オーベルアーバンツ神楽坂 (大成有楽不動産)

[入居予定さん]

駅までも近く便利な場所ですね。


売主：大成有楽不動産株式会社　
管理：大成有楽不動産株式会社
設計：株式会社陣設計
施工：南海辰村建設株式会社

所在：東京都新宿区中里町24番1(地番)
交通：東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩5分、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩5分
　　　：都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩12分
　　　
戸数：37戸
構造：鉄筋コンクリート造地下1階、地上7階建

完成予定時期：平成27年3月下旬予定
入居予定時期：平成27年9月下旬予定
販売予定時期：平成27年4月上旬予定

[301: 匿名さん]

便利でいい場所ですものね、価格も安く内廊下など設備も良い、１期で完売したのも納得かと。

[302: 匿名さん]

大雨やフォークリフトに気をつけてください。

[303: 匿名さん]

駅から近いですから便利そうですよね。DINKSくらいまでの物件ですが内廊下で高級感もあり良さそうですね。

[304: 匿名さん]

誰でも買える価格帯が人気の秘訣。
ブランズとか大して変わらないのにボリ過ぎ。
価格て重要です。安く買って高く手放す。

[305: 匿名さん]

ブランズのエリアとこのエリアはだいぶ違うでしょう。あちらは高級住宅街ではないが低層で趣があるし
ゴミゴミしたエリアが住みたいならグランスイートやオーベルがオススメだけどね
静かにくらしたいならパークハウスやブランズが良いでしょうね。
ここも早期売れたのですから需要は十分あった良い物件なのでしょうけどね。

[306: 匿名さん]

地蔵通り商店街は風情があって物価も安くて良いですね。
江戸川橋は都心の真ん中にある割には価格が安く穴場です。
それが売れた理由かと。
近くの野村物件も完売したし。

[307: 匿名さん]

そりゃ江戸川橋は空気も悪いし粉塵微粒子の舞い散る園だしね。
駅もダメだし。

[310: 匿名さん]

早く１階のお部屋、売れるといいですね。

[311: 匿名さん]

そこそこの設備にそこそこの利便性にそこそこの価格、バランスは悪くないね

[312: 匿名さん]

買うならオーベルアーバンツ日暮里が便利でよさそう。
ここの当初の価格に迫りそう！

[313: 匿名さん]

へーこんな物件あったんだね。当初の価格見たけど確かにお得だなぁ。小規模物件だから見逃してたわ

[314: 匿名さん]

谷底一階は厳しいな。
周りに囲まれてるし

[315: 匿名さん]

確かに今の市況考えるとお得やな。グロスが安くなるから買いやすいってのもあるだろうが１期で全部売れたとはなかなかやな。

[316: 匿名さん]

アウトレットマンション並の価格。
お得感満載。神楽坂もこそっと使えちゃうしバランスがいい物件ですね。

勿論、どこ住んでいるの？に対しては全力で神楽坂な訳ですが。

[317: 匿名さん]

製本・印刷工場の町、中里町。
でも神楽坂から下って５分。
どちらにお住まいですか？
神楽坂よ。
素敵なマンションだと思います。
買っておけばよかった！
きっとリセールは１階の部屋ほどではないけれど、必ず高く売れる。

[318: 匿名さん]

そこまでこのマンションを気にいっているのでしたら、まだ間に合いますから是非1Fの部屋を購入されてはいかがですか？

[335: ご近所さん]

>>318
遠慮しておきます。

[336: 匿名さん]

交通の便と価格のバランスが良かった物件ですな
流石に今の転売住居は買う気はしないが、通常の分譲価格で買った人はいいか買い物しましたね。

[337: ご近所さん]

初めてみましたが、こんなに色々な方に叩かれている物件は久しぶりです。なぜですか？何か問題でもあったんですか？

[338: 匿名さん]

何もありませんよ。この物件に嫉妬してる方が粘着してるだけです。

[359: 匿名さん]

今の転売住戸はともかく、基本人気物件だったからね、どのみち買えなかったでしょ。

[360: 物件比較中さん [男性 30代]]

ここは年収いくらくらいの人が買う物件なのでしょうか？

[361: 匿名さん]

500〜1200くらいじゃない？
比較的安いし。
見栄を気にするより実用的な印象だし

[362: 匿名さん]

今のバブル考えるとここ買えた人はラッキーだったなぁ。DINKSくらいまでの広さなので購入層は限られるけどね。

[363: 周辺住民さん]

まだ一戸売れ残りがありますが、これは何かあるのかな？

[364: 匿名さん]

何もないと思いますよ。完売のあとに出てきたただの未入居住戸でしょうから。

[366: 匿名さん]

その転売住居は流石にボリ過ぎですからね。ここは1期のお値打ち価格で買えた人が勝ち組でしたね。

[368: 購入検討中さん]

ところで当物件は江戸川橋駅と神楽坂駅ではどちらが近いですか

[369: 購入検討中さん]

距離的には大差ないですね。

[370: 購入検討中さん]

素早い対応ありがとうございます。
少し外れているんですね。
もう少し神楽坂よりを探してみます。

[374: 匿名さん]

こう言う落ち着いた高級住宅街は好きです。これでデベが財閥系で、ブランドがパークハウス、パークマンション、パークコートなら一流の住む本格的なハイグレードマンションですね。

一流の立地としては、少しここよりグレードは上がりますが、元麻布、赤坂などの港区、広尾、南平台、松濤、大山町、西原、恵比寿などの渋谷区が素敵ですね。

いつかはこれらのエリアの高級マンションに。。

[378: 購入検討中さん]

となると江戸川橋だから高く、売れ残っているということですか？それなら納得です。

[379: 匿名さん]

売れ残ってはいませんよ。今は中古の転売住戸があるってだけですからね。

[380: 匿名さん]

物件自体は超割安でしたからね。早期に完売しただけありますよね。

[381: 購入検討中さん]

>>379
中古の割には高いですね。

[382: 匿名さん]

>>381
中古は持ち主の言い値だし仕方がないね。
あとは交渉次第、普通に１期で買えた人が羨ましいですね

[387: 匿名さん]

>>385

ガセ情報もなにも完売のニュースリリースは出てますし何か間違ってますか？
ここが人気あったのが気に入らないのでしょうか？変な理由で絡むの止めて下さいね。

[388: 匿名さん]

http://www.taisei-yuraku.co.jp/wp-content/uploads/9370a89b89f7f7a39e35...

一応リンク貼っときますね

[395: 匿名さん]

>>387
スーモには、新築に掲載されているから、まだ売れていないんでしょう。

[396: ﾏﾏさん [男性 50代]]

売れ残り売れ残りって言ってるバカは
今6480万で転売されてるは新築販売時は5380万だったって
事実をどう解釈すればいいのか教えてくれないかな。

[397: 匿名さん]

>>395

転売の未入居の新築ってだけで売れたものですよ。デベの完売リリースは出ていますしね。
公式もとっくに閉鎖されてます。

[398: 入居済み住民さん [男性]]

ここはやめた方がいいですよ。

[399: 匿名さん]

削除されまくってるのにネガさんも懲りないですね。人気あったのは事実だし何の説得力もないですよ。