティも自分とこのスレではネガコメで溢れてるからね。憂さ晴らしに来てるんでしょう。

[1061: 匿名さん]

マンション購入の勉強をはじめたばかりの者ですが、
現在最終期の本告として5戸販売を控えていますよね？
この他に先着順で8戸が販売されています。
という事は、合計13戸がこちらで残っている全ての住戸なのですか？

[1062: 匿名さん]

MRに行って聞きましょう

[1063: 匿名さん]

ファインシティなんて北総線でしょ？駅近でもあんな使えない路線のマンション買うなんて、低収入層だけでしょう。まあ、ここもですが。。。

[1064: マンション検討中さん]

>>1061 匿名さん

それぐらいしか残ってないはず。
後1、2ヶ月ぐらいで完売かな？

[1065: 匿名さん]

オハナって野村不動産の新ブランドですか？
どんな意味でつけられたのかな。

ハワイ語で家族の意味があります。

マンションに住む全員が家族ということなんだろうかと考えました。

3LDKと4LDKですが、4LDKは80㎡台でした。選べる間取りが多くていいですね。Kを見ましたが、玄関横の収納が便利そうでした。あと和室の収納。もしかすると2世帯で和室に祖父・祖母が住むケースもありえますね。

K、Qは平米数が同じなので位置が違うだけかなと感じました。

[1066: マンション検討中さん]

けっこう前から4丁目でマンション建ててるとこ、全然広告とか出なくて概要がわからん。

[1067: 匿名さん]

>>146
確かに検索してみても、習志野台４丁目のオハナは地上７階建146戸、というところまでしかわからないですね。
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=34148

[1068: マンション検討中さん]

>>1067 匿名さん
あそこもオハナなんですか？
北習志野のよりよっぽど環境良さそうなので情報待ってるんですが一向に出ないので…もしかして賃貸かどこかの社宅なのか？と思ってましたが、どうなんでしょうね。

[1069: 匿名さん]

オハナだよ

[1070: マンション検討中さん]

>>1069 匿名さん

そうなんですね！
北習志野売り切ってから出すのかな。

[1071: 1067]

>>1068

http://www.yudensha.jp/magazine/id=442

↑はオハナ北習志野を紹介している記事なんだけど、４丁目に関してもかいてある。

[1072: 1067]

４丁目の方はJFE商事習志野寮跡ですね。
薬園台公園が近くて、北習志野駅も一応徒歩圏？（1.2kmありますが、、、、）
最寄りは新京成線習志野駅750mかな。
何れにしても　「駅に近い」とは言えないかな。
隣と裏がマンション、前が戸建。
薬園台公園と東図書館が近い（500m）のはいいですね。

[1073: 匿名さん]

オプション付き住戸販売って、どんなオプションが付いているのだろうと思ったら、家具付きのことのようです。ダイニングセット、ソファーセット、カーテン等となっていました。プランはJ1タイプ、3階。普通の田の字に見えます。けれど、収納がけっこう充実しているように思います。床暖房とディスポーザーもあって、リビング隣の部屋は引き戸なのもいいと思います。玄関のクロークスペースって何ですか？

[1074: 匿名さん]

玄関のクロークスペースは、多目的に物を置けるスペースで、
例えば子供の帽子やバッグをかけたスタンドポールを置く事ができる
みたいですね。
ディスポーザーつきは珍しいように思いますが、全てのオハナで
標準装備されているのでしょうか？

[1075: 匿名さん]

いつの間にか最終期ですか。そろそろ完売？

[1076: 匿名さん]

先着順も8戸あるそうですが、とりあえず最終期には入ってきているって感じみたいですね〜
もう少しそれでもかかってしまうんじゃないでしょうか

若干の広さの違いはありますし、居室に和室があるものもありますが
基本的にはどれも大きく変わらない感じですので
何階がいいとか、位置関係とかそういう感じでの選択になりそうです

４LDKはあと2戸ですかね？

[1077: 匿名さん]

素朴な疑問になりますが、和室つきの部屋は今も需要があるのでしょうか。
年々日本人の生活スタイルが変化しており、若いご家庭のほとんどで
和室は使われなくなったと思い込んでいましたが、新築マンションの間取りを
見ると、半分は和室つきなんですよね。
皆さんどのような使い方をされているのでしょう？

[1078: 匿名さん]

売れ残って売れ残って担当さんも大弱りみたいですね。買うと決めてくれたら家具キャンペーンに比べてビックリするくらいの値引率を提示します、との事。先に買った方には申し訳ないですが。

[1079: 匿名さん]

残っている部屋は不人気な部屋ということでもあるわけですから、人気に見合った価格になったと考えれば、申し訳ないこともないと思いますよ。

[1080: 匿名さん]

また新しいキャンペーンが始まりましたが結局どれくらい残ってるんですかね？

[1081: マンション検討中さん]

>>1080 匿名さん

一桁しか残ってないのでは？

[1082: 名無しさん]

>>1077 匿名さん

>>1077 匿名さん
小さいお子さんがいるとか、今後生まれる予定だと和室は重宝するという意見がまわりでは多いです。
リビングやキッチンに近いので、ミルク作るにも家事するにも、子育ての時に便利かなと思います。
友人を招いてちょっとホームパーティした時も小さいお子さんやママは和室で座ってご飯にしました。
また、個人的には畳で寝転がってリラックスしたいという願望もあります。
和室は必須条件にして物件を探しましたが、うちは4.5畳なのであまり伸び伸びできないものの、やっぱり良いものだなぁと思いました。

[1083: 匿名さん]

ここは自衛隊が近いと聞いたのですが、実際音とかどうなのでしょうか？
その点が気になっています。。

[1084: 匿名さん]

>> 1083さん
ヘリや飛行機がよく来るけど、すぐに居なくなるから気にならないよ。

[1085: 匿名さん]

和室を必須条件で家を探す方もいらっしゃるのですね。
小さいお子さんがいらっしゃると、固くて冷たいフローリングよりもクッション性のある畳の部屋が便利なのでしょうね。
そう言えば、フローリングで育った赤ちゃんは上手にハイハイができず、ズリバイになってしまうと聞いた事があります。

[1086: 匿名さん]

赤ちゃんに影響があるとは知りませんでした。

エアコンが苦手な私は冬は炬燵が必須です。
フローリングにカーペットを敷いて炬燵を置く手もあるけれど、やはり和室がいいですね。
なんかマンションに和室って雰囲気的に違うかなぁとも思ったのですけど、あったらあったで重宝するような気がします。
ただ、畳替えする時に、業者さんを探すのが大変ではないのかなと思ったりもします。
それと、カビが生えやすい環境だと和室はアウトかもしれません。

[1087: 購入経験者さん]

ここは全戸床暖房ついてるので冬はエアコンなくても余裕ですよ。
逆に和室はすごく寒いですｗ

[1088: マンション検討中さん]

結局何戸も室売れ残ったんですかね？
キャンペーンは終了して個別問い合わせになってることから数室くらいでしょうか？

[1089: 匿名さん]

どうなんでしょうね？最終期は終わりましたが。。
まだ販売があったりするのかな？

ホームページからわかることは先着順が５戸
間取りでは　3LDKが５戸（南向き３戸、西向き２戸）ですが。。