パークホームズ調布桜堤通り

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：東京都調布市染地2-8-5他2筆
交通：京王線布田駅徒歩18分、調布駅下車調布駅南口バス停からバス7分徒歩1分
総戸数：325戸
間取り：2LDK+S～4LDK、70.03～90.95m2
入居：2016年10月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[513: 匿名さん]

皆さん勘違いしているようですが、契約者がもらえるのは施工図ではないですよ。
それは、一般人に見やすいように書きなおしたものですので仕様は変更していないはずです。

モデルルームのキッチンも右寄せになっていませんし、シンク右に引き出しの列があるのでシンクは右に寄せられません。
キッチンのキッチンの棚の割付でシンク位置が決まるので、、それはモデルルームで確認すべきことです。

ただ、配布用の図面のシンク位置に誤りがあったことになり、、これは指摘すべきです。
が、全戸キッチンまるごと交換は非現実的なので解決策はないですね。。

[514: 匿名さん]

つくづく思う。

実物を見せずに高額な値段で売りつけ、話が違っていても返品は受け付けない。それどころか違約金を請求。

こんな商売が成り立つって、異常だよね。うちは違う業界で商売やってるけど、こんなやり方したら、客が離れて潰れちゃう。

でも、不動産業界はどこもこれでやってるから、ある意味、常識。

すごいよな。羨ましいよな。

[515: 通りがかりさん]

>>513 匿名さん

モデルルームの…のくだり、それは一般人の意見ではありませんね。

非現実的っていうのも、不動産側意見ですね。

ここは、あくまでも何十年もローンする客側の立場を考えて欲しいものです。

毎日キッチンに立つのは奥さんなので。

[516: 匿名さん]

売主登場？
火消しでしょうか？

[517: 通りがかりさん]

>>516 匿名さん

そう思いました。

[518: 匿名さん]

>>513 匿名さん

素人の消費者には契約図がすべてだから、割付けとか施工図がどうのうは分からない話。勝手に変更している。使い難いのだから、何とかすべき。

[519: 匿名さん]

我が家も、シンクではないですが、仕様の違いがありました。
内覧会で「営業からあらためてご連絡します」と言われ、1週間以上経ちましたが、まだ連絡がありません。

三井なので信頼して買いましたが、不誠実さに憤りを感じます。
このままうやむやにされるのは許せないので、こちらから再度連絡しようと思います。

[520: 通りがかりさん]

>>519 匿名さん

うちも、
こちらから改めて連絡します。シンクも含めて作り直しは出来ないと他のお客様にも伝えています。
と言われました。

誠意を持って対応してもらいたいです。
打開策も含め。

[521: 匿名さん]

野村のプラウド府中マークスも、モデルルームと棚の色が違う問題が起こって最後はお金で解決したようですね。そこまで持って行くのも大変だったようです。あそこは階段も鉄骨剥き出しでした。

[522: 匿名さん]

そんなにシンク位置が重要ならモデルルームでチェックしないと。府中の話は別次元。

引渡し時に修正図面配られて終わりだと。

[523: 匿名さん]

シンクの位置は重要だよ。色の違いとは違う。毎日の作業に関わるから。

[524: マンション検討中さん]

さすがは横浜傾きマンションの不動産ですね。

[525: 通りがかりさん]

>>523 匿名さん

その通り

[526: 通りがかりさん]

>>524 マンション検討中さん

そうですよ。
お金で解決出来る、倒産しない凄い会社だから、みんなも選んだと思いますよ。

[527: 名無しさん]

>>526 通りがかりさん

>>526 通りがかりさん
マンションは傾いても会社は傾かない、という事ですね

[528: 通りがかりさん]

>>527 名無しさん

そうなってしまいましたね。
そうじゃないことを願うばかりです。

[529: 名無しさん]

シンクは、モデルルームで確認済みですよね？たしかに、パンフと違ってんのに、文句言いたいのもわかるけど、それで基礎の話を持ち出して施主をディスるのは、どうかと思うわ。そもそも、あれは同列できるレベルの話じゃないし。せっかく新居を購入したのに気分悪い！所詮、金貰えれば儲けもの程度に考えてるか知らんけど(笑)

[530: 匿名さん]

右に水切りかご置いて、左で作業すればいいだけでは？

[531: 通りがかりさん]

>>529 名無しさん

同列？
なるほど、不動産側の人間かな？

[532: 名無しさん]

>>531 通りがかりさん

ん？不動産側っぽい？なんで？建て替えと同レベルの話しかってことを言いたかっただけですよ？

[533: 購入経験者さん]

どなたか問題のシンクの写真を見せて頂けないでしょうか？
内覧会前に予習しておきたいのですが。

[534: 匿名さん]

>>482 　トイレの手洗い水栓は～　洗面器の手前に逆向きに付き、使い難い状況にありました

洗面器の手前に逆向きに水栓が付いているとは
どういう状況なのか見当がつきません。
これに関しても写真が見たいです。

[535: 通りがかりさん]

>>534 匿名さん

それよりも手洗い後ろがそのまま壁紙なのが気になるので、どうにかしないとダメですね。

[536: 契約済みさん]

