オーベルグランディオ品川勝島

[匿名さん]

規模からいってもこの界隈でNO.1物件になりそうですね。この物件についての情報を希望します。

公式：http://www.ober.jp/og452/index.html

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

販売予定時期：平成27年4月上旬
入居予定時期：平成29年3月下旬

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション・エンジニアリング事業部

[501: 匿名さん]

大規模なんて共用が充実しててナンボだから、いいんじゃないの？

何もないのが好みなら小規模マンションにすれいいいだけだし。
共用が充実してる方が一般的に資産価値は高いみたいですけどね。

[502: 匿名さん]

途中でカフェが潰れてただの物置小屋に変わるとしたら、リセール時はその設備はないことになり、資産価値も何もないけどね。

[503: 匿名さん]

それでもやっぱりカフェは羨ましいなぁ。素敵な共用設備があるのは大規模ならではですしね
ブランズより共用は魅力的かなと感じます。

[504: 匿名さん]

>>途中でカフェが潰れてただの物置小屋に変わるとしたら

随分と悪意のある想像ですね　笑

わざわざ物置にしなくても普通はそのままラウンジにするでしょ

[505: 匿名さん]

主に子持ちママ集団が使うだろうから、ふらっと行っても必ず知り合いの誰かに捕まるって感じで気が休まらなさそう…と思うので私はあんまり魅力的じゃないなぁ。
パンなんて別にそこら辺でも買えるし。

[506: 匿名さん]

>>504
いちいち言葉尻とらえなくても。
カフェが廃止されれば、カフェがあるマンションという資産価値は失われるねって言いたかっただけでしょ。

[507: 匿名さん]

まぁ魅力あると思う人が買うのだからいいでしょう
私は実用的でとっても魅力的だと思いますけどね。他の近隣マンションとも差別化できますしね

[508: 匿名さん]

ここ安いですね。近隣物件の失敗を踏まえた価格設定ということでしょうかね

[509: 匿名さん]

ブランズは全戸南向きでお見合い部屋になるような隣接物件もありませんが、こちらは部屋によっては隣接物件とお見合い部屋になったり日当たり悪そうなので気になりますね。

日当たりが良いか悪いかって部屋の明るさだけでなく、冬の暖房の電気代もかなり変わるらしいですし。

[510: 匿名さん]

そこまで安くはないけど、勝島なら妥当な額でしょうね。ブランズが値付け失敗してるだけなので。
安ければそれだけ検討できる層は増えますからこちらのほうが売れるんじゃないですかね。

[511: 匿名さん]

ここに書き込む人って何故かみんなブランズをライバル視してるらしく、明らかにブランズを落とすようなこと書くので笑えますね(笑)
ここの良い点だけ書けばいいのに。
ここ買う人はブランズが高くて買えなかった人もいっぱいいるんだろうね。
こっちの方が良い物件で自分は敢えてこっちを選んだの！と思いたいからわざわざブランズを悪く言うんだろうな。

[512: 匿名さん]

ブランズが失敗してるのは事実だし仕方ないんじゃない。
ここみる人は向こうも検討してるでしょうし、比較されるのも仕方がない。
魅力が薄いから売れ残ってるわけだし、こき下ろされるのも仕方ないでしょう。

[513: 匿名さん]

ブランズをいちいち悪く言う必要はないかと。
ブランズ側はいちいちオーベルはどうのって書いてる人いないよ。金持ちの余裕ですかね。

[514: 匿名さん]

ブランズ購入者さん落ち着いて　笑

勝島で金持ち自慢しても失笑買うだけですよ

[515: 匿名さん]

私はただの検討者です。ただ、他を悪く言わなきゃ比較検討ができない人はなんか荒んでて見てて嫌だなと思いました。
売れ行きなんて購入者にはリセール時に少し関係あるかな？くらいで大して関係ないし、本人が納得して購入するならバカ売れ物件だろうが不人気物件だろうがどうでもいいと思います。

[516: 匿名さん]

はいはい。そういうことにしときましょうね
出張ご苦労様でした。

[517: 匿名さん]

悪く書くも何もただの比較だし、真っ当な評価だと思うけどそれすら気に入らないのかね。
値付けの失敗って要は価格が高いってことでしょ、それすら書いたらいけないのかね。
ここ検討する以上ブランズが話題になるのは仕方ないことだと思うけど。

[518: 匿名さん]

まあまあ、本人が納得すればいいでしょ？
どっちが売れたとか人気だとか、数年後にはどうでも良くなってる話。
自慢や見栄のために買う訳じゃないんだから。

[519: 匿名さん]

価格に関しては難しいですね。
同じ物件でも場所や条件で変わるので…
価格は、本人が納得すれば良いかと…
オーベルの東向の高層階で予算と折り合えば、購入したいと思います。

[520: 匿名さん]

>>売れ行きなんて購入者にはリセール時に少し関係あるかな？くらいで大して関係ないし、
>>本人が納得して購入するならバカ売れ物件だろうが不人気物件だろうがどうでもいいと思います。

私は自分の評価以外にも売れ行き気になりますけどけね。もしもの時に多数派の物件の方が
色々と有利でしょうから。不人気の物件には手を出したくありません。