オーベルアーバンツ神楽坂 (大成有楽不動産)

[入居予定さん]

駅までも近く便利な場所ですね。


売主：大成有楽不動産株式会社　
管理：大成有楽不動産株式会社
設計：株式会社陣設計
施工：南海辰村建設株式会社

所在：東京都新宿区中里町24番1(地番)
交通：東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩5分、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩5分
　　　：都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩12分
　　　
戸数：37戸
構造：鉄筋コンクリート造地下1階、地上7階建

完成予定時期：平成27年3月下旬予定
入居予定時期：平成27年9月下旬予定
販売予定時期：平成27年4月上旬予定

[141: 匿名さん]

喫煙所のくだりが意味わからない。その辺で歩きタバコされるよりましだろ？
そんなことよりも、ここは工業地域だろここ？
タバコより気になる物出てるんじゃないの？（笑）

[142: 匿名さん]

126で、その点ここのがましかも、という程度の評価しておいて
136で、私はこのマンションを気に入ってるということです、と書き込む
少々お疲れのようですよww

[143: 匿名さん]

こことグランスイートは属性違いすぎて比較対象にはならないと思いますので、ここでは純粋にオーベルの検討をすべきでは？

[145: 匿名さん]

グランスイートを契約したのに不満を訴える方の126と136、137およびグランスイートの763の書き込みを要約すると

MRに行くのはいつも日曜日か夜だったので舗道は狭くて前から来る人とぶつかりそう(だと気づかず)、またファミマの前で男女平気で４～５人でPM2.5以上の有害物質を出している姿を見る前に契約した。
(舗道を広げたり)ファミマの前の喫煙場所どうにかならないのでしょうか？と電話で聞いてもよくわからないし、メールで質問しても返事が来ない。購入者に対して不安を持たせながら責任のなすり合い？をして何もしてくれない。それどころかサイトの管理人が該当マンションの担当者のようなので、ネガレスをすると即削除、及び投稿不可になります。
(契約した後にMRに行ったオーベルは)購入者目線で詳しく説明してくれて、ましかも。安いし。(牛込神楽坂駅から距離と坂の上り下りもありますよという意見に対して)何を言っているのか意味不明(に感じるくらい)このマンションを気に入っている。契約してしましたが(解約してオーベルに変えようか)どうしようか迷っています。(でも)迷いを払拭して(グランスイートに住まわせて)くれればよいのですが。

それはひどいですね

[146: 匿名]

いわば錯乱状態ですな。

[147: 匿名さん]

手付金をウン百万以上も払って契約してから他の物件が出てから後悔するって・・・
それが本当ならですが、自分の決断力の甘さを嘆くべきでは？？？

[148: 匿名さん]

うんうん、おーべる最高だね。よちよち。
地盤イイし、ファミマ無いから安心だね、よちよち。

[149: 匿名さん]

だいぶ書き込みが増えてきて注目度も高くなってる感じでしょうかね。
１期で全戸売れてしまうのかな。

[151: 匿名]

>>149
本気で言っていたら、あんた凄いひとだよ

[152: 匿名さん]

地盤カッチカチやで。

[153: 匿名さん]

>141さん
こちらの用途地域は工業地帯ではなく、準工業地域です。
準工業地域とはウィキペディアによると
「都市計画法による用途地域の一つで、主に環境悪化の恐れのない工場の利便を図る地域である。 住宅や商店など多様な用途の建物が建てられる用途地域」
という概要になっています。

[154: 匿名さん]

準工業は今の時代工場が潰れてマンションになってますから整形な住宅地です。
駅からも近いですし非常に魅力的です。
神楽坂ですし神楽坂の奥座敷の閑静な住宅地というイメージですね。

[155: 匿名さん]

いや、ここの周辺環境は閑静な住宅地でも神楽坂でもないでしょ。奥神楽坂と呼べるのは赤城神社までで、坂下ったらもう江戸川橋だよね…

この物件ウワモノはそんな悪いと思わないけどエセ神楽坂（笑）て感じ。

[156: 匿名さん]

どちらにお住まいですか？
神楽坂からすぐ近くです。
いいところにお住まいですね。
イメージはそうですね。
細い道をクネクネ歩き右手に神楽坂っぽい風情のエントランス。
左を見ると、その先も・・・
御呼ばれされたお客様はどんな感想をいだくでしょうか？

[157: 匿名さん]

１期で全戸売り出しみたいですね。
よく比較されるグランスイートより早期に完売してしまうんじゃないでしょうか。

[158: 匿名さん]

>>157
まず比較対象ではないですね。
それと、近くを通りましたが、営業の方が寂しそうに見えましたのは、私だけでしょうか？
かなり苦戦を強いられているように思います。
スレも必死ですしね。
他を蹴落とそうとして、自分が落ちていくようにならないでほしいです。

[159: 匿名さん]

何か寂しいですね