>>533 購入経験者さん

オーナーズスタイリングのパンフレットの物ですが。

[537: 匿名さん]

>>530 匿名さん

我が家はそれでいきます！

[538: 匿名さん]

>>530 匿名さん

うちもそのつもりです。
左にまな板置ければいいです。

[539: 匿名さん]

そういった細かいところまでやはり気にされる方はいらっしゃるということは
内覧会後に修正する箇所がかなりあるかもしれませんね。

シンクの位置や多少の仕様が変更になることは結構あるのでしょうか？
自分はがさつなタイプなので細かいところまで気にならないので、
そういった方には変更になったことを伝えられないのかしら

[540: 匿名さん]

>>539 匿名さん

内覧会で変更後の間取り図を渡してくれました。

[541: 名無しさん]

内覧会散々でした。
コーティングの会社に同行頼んだんですが、
傷は数箇所でしたが床なり酷くて張替え依頼しました。
ここまでひどかった人いますか？

[542: 匿名さん]

>>541 名無しさん

床が酷いとは？
私達は、かなり綺麗に仕上がっており、修正箇所を頑張って探す感じでした。
同行をお願いしましたが、プロが見ても概ね綺麗だねと。

[543: 匿名さん]

立川のほうがよかったかもしれませんね。
ほぼ同時期なのに品質が違う気がしてきました。

[544: 名無しさん]

個人的には立川という土地に魅力を感じないです。
価格や、駅歩、値段が似ていても購入を検討しない。

捉え方は様々ですね。

[545: 匿名さん]

>>544 名無しさん

うちも立川には魅力感じません。
怖いイメージです。

床は内覧業者と一緒にステップ踏むように全て歩きましたが、大丈夫でした。

壁紙のヨレは貼り替えを頼みましたが、きれいに出来ていました。

[546: 元立川市民]

立川は便利だよね。最近の商業施設の発展には目を見はるものがあるけど、決してイメージの良い土地ではないことは確か。土地の歴史も良くないしね。30年住んでいたけど、１度も「いいとこ、住んでるね〜」と言われたことなかったな。

ここ１年みても、テレビで報道されるような事件が何件も起きてるからね(親子心中、不倫殺人、立てこもり)。

区部から見たら、多摩なんて、全部同じなんだろうけど、世田谷と足立の違いと同じで、調布を選ぶ価値観を持つ人は立川に興味ないと思うよ。

まだ立川に実家がある自分が言うのもなんだけど。

[547: 匿名さん]

立川ほど名前の持つイメージと現実のギャップが大きい場所も珍しいですね。
治安の悪いエリアと安全なエリアが混在するのは調布も立川も同様ですし、治安が悪いとあまり言われない世田谷区も犯罪多発の危ないエリアはたくさんありますし、市町村のイメージだけで治安は判断できません。

で、ここなんですけど、市町村関係なく多摩川から近いエリアは、少し注意が必要な場所だと思いますよ。

[548: 匿名さん]

川の近くは昔から色んな人が住んできましたからね。

[549: 匿名さん]

>>548 匿名さん

川ですが、狛江の方にはビニールシートで住んでる人がいます。

こっちのほうにはいません。

[550: 匿名さん]

うちは大丈夫だろうと思ってましたがやはりシンクはダメでした。今は他の新築物件見ないようにしています。

[551: 匿名さん]

14日午前、東京・調布市で、調布第三中学3年の男子生徒が、男に刃物で切りつけられたとの通報があったが、男子生徒の狂言だったことがわかった。 男子生徒は、「進路のことで母親とけんかし、うそをついてしまった」と、反省しているという。このマンションは、調布第三中学の学区ですか？

[552: マンション検討中さん]

立川を選んだ人は環境より繁盛。
調布を選んだ人は喧騒より閑静。
個人的には立川って半年に一度ぐらい行く場所かなと。
立川というよりイケアですけど。

[553: 匿名さん]

>>549 匿名さん

川の近くには少し特殊なコミュニティーの方が居つきやすい的なことかと思うのですが、狛江の方にはガチで河原に住んでいる人がいるとはw

[554: 匿名さん]

あいとぴあのほうでしょ。
住所は狛江だけど調布との境目あたり。ここらなら多摩川少し歩けば出くわしますよ。

[555: 匿名さん]

河川敷に畑があるのはどうしてですか。

[556: 匿名さん]

公園とかあるところですね。ホームレスがいるなら川崎市側というイメージでしたが、市の境目は管理が手薄になるのかな。

[557: 匿名さん]

>>555 匿名さん

たぶん私有地です。まれに不法占拠もありますが。

[558: 匿名さん]

もうすぐ引き渡しが始まりますね。

完売まで、
残りはどれ位なのでしょうかね？

[559: 匿名さん]

残り20%くらいでは？
年内には完売すると思いますよ！

[560: 名無しさん]

>>557 匿名さん

河川敷に私有地？
堤防からは全て国有地じゃないんですか？

[561: 匿名さん]

私有地を川が分断しちゃってるような場所は私有地かもしれませんが、堤防の向こうにポツンといきなり畑が作られてたら、不法占拠かもしれませんね。河原で暮らしている人の食料だったりして。

[562: 匿名さん]

中国人だよ。