オハナ 北習志野［旧称：オハナ北習志野計画］

[マンコミュファンさん]

千葉県初のオハナがいよいよ登場です。場所は団地や社宅などが立ち並ぶ、少し小高い場所の一角。
公式URL：http://www.087sumai.com/kitanarashino/

オハナ北習志野
＜全体概要＞
所在地：千葉県船橋市習志野台6‐3‐2
交通：東葉高速鉄道北習志野駅徒歩13分(新京成線徒歩14分)
総戸数：241戸
間取り：3LDK～4LDK、71.39～88.89m2
入居：2016年8月下旬予定

売主：野村不動産
設計施工：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ

[248: 匿名さん]

>>247
「あと0日」が表示されてから、１日以上過ぎました(笑)
こういういい加減な対応されると、
会社の姿勢自体が信じられなくなります。
だらしない。

[249: 匿名さん]

○オハナ 北習志野（総戸数241戸） 

5月15日　19区画　1期1次
6月26日　25区画
8月7日 　31区画
9月25日 　37区画
10月30日 　42区画
12月11日 　45区画

オハナレポートの更新は、2年くらい確認してますが、19時過ぎが多いですよ。

[250: 匿名さん]

>>249
１ヶ月あまりで契約が３戸ですか。
あと200戸ちかく、完売までどのくらいかかるのでしょうか。早くも値引き/値下げかな。

[251: 匿名さん]

200戸までとなれば値下げも十分に可能性があるかと。
このあたりは、売り手がどのタイミングで判断するか、ということでしょうか。
わたしも売れ残っている物件で値下げの物件を見たことがあります。

[252: 親同居さん]

お隣の船橋日大前のルフォンは今年7月竣工9月入居開始だけど、まだ半分しか売れない状況で値下げの気配は一切なし。これに対して入居まであと8ヶ月以上あるオハナが値下げに踏み切るとは思えませんが...まあ、販売不調なのは確かですね

[253: 匿名さん]

ここはオハナの割安感、お得感が感じられないんでしょうね。あと1千万、せめて500万安ければもっと食いつく人もいるでしょうが。

バブルでも駅近は売れますけど、駅遠で人気のそれほどない駅の郊外でそこそこのお値段だと、中々売れないのでしょう。バブルで高値掴み、しかも郊外駅遠は避けたい所でしょうから、

地縁者がターゲットなんでしょうが、そこの食い付きが異常に悪いですね。価格下げればプラウド船橋みたいにわらわら集まると思いますが、原価高を考えると流石に厳しいかな。

今後何年かバブルが崩壊せず、更に高値傾向になったら売れ始めるかもね。

[254: 物件比較中さん]

郊外なんてこんなもんだと思いますよ。都心と違って買う層は予算に厳しいですから。ただ、上の方がおっしゃっている通り円安で建築費が上がっているのでしょうがない面もありますね。実際今の新築マンションなんて割安なとこが全然ないですね。

[255:]

今更ながらどうにもならないけど北習志野とか習志野台のどう考えても地名がおかしい。そこは船橋市でしょ？危害は無いが習志野市に編入させてもらうか地名変えなよって思います。

[256:]

>>255

習志野の由来を調べるとわかりますよ
江戸時代、野馬の放牧場であったこの地域は、明治時代、陸軍の広大な演習場となり、その当時付けられた「習志野原」が由来。「習志野原」は現在の船橋市にも及び船橋市にもおよんでいる。

つまり行政があとから名付けたのではなく
地名は古くから名残がある地域ですから仕方ないですよね

他にも各地、地名の由来を調べると面白いですよ

千葉県には、軽井沢も、新宿もありますしね

[257:]

由来は習志野野っ原とか篠原を見習えとかですよね。でもまぎらわしいです。

[258:]

>>257

確かに紛らわしいですね
近いからですねきっと、全く別の地名と同じなら
そういうことも無いのでしょうね

[259: 周辺住民さん]

>>255
wikiによると
1873年（明治6年）、小金牧の大和田原（現・千葉県船橋市習志野台から高根台周辺）で明治天皇御覧の下で陸軍による演習が行われた。後に明治天皇によって、その地は「習志野原」と命名され、陸軍の演習場となった。なお、演習場の敷地は、その後、拡張され、現在習志野市・八千代市の一部の広大なものとなった。※一説には篠原国幹少将による指揮に感銘し、そのときの天皇の発言（「篠原を見習え」>習え篠原>習志野原）がもととなったという。後に陸軍によって買収され習志野演習場となった。

つまり　こっちが先に「習志野」だったんでは？

[260: 周辺住民さん]

習志野台どころか「船橋市習志野」もあるよ。
成田街道の実籾街道入口のあたり。

[261:]

習志野市が拒否ったのでしょうか。馬加村屋敷は千葉市から編入ですが、屋敷市営の隣や実籾本郷の方に幕張2丁目なんて存在する。津田沼駅は片側船橋市で片側習志野市。東習志野は八千代に近い…我々が考えても仕方ありませんがなんででしょうね。

[262: 周辺住民さん]

習志野市の成立が昭和29年。
新京成線習志野駅（船橋市）開業が昭和23年。
こっちの方が古いのに　なぜ「習志野市が拒否」などという発想になるのか？

[263: 物件比較中さん]

確かに地名は紛らわしいのですが、船橋市のほうが財政が豊かで住民も満足しているのではないでしょうか。

北習志野には船橋市の役所の出張所があって、病院、学校、スーパーなどのインフラは一通りそろってますし、繁華街に出たければ新京成で津田沼、千葉方面に行けるし、駅自体は東葉高速線の中で便利なほうだと思います。

まあ駅からの距離と価格さえ納得できれば悪くないかな。

条件がいい部屋は結構割高ですが、条件が普通の部屋（3000万前後の73～75㎡）ならそこそこコスパあると思います。

[264: 匿名さん]

安さを押し出してる割には安くないのに周りからは本線駅近のマンションは高くて買えないから支線駅遠の安いマンション買ったんだと思われるのが嫌ですね。

[265: 匿名さん]

施工が長谷工なので、廉価マンションと思われるのが嫌ですね。

[266: 匿名さん]

そもそもオハナは廉価版を目的に作られたブランドですよね！

[267: 匿名さん]

>>266

そうなんですよ、プラウドではなくそもそもオハナですから