オーベルアーバンツ神楽坂 (大成有楽不動産)

[入居予定さん]

駅までも近く便利な場所ですね。


売主：大成有楽不動産株式会社　
管理：大成有楽不動産株式会社
設計：株式会社陣設計
施工：南海辰村建設株式会社

所在：東京都新宿区中里町24番1(地番)
交通：東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩5分、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩5分
　　　：都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩12分
　　　
戸数：37戸
構造：鉄筋コンクリート造地下1階、地上7階建

完成予定時期：平成27年3月下旬予定
入居予定時期：平成27年9月下旬予定
販売予定時期：平成27年4月上旬予定

[121: 匿名さん]

地盤がゆるゆるなんですね。
前の道も狭く、災害時も大変そうですね。

[122: 匿名さん]

現地確認したが、ここって電線が邪魔になっててはしご車伸ばせませんよね？
しかも南側の部屋なんか消防車が近づけもしないだろう
火災への対応がかなりやばいね

[123: 匿名]

オーベルもピアースも目糞鼻糞ですね。

[124: 匿名さん]

消防車などは入らないほど、狭い道なんですね

[125: 匿名さん]

目糞鼻糞？矢来町の物件を検討してますが、ここは比較にすらなりません。
立地、グレード感、規模、リセールの検討も含めて全敗。せめて価格は頑張ってください。

[126: 匿名さん]

矢来町の舗道は狭くて前から来る人とぶつかりそう。更に隣のファミマの前は喫煙場所があって子供や非喫煙者に影響あり。
どうにかならないのでしょうか？
その点ここのがましかも。安いし。

[127: 匿名さん]

>>125
私も3期のグランスイートを考えています。
残念ながら、オーベルは検討外でした。
理由としては、比較するまでに至らなかったということです

[128: 匿名さん]

>>126っていうか業者さん

神楽坂駅から向かえばファミマの前は通らないので関係ないし、舗道というか歩道も普通にすれ違えます。
駅から3分かからないし坂道もありません。

ところでこちらは江戸川橋に近い物件なのに地盤の自慢話はしないのですか!?

矢来町より少しだけ固いんでしたっけ!?

[129: 匿名さん]

40ｍクラス杭基礎のグランスイートと比べるとここは全然固いよ。
数メートルのとこに支持層がある直基礎物件ですし。
防災面では一日之長がありますね。

[130: 匿名さん]

地盤以外ぜんぶダメですからね（笑）地盤で売るしかないでしょ。

[131: 匿名さん]

地盤しか取り柄がないなんて、悲しいすぎる。そんなことを言われているマンションなんか、高額なお金を払ってまで住みたくない

[132: 匿名さん]

＞１２８　春日・新宿利用なので牛込神楽坂利用です。ほかに書き込みたい事がありますが炎上するといけないのでやめておきます。あちらのスレで書き込めば良いのでしょうが監視が厳しいのでこちらで書き込みました。もういたしません！

[133: 匿名さん]

安っぽい外廊下物件じゃないのはいいですね。
まぁここの場合は内廊下というよりエレベーターホールですけど
それでも見た感じはかなり良かったです。

[134: 匿名さん]

>>128
匿名の掲示板にヒステリックに反応しても誰も得しませんよ


主として春日駅、牛込神楽坂駅(ということは大江戸線)を使うならば
わざわざ坂を上って下る中里町は検討対象外にしたほうがよいのでは？
ただでさえ牛込神楽坂駅までは10分以上歩きますし、
箪笥町センターの出口からホームまで深いというより長いので+3,4分みたほうが無難です
とすると通勤駅から徒歩15分(かなりの坂あり)の物件はそんなに魅力ありますか？
この物件の複数路線使えるというのは神楽坂駅と江戸川橋駅に限ったことです


クレヴィア文京小石川、パークハウス市谷甲良町、ザ・ヒルズ薬王寺など検討しては如何ですか？
新宿に西側にも西新宿のリビオや東中野にもまだ物件あります
もう少し早くお探しになってたらルサンク小石川が最適だったかもしれませんね

[135: 匿名さん]

>>128→126,132さん宛
うっかりケアレスミスでした

[136: 匿名さん]

＞＞１３５

何を言っているのか意味不明です。
私はこのマンションを気に入っているということです。
あちらは管理人が該当マンションの担当者のようなので、ネガレスをすると即削除、及び投稿不可になります。
よってここに不満をレスしました。
ここは殆ど削除されません。
あなたは矢来町のマンションを愛する人なのですか？
今時コンビニの前に喫煙所を置くなんて非常識です。今時パチンコ屋でも禁煙席を沢山用意しています。

ここは購入者目線で詳しく説明してくれます。ここの営業の人からに矢来町のマンションがどうだこうだなんて一言も聞いていません。
あちらはうえから目線で話をします。まあ人を選んでいるのでしょうか？
でも色々あって契約してしまいました。ここをその前に知っていたら矢来町は契約していません。

[137: 匿名さん]

＞＞追加　グランスイートだと牛込神楽坂を利用すると非常に便利なので。ファミマの前で男女平気で４～５人で
PM2.5以上の有害物質を出している姿を見る前に契約してしまいました。MRに行くのはいつも日曜日か夜だったので・・・

[138: 匿名]

>>137
だったらやめればいいのに。
本当に契約者？
もしかしてオーベル営業マンじゃない？

[139: 匿名]

>>136
いろいろって何？