オーベルアーバンツ神楽坂 (大成有楽不動産)

[入居予定さん]

駅までも近く便利な場所ですね。


売主：大成有楽不動産株式会社　
管理：大成有楽不動産株式会社
設計：株式会社陣設計
施工：南海辰村建設株式会社

所在：東京都新宿区中里町24番1(地番)
交通：東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩5分、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩5分
　　　：都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩12分
　　　
戸数：37戸
構造：鉄筋コンクリート造地下1階、地上7階建

完成予定時期：平成27年3月下旬予定
入居予定時期：平成27年9月下旬予定
販売予定時期：平成27年4月上旬予定

[161: 匿名さん]

グランスイートの方らしき書き込みも結構ありますし向こうにとってもここは気になる強力なライバルなのでしょうね。
ここに早期に完売してもらったほうが双方のためにいいのではないでしょうか。

[162: 匿名さん]

ＧＳには分が悪いライバルなので全力で応戦しているのでしょう。
ここと勝負になるのは番町・松涛・３Ａクラスなのは間違いありません。

[163: 匿名さん]

あちらのお高くとまった販売姿勢とこちらの積極的な低姿勢販売では環境が悪くても安さで購入してしまう人が多いと思います。６月には完売すると思いますが、その時点であちらが売れ残っていると、もの好きがネガレスで攻撃にいくのではないでしょうか？

[164: 匿名さん]

グランスイート神楽坂2LDKないから比較にならないんじゃないかな？40㎡だけが比較にあがるんですかね？
意識し合うほどでもないかと思います。
似て非なるものじゃないかな。
かたや、単身者向け、かたや、ファミリー向け

[165: 匿名さん]

＞＞１６４　　本当に２LDKは全て完売になったのですか？残りは３LDKと低層の狭い部屋だけ？あと７戸だなんて言っているけど本当なんでしょうか？

[166: 匿名さん]

マジでしたよ。
もうないです。

[167: 匿名さん]

GSは40㎡台と70㎡台以外はないらしい。
40はここと被りますね。
50～60㎡はある意味敵なしですね。

[169: 購入検討中さん]

オーベル営業マンさんへ、数少ない購入検討している者ですが、他のスレへの品のない書き込みや敵なしだとか、あまりにも幼稚すぎて、段々嫌になってきました。おオーベルの営業マンしじゃなくても、そういう書き込みを排除するように努力してください。あまりにもレベルが低すぎる！！

[170: 購入検討中さん]

やっぱり地盤が脆弱で杭が深いグランスイートよりここみたいな直基礎物件のほうが安心感ありますね
高い買い物ですから安心な物件が良いですね。

[171: 匿名さん]

内廊下で超渋い。価格も安いし実物見れるし最高！
近くの競合マンションは、もう70㎡以上しかないみたいだし、買うしかないわなぁ。

[172: 匿名さん]

そうです！　買うしかありません。
歴史に名を刻むマンションに住める喜びを手にしてください。
正直、パーマンやＰＨグランよりも格上。地歴も立地も最強です。後悔する要素が全くありません！！

[173: 匿名さん]

地蔵商店街には下町風情を感じます。
非常に好きな感じです。
建設地も比較的神楽坂にも近く、神楽坂の風情も感じられて閑静な住宅地。階段随所にも歴史を感じますね。
道幅も狭く車が通らないので安全かつ静か。

良いですね～
江戸川橋に住みたいです。

[175: 匿名さん]

スマートマンションって名前は聞いても具体的にどのようなものか
存じ上げませんでしたが、電力のエネルギー管理ができるマンションを
指すんですか？
太陽光発電で売電までできれば完璧だったのでしょうが、初期費用が
かかりすぎたのでしょうか。

[176: 匿名さん]

>>173
地蔵通りと言えば、N村のプラUドが記憶に新しいですね。
あそこは1Fが肉屋という他に類を見ない斬新な分譲マンションで、地蔵肉マンと呼ばれています。

[177: 匿名さん]

>>176
地蔵肉マンとは面白い。
高級感は追求はしないわけですね。
江戸川橋だと、どうしてもそんな雰囲気になるんですか？

[178: 匿名さん]

http://styleact.co.jp/admin_news/wp-content/uploads/2015/02/91a9a180a2...

満足度は高いみたいだし大成の物件いいんじゃないの

[179: 匿名さん]

>>177
あそこは地蔵商店街内、かつ肉屋下駄履きという分譲マンションとしては致命的な要素が２つもありながら、野村が誤魔化しながら売った物件です。江戸川橋の中でも特異な部類に入るでしょう。